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1，為什么房價(jià)會上漲

房價(jià)上漲最核心就一個原因：它是人民幣的最大蓄水池。錢印太多了怎辦了？往核心資產(chǎn)流入。核心資產(chǎn)概括起來就兩點(diǎn)：優(yōu)質(zhì)公司的股票，龍頭城市的核心地段房產(chǎn)。最后說一句，對于大部分人而言，買房一定是最穩(wěn)的投資，選對城市和項(xiàng)目，買房一定要趁早。 00:00 / 02:1870% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

為什么房價(jià)會上漲

2，成都人房比超3倍樓盤5年限售房子究竟是如何被炒起來的

房子可以說是被炒起來的，但是也可以說是市場需求帶動起來的。房價(jià)上漲的時間其實(shí)并沒有那么久，在房價(jià)高速上漲之前，其實(shí)每個地方的房價(jià)都沒有那么高，基本上只有幾千塊而已，后來從2008年以后，很多地方的房價(jià)開始出現(xiàn)了瘋漲，有些地方的房價(jià)一年會漲10%以上，以至于人們發(fā)現(xiàn)房價(jià)會變得越來越高，很多人都買不起房子了。成都出臺了一系列的房地產(chǎn)限售措施。為了進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)的行情，成都出臺了16條房地產(chǎn)相關(guān)措施，其中一個措施就是講到關(guān)于人房比的限售問題，以后只要是人房比超過三倍的樓盤，那么銷售的時間就要從3年改為5年。出臺這個措施就是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)的樓市，給整體樓市降一下溫。以后也會嚴(yán)查所謂的信貸資金流入房市。這個措施其實(shí)在很多地方已經(jīng)出臺了，相信隨著成都房地產(chǎn)措施的進(jìn)一步收緊，以后也會開始嚴(yán)查信貸資金流入房子，包括我們經(jīng)常提到的經(jīng)營性貸款。這些措施都是為了進(jìn)一步穩(wěn)定房價(jià)，畢竟房價(jià)現(xiàn)在確實(shí)到了一個比較高的位置，同時房地產(chǎn)的泡沫也比較大。對那些想要通過正常工作買房的小伙伴來說，他們現(xiàn)在買房的壓力確實(shí)有點(diǎn)大，因?yàn)榉孔右呀?jīng)被炒得太高了。房價(jià)增高可以說是一個市場的結(jié)果。有些人可能會把房價(jià)增高和炒房客聯(lián)系到一些，其實(shí)炒房客沒有那么大的能力，房價(jià)增高是一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢，只能說現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)到了一個很高的節(jié)點(diǎn)，不可能繼續(xù)高下去了。對那些90后和95后的年輕人來說，他們現(xiàn)在可能會覺得買房子特別困難，因?yàn)樽约旱墓べY根本沒有辦法付得起首付，但是隨著我們的經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，相信他們就會逐漸碰得著買房的門檻。

