杭州二手房交易監(jiān)管服務平臺，如何看待杭州房管部門推出新功能個人房東可線上自主掛牌賣房

來源：整理時間：2022-09-23 11:26:11 編輯：杭州本地生活手機版

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1，如何看待杭州房管部門推出新功能個人房東可線上自主掛牌賣房
2，杭州官方二手房平臺房源激增是怎么回事
3，杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍導致此現(xiàn)象的原因是什么呢
4，杭州推官方二手房交易平臺個人直接掛牌房源全部經(jīng)過驗證

1，如何看待杭州房管部門推出新功能個人房東可線上自主掛牌賣房

8月18日，“個人自主掛牌房源”功能正式上線“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”，標志著杭州的二手房自主交易有了更規(guī)范、更安全、更便捷、更完善的線上官方新渠道。個人房東可以直接在平臺上掛上自己的房源。購房者在注冊后，也能直接和房東取得聯(lián)系，自行看房，約談房價。整個操作直接“去中介化”。平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規(guī)范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現(xiàn)個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，中介公司登記在冊的經(jīng)濟人，則無法登錄“個人自主掛牌房源”區(qū)域，最大程度保護了房東的隱私安全。杜絕信息外泄，防止騷擾。據(jù)介紹，該功能打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構(gòu)房源信息不對稱的弊端。此外，平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規(guī)范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現(xiàn)個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經(jīng)紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。

如何看待杭州房管部門推出新功能個人房東可線上自主掛牌賣房

2，杭州官方二手房平臺房源激增是怎么回事

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對其二手房交易監(jiān)管服務平臺進行了升級，“個人自主掛牌房源”功能上線，房東無需通過中介，即可在平臺發(fā)布房源信息、出售二手房。有研究表明，當前全國二手房交易中，約85%是由中介機構(gòu)促成的，中介機構(gòu)對房屋交易過程中的資金安全問題起著不可或缺的作用。從8月19日平臺上線，杭州的二手房業(yè)主開始在這個平臺掛牌房源，10天時間里，杭州市主城區(qū)的個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。特點對于賣家而言，進行自主掛牌的操作比較簡單。登錄平臺后，完成實名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。購房者可以通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。最關(guān)鍵的是，在房源詳細信息內(nèi)，可以直接看到掛牌人的姓名和電話。杭州的消息出來后，熱議種種。有觀點認為，自古中介就有它存在的理由，他們是市場交易雙方的撮合劑，房產(chǎn)買賣是低頻交易，專業(yè)性強，可以考慮將中介傭金調(diào)得更合理一些，從而實現(xiàn)多贏。也有人為之拍案叫好，稱“兩頭吃”“專掙信息差價”的中介終于被取代了，建議全國推廣。也還有人擔憂，大量的中介倒下會不會帶來失業(yè)等問題。

杭州官方二手房平臺房源激增是怎么回事

3，杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍導致此現(xiàn)象的原因是什么呢

最主要的原因是中介公司所收取的服務費是比較高的，所以才會把更多的房子掛牌在官方的網(wǎng)站上。杭州官方二手房交易平臺的房源激增了10倍左右，這對于這個網(wǎng)站來說絕對是一個好消息，而且對于整個市場來說也能夠增大影響力。這已經(jīng)成為了越來越多房東的選擇，因為對于他們來說能夠減少交易的成本，才能夠獲得更高的收益。這個平臺是非常便利的。這個平臺是非常便利的，只要把自己的信息放在這個平臺上面就可以展示給更多的人。這個平臺上面是有搜索功能的，只要按照自己的條件進行搜索，就能夠找到大量的房源，只要規(guī)模變得越來越大，在未來肯定會有越來越多的人參與進來的，這也是這個平臺最大的一個優(yōu)勢。更多的人選擇在這個平臺上進行交易。從最近一段時間的數(shù)據(jù)可以看得出來，這個平臺上面的交易量一直在不斷的增長，而且有越來越多的房東在這個平臺上掛牌銷售。中介費用非常高，所以在未來將會有更多的城市會效仿各平臺能夠考慮到老百姓的利益，所以老百姓也愿意使用這樣的平臺。中介收取的手續(xù)費是比較高的。很多在鏈家等中介機構(gòu)上面交易過房子的人基本上都明白鏈家等中介機構(gòu)所收取的費用是非常高的，每套房子所收取的手續(xù)費可以達到4%左右。4%的手續(xù)費相當于3 4萬元的費用，這對于很多家庭來說也算是一個比較高的數(shù)字了。我認為在未來將會有更多的人選擇在官方的二手房交易平臺上選擇出售房屋或者購買房屋的，因為這個平臺是非常便利的，而且也是為了普通老百姓降低成本考慮的，好的平臺從來不會缺少用戶的。

杭州官方二手房交易平臺掛牌房源激增10倍導致此現(xiàn)象的原因是什么呢

4，杭州推官方二手房交易平臺個人直接掛牌房源全部經(jīng)過驗證

澎湃新聞8月19日從浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能。杭州市住保房管局表示，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構(gòu)房源信息不對稱的弊端，為購房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。此外，平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規(guī)范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現(xiàn)個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經(jīng)紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。有業(yè)內(nèi)人士分析，該功能的推出為房屋買賣個人提供了一個平臺，且該平臺涉及的房源經(jīng)過驗證，確保了真房源，幫助購房者更快達成交易，節(jié)約交易的時間成本和財物成本。有購房者表示，政府的平臺更可靠，且節(jié)約了一筆中介費，很是劃算。售房者登錄平臺后，首先進行個人用戶注冊，完成實名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。購房者個人實名注冊后，即可在“掛牌房源公示”欄內(nèi)查詢個人自主掛牌房源和委托經(jīng)紀掛牌房源。通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。平臺發(fā)布的所有房源均經(jīng)過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實合法有效。杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺自2016年11月上線，是集經(jīng)紀機構(gòu)與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務平臺。截至目前，該平臺實現(xiàn)997家經(jīng)紀機構(gòu)、3293家門店和9.74萬名從業(yè)人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發(fā)布行業(yè)檢查公示569次，企業(yè)經(jīng)營異常目錄558家，列入行業(yè)懲戒名單22人，列入風險警示名單7人。平臺升級了傳統(tǒng)市場監(jiān)管模式，實現(xiàn)“由事前監(jiān)管變?yōu)槭虑啊⑹轮小⑹潞笕^程監(jiān)管”“由單一政府管理變?yōu)檎⑿袠I(yè)、社會共同監(jiān)督”和“由管人、管事、管行為變?yōu)楣芷脚_、管數(shù)據(jù)、管信用”的三大根本性轉(zhuǎn)變。同時，該平臺開創(chuàng)了“覆蓋行業(yè)全體的信息備案機制”“實名掛牌服務的大數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)機制”“針對每單交易的記錄和評價機制”“實時動態(tài)調(diào)整的星級評定機制”四項創(chuàng)新機制；推出了“經(jīng)紀機構(gòu)和人員信息備案”“行政監(jiān)管信息公示”“行業(yè)管理信息公示”“服務評價和星級評定”“房源核驗掛牌”五大模塊，強化了對“人”“房”“合同”的全方位全過程監(jiān)管。