一般情況下期房的價格比較低，選擇余地很大,在建房屋，尚未竣工，不能交付使用，名為期房,人們習慣稱在建的房屋，未完工不能交付使用期房,這一時期的商品房叫期房，消費者在這一階段購買商品房應簽訂預售合同,這一時期的商品房叫期房，消費者在這一階段購買商品房應簽訂預售合同。
人們習慣稱在建的房屋，未完工不能交付使用期房。也就是說，開發商取得商品房預售許可證，直到取得產權證(大產權證)。這一時期的商品房叫期房，消費者在這一階段購買商品房應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格比較低，選擇余地很大。但由于房子是先交款后交付的，所以買房的過程和結果取決于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行除了受到開發商自身經營的影響外，還受到諸多客觀因素的制約。期房該制度各有利弊，目前國內有取消的趨勢。現房是指消費者一買就能入住的商品房，即開發商已完成所售房屋的規模化生產證明，與消費者簽訂商品房買賣合同后，即可入住并取得產權證的商品房。只有房產證和土地使用證，才能稱為現房。
2、什么叫 期房?怎么買在建房屋，尚未竣工，不能交付使用，名為期房。也就是說，開發商取得商品房預售許可證，直到取得產權證(大產權證)，這一時期的商品房叫期房，消費者在這一階段購買商品房應簽訂預售合同。直接和開發商簽訂購房合同就可以完成購房，注意事項:1。了解開發商的背景和資質，選擇一個有實力的開發商很重要。正規開發商在房屋質量、合同簽訂、產權辦理等方面都有保障，二:小區周邊環境和配套設施。市政發展方向直接影響房地產升值，三:小區內部規劃。1.供熱轉換站、垃圾處理間、車庫出入口、配電室的位置對選房有影響嗎？2、建筑物的部署，再次建筑的可能性，建筑間距和采光的影響。
