天津市房屋拆扦標準，天津市農(nóng)村房屋拆遷安置優(yōu)惠政策

來源：整理時間：2023-01-13 00:43:05 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津市農(nóng)村房屋拆遷安置優(yōu)惠政策
2，天津市西青區(qū)拆遷補償大概是什么標準
3，房子拆遷到底有什么規(guī)定
4，現(xiàn)在有關房屋拆遷天津有什么政策
5，天津市房屋拆遷
6，房屋拆遷安置標準是什么
7，天津市農(nóng)村房屋拆遷補償標準

1，天津市農(nóng)村房屋拆遷安置優(yōu)惠政策

不要因小失大，就算有優(yōu)惠，也是蠅頭小利鼓勵你家先拆。你的重點是要求拆遷單位（往往是政府）保證你老家戶口簿上的三代人都能被妥善安置并獲得一定補償。

天津市農(nóng)村房屋拆遷安置優(yōu)惠政策

2，天津市西青區(qū)拆遷補償大概是什么標準

要樓的話就是你家有多少平米就給你換多少平米要錢的話一般在8000左右在上亂七八糟的一些錢，所有錢都加起來差不多能達到10000一平米吧換房就是搖號，你不能隨便選房子的位置得搖號

天津市西青區(qū)拆遷補償大概是什么標準

3，房子拆遷到底有什么規(guī)定

http://www.zhaoj148.com/ 一房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

房子拆遷到底有什么規(guī)定

4，現(xiàn)在有關房屋拆遷天津有什么政策

為加強本市房屋拆遷的管理，維護房屋拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《XX市城市房屋拆遷管理實施細則》有關規(guī)定，市物價局、市建委和市房地資源局近日發(fā)出通知，對XX市城市住房拆遷市場價補償安置中的價格補貼標準作出規(guī)定。　　最低補償單價標準為，被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。平均市場單價由各區(qū)、縣人民政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。　　被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補償單價的，價格補貼標準為最低補償單價×補貼系數(shù)；被拆除房屋的市場評估單價高于最低補償單價的，價格補貼標準為（最低補償單價×2－被拆除房屋的市場評估單價）×補貼系數(shù)。補貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)實際情況按不低于20％的比例確定公布，每個經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設定一個系數(shù)；價格補貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計算。被拆遷人、房屋承租人的價格補貼均適用本計算方法。

5，天津市房屋拆遷

臨時建筑是經(jīng)過法定程序經(jīng)批準的建筑，一般最長期限不超過5年，您所說的應該不是法律意義上的臨時建筑，應該屬于沒有經(jīng)過審批的自建房屋，如果該房屋使用已經(jīng)超過50年，我認為也不屬于違法違章建筑，應當給予補償。

居住房屋屬于違章建筑按照先今法律規(guī)定不在補償范圍內(nèi)也就象征性的給點錢給你找個周轉(zhuǎn)房三個月免租金的那種

在天津市國土房管局政務網(wǎng)里面沒有找到農(nóng)村房屋的拆遷補償標準,只找到了城市的.貼個鏈接給你以供參考.http://www.tjfdc.gov.cn/index.asp 房管局的http://www.tjfdc.gov.cn/zcfg/showzcfg.asp?id=6360 天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定

就要看你們怎么磨了既然要浩就要耗到底啊不能妥協(xié) 一般老好人干不了

6，房屋拆遷安置標準是什么

（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

7，天津市農(nóng)村房屋拆遷補償標準

1、農(nóng)村拆遷補償?shù)臉藴适遣疬w補償安置方案規(guī)定的標準，而安置方案是由拆遷人提供，并征求被拆遷意見后，如果被拆遷人無異議，則按該方案進行補償；如果被拆遷人有異議，則拆遷人應與被拆遷人進行平等協(xié)商，就補償標準等問題達成一致意見后方可實施；如果沒有達成一致意見，那么雙方可以委托評估公司對將要拆遷的房屋及附屬設施進行評估作價，進行合理解決?！　?、拆遷不是將你的財產(chǎn)折舊后賣給拆遷方，而是雙方在平等協(xié)商的基礎上，按照安置協(xié)議約定的補償標準進行合理補償，你原有的房屋以占用的土地將會被平改或用作他用?！　。?）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；　　（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小　　土地補償　　被征地合作社土地在被征用時，依法取得的補償有土地補償費、構(gòu)（附）著物補償、青苗費及集體資產(chǎn)。土地補償費按15000元/畝的標準補償給合作社，其總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；構(gòu)（附）著物補償按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設用地面積后的1.6倍計算補償面積，按15000元/畝的標準補償給合作社；青苗費按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設用地面積后計算補償面積，按1320元/畝的標準補償給合作社；集體資金按2000元/畝的標準補償給合作社。

