隨著咸寧近年的產業(yè)結構調整，經濟社會發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程加快，隨著咸寧的變優(yōu)變美，主城區(qū)的房價也隨之上漲。公租房的建設，南外環(huán)，高新區(qū)等公租房的開放，勢必會增加房子的供需，人口老齡化的影響是社會普遍的現(xiàn)象，二孩政策開放，并不能增加當地人口，年輕人對于生育思想的轉變，撫養(yǎng)二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生。

1、現(xiàn)在咸寧的房價怎么樣？適合買房嗎？

不建議買房第一：現(xiàn)在咸寧漲得最快的是學區(qū)房，實驗小學和外國語小學，但是咸寧市規(guī)劃3年內新建12所學校，改建4所，配套3所，勢必會增加學位。學區(qū)房會淡化，第二：很多房源都是外地人因為房子限購轉向咸寧市場開始的一般炒作，等到一定高度會進行拋售。第三：拆遷現(xiàn)在進行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區(qū)的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會導致拆遷的進行難，

導致市場趨于平穩(wěn)。第四：價格高速上漲帶來的將會是政府的宏觀調控，咸寧地區(qū)的工資水平完全承受不了房價高速上漲，將會導致社會矛盾激化，第五：公租房的建設，南外環(huán)，高新區(qū)等公租房的開放，勢必會增加房子的供需。租滿五年，就可買斷，相應的配套設施將會完善，會促進房價的進一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會普遍的現(xiàn)象，二孩政策開放，并不能增加當地人口，年輕人對于生育思想的轉變，撫養(yǎng)二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生。

2、如何看待咸寧的房價？

2019，咸寧樓市到底會如何演變？從目前看，咸寧樓市正在良好的發(fā)展道路上前行，回望過去的一年，咸寧房地產市場發(fā)生了很大的變化，房價上升，棚戶區(qū)改造工作彎道超越，小區(qū)管理進入共管共治的局面在去年之前，在武漢城市圈中，市城區(qū)商品住宅均價不僅比多個地級城市低，而且比多個省直管市還低，在全省排名靠后。而去年一改這個局面，據統(tǒng)計，去年1-11月市城區(qū)商品住宅均價為5503元/平方米，接近全省平均水平，

房地產市場運行的規(guī)律就是價格受供求關系的影響。隨著咸寧近年的產業(yè)結構調整，經濟社會發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程加快，隨著咸寧的變優(yōu)變美，主城區(qū)的房價也隨之上漲，房價上漲，市城區(qū)商品房俏銷起來，有些高品質的房屋，一被推向市場就被一搶而空，“日光盤”、“周光盤”在咸寧已不是新鮮事物。由此可見，未來咸寧樓市將處于一個平穩(wěn)的上升水平，

3、湖北咸寧市區(qū)的房子現(xiàn)在能買嗎？

房子做好了就是用來賣的，怎么不能買，你擔心那方面問題？咸寧在地理位置在鄂南，宜居環(huán)璄很好，交通便利，近年以來咸寧各方面飛速發(fā)展，并且很快。如果目前想在咸寧買房，時機最佳，房價也不是很高，想在咸寧市區(qū)買房，無非就是這些方面問題直得關心，居住，必須交通方便，環(huán)璄良好，工作方便，升值，除了以上優(yōu)勢以外，正在加速發(fā)展的咸寧，炒房現(xiàn)在是最佳時間，低價購入未來升值空間一定很大。