想在廣東的非一線城市買房，只要是在粵港澳大灣區的范圍，未來的居住環境、教育資源、增值空間都是不錯的。現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的。

1、有100萬首付，可以投資廣州哪里的學區房？

謝邀！目前這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購區和非限購區，如果你想在限購區買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區買房子，比如說是增城和從化。現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的，

你可以看看）。地鐵沿線的房價也會上漲，據我所知道的，現在很多樓盤都會配套一些比較有名的學校。比如黃埔的實地常春藤有配套市二中開元學校，現在南沙配套也還不錯，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學都會方便很多學區房多集中在越秀區，但是價格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對完善的，

2、現在想在廣東的非一線城市買房，考慮到孩子教育等問題，廣州周邊有哪里比較適合居住？

想在廣東的非一線城市買房，只要是在粵港澳大灣區的范圍，未來的居住環境、教育資源、增值空間都是不錯的。珠三角將成為了第一個森林城市群地區，居住大環境會與日俱增；未來粵港澳大灣區人口規模將會突破一億，大量人口居住區的擴張教育跟上不在話下；最重要的是粵港澳大灣區內地范圍的房價相比于長三角價格更低（深圳除外），未來在對標舊金山灣區的發展過程中，房價也會具有較強的保值作用，

廣州未來對整個粵港澳大灣區交通輻射1小時生活圈，高鐵最遠距離也只有45分鐘左右。也可以說整個灣區都是廣州周邊范圍，但今天還是對距離最近的區域進行討論，購房首選應該還是佛山，距離廣州塔越近越好，而北滘、佛山西站、順德等地也是較好的選擇。廣清城際預計2019年開通，清遠對接廣州最積極，銀盞距離廣州最近，發展潛力較大。

清遠主城區也是可以的，往南沙方向的中山以及對岸的東莞，目前應該價格不菲，雖然具有投資價值和居住環境，但總價不低。未來的珠三角干線機場周邊可以輻射到肇慶，但肇慶的面積太大，不知未來哪塊地方可以發展良好，雖不建議投資，但如果要選擇那一定要選在離廣佛中心最近的地區。而廣州正果機場周邊的惠州區域，距離還是有些偏遠，未來的發展太難預測，

3、我小孩在廣州市一級公立學校，我還要買學區房嗎？

有很多新廣州人想買學區房，一見面就問我，想找一個省一級小學的學位，然后有XXX要求。我挺迷惑的，為什么一張口就要求省一級？因為我們老廣心中真沒在乎什么評級的，牛校依然是那幾所，如小北路小學，文德路小學，東風東小學，鐵一，和后起之秀的華陽等等，其實啊，真不能以評級來判斷學校的質量，在越秀是可以的，因為遍地名校，但你在番禺和白云隨便找一所省一級就認作是名校來買房？Excuseme?這些省一級沒有老廣承認的好嗎？所以，不要以省一級或市一級來判斷教學水平，特別是教育弱區，買之前最好問問老師方面的朋友。

除此之外，近年那些新盤的貼牌名校事實上也不太受教育界人士認可的，至少成績還沒有出來，公民同搖新政會有什么影響？昨天說過，對于較富裕的家庭來說，肯定不會把子女的命運寄托于搖號上的，還會留一手買多一套學區房保底。舉個例，廣州民辦小學現在的年學費大約5~8萬一年，非寄宿，對于有錢的家庭來說肯定先搖號賭一賭，搖中就入學，如果搖不中就入讀之前買好的學區房。