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1，什么是地役權
2，地役權是什么意思
3，什么是地役權
4，地役權有哪些
5，什么是地役權
6，什么是地役權

1，什么是地役權

地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利。地役權的發生須有兩個不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權的土地稱為需役地。

用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。如甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權”。

什么是地役權

2，地役權是什么意思

地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。我國《物權法》規定,設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其土地,不得妨害地役權人行使權利。例子：比如，甲和乙的農田相鄰，甲為澆灌自家農田必須從乙的農田里挖一條渠，此時甲可以和乙簽訂地役權合同，甲付給乙一定的報酬，從而取得從乙的農田挖渠的權利。甲就叫做需役地人，乙就叫做供役地人。

地役權是什么意思

3，什么是地役權

地役權是指不動產權利人為某特定不動產的便利而使用他人不動產,從而負一定負擔的權利,它是物權的一種。比如，現實中的通行地役權、排水地役權等。地役權的取得要訂立合同。

、地役權發生在相鄰土地關系中,因而是一種地產相鄰權...·我就很不明白,為什么地役權屬于從物權,而地上權卻是主物權?兩個都是跟土地所有權和使用權有關的啊

是心人他人土地提供自己便利而使用的權利。特征1、地役權是為自己土地的便利的權利2、使用他人土地的權利。3、具有從屬性和不可分性。如汲水地役權、通行地役權

什么是地役權

4，地役權有哪些

地役權是用益物權，設立地役權應當采取書面形式訂立。物權法第一百五十七條規定了地役權合同一般應當包括的幾項條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)供役地和需役地的位置； (三)利用目的和方法； (四)利用期限； (五)費用及其支付方式； (六)解決爭議的方法。具體來說：（一）當事人的姓名或者名稱和住所。當事人是合同的主體，如果不寫明當事人，就無法確定權利的享有者和義務的承擔者，發生糾紛也難以解決。（二）供役地和需役地的位置。簽訂地役權合同，應當標明供役地和需役地兩塊土地的方位、四至以及面積，尤其對供役地的位置更應記錄細致，并盡可能繪圖表示。（三）利用目的和方法。其利用目的，即設立地役權是為了通行、取水、排水、鋪設管線等。（四）利用期限。即利用供役地的具體起止時間。地役權的期限是地役權存續的依據，應有明確的約定。沒有約定或者約定不明確的，地役權人可以隨時終止合同。（五）費用及其支付方式。地役權亦可有償亦可無償，主要取決于當事人的約定。地役權合同通常是有償的。如果是有償的，需役地人與供役地人在合同中，應當明確約定費用的數額以及支付的方式。（六）解決爭議的方法。解決爭議的方法指通過合同約定爭議的解決途徑和方式。如雙方當事人可以通過約定、仲裁等途徑解決爭議。當事人簽訂合同的目的，是以在特定需役地和供役地上設立具體內容的地役權。因此，合同的條款是否齊備、準確，決定了合同能否順利地履行、實現訂立合同的目的。這里規定的地役權內容，也只是一般地役權合同應當包括的條款，但不限于這些內容，并不是說合同中缺了其中任何一項就會導致合同不成立或者無效。有關合同主要條款的規定只起到提示性與示范性的作用。

5，什么是地役權

地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。以地役權的內容為標準分類1、通行地役權即以在他人土地上通行以便到達自己土地為目的的地役權2、有關水的地役權　具體包括：（1）取水或汲水地役權，即為了需役地的便利在供役地上取水或汲水的權利；善意第三人（2）導水地役權，即利用管道或溝渠經過供役地把水導入需役地的權利；（3）排水地役權，即把生活或生產過程中產生的廢水排入供役地或經過供役地排向他處的權利。3、眺望地役權　即為了確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風景，約定供役地的物權人不得建造或種植超過一定高度的建筑物或竹木的權利。4、采光地役權　即為了改善自己的土地或建筑物的采光效果，約定供役地的物權人在一定的區域不得建造建筑物或種植竹木，或者建筑物、竹木不得超出一定高度的權利。5、支撐地役權　即利用他人已經建成的墻壁搭建房屋或其他地上定著物的權利，設立此種地役權往往為了節省建筑成本或為了擴大房屋的使用面積。6、放牧地役權即按照約定在供役地上放牧牛、馬、驢等牲畜的地役權。7、建造附屬設施或安設臨時附著物的地役權需役地的物權人為了更好地利用自己的土地或建筑物，可以與供役地的物權人協商，支付一定的對價，取得一項在供役地上建造建筑物之附屬設施或安設臨時附著物的役權。8、排污地役權　在生產過程中需要排放污染物的企業，盡管其營業可能已經獲得環保部門的行政許可，但此種排污行為客觀上會給相鄰不動產的利用造成損害或不便，企業可以與相鄰不動產物權人訂立契約，支付對價，獲得一項排污地役權。

