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1，為什么房價會上漲

房價上漲最核心就一個原因：它是人民幣的最大蓄水池。錢印太多了怎辦了？往核心資產流入。核心資產概括起來就兩點：優質公司的股票，龍頭城市的核心地段房產。最后說一句，對于大部分人而言，買房一定是最穩的投資，選對城市和項目，買房一定要趁早。 00:00 / 02:1870% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

為什么房價會上漲

2，成都人房比超3倍樓盤5年限售房子究竟是如何被炒起來的

房子可以說是被炒起來的，但是也可以說是市場需求帶動起來的。房價上漲的時間其實并沒有那么久，在房價高速上漲之前，其實每個地方的房價都沒有那么高，基本上只有幾千塊而已，后來從2008年以后，很多地方的房價開始出現了瘋漲，有些地方的房價一年會漲10%以上，以至于人們發現房價會變得越來越高，很多人都買不起房子了。成都出臺了一系列的房地產限售措施。為了進一步穩定房地產的行情，成都出臺了16條房地產相關措施，其中一個措施就是講到關于人房比的限售問題，以后只要是人房比超過三倍的樓盤，那么銷售的時間就要從3年改為5年。出臺這個措施就是為了穩定房地產的樓市，給整體樓市降一下溫。以后也會嚴查所謂的信貸資金流入房市。這個措施其實在很多地方已經出臺了，相信隨著成都房地產措施的進一步收緊，以后也會開始嚴查信貸資金流入房子，包括我們經常提到的經營性貸款。這些措施都是為了進一步穩定房價，畢竟房價現在確實到了一個比較高的位置，同時房地產的泡沫也比較大。對那些想要通過正常工作買房的小伙伴來說，他們現在買房的壓力確實有點大，因為房子已經被炒得太高了。房價增高可以說是一個市場的結果。有些人可能會把房價增高和炒房客聯系到一些，其實炒房客沒有那么大的能力，房價增高是一個經濟發展的趨勢，只能說現在房價已經到了一個很高的節點，不可能繼續高下去了。對那些90后和95后的年輕人來說，他們現在可能會覺得買房子特別困難，因為自己的工資根本沒有辦法付得起首付，但是隨著我們的經濟進一步發展，相信他們就會逐漸碰得著買房的門檻。

成都人房比超3倍樓盤5年限售房子究竟是如何被炒起來的

3，北京的房價是怎么漲上去的

都說房子貴啊，貴啊的，可是它就是一直往上漲，這么漲就是有人買吧，前一段我看有人網上抱怨說假如他是搶劫的，賣淫的。。等等的，一輩子也買不到一套房子，那房子賣給誰了？我，師大本科畢業，在一中學當老師，教數學的，勤勞致富，就每周末開個小班給大家補點課，一節課收費不高，就80一個人，人也不多，才20多人，其實，我也沒那么勤快，每周只上五節，一共不到10小時，還算清閑，這樣的課，一周也才八千多點的收入，扣除了房租，一個月剩個三萬來塊錢吧。每月五千多塊錢的工資平時也基本夠零花了，這么攢了三年錢，五環內，一百多萬首付一個小兩居還算可以。我想要大房子啊，再奮斗幾年吧。我，外科醫生，跟樓上差不多，也是周末加班族的。到河北山東這些地方做個小手術，運氣好的時候一周能入兩萬左右吧，這可不是灰色收入，麻醉師那才是灰色的呢，你問問去，那個手術不拿個兩三千，而且人家是量產啊，一年四季活不斷的，他們一個月說有十萬我絕不吃驚。我們可是沒有啊，辛苦一整天也就是幾千一萬的。一個月均下來，估計有個五萬左右吧，逢年過節的病人家屬送的禮是吃用不完的，如有短缺，醫生家里互相換點，過日子不怎么花錢的。這么攢個三四年，買個四環里的小戶型還不成問題，哎，房價漲的太快了啊。我，工人，收電費的，月入可沒樓上那么高，才一萬四五，但是我們系統的公積金是按著3倍給的，平時吃穿用的都是單位的福利，這樣就不用扣個人所得稅了嘛。我們單位團購的房子能打個三折四折的吧，也就這點好處，平時也沒啥別的愛好，這么攢個三四年，能在三環邊上跟著單位沾個小光，不過也就是人家玩剩下的，我們科長給岳父買的別墅。。哎，人比人氣死人啊。我，成套設備銷售，我們部門六個人，每單經理拿一半，其實有些運作費用也都是從經理那出，我們部門提6%，今年給某工程（你一定熟悉的）上了一套通風設備，八千多萬的單子，我們每個業務員，就是八十萬唄，不過做銷售嘛，壓力很大的，別只看賊吃，不看賊挨打，再拼兩年，房子還是不成問題的。我，智業，具體說做專利代理的，那天遇到一又聰明又二的客戶，不能說的太具體，我把他的專利代理完了，我多少改了點，用我哥的名字，另申了一個，賣給某央企，這個不好具體說，賣了五百萬，扣完稅，我拿三百萬，白送我哥一百萬，我們兩家在三環里，買了個對門，不過我哥他還得還貸款。我。。上海關畢業的。。四年混到個小科長，偶然來到。。其實我真的沒有。。這個房子嘛。。我可是靠工資買的啊。。誰讓他非要賣給我呢，東直門東邊，120多平，60多萬，雖說是二手的，可人家裝修好了還沒住過，稅錢又替我掏了十來萬，真夠朋友啊。我說的是真摯的友情，我跟我爸借了點錢，其實也沒多久貸款就還清了。海關算是好單位了，照著稅務啥的其實還差點。我是任達華鄰居，早點買沒大家說那么難，04年貸點款，誰都買得起，非要說房價高，沒眼光還怪天怪地，怪政府，繼續等吧，2020年北京樓市大崩盤啊，四環從20萬一平米均價，直落50%，部分地區達到70%跌幅。全國人民沉浸在泡沫破裂的悲痛之中。租售比，月入比，各種比趨于合理。不過十年嘛，等唄。牛刀不是都說了，遲早要破嘛，03年說有泡沫，要跌50%，去年還說有泡沫50%，今年還是50%。這就是說牛哥承認了后一個泡沫蓋上了前一個泡沫了？其實，北京是有窮人，也許為數不少，但是在北京買房子的未必祖居北京，全國在醫院，電力，通信，政府，金融和各種大型國企的基層小領導有多少。北京的高校有一百所，每年北京各高校畢業生20萬。到2010年，北京居住用地總面積約410平方公里，住房總建筑面積達到約4.2億平方米。兩千萬人，達到4.2億平建筑面積，平均一人21平米，這說的是建筑面積。平均一個三口之家，只能住63平，您說房價多少合適。如果再扣掉傳聞中的三分之一的空置率，那就剩下平均每人14平的建筑面積，要求群組還不能低于10平米吧？這個政策實在是好啊。

北京的房價是怎么漲上去的