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1，現在在杭州買房限購嗎
2，杭州上調新房限價個別板塊漲了兩千元平方米你覺得此政策有何影響
3，蘇州新房限價4萬是什么政策
4，杭州市政府最近有出臺對出售單價2萬元以上的房子限簽政策嗎搜
5，杭州上調了新房限價最高上調2000元一平對房地產市場有哪些影響
6，杭州首套房認定
7，杭州官方上調新房限價
8，杭州房產限購令能說明什么
9，外地人在杭州買首套房有什么限制要求
10，杭州個人首套房限售嗎
11，限價房對杭州房價影響幾何

1，現在在杭州買房限購嗎

大城市果斷限購

杭州現在買房限購的，非杭州戶籍需要在杭州有一年以上的社保或者完稅證明，這個補繳無效

現在在杭州買房限購嗎

2，杭州上調新房限價個別板塊漲了兩千元平方米你覺得此政策有何影響

我覺得這樣可以給開發商降低債務壓力，同時也可以幫助開發商穩定現金流。從某種程度上來說，雖然杭州地區的房價已經高到了離譜的程度，但對于很多房地產開發商來說，因為這些開發商拿地的成本本來就非常高，同時也有著巨大的債務壓力，如果不能幫助這些開發商售賣樓盤的話，這些開發商很有可能會出現債務違約的情況，這會進一步產生不良的連鎖反應。也都是因為這個原因，杭州地區才會上調個別板塊的樓盤價格。一、這個事情是怎么回事？這個事情是關于杭州樓盤價格的新聞，杭州的部分板塊的樓盤價格上漲了2000元左右，多數樓盤的價格上漲了500元到2000元之間。在這個措施發布之后，多數購房者表示不太理解，因為杭州地區的房地產價格已經被炒作了三倍以上，很難理解在這個基礎上仍然需要繼續漲價。二、我覺得這是對開發商利好的消息。對于開發商來說，因為開發商本身屬于貸款拿地，所以開發商的債務壓力非常大。如果樓盤的價格走低的話，很多開發商非但不能保證自己的利潤，甚至很有可能導致自己的現金流枯竭。正是為了照顧這些房地產開發商，杭州地區才會上調這些樓盤的價格。三、我認為這對購房者來講不是一件好事。對于多數剛需購房者來說，剛需購房者本身就是房地產的接盤者。杭州地區的房價已經非常貴了，很多購房者甚至需要掏空6個錢包才能付得起首付。在這樣的情況之下，如果我們強行要求這些購房者和開發商一起來承擔房地產的泡沫，這些購房者可能會付出今后10~30年的時間來慢慢償還房貸。但在此期間，這些地區的樓盤價格很難有巨幅上漲了。

杭州上調新房限價個別板塊漲了兩千元平方米你覺得此政策有何影響

3，蘇州新房限價4萬是什么政策

蘇州新房限價4萬是蘇州調控升級政策。蘇州新房限價4萬是蘇州調控升級政策。蘇州市政府出臺關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見。這個調控升級政策是因為：蘇州當前正在研究建立房地產市場長效機制，以穩低價、穩房價、穩預期為目標，堅持“住房不炒”的定位，促進房地產市場健康平穩發展。

蘇州新房限價4萬是什么政策

4，杭州市政府最近有出臺對出售單價2萬元以上的房子限簽政策嗎搜

具體政策不清楚.只知道我朋友買房也限簽了，說是政府限簽的.他認購的房子單價是1.6萬.

