價(jià)格高速上漲帶來(lái)的將會(huì)是政府的宏觀調(diào)控，咸寧地區(qū)的工資水平完全承受不了房?jī)r(jià)高速上漲，將會(huì)導(dǎo)致社會(huì)矛盾激化。我們應(yīng)該跳開本地來(lái)看房?jī)r(jià)和房產(chǎn)的發(fā)展，以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)眼光來(lái)看，赤壁房?jī)r(jià)相當(dāng)親民，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還會(huì)繼續(xù)緩慢上漲，這也是政府對(duì)于房產(chǎn)的要求，房?jī)r(jià)跟隨城市經(jīng)濟(jì)同步同比上升才是比較健康的。

1、咸寧赤壁的房?jī)r(jià)如何？貴嗎？

這個(gè)正好有做過(guò)相關(guān)的調(diào)研，大致說(shuō)下感覺。華中地區(qū)整體周邊縣級(jí)城市如果拿江浙的房?jī)r(jià)來(lái)看，實(shí)在是非常非常親民的，如果沒有記錯(cuò)的話，當(dāng)前的整體均價(jià)應(yīng)該在4000-5000左右，部分高端樓盤價(jià)格在5000多，一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)好不好，對(duì)于房產(chǎn)的房?jī)r(jià)是會(huì)有所體現(xiàn)的，相對(duì)而不絕對(duì)。赤壁GDP500億元左右，江浙蘇南縣市的GDP在千億元以上，部分已經(jīng)跨越到了2000多億級(jí)別，

江浙的縣城房?jī)r(jià)普遍已經(jīng)在萬(wàn)元左右，蘇南全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，價(jià)格已經(jīng)沖高到了2萬(wàn)元/平米以上。以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)眼光來(lái)看，赤壁房?jī)r(jià)相當(dāng)親民，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還會(huì)繼續(xù)緩慢上漲，這也是政府對(duì)于房產(chǎn)的要求，房?jī)r(jià)跟隨城市經(jīng)濟(jì)同步同比上升才是比較健康的！但是從本地居民感受而言，會(huì)認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已經(jīng)偏高，承受力有限，這種感受對(duì)于發(fā)達(dá)地區(qū)同樣適用。

所以我們應(yīng)該跳開本地來(lái)看房?jī)r(jià)和房產(chǎn)的發(fā)展，赤壁當(dāng)?shù)貜拈_發(fā)而言存在前期土地放量過(guò)大的問(wèn)題，同時(shí)開發(fā)的項(xiàng)目偏多。而且項(xiàng)目同質(zhì)化情況較為嚴(yán)重，沒有體現(xiàn)出較大的產(chǎn)品差異性，這也制約了赤壁房地產(chǎn)的市場(chǎng)發(fā)展對(duì)于房?jī)r(jià)也有一定的制約作用，當(dāng)前赤壁已經(jīng)開始控制土地出讓，并把土地出讓和房地產(chǎn)業(yè)嘗試結(jié)合，這是一個(gè)良好的開局，也具有相當(dāng)?shù)膬?nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)指導(dǎo)作用，

2、現(xiàn)在咸寧的房?jī)r(jià)怎么樣？適合買房嗎？

不建議買房第一：現(xiàn)在咸寧漲得最快的是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，但是咸寧市規(guī)劃3年內(nèi)新建12所學(xué)校，改建4所，配套3所，勢(shì)必會(huì)增加學(xué)位。學(xué)區(qū)房會(huì)淡化，第二：很多房源都是外地人因?yàn)榉孔酉拶?gòu)轉(zhuǎn)向咸寧市場(chǎng)開始的一般炒作，等到一定高度會(huì)進(jìn)行拋售。第三：拆遷現(xiàn)在進(jìn)行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區(qū)的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會(huì)導(dǎo)致拆遷的進(jìn)行難，

導(dǎo)致市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。第四：價(jià)格高速上漲帶來(lái)的將會(huì)是政府的宏觀調(diào)控，咸寧地區(qū)的工資水平完全承受不了房?jī)r(jià)高速上漲，將會(huì)導(dǎo)致社會(huì)矛盾激化，第五：公租房的建設(shè)，南外環(huán)，高新區(qū)等公租房的開放，勢(shì)必會(huì)增加房子的供需，租滿五年，就可買斷，相應(yīng)的配套設(shè)施將會(huì)完善，會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會(huì)普遍的現(xiàn)象，二孩政策開放，并不能增加當(dāng)?shù)厝丝冢贻p人對(duì)于生育思想的轉(zhuǎn)變，撫養(yǎng)二胎的成本高，對(duì)于一胎的影響波動(dòng)較大，降低了二胎的出生。