因為個人開店的評估與公司的評估存在差異，評估的方法也不可能完全相同，咱們就按照我獨創的方式來分析。這8種估值方法的具體釋義以及運用場景分別是什么，可能這么有些人會認為很夸張，但實際上一點都不夸張，要知道資金流一年就100多萬，凈利潤50萬，一般公司的估值都是接近10倍的，考慮咱們是實體店，我只計算了5倍。

1、小公司的估值方法有哪些？

我把你說的小公司，理解為處于早期天使階段的項目，沙丘大學導師許小恒總結了以下八種天使投資人或投資機構對早期項目估值時常用的方法，希望對你有幫助！1、500萬元上限法即天使投資不投一個估值超過500萬的初創企業。2、200萬元到500萬元標準法許多傳統的天使投資人投資企業的價值一般為200萬-500萬，這是有合理性的，

3、200萬元到1000萬元網絡企業評估法初創期網絡企業的價值評估范圍由傳統的200萬-500萬元，增加到200萬-1000萬元。4、比較法在其他有類似“特征”的企業中尋找比較對象，5、成本法根據企業的資產、負債，凈資產等方面進行分析。6、三分法-將企業的價值劃分成三部分，7、博克斯法-美國人博克斯首創的計算公式。

8、倍數法用企業的某一關鍵項目的價值乘以一個按行業標準確定的倍數，即得到企業的價值，篇幅有限，更多精彩內容，如：這8種估值方法的具體釋義以及運用場景分別是什么？針對不同情況又該如何去對癥下藥？歡迎關注“清科沙丘大學”微信公眾號！沙丘大學是清科集團旗下，專注于股權投資的在線學習平臺。課程涵蓋：投資基礎認知、基金實務、股權投資實戰方法論等，通過構建5階、14模塊、110課的完善課程體系，致力于幫助新晉投資人的專業能力獲得持續成長，

2、面包店投資45萬，目前營業額約3000元，預計評估價值多少錢？

其實很好計算，但估值比較麻煩，方法也很多，但基于咱們是個體，結合我個人的從業經驗，給您一些參考的數據。咱們先核算出兩個重要的數據：投資成本面包店的投資成本是固定的，如果硬性投資超過總成本的80%，也就是說別人開這家店也需要這么多錢，一般初次開店的成本會高于持續經營成本，但因為屬于一次性或間歇性成本投入，所以投資肯定會高一些。

如果開面包店花了45萬元，這就相當于初次開店的成本，年凈利潤這也是可以通過計算得出的，假設我們的日銷售額是3000元，去除所有的成本，剩余的就是凈利潤，然后乘以365天，就是年凈利潤。假設日銷售額3000元，凈利潤50%，那么一年就是1500元X365天，那年利潤就是547500元，因為個人開店的評估與公司的評估存在差異，評估的方法也不可能完全相同，咱們就按照我獨創的方式來分析。

投資成本：45萬；日銷售額：3000元；年銷售額1095000元；年凈利潤：547500元，開店成本是45萬，一般每多開一年硬性投資折舊縮水20%，三年折舊50%左右，也就是說三年后你的硬性固定資產就是22.5萬元，這還是在有生意的情況下，如果沒有生意的情況下，恐怕還要打折；資金流，按照日銷售額3000元、凈利潤50%計算，一年你的流動資金就有1095000元，每年的凈利潤達到100%以上。

如果從投資者的角度來分析，溢價估值200萬以上是沒問題的，可能這么說，有些人會認為很夸張，但實際上一點都不夸張，要知道資金流一年就100多萬，凈利潤50萬，一般公司的估值都是接近10倍的，考慮咱們是實體店，我只計算了5倍。也就是說，如果有人想要入股，你給他50%的股份，他就得給你最少50~70萬的入股費（實際上并不會有人入股或拿這么多錢出來參與），

要知道，這可是入股后就可以獲得收益的，穩定的話，每年他都可以分到25萬的利潤，風險還小。假設我們開店三年，客源穩定、銷售額穩定的情況下，最少已經賺到了150萬，而基于實體店第一年攢人氣、第二年回本、第三年賺錢的過程，大多數實體店是賺不到150萬的，而最后的門店硬性投資卻逐年減少，而別人接手后的成本卻會逐年增大。