你好！限簽這個真沒有！限制的只是過快增長！如有疑問，請追問。

5，杭州上調了新房限價最高上調2000元一平對房地產市場有哪些影響

可能會影響到購房者的購房意愿，同時也會影響到房地產企業的生存問題。總的來說，這是一個有利于房地產企業的調整。對于眾多房地產企業來說，當全國各地的房地產的樓盤價格下跌的時候，這些房地產企業本身的現金流情況非常簡單，這也會進一步加劇這些企業的債務壓力。我們要知道這些房地產企業本身背負著非常繁重的拿地壓力，如果這些房地產企業不能有效回籠資金，這些企業就難以償還銀行的貸款。也正是為了幫助這些房地產企業，杭州地區才會上調部分樓盤的銷售價格。一、杭州上調了部分樓盤的價格。雖然杭州的樓盤價格已經非常貴了，有些地區的樓盤價格甚至已經突破了6萬元一平米。在這樣的情況之下，杭州依然上調了部分樓盤的價格，有些板塊區域的樓盤價格甚至上調了2000元一平米。在這個消息發出來之后，眾多購房者大呼不解，因為很多人已經買不起房子了，上調房價只會讓更多人買不起房子。二、這會導致剛需購房者繼續觀望。杭州的房價本身并不貴，一方面是因為杭州市場本身有著一定的發展潛力，一方面是因為炒房者的過度炒作，杭州地區的房價在短短幾年內上漲了5~10倍左右。在這樣的情況之下，因為杭州的房價在進一步走高，很多剛需購房者望而卻步，只能選擇繼續觀望。三、這會幫助房地產企業回籠現金。因為中國房地產企業本身背負著比較大的債務壓力，如果這些地區的樓盤價格過低的話，很多房地產企業可能沒有辦法償還貸款。同時為了幫助這些房地產企業回籠現金，杭州地區才會提高相應樓盤的售價。從某種程度上來說，這是以犧牲購房者的利益為前提的行為。

6，杭州首套房認定

若您老婆的房產之前無辦理銀行貸款則無論農稅還是銀行都算絕對的首套請放心購買！若您老婆的房產之前有辦理銀行貸款則農稅算首套銀行貸款按二套房執行。即可以按首套房標準繳納稅費按照二套房銀行貸款標準辦理按揭。

7，杭州官方上調新房限價

杭州13個板塊新房限價上調，最高的漲2000元/平方米。上周六，杭州第三批集中出讓地塊正式掛牌，共包括35宗地塊(含1宗租賃用地)，其中過半數為主城區優質地塊，預計于12月21日集中出讓。此前的傳聞也得到證實——杭州原有新房限價體系被打破，多個板塊限價普漲，部分區域漲幅不小。隨著這批地塊的掛牌，相關限價情況及土拍規則變化也正式公布。其中，規則里明確恢復預勾地制度，減輕房企拿地負擔;取消“競品質”，改為“定品質”，即由政府規定品質要求，房企承諾按要求建設，不太受房企歡迎的“現房銷售”試水舉措徹底消失。與此同時，“杭州上調新房限價”也一度沖上微博同城熱搜榜第一。房企有了利潤空間此前，一份由杭州住房保障和市場管理局印發的《關于第三批宅地房屋銷售限價調整的函》在網上流傳，對杭州第三批集中供地中32宗宅地的房屋銷售限價、毛坯最高銷售單價和最高裝修價格作出調整。部分地塊的新房限價有所提升，地塊起價較此前第二批掛牌時的地價有所下調。克而瑞數據顯示，杭州13個板塊的限價得到提升，包括艮北、運河新城、蕭山經開區、筧橋、丁橋等，漲幅在200-2000元/平方米之間。今年10月，杭州市規劃和自然資源局公告，第二批集中供地中的17幅土地終止出讓。首次試水的10宗競品質現房銷售地塊“全軍覆沒”，沒有開發商愿意接，原本計劃分兩天進行的土拍，一天內就匆匆結束。58安居客房產研究院分院院長張波告訴《每日經濟新聞》記者，杭州本次放寬土地出讓條件，與其在前一輪土拍中“陡然遇冷”不無關系。此次在規則層面多維度降低了土拍門檻，包括放寬房企準入標準、取消現房銷售、下調溢價率等。恢復了預勾地制度，減輕了房企拿地負擔。張波表示，“一升多降”之下，房企拿地利潤空間得到明顯提升。房企報名較二批次集中供地積極許多，三批次集中土拍大概率將有所回溫，屆時也將呈現不少看點。調低土地的起拍價以及調高未來的售價，都是根據當下市場形勢，結合房企實際情況作出的適度調整。對于杭州來說，第三次集中供地較為重要，一方面今年供地計劃距離既定規劃還有一定差距，土地出讓任務較重;另一方面由于第二次土拍流拍數量較多，對本次土拍難免會形成一定影響。因此，從第三次土拍來說，整體門檻有所降低，會更有利于提升房企拿地的積極性。一二手房價格倒掛猶在不過，盡管限價上調，供給端的問題得到逐步改善，但需求端依然得不到滿足，新房和二手房之間的價差，沒有因此得到全面彌合。一位品牌房企的杭州區域負責人告訴《每日經濟新聞》記者，土地起始價下調以及新房限價的上調，都給開發商留出了更多利潤空間。有利潤，開發商才能更好地提升樓盤品質，讓真正愿意房住不炒的購房者們，住上更高品質的房子。該負責人表示，下調地價上限的，是讓市場不會出現高價地王。從此，市場情緒會更穩定，大眾對未來房價的預期閾值會隨之降低。這又是打消炒房獲利念頭的手段。目前，在杭州的新房市場上，200萬元左右是入門級純剛需水平，也是新入杭州的購房者的主流需求。以申花核心區為例，該區域的限價漲到了5.5萬元/平方米，而該區域目前的二手房均價已經突破6萬元/平方米，價差依然存在。再如艮北新城，該區域的普遍二手房價已經在5萬元/平方米，哪怕新房限價從兩年前的4萬元/平方米跳到現在的4.4萬元/平方米，價差依然明顯。哪怕是“門檻級”的大江東，新房和二手房之間，也存在著數千元價差。除了價差大的區域，其他如筧橋、崇賢、小和山等，價差相對較小，但大部分板塊，新房和二手房之間，依然存在著比較大的鴻溝。張波表示，只有新房和二手房之間的價差沒有那么大了，紅盤才能從市場上隱退，新房市場的熱度才會慢慢下去。隨著第三批集中供地的推行，杭州樓市明后的年供應量有了保障，也打消了大眾對未來供應不足，可能要漲價的心理預期。有購房人告訴記者，他們覺得是好事，至少能夠適當地消除一二手房價格之間的鴻溝。“如果對開發商限制太多的話，他們就沒有意愿拿地，那我作為消費者來說，就沒有好的項目可以買了，因為杭州的問題是一二手倒掛太厲害。”另一位購房人則表示，杭州的新房真的太難買了，已經受夠了動不動就來個萬人搖，很多炒房者都是沖著一二手倒掛去的，讓他們這些真正想買房的剛需苦不堪言。還有購房人告訴記者，小區的房子一下又漲了20萬元，調高新房限價，意味著二手房價格水漲船高，所以這個政策對于剛需人群來說并不友好。