地方不同補償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準　　產(chǎn)權(quán)確定辦法及補償安置界限：　　1、凡經(jīng)政府批準或已領取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置?！　?、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置?！　?、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理?！　?、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設許可證”（具體時間以當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。　　6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準期限或未經(jīng)批準擅自建造的臨時建筑物，應在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除?！　?、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內(nèi)容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進行裁決。　　　　九、建筑、構(gòu)筑物拆遷補償標準　　房屋拆遷補償根據(jù)結(jié)構(gòu)年限而定，建筑面積按照《建筑面積計算規(guī)則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標準如下：　?。ㄒ唬┓课莶疬w補償重置價格標準詳見附表1。房屋拆遷重置價格房屋類別價格（元/㎡）主要條件框架 610 鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。局部框架 550 底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚混 460 磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚木 310 磚木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。木 220 木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。簡易結(jié) 構(gòu) 70 簡易磚、木（竹）結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設施，每缺一項扣除10元/㎡。備注一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設施費，若確實有則應加上100元/㎡。二、房屋具體價格按評估確定。三、房屋成新率： 1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關部門認定為合法的房屋，折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。 2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。　　（二）構(gòu)筑物拆遷補償標準詳見附表2。補償標準編號項目等級規(guī)格標準單價備注 1 地基一等已澆砼地梁 35元/平方米指宅基地二等已砌基礎和回填 20元/平方米指宅基地 2 水泥路地面砼完好 30元/平方米 3 水泥道坦一等地面砼完好 15元/平方米二等地面砼有裂縫破損達20%以下 12元/平方米三等 8元/平方米 4 圍墻一等磚砌 20元/平方米二等塊石 15元/平方米三等亂石 10元/平方米 5 門臺 400元/個 6 電話移機 200元/臺 7 有線電視遷移 200元/臺 8 臨時棚一等瓦屋面 50元/平方米二等鐵皮屋面 40元/平方米三等油氈屋面 30元/平方米 9 蔬菜、花圃大棚一等鋼制 6元/平方米二等竹制 2元/平方米 10 豬欄 50元/個 11 牛欄 80元/個 12 廁所 150元/個 13 墳墓 300元/穴 14 糞坑一等條石結(jié)構(gòu) 70元/立方米二等塊石結(jié)構(gòu) 60元/立方米三等磚石結(jié)構(gòu) 50元/立方米 15 水井一等大 500元/個二等中 300元/個三等小 200元/個　樹木果竹補償標準　種類單位生長情況每株補償（元）備注樹木雜木株樹木中徑小于3厘米 1 樹木中徑小于3厘米的，按每畝不超過600株計算株樹木中徑3—5厘米（含3厘米） 2 株樹木中徑5—10厘米（含5厘米） 4 株樹木中徑10—12厘米（含10厘米） 5 株樹木中徑大于等于12厘米 8 杉樹柏樹株樹木中徑小于8厘米 15 樹木中徑小于8厘米的，按每畝不超過300株計算株樹木中徑8—15厘米（含8厘米） 20 株樹木中徑大于等于15厘米 30 松樹株樹木中徑小于3厘米 1 樹木中徑小于3厘米的，按每畝不超過600株的計算株樹木中徑3—5厘米（含3厘米） 3 株樹木中徑5—8厘米（含5厘米） 5 株樹木中徑8—15厘米（含8厘米） 8 株樹木中徑大于等于15厘米 15 竹林毛竹 50千克 20 水竹 50千克 12 果樹柑樹、桔樹、枇杷樹、梨樹、桃樹等株幼齡期 10 按畝補償，柑樹每畝不超過130株，桔樹不超過70株，桃、枇杷、梨樹不超過45株株始果期 30 株盛果期 50 株衰老期 25 楊梅樹株幼齡期 15 按畝補償，每畝不超過40株株始果期 50 株盛果期 100 株衰老期 50 板栗樹株幼齡期 20 按畝補償，每畝不超過40株株始果期 75 株盛果期 150 株衰老期 50 柿樹柿樹補償標準參照楊梅樹按畝補償，每畝不超過40株其他樹木、果樹根據(jù)年產(chǎn)值和生長情況，參照本表中相近林木樹種予以酌情補償十、被拆遷的單位和個人，均自行解決臨時周轉(zhuǎn)房，搬家補助費、臨時安置補助費按以下標準發(fā)放　?。ㄒ唬┓课萁ㄖ娣e小于100平方米的每戶一次性補助600元；　　（二）房屋建筑面積大于等于100平方米，小于200平方米的每戶一次性補助700元；　　（三）房屋建筑面積大于等于200平方米的每戶一次性補助800元?！　“徇w戶以土地、房屋權(quán)屬登記為準?！　。ㄋ模┍徊疬w房屋臨時安置補助費標準為每平方米一次性補助25元?！　。ㄎ澹┎疬w非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性補償，補償費計算公式為：3.5元/月x建筑面積x24個月。