20在深圳工作，買惠州房子投資或自住。如今2020年深圳小產權房還值得投資嗎，深圳小產權房仍舊值得投資，只要深圳經濟還在發展，城市還在建設，物價在漲，工資收入也在漲，商品房房價也在漲，就連房租每年都要漲幾次，小產權房漲價是必然是，投資小產權房，小投資大回報，是明智之選。

1、2020年在深圳工作，可以買惠州的房子來投資或者自住嗎？會不會很虧呢？

2020在深圳工作，買惠州房子投資或自住？會不會虧？曾經我也有過這樣的想法，深圳是買不起了，在廣東待了很多年，工作生活在這邊，就想著往周邊看看有沒有合適的，19年過年去惠州海邊玩兒，當時看了惠州十里銀灘一帶，好像是捻山鎮的房子，碧桂園連著一大片一大片的房子，人流稀少，很多大巴車帶人過去看房，北方老年人居多，估計是買來度假的。

去售樓部一問，新房去到一萬四五，利率高達六點幾，周邊沒配套，加個油都要跑好遠，學校也只能滿足當地居民的孩子，中介說碧桂園后續會有私立貴族學校，將來孩子可以出國，在那里買房子不用考慮上學孩子問題，待到晚上發現樓盤沒幾個燈亮就作罷了，后續了解到惠州二手房價格便宜很多，但是貸款周期比較長，在深圳上班，父母帶孩子在惠州，5 2模式也可行，總比孩子留守一年見不到兩次要好，

2、2020年在深圳適合買房嗎？

買房買的就是時機現在買房，時機比過去更重要。過去買房的人大多不懂投資，只是有閑錢，覺得房產能保值就買了，沒想到20年后，或者10年后深圳房價暴漲，全部都成了千萬富翁，這是時代造就的，只能說是個人的運氣，和能力沒太大關系，現在買房就不一樣了，深圳均價據說已到7萬，不要說南山幾十萬一平的，就是寶安也都10萬 了，連光明新房都7萬了，你說買房的壓力得有多大？但是，粵港澳大灣區頭把交椅非深圳莫屬，現在香港均價都50萬了，你說未來深圳均價翻一倍，這個是很有可能的。

也就是是，深圳房子還是有很大投資價值，雖然現在感覺很高，未來可能更高！現在是不是入市的好時機呢？2020能入市嗎？很多人都在問這個問題，好多人私信我，能不能出手，這里面有幾種情況：小換大，堅決出手！如果你之前買了小的，現在可以賣掉，最少賺幾百萬，用這個錢置換一套大的！這是最佳選擇！如果錯過時機，未來購買成本會增加！有資格，先上車！如果有買房資格，錢又夠，一百多萬首付就可以買個小戶型，先上車。

一下子買大戶型，首付即使夠，月供壓力也不小，所以最好選擇個小戶型，后面找機會再置換。打新還是買二手？各有利弊，不過現在打新的價格越來越高，如果打新，就得找網紅盤，不過搖號人太多，不一定輪得到你，二手房交易成本高，不過買來立刻能住，各有利弊。我覺得都可以考慮，看上房子是關鍵，買房不能猶豫因為猶豫錯過買房機會的人和案例太多了！只要具備了資格和資金，又決定買房，就快刀斬亂麻，千萬別猶猶豫豫。

3、2020年，大家認為最具投資價值的房地產分布在哪呢？

很高興可以回答您的問題，2020年具有投資價值的房地產自然在一線城市和區域熱點城市。影響房產價值的核心在于所在城市和區域是否有價值，是否可持續的并可以快速發展的這樣就能持續不斷的吸引更多人口，人口的增量與土地的供應量是影響房產價值最核心的因素，土地的供應完全掌握在政府手中，人口的增長更多的是受到這個城市產業發展帶來的就業機會的影響。

供地增加可以平抑價格，供地減少可以維持價格，但這些調控手段是建立在人口比較穩定的基礎上的，一旦人口大規模流動，人口和土地的供求關系就不可控了。因此，人口大規模減少的城市就不適合投資，相反人口大規模增長的城市就適合投資，目前一線城市中北京，上海為防止大城市病，長期控制城市人口規模，在城市發展水平上已經比較成熟，城市的高速擴張的時期已過，發展的速度在變慢。