8，杭州房產限購令能說明什么

限購令降房價可能性不大，現在通脹，社會都看好房產投資，屬于一個利好的市場。而且政府本身的態度就很曖昧，控制房價，遏制房價過快上漲，這些詞語本身就沒說要降低房價。而且限購令從壓制需求方面入手，經濟上有這么調節的嘛，本身就是政府一種讓大眾看不清的舉動。

9，外地人在杭州買首套房有什么限制要求

一套房還是可以買的，限購是限制炒房

外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三：社區內部規劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

10，杭州個人首套房限售嗎

首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續費一般免，有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。購房地和戶籍所在地不為同一個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的。

11，限價房對杭州房價影響幾何

2007年下半年以來，杭州房價再次扶搖直上，令“夾心層”望而卻步。杭州市房管局統計，去年市區商品房均價8229.2元/平方米，二手房7876.9元/平方米，同比增幅分別為9.74%、12.4%。據公開資料，杭州市已開工建設廉租房20萬平方米，廉租房配租2150戶，開工建設經濟適用房100萬平方米，限價商品房40萬平方米，危舊房改善50萬平方米，創業人才公寓開工建設20萬平方米。目前杭州市政府的思路是，低收入家庭的住房問題將主要通過廉租房和經濟適用房解決，中等收入家庭則通過限價商品房和經濟租用房來解決。目前，對于限價房對杭州樓市將產生多大影響，各方人士的意見不一。 “杭州限價房只是少數樓盤限價，并不會牽制周邊樓盤普遍降價。”杭州當地一家房地產研究機構的總經理認為，解決問題根本還在于土地，如果整體土地價格下降，住宅成本必然降低，房價也會隨之下降，不能靠市場上極少的限價房改變房地產行業現狀。對此，浙江建工房地產開發集團有限公司一位內部人士則表示，限價商品房日后一旦推出，將在一定程度上影響杭州樓市。其供求關系、設計規劃、產品類型、定價機制以及營銷策略，都將發生一定的調整。不過，緩解眼下杭州的高房價問題，必須進一步完善經濟適用住房、廉租住房、拆遷安置用房（限價商品房）、租賃房及人才公寓等多層次住房保障體系的政策，多管齊下方能發揮作用。

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杭州上調新房限價，現在在杭州買房限購嗎

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