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1，杭州房產(chǎn)稅每年如何申報
2，杭州房產(chǎn)稅是一次性收取還是每年收取的
3，杭州購買現(xiàn)房辦理房產(chǎn)證需要交多少稅房屋總價177萬
4，杭州房地產(chǎn)企業(yè)要繳哪些稅收
5，杭州買新房要交哪些稅是首套房
6，杭州房屋買賣稅費多少杭州房屋買賣流程怎么樣
7，杭州房產(chǎn)契稅怎么算
8，杭州市在房地產(chǎn)上所征收的稅主要有哪些

1，杭州房產(chǎn)稅每年如何申報

每年5月份為房產(chǎn)稅申報期，納稅人可以愛網(wǎng)上申報，如當年5月之后有新增房產(chǎn)在九月份需要管理員審核過也可申報，計稅依據(jù)為=房產(chǎn)原值*70%，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*稅率1.2%

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杭州房產(chǎn)稅每年如何申報

2，杭州房產(chǎn)稅是一次性收取還是每年收取的

每年都需要征收，1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。[1]2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。

杭州房產(chǎn)稅是一次性收取還是每年收取的

3，杭州購買現(xiàn)房辦理房產(chǎn)證需要交多少稅房屋總價177萬

契稅=177*3%=5.31萬元印花稅=177*萬分之五=855元，如果是購置的普通標準住宅，免征印花稅。

都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：根據(jù)你的情況，你說的現(xiàn)房證是指獲得現(xiàn)房銷售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)商擁有的大產(chǎn)權(quán)證，說明他已經(jīng)取得現(xiàn)房銷售許可，如果是住宅用房需要交1%或1.5%的契稅，如果是商用房需要3%的契稅。以上觀點僅代表全城聯(lián)趙飛個人觀點，僅供參考。

杭州購買現(xiàn)房辦理房產(chǎn)證需要交多少稅房屋總價177萬

4，杭州房地產(chǎn)企業(yè)要繳哪些稅收

土地增值稅銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅印花稅企業(yè)所得稅土地使用稅房產(chǎn)稅城建稅教育費附加

目前房地產(chǎn)沒有歸國稅管理的稅種，全部稅種歸地稅管理，主要包括：營業(yè)稅，城建稅，教育費附加，土地增值稅，企業(yè)所得稅，土地使用稅，印花稅，本企業(yè)使用的房產(chǎn)稅。

土地增值稅銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅印花稅企業(yè)所得稅土地使用稅房產(chǎn)稅城建稅教育費附加

5，杭州買新房要交哪些稅是首套房

買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1%-4% 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費： 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(馨窩網(wǎng)含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

6，杭州房屋買賣稅費多少杭州房屋買賣流程怎么樣

【契稅】契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,國家向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。根據(jù)條例規(guī)定,契稅稅率為3-5%。不過,在杭州,契稅的稅率是3%,普通住宅的契稅則是減半征收的,即1.5%。契稅在杭州各個郊縣的征收標準是:地區(qū) 契稅繳納標準杭州主城區(qū)、蕭山、余杭、富陽、臨安 1.5%(<140m2) 3%(≥140m2) 桐廬、建德、淳安 1.5%(<144m2) 3%(≥140m2) 【印花稅】與契稅一樣,印花稅也是每筆房產(chǎn)交易都需要繳納的一個稅種,稅率是萬分之五。【營業(yè)稅】地區(qū) 購買不足5年滿5年(含)的普遍住房超過5年的普通住房杭州主城區(qū)、蕭山、余杭、富陽、臨安總價5.6% 免(140M2以下) 售房收入與買入價的差額的5.6% 桐廬、淳安總價5.5% 免(144M2以下) 售房收入與買入價的差額的5.5% 建德總價5.6% 免(144M2以下) 售房收入與買入價的差額的5.6% 流程您可以去您當?shù)氐?*交這些稅務

7，杭州房產(chǎn)契稅怎么算

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。　　3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。三、計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

只要夫妻兩人不管誰的名下有房產(chǎn)登記記錄，那么再買的話就是二套房了。二套房的稅費計算方式;(二手房）賣方需要繳納：1. 國家手續(xù)費： 3元*每平方 2. 契稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）買方需要繳納： 1.國家手續(xù)費： 3元*每平方 2.產(chǎn)權(quán)登記費： 80元每套 3.配圖費： 20元每套 4.土地證費： 20每套 5.增加產(chǎn)權(quán)人： 10元每人（一人以上多一人交10元） 6.契稅：a.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%b.二套不論面積需要3%

8，杭州市在房地產(chǎn)上所征收的稅主要有哪些

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。一、營業(yè)稅:是對在我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；⑵銷售不動產(chǎn)，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應按“服務業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率二、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護稅，依3%計征教育費附加。三、土地增值稅：是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用；舊房及建筑物的評估價格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；加計扣除。四、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%。年應納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。五、城鎮(zhèn)土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。六、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費：城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×(1-30%)。三資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外資企業(yè)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項費用。依外資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準。七、印花稅：是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)出售、出租活動中所書立的合同、書據(jù)等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額0.05%繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時，應按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。八、契稅：契稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據(jù)主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益”等。應納稅額=計稅依據(jù)×稅率九、耕地占用稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 :大部分地區(qū)，目前已經(jīng)停止征收。十、企業(yè)所得稅、外資和外國企業(yè)所得稅：是對我國境內(nèi)的企業(yè)或組織，在一定期間內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。應納稅額=（全部應稅收入-準予扣除項目）×適用稅率。十一、個人所得稅 :是對個人的勞務和非勞務所得征收的一種稅。房地產(chǎn)業(yè)所涉及最多的是“工資、薪金”所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。應交下列稅種： 1、營業(yè)稅5%、城建稅、營業(yè)稅的0.7%、教育費附加0.3%、地方教育附加0.1%。2、契稅4%；3、印花稅0.03%；4、土地增值稅0.5%；5、土地使用稅按當?shù)貙嶋H情況計稅；6、車輛購置稅10%；7、房產(chǎn)稅；8、車船使用稅；9、企業(yè)所得稅等。