武漢是本文比較看好的城市，我們認為未來5-10年，武漢房地產業仍會以較快速發展。過陽邏大橋距離武漢火車站僅10公里，經武漢環城高速公路至天河機場僅30分鐘車程，一是武漢地理位置優越，交通通達性好，可吸引省內外人員入漢發展；二是前任主管領導奠定的良基礎，資智回漢招商引資會引來連鎖反應，總部經濟也會快速發展；三是城建、軌道交通建設提速，配套完善將會適合更多外來就業人員落戶；四是高校科教優勢將助力武漢持續發展，國家級科研院所紛紛布局武漢可見一二；五是武漢房價并未多高，二手房均價2萬不到，上升空間較大；六是國家中心城市創建，是武漢發展的最大動力。

1、未來武漢的房價會怎樣？

導語：首先,糾正一下題目，武漢房價并未跌，許多新房仍一房難求。武漢是本文比較看好的城市，我們認為未來5-10年，武漢房地產業仍會以較快速發展，我們預計均價2.8 三年內可實現，主要原因有六點：一是武漢地理位置優越，交通通達性好，可吸引省內外人員入漢發展；二是前任主管領導奠定的良基礎，資智回漢招商引資會引來連鎖反應，總部經濟也會快速發展；三是城建、軌道交通建設提速，配套完善將會適合更多外來就業人員落戶；四是高?？平虄瀯輰⒅ξ錆h持續發展，國家級科研院所紛紛布局武漢可見一二；五是武漢房價并未多高，二手房均價2萬不到，上升空間較大；六是國家中心城市創建，是武漢發展的最大動力。

2、在武漢光谷附近買房子怎么樣？

1，光谷為什么火爆？因為在這個區域買房的人是在和北上廣深杭武漢工作的IT行業從業者搶房子，大家都知道IT產業待遇是比較高的了，并且光谷東的產業包含長江存儲、華為、華星光電、等等高端產業聚集在光谷東片區。因為相比南湖、漢陽，光谷東沒有湖泊的影響，實際上非常便于產業鏈的聚集，再就是高端產業鏈意味著高待遇高購買力，

武漢光谷就好比深圳南山科技園和上海張江高科對于深圳和上海的作用，高端產業的突破就指望光谷了。2，瑞安拿到了政府的地價地，估計就是為了讓瑞安打造起來這邊的商業，你可能不知道瑞安，但是應該知道武漢的第一豪宅武漢天地，就是瑞安打造的。當年的武漢天地一萬多大家都覺得是天價了，誰也沒想到現在的二手房四五萬了，買了的人基本上身價翻了好幾倍財務自由了，

3、大家覺得武漢黃陂的臨空新城潛力怎么樣？

獲得國務院正式批準的國家級臨空經濟區一共有12個，這12個里面并沒有武漢臨空經濟區（也就是黃陂），但武漢獲得國務院批準了一個國家級臨空港經開區，臨空港經開區也就是如今的東西湖區全境，但由于機場在黃陂的因素，所以武漢在宣傳臨空經濟的時候特別強調的黃陂，但真正的產業和基建卻布局到了臨空港。例如臨空港基建方面的五環體育中心、東西湖文化中心、協和東西湖醫院、協和金銀湖分院、萬達廣場、國防科大信息學院、武大華科網絡安全學院；產業方面的武煙集團、網安基地、京東方、康寧、弘芯半導體等高新產業，再回過頭來看看政府宣傳傾斜的黃陂臨空經濟區，只為炒房存在的片區，

4、武漢的長江新城和光谷，未來哪個潛力更大？

作為一個武漢人，一個曾經長期在高新區生活的人，談一下個人觀點吧。樓主說的長江新城、光谷的潛力，應該是從區域綜合實力尤其是產業發展方面來看的，其實武漢不止有這兩個產業高地和聚焦發展的地方，從功能區上看，還有武漢開發區（沌口）、臨空港經濟區（東西湖），屬于多點開花，而非兩區爭霸，但是從發展潛力上看，從目前武漢城市發展格局而言，近三十年內，我更看重光谷。

創新生態鏈聚集大家可以想一下，中國城市發展的歷程和觀念改變，以前是搞小城鎮，現在要搞大都市圈，其實，在一個城市中，也有這種趨勢，撒胡椒面、多點開花，而非做強做大一極，產業難以形成協同效應，很難帶來的化學反應，所以大趨勢還是資源聚集。長江新城、光谷都是走的“創新”發展路徑，都是準備做高端產業的，目前，光谷是武漢市創新資源最聚集、最豐富的地方。

比如大家看武漢這幾年發展的互聯網產業，小米、小紅書、斗魚、盛天網絡等等，基本上都位于光谷，這些優質項目，將繼續把產業鏈上下游企業吸附在光谷、把大量的互聯網人才吸附在光谷，所以從這點上將，創新資源的聚集度一定會越來越高，而非越來越分散。這個角度，光谷勝一籌，空間發展格局一個區域的地理位置，對未來發展起著重要作用。