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1，天津購買法院拍賣房屋限購嗎

在拍賣的房產只要一過戶就會遇到查房問題一查房如果你擁有的房產已經超過限定的套數是不與辦理過戶手續的

可以買。但如當地還有限購政策，到辦理過戶時還是要按限購規定，如已有房產的，房管局會受理后暫停出證，等你符合限購條件后才繼續出證給你。超平方要交房產稅。但現在個人擁有多套房的，全國還沒全面開征房產稅，如你不是屬于已試點的幾個城市，還不需要交房產稅。

天津購買法院拍賣房屋限購嗎

2，天津3套房還能拍賣嘛

參加拍賣不限。成交后辦理房產證時要符合限購政策才能辦出來。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉

天津3套房還能拍賣嘛

3，天津底商房產證什么樣子

和別的產權證一樣，紅皮的，就是使用性質

住宅的房產證一樣，只是土地性質與用途有所不同！

和住宅的是一樣的，就是性質是商用的。

和天津住宅房產證是一樣的、紅色皮er。

本本的樣子是一樣的就是內容不一樣啊！

樣子？？私產底商的本跟住宅的私產房本是一樣的，只是里面寫的是商用性質

天津底商房產證什么樣子

4，在天津市購買法院拍賣的房子能過戶嗎

法律分析：可以購買的，可以過戶的。依據《網拍規定》第6條第（七）項，對于拍賣成交及流拍財產抵債且需要辦理過戶登記手續的財產，執行法院負有辦理過戶登記的職責，執行法院應當及時辦理過戶登記手續。過戶登記部門支持買受人或者承受人持法院法律文書自行過戶的,可以由買受人或者承受人自行辦理過戶。過戶登記部門不支持買受人或者承受人自行辦理過戶以及其他原因自行辦理過戶有困難的，執行法院應當及時制作裁定書和財產權證照轉移協助執行通知書，并在裁定書送達買受人或者承受人之日起15日內辦理財產過戶登記手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

5，天津市西青區房產證在哪里領取啊

房天下為您解答：在西青區房管局領取哦。在楊柳青那邊。柳口路和西青道交匯，西青區房地產交易大廈，實在找不到的話打個車就去啦~~天津市西青區西青道409號增6號電話：022-27392488

天津市西青區房地產管理局?天津市西青區天津市西青區房地產交易大廈內? 022-27392488? 022-27932155?楊柳青西青道與柳口路交口處首先必須是本人親自前往，如果是新樓盤，購房合同，發票，完稅證，身份證，個人手章是必不可少的。

6，法院拍賣的房子房產證要怎么辦理

您好，您成功競得后，按時繳納尾款后，法院會協助您辦理過戶的法拍房的風險很多，但是過戶風險損失最小的了，仔細閱讀法院的公告。另外主要風險以下幾點：?資金問題：法拍房的購房款需要在一定期限內全款支付給法院，所以就需要充足的資金保證。解決方案：如果符合按揭貸款的條件，法拍房是可以做按揭貸款的，貸款政策和二手房政策相同，如果不能做按揭，也可以通過辦理信貸+墊資等方式，全款買房后辦理抵押經營貸款。?稅費問題：法拍房的交易稅費、物業水電欠費以及相關費用需要由買受人承擔。解決方案：稅費只要做好充分的盡調，就可以將稅費等相關情況了解情況，適當作為成本考慮即可，當然，相比法拍房的價差而言，稅費相對算是比較小的金額。?戶口問題：戶口上主要有兩個風險，學籍和戶口遷入。解決方案：上海可以強制遷出戶口，其他城市即使原房屋有戶口，也不影響落入新的戶口。?租約問題：由于買賣不破租賃，所以可能存在原業主或其他利益方所做的假租賃等情況。解決方案：分兩種情況，真實租約和虛假租約，真實租約可以直接和租客談，而且租約時間不會太長，虛假租約其實直接談價格即可，如果實在是談不攏，放棄即可。?清場問題：法拍房的市場里總會遇到一些老賴，收房過程中清場困難的比例大概在5%左右。解決方案：對于里面有比較難清場的情況，可以有合理的方式進行清退，法拍屋可以提供兜底，無法清場全款回收。建議尋找專業的法拍公司為您制定專業的方案，一次委托終身服務

7，天津司法拍賣房屋是否限購

參加拍賣不限。成交后辦理房產證時要符合限購政策才能辦出來。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

法院委托拍賣是一種市場行為,涉及到買與賣,都適用限購令。如果拍賣房產的人不符合條件,那么房產就不能過戶。但是在實際操作中,法院如果出具了《裁定書》和《協助執行通知書》,那么這是一種強制過戶的行為,各區的房地產交易中心一般都是配合,會準許過戶。

8，法院拍賣的房子可以辦理房產證嗎

付費內容限時免費查看回答法院強制拍賣的房子有的房產證，也有的沒有房產證1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。3、競拍人是可以競拍沒有房產證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。根據《最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》2、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。無論是否有房產證，就可以進行拍賣提問房子是正規手續買下來的，但是呢當時家人也不知道，然后房產證沒有辦，那么現在呢？房子情況是土地證是國有的有了，但是房子還沒轉過來，去房產局問那這個房子，如果說拍賣了，他能不能拿到房產證？那沒有房產證的拆遷跟有房產證的拆遷是不是不一樣？回答有證房和無證房拆遷補償一樣，按照實際使用面積確定使用權，農民朋友享有合法所有權，即使農民沒有獲得房屋建設的相關證書，也能夠與有證房屋享受到同等的補償，但并不是所有無證房屋都能夠獲得補償是一樣的更多4條 

