杭州市二手房交易監管服務平臺，房產中介會被取代嗎

來源：整理時間：2022-10-05 07:09:39 編輯：杭州本地生活手機版

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1，房產中介會被取代嗎
2，杭州推官方二手房交易平臺個人直接掛牌房源全部經過驗證

1，房產中介會被取代嗎

我覺得并不會被取代，只可能會優化。8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易監管服務平臺”，正式上線了“個人自主掛牌房源”功能。這個功能簡單的說就是現在杭州市政府開通了一個撮合房屋買賣的平臺，大家可以在上面自主掛牌，購房者可以繞開中介，直接和房東一對一談價格，以及交易。1相信關注房地產的小伙伴也發現了，2021年，我國房產行業二手房市場發生了巨變！6月24日，深圳上線“二手房交易平臺”系統，未來買賣雙方可以通過此系統進行自主交易。8月18日，杭州官方消息，“個人自主掛牌房源”功能正式上線“杭州市二手房交易監管服務平臺”，杭州二手房自主交易有了更規范和安全的渠道。這些系統說的通俗一點，就是官方開通的一個房屋買賣的平臺，大家都能在上面進行交易，購房者也可以到這個平臺自己找喜歡的房子，不需要經過中介，而是和房東直接交易。這引起了很多房產中介人群的擔憂，有很多媒體還說房產中介即將要被取代。2房產中介是一個勞動密集型和信息密集型的雙重行業，這是非常特殊的一個行業，完美地把“勞動密集”和“信息密集”這對矛盾體結合在了一起，不僅是需要大量人員的行業，還要掌握很多信息。其實傳言說房產中介會消息就是無稽之談，單拿房產交易過程來說就能明白房產中介的價值了，因為這個交易過程是非常復雜且繁瑣的。二手房交易過程有房源上線、房源推廣、帶看戶型、商談交易、銀行貸款、過戶繳稅等等，如果沒有房產中介，我想憑借著買賣雙方，即便是拿著手機搜索，我想都很難順利的完成。房產中介的存在，就像一個保姆一樣，不僅是一個房產信息交換的平臺，更是交易雙方信任的平臺。還有一點非常重要，大型中介在貸款方面是一定議價能力的，個人并沒有這個優勢，這都是涉及到切身利益的事情。我們上面也說了，房產行業是一個勞動密集型的行業，隨著行業的壯大，大家都需要大量人員，此時對人員可能就不會嚴格把關了。同時，也有很多人看到了其中的利益，想著賺快錢，就出現了很多不正當的中介，對行業形象造成了非常惡劣的影響！哲學上面說，事物是有兩面性的，不能用有瑕疵的人員否定房產中介這個不可或缺的行業。也不能因為國家出臺了一些政策和措施，就歪曲了初衷和本意。3房產中介很難消失，并且會隨著社會的發展長期生存下去。但肯定會不斷出現政策才刺激房產中介行業，必將會淘汰很多不務正業去的房產中介，行業必將會得到不斷的整頓，房產中介肯定會被優化。留下來的會不斷學習、更新，更好地適應自身發展和行業發展，不斷完善整體行業積極向上的一面。大變動其實是好事，因為行業在歷史的洪流中是要前進的。

房產中介會被取代嗎

2，杭州推官方二手房交易平臺個人直接掛牌房源全部經過驗證

澎湃新聞8月19日從浙江省杭州市住房保障和房產管理局獲悉，杭州市二手房交易監管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能。杭州市住保房管局表示，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為購房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。此外，平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。有業內人士分析，該功能的推出為房屋買賣個人提供了一個平臺，且該平臺涉及的房源經過驗證，確保了真房源，幫助購房者更快達成交易，節約交易的時間成本和財物成本。有購房者表示，政府的平臺更可靠，且節約了一筆中介費，很是劃算。售房者登錄平臺后，首先進行個人用戶注冊，完成實名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌。購房者個人實名注冊后，即可在“掛牌房源公示”欄內查詢個人自主掛牌房源和委托經紀掛牌房源。通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區等條件，快速鎖定心儀房源。平臺發布的所有房源均經過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產權真實合法有效。杭州市二手房交易監管服務平臺自2016年11月上線，是集經紀機構與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務平臺。截至目前，該平臺實現997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發布行業檢查公示569次，企業經營異常目錄558家，列入行業懲戒名單22人，列入風險警示名單7人。平臺升級了傳統市場監管模式，實現“由事前監管變為事前、事中、事后全過程監管”“由單一政府管理變為政府、行業、社會共同監督”和“由管人、管事、管行為變為管平臺、管數據、管信用”的三大根本性轉變。同時，該平臺開創了“覆蓋行業全體的信息備案機制”“實名掛牌服務的大數據關聯機制”“針對每單交易的記錄和評價機制”“實時動態調整的星級評定機制”四項創新機制；推出了“經紀機構和人員信息備案”“行政監管信息公示”“行業管理信息公示”“服務評價和星級評定”“房源核驗掛牌”五大模塊，強化了對“人”“房”“合同”的全方位全過程監管。

杭州推官方二手房交易平臺個人直接掛牌房源全部經過驗證