樓主在13年的時候手上正好有13萬現金。武漢現在已過了買房投資時期，真正倒掛明顯的盤，早已賣完，先根據您的條件，首付15萬，按照貸款比較7-8成，總價在50-75萬之間，，貸款在35-60萬之間，按照貸款利率上浮30%，可承受貸款月供為2182-3741萬，基本可以符合你的要求。

1、想在成都買房，手上15到20萬，可以買在什么地方？

根據你的預算。推薦兩個方向的選擇，第一，一二圈層地鐵延線的公寓。比如天府新區華陽周邊，有符合你預算的房子，單價在1萬左右，買40左右的，再比如新都三號線地鐵口附近，基本單價在7-8000。按你的預算要求可以買個50平以內的，少數優質項目LOFT產品，買個30幾平的，輕松做標準套一，40多50的輕松做個小套二。

這是公寓方面的，第二，三圈層住宅。優先推薦新津，崇州，青白江，還有天府新區視高片區，新津新津作為公園水城，生活環境特別舒適。一方面，新津撤縣劃區已經有成都市報四川省委審批通過，目前在等待國務院審批，另一方面，新津在19年12月28日開通地鐵，成為成都三圈層第一個通地鐵的郊區，新津價格在8000左右的精裝房，房子品質都特別高，你的預算可以買到一個舒適大套二。

天府新區視高片區作為離未來成都中心，興隆湖板塊的區域，同樣也是成都市場比較熱門的一個板塊，位于天府大道讓，一號線地鐵已經通車到興隆湖，1號線延線將在視高板塊設3個站點，交通便利，價格在10000左右，你的預算可買到，大套二，以上是簡單分析。作為剛需購房者來說，建議你可以循序漸進，先入手當前住的，后期可根據實際情況置換，更換大戶型改善型，

2、首付15萬，月供3000可以在武漢哪里買房？

您好，我是千千，專注于武漢房地產市場。先根據您的條件，首付15萬，按照貸款比較7-8成，總價在50-75萬之間，，貸款在35-60萬之間，按照貸款利率上浮30%，可承受貸款月供為2182-3741萬，基本可以符合你的要求，按照80㎡測算，能承受房單價為6250-9375元，目前武漢區域符合該價格的為漢南區域和新洲陽邏區域，目前這2個區域存有毛坯銷售的部分樓盤，符合你的要求。

3、手里有四十多萬，想在武漢買房，現在的時機合適嗎？是買新房好，還是二手房好？

如果是自住，任何時候買房都可以，去年下半年武漢樓市清冷，很多人觀望，覺得樓市要熄火了，要降溫了，橫盤賣不出去，等到今年睜眼一看，房價降了嘛？并沒有，武漢各區房價均有漲幅，到2019年下半年，高性價比盤逐漸退出江湖，比如：江漢區毛坯盤福星華府峯境，東西湖常青花園·恒大御景（均價16500元/平），宋家崗恒大龍城（均價1萬出頭），隔壁便宜盤終于賣完了，片區內的高價盤可以放心賣了，你漲我也漲，新盤拿地價創新高？嚯，片區一起漲吧！比如：宋家崗恒大龍城均價1萬出頭，賣完后，片區在售新盤樓面地價均在6000元/平左右及以上，售價近13000元/平，對于剛需而言，100平左右新房，總價130萬左右，剛需三成首付近40萬，那么，我們再來對比下2018年首付40萬能在武漢哪里買到房？2019年又能在哪里買到？首付40萬及以上，新房均價13000元/平—15000元/平，以100平米為例，總價130萬—150萬，首付40—45萬，2018年在此預算內，可考慮房源：洪山區白沙洲三環內外：東原啟城（均價13500元/平）、青菱四兄弟（新力城、新城閱璟臺、美好長江首璽、旭輝華宇江悅府）；漢陽四新：城投四新之光（毛坯14000元/平），中核時代廣場、招商公園1872等；江岸后湖：首地云夢臺（毛坯均價15000元/平）；硚口古田華潤翡翠城（毛坯均價13000元/平）。

以上均為高性價比盤，處于武漢主城區、三環內，那么遠城區可考慮盤：江夏區，雅居樂花園、中銳濱江尚城、江夏府，均價13500元/平左右；黃陂宋家崗，均價10000元/平—12500元/平；黃陂盤龍城，以及新洲陽邏、雙柳、蔡甸、漢南等不限購區域。等到2019年，首付40—45萬主城區還能考慮哪些盤？曾經的白沙洲青菱新區均價14000元/平，三環內均價15000元/平—17000元/平，同樣的錢，今年買白沙洲青菱都夠嗆，甚至要去買青菱湖邊南益名悅華府，毛坯均價1萬；漢陽四新無房可買，后湖均價18000元/平及以上。