杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，如何看待杭州房管部門推出新功能個(gè)人房東可線上自主掛牌賣房

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-23 11:26:11 編輯：杭州本地生活手機(jī)版

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1，如何看待杭州房管部門推出新功能個(gè)人房東可線上自主掛牌賣房
2，杭州官方二手房平臺(tái)房源激增是怎么回事
3，杭州官方二手房交易平臺(tái)掛牌房源激增10倍導(dǎo)致此現(xiàn)象的原因是什么呢
4，杭州推官方二手房交易平臺(tái)個(gè)人直接掛牌房源全部經(jīng)過(guò)驗(yàn)證

1，如何看待杭州房管部門推出新功能個(gè)人房東可線上自主掛牌賣房

8月18日，“個(gè)人自主掛牌房源”功能正式上線“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，標(biāo)志著杭州的二手房自主交易有了更規(guī)范、更安全、更便捷、更完善的線上官方新渠道。個(gè)人房東可以直接在平臺(tái)上掛上自己的房源。購(gòu)房者在注冊(cè)后，也能直接和房東取得聯(lián)系，自行看房，約談房?jī)r(jià)。整個(gè)操作直接“去中介化”。平臺(tái)不僅引導(dǎo)買賣雙方按照房源核驗(yàn)掛牌的規(guī)范流程開(kāi)展交易，還新設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實(shí)現(xiàn)個(gè)人自主掛牌房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶開(kāi)放，中介公司登記在冊(cè)的經(jīng)濟(jì)人，則無(wú)法登錄“個(gè)人自主掛牌房源”區(qū)域，最大程度保護(hù)了房東的隱私安全。杜絕信息外泄，防止騷擾。據(jù)介紹，該功能打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過(guò)程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱的弊端。此外，平臺(tái)不僅引導(dǎo)買賣雙方按照房源核驗(yàn)掛牌的規(guī)范流程開(kāi)展交易，還新設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實(shí)現(xiàn)個(gè)人自主掛牌房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶開(kāi)放，經(jīng)紀(jì)人員無(wú)法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。

如何看待杭州房管部門推出新功能個(gè)人房東可線上自主掛牌賣房

2，杭州官方二手房平臺(tái)房源激增是怎么回事

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)其二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)，“個(gè)人自主掛牌房源”功能上線，房東無(wú)需通過(guò)中介，即可在平臺(tái)發(fā)布房源信息、出售二手房。有研究表明，當(dāng)前全國(guó)二手房交易中，約85%是由中介機(jī)構(gòu)促成的，中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過(guò)程中的資金安全問(wèn)題起著不可或缺的作用。從8月19日平臺(tái)上線，杭州的二手房業(yè)主開(kāi)始在這個(gè)平臺(tái)掛牌房源，10天時(shí)間里，杭州市主城區(qū)的個(gè)人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長(zhǎng)近10倍。特點(diǎn)對(duì)于賣家而言，進(jìn)行自主掛牌的操作比較簡(jiǎn)單。登錄平臺(tái)后，完成實(shí)名注冊(cè)后即可使用“個(gè)人自主掛牌”功能，在線填寫(xiě)房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。購(gòu)房者可以通過(guò)個(gè)人實(shí)際需求篩選價(jià)格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。最關(guān)鍵的是，在房源詳細(xì)信息內(nèi)，可以直接看到掛牌人的姓名和電話。杭州的消息出來(lái)后，熱議種種。有觀點(diǎn)認(rèn)為，自古中介就有它存在的理由，他們是市場(chǎng)交易雙方的撮合劑，房產(chǎn)買賣是低頻交易，專業(yè)性強(qiáng)，可以考慮將中介傭金調(diào)得更合理一些，從而實(shí)現(xiàn)多贏。也有人為之拍案叫好，稱“兩頭吃”“專掙信息差價(jià)”的中介終于被取代了，建議全國(guó)推廣。也還有人擔(dān)憂，大量的中介倒下會(huì)不會(huì)帶來(lái)失業(yè)等問(wèn)題。