9，天津金亮拍賣有限公司

天津市金亮拍賣有限公司是經天津市商務委員會批準，由國家工商行政管理局核定注冊，成立于2006年4月，是一家綜合性拍賣企業，注冊資金100萬元人民幣。經營范圍：拍賣（文物，公物除外），國家有專營專項規定的按規定辦理。拍賣是一種特殊的買賣方式，對拍賣人、委托人、競買人、買受人都具有法律約束力。拍賣具有透明度高，競爭性強，參與者眾多等特點，本著“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，對于各類有價值的標的物，拍賣市場都可以提供流通的渠道。我公司已經成為天津市拍賣行業協會和中國拍賣行業協會會員，2008年度被中國拍賣行協會評為A級資質企業，有一批專業性比較強的青年隊伍，懂經營、懂法律、懂管理，拍賣、評估、鑒定、財務等專業技術人才構成。通過我們的努力工作，在拍賣實踐中積累了豐富的經驗，開拓了視野，提高了專業知識。在銀行、法院的拍賣中取得了一定的成績。今后在搞好一般性拍賣的基礎上，要進一步加強拍賣專業知識的學習，加強對抵債、不良資產的處置的研究和探索，不辜負政府和社會各界的信任。

10，拍賣的房產物業辦理房產證的程序

　　既然是拍賣的，應該是走法院的手續了，應該適用于以下：　　國有土地上因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的判決、裁定、調解、裁決的房地產轉移登記　　2008-8-30 14:05　　（一）辦事依據　　《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房屋權屬登記條例》、《天津市土地管理條例》、建設部《房屋登記辦法》、國土部《土地登記辦法》　　（二）辦事須知　　因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的判決、裁定、調解、裁決書申請轉移登記的，申請人是判決、裁定、調解、裁決等法律文書指向的房地產權利人。　　因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的判決、裁定、調解、裁決書申請轉移登記的，須提供以下要件：　　1、轉移登記申請書（原件留存）；　　2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；　　3、按規定收取房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證（原件留存）；　　4、人民法院或者仲裁機構的判決書、裁定書、調解書、裁決書（查驗原件、復印件留存）；　　5、契稅完稅憑證（查驗原件）。　　劃撥土地上房地產轉移的，應當按照有關規定提交同意劃撥的證明文件或土地使用權出讓合同、土地出讓金繳齊證明等土地有償使用證明文件。　　獨用宗地房地產轉移的，還應當提交地籍測繪成果資料（原件留存，包括電子版）。　　部分房屋轉移登記引起面積變動的，還應當提交房屋測繪成果報告或者地籍測繪成果資料（原件留存）。　　申請人不能按規定提交房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證的，登記機構依據協助執行通知書中載明的不能提交證書的情況辦理轉移登記，原證書作廢。　　判決書、裁定書、調解書需要協助執行的，人民法院還應當提交協助執行通知書。　　（三）辦事時限　　登記機構應當自受理房地產轉移登記申請之日起30日內完成審核。　　（四）辦事程序　　1、申請；　　2、如有需要登記機構可以進行詢問；　　3、受理、核收稅費；　　4、復核；　　5、審定、記載、公示；　　6、制證、發證；　　7、立卷歸檔。　　（五）稅費標準　　1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納。　　2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。　　3、契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買符合津地稅地[2008]45號文件規定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅；個人首次購買90平方米（含90平方米）以下普通住房，暫按成交價格的1%繳納契稅。　　4、印花稅：按合同記載金額（或市場價格）的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房地產權屬證書每本5元。　　5、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。　　6、土地出讓金：按照《關于印發〈天津市國有劃撥土地上房屋轉讓補繳土地出讓金管理辦法〉的通知》（津國土房地市[2007]261號）規定，繳納土地出讓金。　　7、土地登記費（圖紙資料費）：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。

11，天津房產證公正費怎么收取費用

一、公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：　　1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;　　2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元;　　　　3、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;　　　　4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;　　5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;　　6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;　　7、證明商標注冊，收費50元;　　8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;　　9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;　　10、證明勞務合同，收費5元;　　11、起草、修改合同文本，收費5～20元;　　12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元; 13、證明財產繼承、贈與：　　接受益人收金額總數收費　　(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;　　(2)1萬元以上的，按2%收費。　　14、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。　　15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。　　外文打字，每千字2元。　　外文校對，每千字5元。　　16、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。　　17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;　　18、證明經濟合同、企業承包、經營合同：　　(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;　　(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;　　(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;　　(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;　　(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;　　(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;　　(7)400萬元以上的，收費3000元。　　19、代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。二、依據《公證程序規則》第三十五條公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規則及有關辦證規則規定的，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期限內，并應當及時告知當事人。

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12，天津市的拍賣行

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