洛陽(yáng)房?jī)r(jià)和人均收入哪個(gè)高，畢業(yè)后有可能到洛陽(yáng)定居請(qǐng)問(wèn)洛陽(yáng)的物價(jià)房?jī)r(jià)收入都是什么水平的百

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-08 06:26:11 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，畢業(yè)后有可能到洛陽(yáng)定居請(qǐng)問(wèn)洛陽(yáng)的物價(jià)房?jī)r(jià)收入都是什么水平的百

洛陽(yáng)物價(jià)一般，現(xiàn)在房?jī)r(jià)在6000-7000左右，比如靠近萬(wàn)達(dá)的世紀(jì)華陽(yáng)。要是買在伊濱區(qū)，洛龍區(qū)偏僻一些，就便宜很多了。收入的話看你做什么了，一般工作就1.5K-3K塊吧，有些技術(shù)的職位或者高級(jí)管理的人員薪資不低的，會(huì)上萬(wàn)。

畢業(yè)后有可能到洛陽(yáng)定居請(qǐng)問(wèn)洛陽(yáng)的物價(jià)房?jī)r(jià)收入都是什么水平的百

2，2020年洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)怎么樣

2020年洛陽(yáng)房?jī)r(jià)不太可能會(huì)大降，但因?yàn)榇蟓h(huán)境的問(wèn)題也不可能大漲。大概率還是小范圍浮動(dòng)，整體會(huì)輕微上浮。畢竟現(xiàn)在連一二線城市都不怎么漲了，甚至還出現(xiàn)了小規(guī)模的降價(jià)潮，就連曾經(jīng)房?jī)r(jià)漲得很猛的鄭州如今也開(kāi)始降了。實(shí)際上房?jī)r(jià)和平均收入關(guān)系并不大，主要還是和供求關(guān)系有關(guān)，房子在老百姓的心中地位很重，意味著最基本的安全感，屬于剛需品。但洛陽(yáng)目前能出讓的地塊已經(jīng)非常稀少了，新房開(kāi)盤速度也比以往要慢上很多。而市區(qū)現(xiàn)在拆遷拿地的成本非常高，因此短時(shí)間內(nèi)還是不會(huì)降多少，大概率接著上漲。大概率還是小范圍浮動(dòng)，整體會(huì)輕微上浮。

2020年洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)怎么樣

3，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)最近幾年的走勢(shì)

