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1，杭州房產稅每年如何申報
2，杭州房產稅是一次性收取還是每年收取的
3，杭州購買現房辦理房產證需要交多少稅房屋總價177萬
4，杭州房地產企業要繳哪些稅收
5，杭州買新房要交哪些稅是首套房
6，杭州房屋買賣稅費多少杭州房屋買賣流程怎么樣
7，杭州房產契稅怎么算
8，杭州市在房地產上所征收的稅主要有哪些

1，杭州房產稅每年如何申報

每年5月份為房產稅申報期，納稅人可以愛網上申報，如當年5月之后有新增房產在九月份需要管理員審核過也可申報，計稅依據為=房產原值*70%，稅率為1.2%，房產稅=房產原值*70%*稅率1.2%

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杭州房產稅每年如何申報

2，杭州房產稅是一次性收取還是每年收取的

每年都需要征收，1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。[1]2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。

杭州房產稅是一次性收取還是每年收取的

3，杭州購買現房辦理房產證需要交多少稅房屋總價177萬

契稅=177*3%=5.31萬元印花稅=177*萬分之五=855元，如果是購置的普通標準住宅，免征印花稅。

都江堰二手房全城聯趙飛為您解答：根據你的情況，你說的現房證是指獲得現房銷售許可證的房地產開發商擁有的大產權證，說明他已經取得現房銷售許可，如果是住宅用房需要交1%或1.5%的契稅，如果是商用房需要3%的契稅。以上觀點僅代表全城聯趙飛個人觀點，僅供參考。

杭州購買現房辦理房產證需要交多少稅房屋總價177萬

4，杭州房地產企業要繳哪些稅收

土地增值稅銷售不動產營業稅印花稅企業所得稅土地使用稅房產稅城建稅教育費附加

目前房地產沒有歸國稅管理的稅種，全部稅種歸地稅管理，主要包括：營業稅，城建稅，教育費附加，土地增值稅，企業所得稅，土地使用稅，印花稅，本企業使用的房產稅。

土地增值稅銷售不動產營業稅印花稅企業所得稅土地使用稅房產稅城建稅教育費附加

5，杭州買新房要交哪些稅是首套房

買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1%-4% 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費： 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區別墅類(馨窩網含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

6，杭州房屋買賣稅費多少杭州房屋買賣流程怎么樣

【契稅】契稅是指在土地、房屋權屬轉移時,國家向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。根據條例規定,契稅稅率為3-5%。不過,在杭州,契稅的稅率是3%,普通住宅的契稅則是減半征收的,即1.5%。契稅在杭州各個郊縣的征收標準是:地區契稅繳納標準杭州主城區、蕭山、余杭、富陽、臨安 1.5%(<140m2) 3%(≥140m2) 桐廬、建德、淳安 1.5%(<144m2) 3%(≥140m2) 【印花稅】與契稅一樣,印花稅也是每筆房產交易都需要繳納的一個稅種,稅率是萬分之五。【營業稅】地區購買不足5年滿5年(含)的普遍住房超過5年的普通住房杭州主城區、蕭山、余杭、富陽、臨安總價5.6% 免(140M2以下) 售房收入與買入價的差額的5.6% 桐廬、淳安總價5.5% 免(144M2以下) 售房收入與買入價的差額的5.5% 建德總價5.6% 免(144M2以下) 售房收入與買入價的差額的5.6% 流程您可以去您當地的**交這些稅務

【契稅】契稅是指在土地、房屋權屬轉移時,國家向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。根據條例規定,契稅稅率為3-5%。不過,在杭州,契稅的稅率是3%,普通住宅的契稅則是減半征收的,即1.5%。契稅在杭州各個郊縣的征收標準是:地區契稅繳納標準杭州主城區、蕭山、余杭、富陽、臨安 1.5%(

7，杭州房產契稅怎么算

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。一、定義：契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。　　1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。　　2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。　　3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。三、計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

只要夫妻兩人不管誰的名下有房產登記記錄，那么再買的話就是二套房了。二套房的稅費計算方式;(二手房）賣方需要繳納：1. 國家手續費： 3元*每平方 2. 契稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）買方需要繳納： 1.國家手續費： 3元*每平方 2.產權登記費： 80元每套 3.配圖費： 20元每套 4.土地證費： 20每套 5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元） 6.契稅：a.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%b.二套不論面積需要3%

8，杭州市在房地產上所征收的稅主要有哪些

房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。一、營業稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業收入征收的一種稅。計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅；⑵銷售不動產，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應按“服務業―代理業”征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成后出租的，按“服務業―租賃業”征稅。計算公式=營業額×適用稅率二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發土地和新建房及配套設施的成本；開發土地和新建房及配套設施的費用；舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；加計扣除。四、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。五、城鎮土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅。六、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳臺胞，按照房產原值征收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用。依外資企業的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準。七、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發證手續。八、契稅：契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益”等。應納稅額=計稅依據×稅率九、耕地占用稅、固定資產投資方向調節稅 :大部分地區，目前已經停止征收。十、企業所得稅、外資和外國企業所得稅：是對我國境內的企業或組織，在一定期間內的生產、經營所得和其他所得征收的一種稅。應納稅額=（全部應稅收入-準予扣除項目）×適用稅率。十一、個人所得稅 :是對個人的勞務和非勞務所得征收的一種稅。房地產業所涉及最多的是“工資、薪金”所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。應交下列稅種： 1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0.7%、教育費附加0.3%、地方教育附加0.1%。2、契稅4%；3、印花稅0.03%；4、土地增值稅0.5%；5、土地使用稅按當地實際情況計稅；6、車輛購置稅10%；7、房產稅；8、車船使用稅；9、企業所得稅等。