如何看待上海和西安房價，西安獨(dú)棟別墅貴還是上海的貴

來源：整理時間：2022-12-24 16:17:33 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，西安獨(dú)棟別墅貴還是上海的貴
2，西安好還是上海好啊
3，如何看待西安房價
4，西安房價現(xiàn)在怎么樣
5，關(guān)于西安房價問題
6，上海房價怎么樣

1，西安獨(dú)棟別墅貴還是上海的貴

肯定是上海貴了，上海是一線城市，西安是二線

當(dāng)然是香港了，香港房價是深圳的7倍

西安獨(dú)棟別墅貴還是上海的貴

2，西安好還是上海好啊

我個人認(rèn)為如果是工作的話，還是上海更好一些，上海就業(yè)機(jī)會更多，收入也會更高。如果居住我個人認(rèn)為還是西安更好，西安的房價不是特別高，文化底蘊(yùn)又很厚，就這環(huán)境比較好

西安

西安好還是上海好啊

3，如何看待西安房價

首先西安屬于陜西的省會，也是絲綢之路等起源地，西部大開發(fā)的重要根據(jù)地，所以，想要帶動西部發(fā)展，作為西部重要省會的西安，不管是從各個方面肯定必須完善，房價的上漲，也是帶動經(jīng)濟(jì)增長的的一部分。經(jīng)濟(jì)帶動人才入駐，屬于正常增長。

這個價格還會漲，肯定會漲！過了年，路邊攤都漲價了！物價飛漲

如何看待西安房價

4，西安房價現(xiàn)在怎么樣

最新一月的大概是6700元/平米，不同區(qū)域的價格會不一樣。一般曲江、高新會高一點(diǎn)，7000+，城東、浐灞會便宜一點(diǎn)，4000+吧。查房價可以上西安搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，最新實(shí)時房價。

全市均價4500。曲江的最高8000-11000，其次是高新區(qū)，然后是城墻以內(nèi)，再是城南，再是城北，城東，城西，長安區(qū)3000。

不同區(qū)域價格不一樣。具體看那個位置的房子。

5，關(guān)于西安房價問題

西安作為二線城市，2009年房市一路高歌，今年1~11月份西安樓市銷量已超18年來歷年全年總量， 12月份更是一舉創(chuàng)下自1992年西安房地產(chǎn)業(yè)啟動以來的單月歷史新高，商品房成交152.9萬平方米，同比增長高達(dá)168.58%，而房價當(dāng)月1.3%的房價漲幅也高于全國1.2%的平均水平。從西安目前的購房需求來看，投資型比例并不大，自住型和改善型購房仍是主力軍，也是政府希望通過調(diào)控能夠解決的。因此，二套房貸政策緊縮的實(shí)施對于西安房價將起到一定的抑制作用，但應(yīng)該不會出現(xiàn)跌的狀況。市場微調(diào)不可避免預(yù)料房價明年上半年或繼續(xù)漲，市場情況將持續(xù)看好。

小漲可能性居多~~

一路飄紅

漲吧

總的來說，今年的房價會穩(wěn)中有升，目前在媒體炒作下，刊登讓國企退出房地產(chǎn)市場，但換湯不換藥，下半年有一定的反彈

這個誰能說準(zhǔn)呢，看國家政策了。就和股市一樣，誰能看準(zhǔn)啊

6，上海房價怎么樣

物價與歐洲接軌，房價與月球接軌，工資與非洲接軌……

2009年上海人均可支配收入28838元，那么按照三口之家計(jì)算的話，每戶家庭年收入約為86514元；　　2009年上海市常住人口總數(shù)為1921.32萬人；　　2009年上海市居民儲蓄存款余額14357.65億元；　　2009年上海城鎮(zhèn)居民人均住房面積為34平方米。（歐洲國家的人均住房面積為40至45平方米，美國是92平方米左右）；　　目前上海商品房空置率超過35％；　　2010年5月上海的平均成交單價為22282元/平方米。　　第一步：我們需要計(jì)算到底上海居民有多少住房需求。　　研究這個問題，我們需要先剔除人均住房面積中閑置的面積，那么上海真實(shí)人均住房面積=34×（1-35%）=22.1平方米；如果將歐洲人均住房面積作為需求平衡點(diǎn)的話，也就是說上海地區(qū)人均住房面積增長需求為40-22.1=17.9平方米，按三口之家計(jì)算，也就是說，上海每戶家庭還需要再增加53.7平方米。　　第二步：我們需要分析上海家庭平均可以拿來買房的資金有多少。　　首先，我們來計(jì)算一下每戶家庭可能有的存款金額，若按一家三口計(jì)算，平均家庭存款額=14357.65億元/1921.32萬人×3=22.42萬。其次，我們需要分析每戶家庭可以承受的住房貸款額度，我們假設(shè)家庭收入來自于父母（孩子無收入），那么父母平均月收入=86514元/12/2=3604.75元/月/人，假設(shè)四金個人繳納部分及個調(diào)稅按照收入的20%計(jì)算，那么實(shí)際到賬收入為2883.8元/月/人，假如可以拿出30%作為還款的話，兩個人合計(jì)每月可還供1730.28元，按此標(biāo)準(zhǔn)可申請公積金貸款50萬元左右（因兩人每月繳納的公積金還可以用作還款）。因此，我們可以認(rèn)為上海每戶家庭可以拿來購買住房的資金=22.42+50=72.42萬元。　　第三步：計(jì)算上海居民購買住房的需求平衡點(diǎn)。若每戶家庭需要再購買53.7平方米的住宅，而每戶家庭可以為之付出的資金為72.42萬元，也就是說每戶家庭可以承擔(dān)的房價=72.42/53.7=13486元/平方米，假如統(tǒng)計(jì)局公布的這些數(shù)據(jù)都是真實(shí)的，而我的分析方法合理的話，理論上來說，當(dāng)上海市區(qū)平均住房銷售價格降到13500元/平方米時（目前為22282元/平方米），也就是上海房價在目前的基礎(chǔ)上跌40%（退回2006年的水平），所有的“剛性需求”將得以釋放。

我買不起

貴啊。現(xiàn)在普通房子一平米在20000左右

高得嚇人漲的厲害。

一個字貴一句話貴得離譜！

一直在往上漲