　　我是復(fù)制別人的.　　現(xiàn)在的洛陽(yáng)房?jī)r(jià)（09年5月）準(zhǔn)確的說(shuō)是比較低的，均價(jià)大幅下降的可能性幾乎為0（除不可抗拒因素）　　看的這里很多人都在談?wù)撀尻?yáng)房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)，我也來(lái)湊個(gè)熱鬧，說(shuō)一下我認(rèn)為的洛陽(yáng)房?jī)r(jià)。　　分析洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的走勢(shì)不能存在一點(diǎn)的個(gè)人情緒。如題目為房?jī)r(jià)某某月大跌開(kāi)發(fā)商馬上跳樓等等的帖子，里面值得研究的內(nèi)容幾乎沒(méi)有，但從文字中卻能感覺(jué)到作者對(duì)現(xiàn)實(shí)的不滿，對(duì)房?jī)r(jià)憎恨，這就是情緒所致，因?yàn)檫@種情緒，因?yàn)閭€(gè)人立場(chǎng)的存在，所以他們無(wú)法正確客觀的去分析和研究洛陽(yáng)的未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)。　　不能因?yàn)樽约簺](méi)有房子就期待和認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)暴跌，這是阿q精神，一種精神上的勝利。　　分析洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的漲與跌除了不能有個(gè)人情緒外，還要有基本的房地產(chǎn)知識(shí)。可是遺憾的是，在這里說(shuō)房?jī)r(jià)太貴的某些網(wǎng)友對(duì)于房地產(chǎn)的很多基本知識(shí)知之甚少，分析過(guò)來(lái)分析過(guò)去，意義是不大的。　　下面我說(shuō)一下為什么洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是很低的，以及為什么洛陽(yáng)短時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)大暴跌，并且會(huì)穩(wěn)步上升（不可抗拒的因素除外）。　　首先要明白何謂均價(jià)。　　在這里看過(guò)一些帖子，很多人喜歡說(shuō)：洛陽(yáng)某某樓盤已經(jīng)3500了，已經(jīng)4000了，快趕上鄭州了；深圳的房子都已經(jīng)降到4000多了；長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)便宜了......　　用這些數(shù)字來(lái)襯托洛陽(yáng)房?jī)r(jià)貴的，幾乎都是門外漢。洛陽(yáng)某些高檔樓盤均價(jià)4000或者更高，這是多數(shù)現(xiàn)象，而是個(gè)別現(xiàn)象，是洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的最高峰；而深圳樓盤降價(jià)到4000的是個(gè)別現(xiàn)象，屬于深圳的最低價(jià)，深圳整體均價(jià)依然在萬(wàn)元以上，并且均價(jià)在一萬(wàn)七八的樓盤也不在少數(shù)，所以拿外面城市的最低價(jià)和洛陽(yáng)的最高價(jià)對(duì)比，是一種可笑的行為。　　說(shuō)城市，論房?jī)r(jià)，單一樓盤的價(jià)格不是整個(gè)城市樓盤均價(jià)。洛陽(yáng)現(xiàn)在的二手房和新房的掛牌均價(jià)都在2500左右，所謂均價(jià)就為高房?jī)r(jià)和低房?jī)r(jià)相加除二，得出的結(jié)果既是樓市的均價(jià)。　　洛陽(yáng)的人均收入不同的統(tǒng)計(jì)部門有不同的結(jié)果，答案不一，但我想準(zhǔn)買房人的月收入應(yīng)該都在1500上下，當(dāng)然更高的也不在少數(shù)。買房不是一個(gè)人的事，而是一個(gè)家庭的事，在洛陽(yáng)兩個(gè)年輕夫婦月收入相加應(yīng)該在3000左右，雖然這個(gè)數(shù)字應(yīng)該比較保守，但對(duì)于洛陽(yáng)2500的均價(jià)相比，購(gòu)房壓力相比于其他一二三線城市，應(yīng)該說(shuō)是很小了。這類人不買最高檔的樓盤，不問(wèn)最低檔的樓盤，買2500到3000的樓盤并不是望月止步，是完全有能力購(gòu)買的。　　現(xiàn)代社會(huì)買房子的人心里還有兩大誤區(qū)。　　誤區(qū)1：　　買房力求一步到位，不根據(jù)自身能力買房。對(duì)于參加工作時(shí)間不長(zhǎng)不短，收入不高不低，存款不多不少的準(zhǔn)備買房人來(lái)說(shuō)，認(rèn)清自己的現(xiàn)狀，認(rèn)清楚自己的能力，認(rèn)清楚自己在這個(gè)社會(huì)的位置是一件很重要的問(wèn)題。這類買房人買房要買城市高檔的樓盤，買房要買一百二三四五十平方的大宅子。根據(jù)這種能力買得起的必定是少數(shù)，大多數(shù)是買不起的，就是因?yàn)樽约旱牟蝗焙蛯?shí)際，自己沒(méi)有認(rèn)清楚自己，沒(méi)有認(rèn)清楚自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而買不起心目中的房字，所以大肆宣稱房?jī)r(jià)太貴，開(kāi)發(fā)商太不是個(gè)東西。　　這種原因即使不切合實(shí)際，如果切合實(shí)際了，認(rèn)清楚自己，把目標(biāo)放低，買位置稍偏的房子，買平方數(shù)略小的房子，難道就不能住人了嗎？2500一平的房子在洛陽(yáng)不在少數(shù)，50到70平也不是不能住人，我相信很多80后的同齡人兒時(shí)和父母一家三口或者3代4口就住過(guò)50到70平的房子，一樣住的很舒服。