天津市普通住宅物業指導價格，天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算

來源：整理時間：2022-12-04 09:12:36 編輯：天津生活手機版

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1，天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算
2，天津物業費收取有標準嗎
3，天津物業費收費標準2022新政策
4，天津物業費收費標準2022
5，2022民法典物業費收費標準

1，天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算

截止到2022年11月8日根據查詢到的相關公開信息顯示天津物業費收取有標準。根據天津市發改委發布的《普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標準》：按服務及收費等級收費：一級1.20（元建筑平方米、月）二級0.90（元建筑平方米、月）三級0.70（元建筑平方米、月）四級0.50元建筑平方米、月。

天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算

2，天津物業費收取有標準嗎

天津物業費收取是有標準的。依照《天津市物業管理條例》第六十六條規定，物業管理服務費應當按照業主擁有物業的建筑面積計算，按月交納，業主或者物業使用人與物業服務企業另有約定的，從其約定。以天津是普通商品住宅小區物業費為例，執行標準如下：普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標準，如下圖：擴展資料：在繳納物業費以后，物業服務合同中約定的物業管理服務，應當包括下列主要內容：(一)共用部位和共用設施設備的使用、維修、養護和管理;(二)電梯、智能系統等設備的運行服務;(三)環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理;(四)物業裝飾裝修的管理;(五)車輛行駛和停放秩序的服務、管理;(六)物業管理區域內公共秩序的服務、管理;(七)物業資料的查詢服務和管理;(八)雙方約定的其他物業管理服務內容。參考資料來源：天津發改委門戶網-普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標百度百科-天津市物業管理條例

天津物業費收取有標準嗎

3，天津物業費收費標準2022新政策

根據現行《天津市普通商品住宅小區物業管理服務收費管理辦法》的規定，普通商品住宅小區的物業服務標準和收費標準分為四個等級，月價格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業管理服務費可在該價格基礎上根據服務成本變動等因素上下浮20%。而此次頒布的新《條例》第62條規定，普通住宅物業管理服務費的政府指導價格標準以及上下浮動比例，依據社會平均物價指數變動情況適時進行調整，由市價格主管部門會同市物業管理行政主管部門制定并向社會公布。物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。空房物業費的法律法規在物業已經出賣并交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業主辦理入住手續后長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。法律依據：《天津物業管理條例新法規》第62條規定，普通住宅物業管理服務費的政府指導價格標準以及上下浮動比例，依據社會平均物價指數變動情況適時進行調整，由市價格主管部門會同市物業管理行政主管部門制定并向社會公布。

天津物業費收費標準2022新政策

4，天津物業費收費標準2022

核心內容：天津市國土房管局對物管熱點問題進行解讀，如物業管理收費標準，機動車場地占用費，房屋維修養護的問題。我們從下面得知物業管理服務費每月不超1.44元一平方米，更多內容將在下文一一解答。物業管理服務費每月不超1.44元/平方米對于市民關注的物業管理服務費收費標準問題，市國土房管局相關負責人表示，物業管理服務費包括物業管理基本服務費和機電設施設備日常運行養護費。根據《天津市普通住宅小區物業管理服務收費管理辦法》和《天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格標準》，普通住宅小區物業管理基本服務費實行政府指導價，按照服務標準和對應的收費標準實行級別管理，分為一、二、三、四，4個等級，各等級收費標準為中準價格，分別為每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。開發建設單位、業主大會與物業服務企業在協商確定物業管理基本服務費時可在中準價格基礎上進行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。機電設施設備日常運行養護費，由開發建設單位、業主大會與物業服務企業根據本小區具體情況據實測算，另行協商確定。機動車場地占用費收取和使用情況應公示目前占用小區內業主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的現象較為普遍，對此上述負責人明確表示，占用業主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的車位，應當交納場地占用費。場地占用費主要用于養護維修小區道路和停車設施、改善共用設施設備等。場地占用費的收取標準和使用辦法，由業主大會或者開發建設單位與物業服務企業在物業服務合同中約定。場地占用費收取和使用情況應當向業主公示。業主對機動車輛有保管要求的，由業主和物業服務企業另行簽訂機動車輛保管合同。業主辦理入住后，遇到房屋質量問題應當找誰解決？上述負責人表示，根據《天津市物業管理條例》規定，在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿后，業主對專有部分負責維修、養護；業主專有部分以外的共用部位、共用設施設備，由物業服務企業按照物業服務合同約定負責維修、養護。根據《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統為兩個采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年；5.其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

5，2022民法典物業費收費標準

本文由五常律師編輯整理，多位從業20年以上的律師，也非常認可此文的回答，知更鳥-做您學習法律知識的百科全書！一、物業費收取標準：一級收費標準 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )；二級收費標準 0.75元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )；三級收費標準 0.50元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )；四級收費標準 0.35元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )。二、各級別收費標準的條件一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)1、小區封閉;2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；3、綠化率35%以上(包括水面);4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;5、固定活動館所300平方米以上;6、專用固定停車泊位1個/3戶;7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;8、固定體育活動場館不少于二項設施。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)1、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;2、綠化率30%以上(包括水面);3、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;4、固定活動館所200平方米以上;5、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;6、體育活動場地不少于一項設施。三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)1、有固定管理服務用房;2、綠化率25%以上;3、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;4、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)1、小區基本封閉;2、有簡單的綠地、樹木、植物。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。您好，按照鄭州市的規定，物業收費標準如下：普通住宅區物業服務收費指導價標準（元／平方米?月），根據物業公司的資質，具體是：一級：多層住宅0．38，高層住宅1．10；二級：多層住宅0．32，高層住宅0．87；三級：多層住宅0．26，高層住宅0．73；四級：多層住宅0．20，高層住宅0．64；五級：多層住宅0．15。另外，多層、高層住宅在基準價的基礎上，可以上下浮動，但不得超過20％。根據鄭州市物價局鄭州市住房保障和房地產管理局關于印發《鄭州市物業服務收費管理辦法》的通知：鄭州市住宅小區物業服務收費政府指導價標準注：1、以上標準不含物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。2、多層帶電梯物業費按同級別高層標準收取。3、多層、高層住宅以基準價為基礎，向上浮動幅度不超過10%，下浮不限。另外，鄭州市住宅小區停車服務費標準：1、地面規劃共用車位每車每月40元;已出售和定向出租的車位每車每月30元。2、地下規劃共用車位每車每月160元;已出售和定向出租的車位每車每月40元。我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。鄭州空置房屋物業費收取標準是這樣的，2016年底前空置房收取70%的物業費，2017年1月1日起新的物業管理條例對此沒有明確規定。