6，什么是地役權

你好！ 1 說得就愛你但點就是土地雖然是你的但我要在上面過路或是其他合理的要求你就不能以你是所有權人而拒絕（當然土地是國家或集體的啊）

一地役權的概念　　地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。 [編輯本段]二地役權的特征　　（一）地役權以存在兩項不動產為前提（二）地役權具有很強的意定性（三）地役權具有從屬性1、地役權不得與需役地分離而為讓與2、地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的3、地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅（四）地役權具有不可分性1、分生上的不可分性2、消滅上的不可分性3、享有與負擔上的不可分性 [編輯本段]三、地役權的分類　?。ㄒ唬┓e極地役權與消極地役權以地役權的實現方式為標準，可將其劃分為積極地役權和消極地役權。積極地役權是指地役權人可在供役地上為一定的積極行為的地役權，也稱作為地役權。消極地役權是指以供役地人不得為一定行為為內容的地役權，因其負有一定不作為的義務，而非單純的容忍義務，又稱不作為地役權。（二）地役權的繼續地役權與非繼續地役權　以地役權的行使方式或權利實現的時間是否繼續為標準，可以將其劃分為繼續地役權和非繼續地役權。前者指權利的行使無須每次都有地役權人的行為，而權利卻能不間斷地實現的地役權，道路與設施的存在本身就意味著權利人在持續地行使地役權。消極地役權一般均為繼續地役權。后者又稱間斷間斷地役權，是指權利的行使每次都需要由權利人實施一定的行為，否則無法實現其權利的地役權。（三）表見地役權與非表見地役權以地役權的存在是否表現于外部為標準，可將其劃分為表見地役權和非表見地役權。前者是指權利的存續，能自外界得以知曉，有外部事實予以表現地役權，如通行地役權或地面排水地役權等。后者是指權利的存續，不能從外界予以認識，無外部事實作為表現的地役權，如埋設地下管線的地役權、眺望地役權、采光地役權、特定營業禁止地役權。（四）以地役權的內容為標準的分類1、通行地役權即以在他人土地上通行以便到達自己土地為目的的地役權2、有關水的地役權　具體包括：（１）取水或汲水地役權，即為了需役地的便利在供役地上取水或汲水的權利；（２）導水地役權，即利用管道或溝渠經過供役地把水導入需役地的權利；（３）排水地役權，即把生活或生產過程中產生的廢水排入供役地或經過供役地排向他處的權利。3、眺望地役權　即為了確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風景，約定供役地的物權人不得建造或種植超過一定高度的建筑物或竹木的權利。4、采光地役權　即為了改善自己的土地或建筑物的采光效果，約定供役地的物權人在一定的區域不得建造建筑物或種植竹木，或者建筑物、竹木不得超出一定高度的權利。5、支撐地役權　即利用他人已經建成的墻壁搭建房屋或其他地上定著物的權利，設立此種地役權往往為了節省建筑成本或為了擴大房屋的使用面積。6、放牧地役權即按照約定在供役地上放牧牛、馬、驢等牲畜的地役權。7、建造附屬設施或安設臨時附著物的地役權需役地的物權人為了更好地利用自己的土地或建筑物，可以與供役地的物權人協商，支付一定的對價，取得一項在供役地上建造建筑物之附屬設施或安設臨時附著物的役權。8、排污地役權　在生產過程中需要排放污染物的企業，盡管其營業可能已經獲得環保部門的行政許可，但此種排污行為客觀上會給相鄰不動產的利用造成損害或不便，企業可以與相鄰不動產物權人訂立契約，支付對價，獲得一項排污地役權。 [編輯本段]地役權人的權利和義務　　地役權人的權利，可分為積極權利和消極權利：　　1、積極權利即對供役地的利用權。這種利用權，按不同的權利內容，可分為:占有狀態的利用和非占有狀態的利用。例如，在他人土地上建設并維持水渠，是占有狀態的利用；在他人土地上通行，是非占有狀態的利用。　　當供役地的所有權人、使用權人或者第三人妨礙地役權人實施必要的利用行為時，該地役權人有權請求排除妨害。　　2、地役權人的消極權利，是指限制或禁止供役地所有權人、使用權人在該土地上實施一定行為的權利。禁止妨礙通風、禁止妨礙采光、禁止工程作業等，都是消極的權利。　　地役權人行使權利時，應當尊重供役地所有人、使用人的合法權益，盡可能避免損害的發生。因行使地役權而不得不造成損害的，應本著公平原則，給予適當的補償。因行使權利的方式不當或者對避免損害的發生欠缺必要的注意的，應當對所造成的損失承擔賠償責任。