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杭州限購(gòu),杭州限購(gòu)擁有一套房子的概念是什么意思

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-09-20 21:32:20 編輯:杭州本地生活 手機(jī)版

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1,杭州限購(gòu)擁有一套房子的概念是什么意思

外地購(gòu)房者只能在杭州買一套房,如果已有的一套房不再杭州那么還可以在杭州買一套房。
期待看到有用的回答!

杭州限購(gòu)擁有一套房子的概念是什么意思

2,杭州限購(gòu)政策

一、杭州戶籍  本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)  本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房  落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的,須落戶滿2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月,方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買住房。  以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。  落戶本市未滿5年的,在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房,需在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。  將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的,贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房;受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策(不含遺贈(zèng))。  二、非杭州戶籍  非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房需提供在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿48個(gè)月。(非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房)  方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。  三、企事業(yè)單位  自2018年6月27日起,暫停向企事業(yè)單位出售住房。

杭州限購(gòu)政策

3,杭州限購(gòu)328新政出來(lái)前落戶四縣市的受影響嗎才幾天

目前沒(méi)什么影響,限制的是過(guò)快增加,不是降房?jī)r(jià),四縣市的落戶政策暫未變動(dòng)
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杭州限購(gòu)328新政出來(lái)前落戶四縣市的受影響嗎才幾天

4,杭州限購(gòu)政策最新

限購(gòu)政策:1、杭州戶籍(單身)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套。2、杭州戶籍已婚,以家庭為單位可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買兩套。3、落戶已達(dá)5年的可以直接購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域住宅。未達(dá)到5年需要兩個(gè)條件①購(gòu)房之日起已落戶滿2年。②杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社保2年或個(gè)人所得稅2年。不得補(bǔ)繳!4、限購(gòu)范圍內(nèi)贈(zèng)予模式,贈(zèng)予人3年內(nèi)也不可限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)房。被贈(zèng)予人也需符合限購(gòu)條件。5、非本市戶籍,在購(gòu)房之日起,需連續(xù)繳納杭州限購(gòu)范圍內(nèi)社保4年或者個(gè)人所得稅4年,不得補(bǔ)繳!限購(gòu)一套。6、杭州高層次人才:大到諾貝爾獲獎(jiǎng)?wù)撸〉礁呒?jí)職稱的技術(shù)人才。具體可登陸杭州市人力資源和社會(huì)保障網(wǎng)認(rèn)定(也是最快的買房渠道)搖號(hào)政策:開發(fā)商搖號(hào)時(shí)要對(duì)無(wú)房家庭重點(diǎn)傾斜。均價(jià)35000元/平方米以下的需優(yōu)先提供50%的房源給無(wú)房家庭,另外20%優(yōu)先搖號(hào)高層次人才。35000元/平方米以上的優(yōu)先提供20%的房源給無(wú)房家庭搖號(hào),另外20%優(yōu)先搖號(hào)高層次人才。另外限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住宅銷售,只要登記人數(shù)超過(guò)2人以上即觸發(fā)公證搖號(hào)(所以只要開盤一般都得搖號(hào),不搖號(hào)那真的就太尷尬了)。其中還有兩種情況:①如果登記人數(shù)少于銷售房套數(shù)開發(fā)商公證搖號(hào)后剩余房源可以自行出售。②登記人數(shù)與銷售套數(shù)超過(guò)10:1的,規(guī)則就很多了并且5年限售。

5,杭州房產(chǎn)限購(gòu)了他這個(gè)意思外地人如果名下有房而不在杭州是不是

是的,如果已有的那套房不再杭州就沒(méi)事的。
在杭州有工作,繳納社保超過(guò)一年就有買房子的資格了,不然不能買房子,杭州現(xiàn)在屬于限購(gòu)比較厲害的城市。

6,杭州房子限購(gòu)嗎

杭州買房是限購(gòu)的。杭州樓市限購(gòu)政策。1、杭州戶籍。本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房,并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。落戶本市未滿5年的,在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的,贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房;受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策(不含遺贈(zèng))。2、非杭州戶籍。非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明。(非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房)非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。3、企事業(yè)單位。自2018年6月27日起,暫停向企事業(yè)單位出售住房。限購(gòu)范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。 別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙,別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù),千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

7,杭州限購(gòu)政策單身有一套酒店式公寓還能再購(gòu)房嗎

為什么不可以買???北上廣現(xiàn)在連酒店式公寓都限購(gòu)了,要是后期杭州這邊酒店式公寓限購(gòu)了你這邊都買不了了,公寓現(xiàn)在和住宅的性質(zhì)區(qū)別不大的。因?yàn)槎疾荒苈鋺簦a(chǎn)權(quán)40年和70年沒(méi)區(qū)別的,兩會(huì)的時(shí)候說(shuō)的那么清楚的是吧,但是總價(jià)低

