三是湛江的新房交易量有所下降，2019年1-12月，湛江商品房總網簽42222套，和去年同比下降3.7%。雖然說湛江人有買新房的習慣，但二手房交易不行就說明湛江的房地產存在“有價無市”的情況，房地產銷售行業既然房地產整個行業沒有問題，那么我們再說說房地產銷售行業。
首先我是一個土生土長的湛江人，我站在中立的角度來說一下我的觀點1.湛江三面環海，港口多的我都數不過來，天然的地理優勢2.長久而言，湛江的地理位置不比上海差3.這邊氣候不錯，對比其他城市不會太熱，不會太冷，不過這個是濕冷，你的自身魔法防御得夠高，裝備并不能起到最全面的作用性。4.距離最大的物流中轉中心廣州深圳只要5小時路程，你晚上定的物流明天就能到5.海鮮在湛江，飛禽猛獸在廉江，廉江離廣西背靠背，大家應該知道我要說的是什么意思了，吃的東西這邊真的很齊全山珍海味藥膳一應俱全6.大勢興起的房地產，從徐聞到吳川，湛江的房地產正全面開發中，價格6000-25000均價不等，
7.國際機場，高速，立交，渡船，游輪，你想得到的湛江以后都會有.衣食住行介紹的差不多了.8.徐聞縣:菠蘿之鄉.羊也不錯.帶有港口，是漢代海上絲綢之路的始發港遂溪:甘蔗之鄉.醒獅之鄉.番薯之王，熱帶水果種植基地.帶有港口廉江:百果之鄉.安鋪雞遠近聞名.廉江紅橙舉國聞名，也有電飯煲之鄉的美稱吳川:民間文化藝術之鄉（飄色）月餅之鄉（金九）還有羽絨服之鄉，塑料鞋之鄉，開發商之鄉?。?.旅游景點:1.世界第二瑪珥湖4A級2.中國第一長灘，世界第二長灘龍海天3.全長1.7公里的花園式觀海長廊4.特呈島，旅游式鄉村島5.金鹿園，2A級景點（近湖光巖）6.寸金橋，為紀念抗法斗爭，國土寸土寸金，寸步不讓7.蛤嶺村，美景和文化的沉淀，被譽為湛江最美的村莊之一8.金沙灣海濱浴場，4A景點，觀海長廊的盡頭，擁地400畝的大型濱湖公園9.海灣大橋，湛江的標志性跨海大橋.也是湛江發展為現代旅游城市的標志10.燈樓角，中國大陸最南端的航標燈11.硇洲燈塔，世界僅有的2座水晶磨鏡燈塔12.南國熱帶花園，位于市中心的一個大型公園，園內盡是熱帶植物和一個小湖13.雷祖祠，紀念唐代雷州首任刺史陳文玉的文物保護級祠堂還有很多很多旅游歷史性的旅游景點，不說了，記得點贊。
2、現在房地產銷售行業怎么樣？
你好，我是老陳，很高興回答你這個問題！對于房地產銷售行業的前景，我想通過兩方面來進行剖析！房地產行業房地產行業在我國真正發展是從1998年左右開始，到現在不過短短的20年時間，要說房地產行業已經進入了下半場，我覺得是一種不懂行業也不負責任的誤導性說法！任何行業在他的發展過程中，都會有這么幾個階段：初生、生長、野蠻生長、制定規則、行業洗牌、成熟期等幾個階段，房地產行業也是一樣！拿三級市場舉例，從最初的房管局掛戶、合同不規范、交易房款無監管到現在的網簽合同、交易流程規范化操作，再到現在的房住不炒，打擊房地產市場過度投機，其實都是一種對這個行業未來良性發展的保護！當然，由于近幾年房價暴漲已經脫離了正常的行業發展軌跡，國家出手進行了宏觀調控，限購限貸限價限售，的確抑制了很大一部分潛在需求，但這畢竟是不得已而為之的短期政策調整，國家目前正在制定相應的長效機制，比如房地產稅、比如因城施策，比如加大保障性住房建設等等，等條件適當的時候，政策一定會有改變，畢竟市場的事最終還是要交給市場本身來調節！因此，從行業的角度講，房地產行業未來還有很大的想象空間！房地產銷售行業既然房地產整個行業沒有問題，那么我們再說說房地產銷售行業！我一直認為，銷售行業是非常鍛煉人的一個行業，尤其是房地產銷售行業，由于接觸的客戶都是手里攥著上百萬買房的人，你的商品是動輒幾百萬的房子，因此，對于銷售人員來講，責任、擔當、心理素質、對客戶的把握、專業性都要求極高，對銷售人員的鍛煉價值極大！能在這個行業里摸爬滾打出來的銷售人員，將來都是各行各業的精英級人物！當然，這個行業要想做好也并不容易，尤其是在目前國家宏觀調控的大背景下，由于需求被抑制，房子肯定是不好賣了，不是幾年前閉著眼睛就賣房的賣方市場了，在如今這種典型的買方市場里，更要求銷售人員提高自身專業能力以及對客戶的甄別能力和把握能力，同時還得兼具一定的渠道拓展能力，坐在售樓處或者中介店就賣房的情況，基本上在短期內不太可能會出現了！我看你是17年畢業的?？粕?，還很年輕，而且現在在鏈家這么好的平臺，只要努力學習、勤奮工作，善待客戶，一定會在這個行業里有所斬獲！以上就是我的回答，希望能對你有所幫助！有任何關于房地產的問題，也可以關注我的頭條號：樓市陳說，我會毫無保留的為你解答！。