杭州官方二手房平臺(tái)房源激增是怎么回事

3，杭州官方二手房交易平臺(tái)掛牌房源激增10倍導(dǎo)致此現(xiàn)象的原因是什么呢

最主要的原因是中介公司所收取的服務(wù)費(fèi)是比較高的，所以才會(huì)把更多的房子掛牌在官方的網(wǎng)站上。杭州官方二手房交易平臺(tái)的房源激增了10倍左右，這對(duì)于這個(gè)網(wǎng)站來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一個(gè)好消息，而且對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)也能夠增大影響力。這已經(jīng)成為了越來(lái)越多房東的選擇，因?yàn)閷?duì)于他們來(lái)說(shuō)能夠減少交易的成本，才能夠獲得更高的收益。這個(gè)平臺(tái)是非常便利的。這個(gè)平臺(tái)是非常便利的，只要把自己的信息放在這個(gè)平臺(tái)上面就可以展示給更多的人。這個(gè)平臺(tái)上面是有搜索功能的，只要按照自己的條件進(jìn)行搜索，就能夠找到大量的房源，只要規(guī)模變得越來(lái)越大，在未來(lái)肯定會(huì)有越來(lái)越多的人參與進(jìn)來(lái)的，這也是這個(gè)平臺(tái)最大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。更多的人選擇在這個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行交易。從最近一段時(shí)間的數(shù)據(jù)可以看得出來(lái)，這個(gè)平臺(tái)上面的交易量一直在不斷的增長(zhǎng)，而且有越來(lái)越多的房東在這個(gè)平臺(tái)上掛牌銷售。中介費(fèi)用非常高，所以在未來(lái)將會(huì)有更多的城市會(huì)效仿各平臺(tái)能夠考慮到老百姓的利益，所以老百姓也愿意使用這樣的平臺(tái)。中介收取的手續(xù)費(fèi)是比較高的。很多在鏈家等中介機(jī)構(gòu)上面交易過(guò)房子的人基本上都明白鏈家等中介機(jī)構(gòu)所收取的費(fèi)用是非常高的，每套房子所收取的手續(xù)費(fèi)可以達(dá)到4%左右。4%的手續(xù)費(fèi)相當(dāng)于3 4萬(wàn)元的費(fèi)用，這對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)也算是一個(gè)比較高的數(shù)字了。我認(rèn)為在未來(lái)將會(huì)有更多的人選擇在官方的二手房交易平臺(tái)上選擇出售房屋或者購(gòu)買房屋的，因?yàn)檫@個(gè)平臺(tái)是非常便利的，而且也是為了普通老百姓降低成本考慮的，好的平臺(tái)從來(lái)不會(huì)缺少用戶的。

杭州官方二手房交易平臺(tái)掛牌房源激增10倍導(dǎo)致此現(xiàn)象的原因是什么呢

4，杭州推官方二手房交易平臺(tái)個(gè)人直接掛牌房源全部經(jīng)過(guò)驗(yàn)證

澎湃新聞8月19日從浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能。杭州市住保房管局表示，個(gè)人自主掛牌房源功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過(guò)程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱的弊端，為購(gòu)房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購(gòu)買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場(chǎng)運(yùn)行體系。此外，平臺(tái)不僅引導(dǎo)買賣雙方按照房源核驗(yàn)掛牌的規(guī)范流程開(kāi)展交易，還新設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實(shí)現(xiàn)個(gè)人自主掛牌房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶開(kāi)放，經(jīng)紀(jì)人員無(wú)法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。有業(yè)內(nèi)人士分析，該功能的推出為房屋買賣個(gè)人提供了一個(gè)平臺(tái)，且該平臺(tái)涉及的房源經(jīng)過(guò)驗(yàn)證，確保了真房源，幫助購(gòu)房者更快達(dá)成交易，節(jié)約交易的時(shí)間成本和財(cái)物成本。有購(gòu)房者表示，政府的平臺(tái)更可靠，且節(jié)約了一筆中介費(fèi)，很是劃算。售房者登錄平臺(tái)后，首先進(jìn)行個(gè)人用戶注冊(cè)，完成實(shí)名注冊(cè)后即可使用“個(gè)人自主掛牌”功能，在線填寫(xiě)房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。購(gòu)房者個(gè)人實(shí)名注冊(cè)后，即可在“掛牌房源公示”欄內(nèi)查詢個(gè)人自主掛牌房源和委托經(jīng)紀(jì)掛牌房源。通過(guò)個(gè)人實(shí)際需求篩選價(jià)格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。平臺(tái)發(fā)布的所有房源均經(jīng)過(guò)房管部門核驗(yàn)，具備唯一的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效。杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)自2016年11月上線，是集經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務(wù)平臺(tái)。截至目前，該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)997家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、3293家門店和9.74萬(wàn)名從業(yè)人員信息實(shí)時(shí)公示；已累計(jì)掛牌房源109.4萬(wàn)件，涉及房屋45.18萬(wàn)套；交易評(píng)價(jià)量累計(jì)達(dá)30.76萬(wàn)條，其中滿意評(píng)價(jià)量30.72萬(wàn)條，滿意率99.84%；累計(jì)發(fā)布行業(yè)檢查公示569次，企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常目錄558家，列入行業(yè)懲戒名單22人，列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單7人。平臺(tái)升級(jí)了傳統(tǒng)市場(chǎng)監(jiān)管模式，實(shí)現(xiàn)“由事前監(jiān)管變?yōu)槭虑啊⑹轮小⑹潞笕^(guò)程監(jiān)管”“由單一政府管理變?yōu)檎⑿袠I(yè)、社會(huì)共同監(jiān)督”和“由管人、管事、管行為變?yōu)楣芷脚_(tái)、管數(shù)據(jù)、管信用”的三大根本性轉(zhuǎn)變。同時(shí)，該平臺(tái)開(kāi)創(chuàng)了“覆蓋行業(yè)全體的信息備案機(jī)制”“實(shí)名掛牌服務(wù)的大數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)機(jī)制”“針對(duì)每單交易的記錄和評(píng)價(jià)機(jī)制”“實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整的星級(jí)評(píng)定機(jī)制”四項(xiàng)創(chuàng)新機(jī)制；推出了“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員信息備案”“行政監(jiān)管信息公示”“行業(yè)管理信息公示”“服務(wù)評(píng)價(jià)和星級(jí)評(píng)定”“房源核驗(yàn)掛牌”五大模塊，強(qiáng)化了對(duì)“人”“房”“合同”的全方位全過(guò)程監(jiān)管。