價格高速上漲帶來的將會是政府的宏觀調控，咸寧地區的工資水平完全承受不了房價高速上漲，將會導致社會矛盾激化。我們應該跳開本地來看房價和房產的發展，以經濟發達地區眼光來看，赤壁房價相當親民，隨著經濟的發展，還會繼續緩慢上漲，這也是政府對于房產的要求，房價跟隨城市經濟同步同比上升才是比較健康的。
1、咸寧赤壁的房價如何？貴嗎？
這個正好有做過相關的調研，大致說下感覺。華中地區整體周邊縣級城市如果拿江浙的房價來看，實在是非常非常親民的，如果沒有記錯的話，當前的整體均價應該在4000-5000左右，部分高端樓盤價格在5000多，一個城市的經濟好不好，對于房產的房價是會有所體現的，相對而不絕對。赤壁GDP500億元左右，江浙蘇南縣市的GDP在千億元以上，部分已經跨越到了2000多億級別，
江浙的縣城房價普遍已經在萬元左右，蘇南全國百強縣，價格已經沖高到了2萬元/平米以上。以經濟發達地區眼光來看，赤壁房價相當親民，隨著經濟的發展，還會繼續緩慢上漲，這也是政府對于房產的要求，房價跟隨城市經濟同步同比上升才是比較健康的！但是從本地居民感受而言，會認為當地房價已經偏高，承受力有限，這種感受對于發達地區同樣適用。
所以我們應該跳開本地來看房價和房產的發展，赤壁當地從開發而言存在前期土地放量過大的問題，同時開發的項目偏多。而且項目同質化情況較為嚴重，沒有體現出較大的產品差異性，這也制約了赤壁房地產的市場發展對于房價也有一定的制約作用，當前赤壁已經開始控制土地出讓，并把土地出讓和房地產業嘗試結合，這是一個良好的開局，也具有相當的內地房地產開發指導作用，
2、現在咸寧的房價怎么樣？適合買房嗎？
不建議買房第一：現在咸寧漲得最快的是學區房，實驗小學和外國語小學，但是咸寧市規劃3年內新建12所學校，改建4所，配套3所，勢必會增加學位。學區房會淡化，第二：很多房源都是外地人因為房子限購轉向咸寧市場開始的一般炒作，等到一定高度會進行拋售。第三：拆遷現在進行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會導致拆遷的進行難，
導致市場趨于平穩。第四：價格高速上漲帶來的將會是政府的宏觀調控，咸寧地區的工資水平完全承受不了房價高速上漲，將會導致社會矛盾激化，第五：公租房的建設，南外環，高新區等公租房的開放，勢必會增加房子的供需，租滿五年，就可買斷，相應的配套設施將會完善，會促進房價的進一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會普遍的現象，二孩政策開放，并不能增加當地人口，年輕人對于生育思想的轉變，撫養二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生。
