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1，什么叫群租
2，租房幾個人以上算群租
3，群租合法嗎
4，非法群租的定義

1，什么叫群租

付費內容限時免費查看回答您好，百度律師為您服務! 您好，百度律師為您服務! 您的問題已經收到了，群租產生的原因是：一是不好租房，房源有限；二是租金很高，分租的成本相對較低。要解決多人分租的問題須對癥下藥，多增加一些適合低收入人群的廉租房、經濟適用房，緩解多人分租的壓力，而不是一味地堵，這種不符合實際的“限制人數和面積的規定” 更多1條 

什么叫群租

2，租房幾個人以上算群租

出租房屋人均居住面積低于5平方米、每個房間居住的人數超過2人，算群租。群租房指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。群租是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，并訂有兩個以上書面租約或者口頭租約，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉租給兩個以上新承租人，并有兩個以上書面租約或口頭租約，這是群租的概念。群租：1、將單位集體宿舍設在住宅小區內。2、將一間原始設計為居住空間的房間進行分割、搭建后出租或按床位出租。3、將原始設計為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租供人員居住。4、任一出租房間的人均居住面積低于5平方米。5、任一出租房間的居住人數超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。以上任意符合條件的都算群租。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc

租房幾個人以上算群租

3，群租合法嗎

法律分析：房屋群租屬于違法行為。根據《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房內人均面積不得小于5平米等。具體的可根據當地的租賃條例來執行。如果遇到有人租住群租房現象的，可以去當地房管部門投訴。此外，出租房屋不符合規定的治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款;出租人集中出租房屋達到一定規模，未落實相應安全管理責任，造成嚴重后果的，由公安部門責令改正，并可處較高10萬元以下罰款。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第八條出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

群租合法嗎

4，非法群租的定義

非法群租是對房屋進行違法的改造，打斷了承重墻，變相進行出租。或者利用了廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等進行出租。以及居住地面積低于一定的范圍，比如在北京低于了5平米，在上海低于了10平方米，就屬于違法。同時每間房的居住人口，如果超過了兩人，也算是違法。根據上述認定條件，我們界定群租房整治工作對象為合法的地上房屋，違法建設、普通地下室、人防工程如果違規出租住人的，由其他有關部門根據相關規定處理，不納入群租房整治范圍。納入“群租”綜合治理范圍：1、將單位集體宿舍設在住宅小區內；2、將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租；3、將原始設計為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，出租供人員居住；4、出租房間的人均居住面積低于5平方米；5、每個出租房間的居住人數超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。轉租房屋需要取得房東的同意。國家嚴厲打擊群租房。因為在居住群租房的時候，人員比較雜，也不易于管理。而且此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。群租房內的租客擁有彼此獨立的空間與財產，但房屋內共有區域與設施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。所以說國家正在嚴厲打擊群租房，避免一些犯罪份子有可乘的機會。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。