8,杭州限購(gòu)政策

(一)杭州二手房限購(gòu)政策1、杭州限購(gòu)區(qū)戶籍落戶本市限購(gòu)區(qū)域未滿5年的戶籍家庭無(wú)社保繳納要求,方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。落戶本市限購(gòu)區(qū)域范圍滿5年的戶籍家庭無(wú)社保繳納要求,單身方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房,已婚限購(gòu)2套。符合條件的三孩家庭,在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套(合法三胎家庭是指申請(qǐng)人雙方(至少一方是杭州戶籍)具有合法的夫妻關(guān)系,已共同生育或依法收養(yǎng)三個(gè)子女(指現(xiàn)有子女?dāng)?shù)),其中第三個(gè)子女的出生或收養(yǎng)日期應(yīng)在2021年5月31日(含)以后。)2、杭州四縣市戶籍戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)未滿5年的居民家庭,無(wú)社保要求,限購(gòu)一套。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)滿5年的居民家庭,無(wú)社保要求,單身限購(gòu)一套,已婚限購(gòu)2套。符合條件的三孩家庭,在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套(合法三胎家庭是指申請(qǐng)人雙方(至少一方是杭州戶籍)具有合法的夫妻關(guān)系,已共同生育或依法收養(yǎng)三個(gè)子女(指現(xiàn)有子女?dāng)?shù)),其中第三個(gè)子女的出生或收養(yǎng)日期應(yīng)在2021年5月31日(含)以后。)3、非杭州戶籍在購(gòu)房之日前1年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月,限購(gòu)一套。4、高層次人才高層次人才無(wú)社保和落戶要求,杭州無(wú)房,可以享受人才優(yōu)先購(gòu)房政策。【法律依據(jù)】:《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》 第六條 合理引導(dǎo)住房需求各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市,在一定時(shí)期內(nèi),要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和T诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。已采取住房限購(gòu)措施的城市,凡與本通知要求不符的,要立即調(diào)整完善相關(guān)實(shí)施細(xì)則,并加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審核工作,確保政策落實(shí)到位。尚未采取住房限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市,要在2月中旬之前,出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況,適時(shí)出臺(tái)住房限購(gòu)措施。產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

9,我老婆是杭州戶口 請(qǐng)問(wèn)我們可以在杭州買房嗎會(huì)不會(huì)

先問(wèn)下你倆領(lǐng)結(jié)婚證了嗎?沒(méi)有的話就可以用你老婆的名買,是本地人不限購(gòu),但是房證上就只是你老婆的名字。要是結(jié)婚了的話那就是限購(gòu)了。
先拿結(jié)婚證書吧。才可以寫倆個(gè)人名字 不然你名字寫不上去的

10,外地人在杭州買首套房有什么限制要求

一套房還是可以買的,限購(gòu)是限制炒房
外地人買房需要的條件具體為:1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng):一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫(kù)出入口,配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署,有沒(méi)有再建的可能,樓間距及采光的影響。四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個(gè)人需要。五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

11,在外地還有幾年退休后來(lái)杭州現(xiàn)在余杭區(qū)的住宅限購(gòu)嗎

目前杭州住宅的限購(gòu)范圍上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū);離得近的就只有去年剛剛撤市變區(qū)的臨安,還不限購(gòu),外地戶籍,無(wú)社保可以購(gòu)買。所以余杭區(qū)也是限購(gòu)的,暫時(shí)不想離市區(qū)太遠(yuǎn)的話,也只能先考慮臨安的區(qū)域樓盤,之后給您先介紹臨安的合適的樓盤,您可以先做個(gè)大概的了解。
(一) 購(gòu)房?jī)r(jià)值條件。1、錢江新城單套住宅購(gòu)房總價(jià)值達(dá)到 100 萬(wàn)元以上 (含 100 萬(wàn)元) 。2、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)單套住宅購(gòu)房總價(jià)值達(dá)到 60 萬(wàn)元以上 (含 60 萬(wàn)元) 。3、濱江區(qū)單套住宅購(gòu)房總價(jià)值達(dá)到80 萬(wàn)元以上(含80 萬(wàn)元) 。 (二) 購(gòu)房時(shí)限條件。購(gòu)房人應(yīng)書面承諾所購(gòu)房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起 3 年內(nèi)不能交易。 (三)購(gòu)房入戶人基本條件。購(gòu)房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求。 相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:在杭州買新房能辦落戶嗎 購(gòu)房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地,允許其辦理入戶手續(xù)。在杭州買新房能辦落戶,不過(guò)要符合以下條件: 1、符合區(qū)域、價(jià)款的規(guī)定要求; 2、提供符合條件的購(gòu)房憑證; 3、符合學(xué)歷、計(jì)生、無(wú)前科等條件要求; 4、落戶處無(wú)其他戶籍; 5、填寫表格通過(guò)公安機(jī)關(guān)審核。
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