成都人房比超3倍樓盤5年限售房子究竟是如何被炒起來的

3，北京的房價(jià)是怎么漲上去的

都說房子貴啊，貴啊的，可是它就是一直往上漲，這么漲就是有人買吧，前一段我看有人網(wǎng)上抱怨說假如他是搶劫的，賣淫的。。等等的，一輩子也買不到一套房子，那房子賣給誰了？我，師大本科畢業(yè)，在一中學(xué)當(dāng)老師，教數(shù)學(xué)的，勤勞致富，就每周末開個小班給大家補(bǔ)點(diǎn)課，一節(jié)課收費(fèi)不高，就80一個人，人也不多，才20多人，其實(shí)，我也沒那么勤快，每周只上五節(jié)，一共不到10小時，還算清閑，這樣的課，一周也才八千多點(diǎn)的收入，扣除了房租，一個月剩個三萬來塊錢吧。每月五千多塊錢的工資平時也基本夠零花了，這么攢了三年錢，五環(huán)內(nèi)，一百多萬首付一個小兩居還算可以。我想要大房子啊，再奮斗幾年吧。我，外科醫(yī)生，跟樓上差不多，也是周末加班族的。到河北山東這些地方做個小手術(shù)，運(yùn)氣好的時候一周能入兩萬左右吧，這可不是灰色收入，麻醉師那才是灰色的呢，你問問去，那個手術(shù)不拿個兩三千，而且人家是量產(chǎn)啊，一年四季活不斷的，他們一個月說有十萬我絕不吃驚。我們可是沒有啊，辛苦一整天也就是幾千一萬的。一個月均下來，估計(jì)有個五萬左右吧，逢年過節(jié)的病人家屬送的禮是吃用不完的，如有短缺，醫(yī)生家里互相換點(diǎn)，過日子不怎么花錢的。這么攢個三四年，買個四環(huán)里的小戶型還不成問題，哎，房價(jià)漲的太快了啊。我，工人，收電費(fèi)的，月入可沒樓上那么高，才一萬四五，但是我們系統(tǒng)的公積金是按著3倍給的，平時吃穿用的都是單位的福利，這樣就不用扣個人所得稅了嘛。我們單位團(tuán)購的房子能打個三折四折的吧，也就這點(diǎn)好處，平時也沒啥別的愛好，這么攢個三四年，能在三環(huán)邊上跟著單位沾個小光，不過也就是人家玩剩下的，我們科長給岳父買的別墅。。哎，人比人氣死人啊。我，成套設(shè)備銷售，我們部門六個人，每單經(jīng)理拿一半，其實(shí)有些運(yùn)作費(fèi)用也都是從經(jīng)理那出，我們部門提6%，今年給某工程（你一定熟悉的）上了一套通風(fēng)設(shè)備，八千多萬的單子，我們每個業(yè)務(wù)員，就是八十萬唄，不過做銷售嘛，壓力很大的，別只看賊吃，不看賊挨打，再拼兩年，房子還是不成問題的。我，智業(yè)，具體說做專利代理的，那天遇到一又聰明又二的客戶，不能說的太具體，我把他的專利代理完了，我多少改了點(diǎn)，用我哥的名字，另申了一個，賣給某央企，這個不好具體說，賣了五百萬，扣完稅，我拿三百萬，白送我哥一百萬，我們兩家在三環(huán)里，買了個對門，不過我哥他還得還貸款。我。。上海關(guān)畢業(yè)的。。四年混到個小科長，偶然來到。。其實(shí)我真的沒有。。這個房子嘛。。我可是靠工資買的啊。。誰讓他非要賣給我呢，東直門東邊，120多平，60多萬，雖說是二手的，可人家裝修好了還沒住過，稅錢又替我掏了十來萬，真夠朋友啊。我說的是真摯的友情，我跟我爸借了點(diǎn)錢，其實(shí)也沒多久貸款就還清了。海關(guān)算是好單位了，照著稅務(wù)啥的其實(shí)還差點(diǎn)。我是任達(dá)華鄰居，早點(diǎn)買沒大家說那么難，04年貸點(diǎn)款，誰都買得起，非要說房價(jià)高，沒眼光還怪天怪地，怪政府，繼續(xù)等吧，2020年北京樓市大崩盤啊，四環(huán)從20萬一平米均價(jià)，直落50%，部分地區(qū)達(dá)到70%跌幅。全國人民沉浸在泡沫破裂的悲痛之中。租售比，月入比，各種比趨于合理。不過十年嘛，等唄。牛刀不是都說了，遲早要破嘛，03年說有泡沫，要跌50%，去年還說有泡沫50%，今年還是50%。這就是說牛哥承認(rèn)了后一個泡沫蓋上了前一個泡沫了？其實(shí)，北京是有窮人，也許為數(shù)不少，但是在北京買房子的未必祖居北京，全國在醫(yī)院，電力，通信，政府，金融和各種大型國企的基層小領(lǐng)導(dǎo)有多少。北京的高校有一百所，每年北京各高校畢業(yè)生20萬。到2010年，北京居住用地總面積約410平方公里，住房總建筑面積達(dá)到約4.2億平方米。兩千萬人，達(dá)到4.2億平建筑面積，平均一人21平米，這說的是建筑面積。平均一個三口之家，只能住63平，您說房價(jià)多少合適。如果再扣掉傳聞中的三分之一的空置率，那就剩下平均每人14平的建筑面積，要求群組還不能低于10平米吧？這個政策實(shí)在是好啊。

北京的房價(jià)是怎么漲上去的