為什么現(xiàn)在你們剛剛起步，就不能住這種小面積的房子呢？　　2500X60房?jī)r(jià)在15萬(wàn)左右。交上首付款四五萬(wàn)，貸款20年每個(gè)月上交銀行在1000左右。對(duì)于家庭收入3000來(lái)說(shuō)，交1000不是危險(xiǎn)數(shù)字。日子一樣過(guò)的很舒服。　　誤區(qū)1就是，買房人壓根無(wú)法認(rèn)清楚自己。　　誤區(qū)2　　月光族在現(xiàn)代社會(huì)不是個(gè)別現(xiàn)象，雖然工作很多年，月收入也說(shuō)多不多說(shuō)少不少，但就是存不下錢，那么這種人壓根不適合買房子。如果你一個(gè)月存不下很多錢，別說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)了，就算是房?jī)r(jià)懶腰跌去一半，你能買的起嗎？　　對(duì)于上述的誤區(qū)1，很多人可能會(huì)說(shuō)，月收入3000，難道不吃飯，不聚會(huì)，什么都不干光存錢還貸款嗎？對(duì)于說(shuō)這話的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把這種人說(shuō)的更加通俗一些，那就是：不會(huì)過(guò)日子的人。兩個(gè)年輕人如果月收入3000的話，在洛陽(yáng)，如果兩口子會(huì)過(guò)日子，每個(gè)月在不影響正常生活的前提下是花費(fèi)是不會(huì)超過(guò)1500的，還款1000多，是沒(méi)有壓力的。當(dāng)然，如果你們都是高消費(fèi)人群，每個(gè)月都會(huì)去買新衣服，每個(gè)月都會(huì)去.....根本不會(huì)去想著存錢，那嗎房?jī)r(jià)你的確是買不起，房?jī)r(jià)對(duì)你的確是很高。　　所以誤區(qū)2就是，對(duì)于一個(gè)不懂得理財(cái)?shù)募彝ィ怯肋h(yuǎn)存不住錢，也買不起房的。而對(duì)于會(huì)理財(cái)?shù)募彝ィ率杖?000，還貸款1000，日子照樣過(guò)的幸福，并且這種家庭在全國(guó)不在少數(shù)。　　下面再說(shuō)一下，洛陽(yáng)未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)。　　通過(guò)最近一段時(shí)間對(duì)洛陽(yáng)房地產(chǎn)的關(guān)注，我認(rèn)為洛陽(yáng)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀還只是幼兒期。根本不具備下跌的條件。　　首先供應(yīng)量，現(xiàn)在洛陽(yáng)房產(chǎn)的供求關(guān)系明顯是供小于求。各位可以隨便去網(wǎng)上或者現(xiàn)實(shí)中介那里看一下二手房的掛牌數(shù)量，對(duì)于一個(gè)市區(qū)百萬(wàn)以上人口城市二手房的掛配數(shù)量連1000套不到，而一手的在售樓盤也只有區(qū)區(qū)不到的百個(gè)項(xiàng)目，如果按照現(xiàn)在每天的銷售量進(jìn)行下去，庫(kù)存量能持續(xù)到什么時(shí)候？就憑這個(gè)數(shù)據(jù)，洛陽(yáng)短時(shí)間內(nèi)可能會(huì)跌嗎？　　人民幣貶值等常見(jiàn)因素就不再多說(shuō)了。說(shuō)一下經(jīng)濟(jì)危機(jī)，很多人喜歡用經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)說(shuō)洛陽(yáng)房?jī)r(jià)，本輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)中國(guó)受到了影響，但影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有歐美國(guó)家大，中國(guó)即便影響了，洛陽(yáng)影響又有多大呢？別聽(tīng)專家說(shuō)，別聽(tīng)網(wǎng)上說(shuō)，去超市，去菜市場(chǎng)，問(wèn)問(wèn)價(jià)格然后和06年，07年比比，看看價(jià)格的幅度有多少，當(dāng)然別比單一的幾種，別拿石油，股票比，比綜合，比所有，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，所謂的經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)中國(guó)，尤其是對(duì)洛陽(yáng)影響是有的，但并不是災(zāi)難性的，這種影響力是不足以撼動(dòng)樓市現(xiàn)狀的。　　還有心理因素。買房子炫耀心理，投資心理，攀比心理，以及結(jié)婚需要有房子，而且是新房，大房子，種種心理在洛陽(yáng)越來(lái)也是明顯，因?yàn)檫@些心理的存在，房?jī)r(jià)如何下跌？　　洛陽(yáng)現(xiàn)在的房地產(chǎn)是不健全的，建房的面積過(guò)大是推動(dòng)下一輪房?jī)r(jià)上漲的助力。洛陽(yáng)房?jī)r(jià)每套的面積大多在90平方以上，對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，大面積住宅占多數(shù)明顯脫離了購(gòu)買需求，因?yàn)槊娣e過(guò)大，就牽扯到了資金量的過(guò)高，讓一部分人望而止步，所以我認(rèn)為在不久的將來(lái)洛陽(yáng)的90平方一下住宅會(huì)和全國(guó)接軌，小面積住房占高比例，到時(shí)候老百姓的選擇余地放大，購(gòu)買力放大，市場(chǎng)也就更加的規(guī)范。　　以上純屬個(gè)人愚見(jiàn)，本文一筆而下，沒(méi)做任何檢查和修改，如語(yǔ)言文字有錯(cuò)漏之處還望指正，并別笑話我，謝。

洛陽(yáng)房?jī)r(jià)最近幾年的走勢(shì)