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本文目錄一覽

1，天津二手房契稅
2，天津現在買二手房需要交哪些稅
3，天津現在房屋契稅是多少
4，天津買二手房需要交哪些稅
5，天津市辦理二手房過戶買方交納哪幾項契稅
6，二手房轉手如何收取稅費
7，天津二手房交易稅費有哪些

1，天津二手房契稅

契稅按1%交，因為你是交易產生的第二套房，我和你的情況一樣。

天津二手房契稅

2，天津現在買二手房需要交哪些稅

營業稅免征；契稅，合同價*1%；1.5%；3%，稅率對應的分別是90平以內；90-144平；144平（購買非首套房）；個稅：合同價*1%或（合同價-原發票價）*20%，2選1取低征收。

天津現在買二手房需要交哪些稅

3，天津現在房屋契稅是多少

契稅一說，沒有首套二套之分 1.契稅： 90平米一下，契稅百分之1（按總房款收取） 144平米一下，契稅百分之2（按總房款收取） 144平米以上，契稅百分之4（按總房款收取） 2.維修基金：總房款百分之3（各個地區規定不一樣，百分之3是我們洛陽的規定）以上這兩項金額比較高，都是辦理房產證的費用，像國家繳納的。

契稅的話：90平方以下暫行成交價的0.5%（各地差別，最高1%） 90-140 暫行1% 140-280---暫行1.5%280以上 3%印花稅現行政策暫免房屋手續：工本費80 評估費6塊一平方大修基金：約1000-2000 各地不一樣吧這個有浮動

天津現在房屋契稅是多少

4，天津買二手房需要交哪些稅

后期稅費： 1 契稅：房屋單價低于各區房管局指導價格的收費標準：南開區指導價9800元每平米。 A 面積小于90平米以下收費標準為1% B 面積大于90平米，小于144平米收費標準為1.5% C 面積大于144平米以上收費標準為3% 2 個稅：1% A 房子買賣沒有過五年時間。 B 房主名下有二套房產（不包含公產，企業產） 3 土地出讓金：1% A 土地性質為出讓則免交此費用。 B 土地性質為劃撥則需要交此費用。 4 營業稅：5.55% A 房屋買賣未出五年時間，需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%） B 房屋買賣超出五年則免受此費用。 C 房屋面積大于144平米以上則需要交付全額營業稅。（房屋全額乘以5.55%） 5 其他費用： A土地轉讓手續費：房屋面積乘以 6元 B 產權登記費：80元 C 抵押登記費：80元 D 配圖費：20元 E 評估費：總房款千分之五 . (5)過戶流程：第一步：三方簽訂居間合同（買房，賣方，中介方）第二步：評估公司出評估報告。第三步：在房管局簽訂《天津市房產買賣協議書》第四步：銀行面簽，存首付款，等待過戶。第五步：過戶。

5，天津市辦理二手房過戶買方交納哪幾項契稅

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔 3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 5、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 8、核檔費：50元/宗

6，二手房轉手如何收取稅費

個人所得稅1.5%。（滿五年唯一套，可免）營為稅及附加稅：5.55%。（滿五年，可免）契稅：普通住宅1.5%（第二套3%），高檔住宅3% 土地出讓金：一般市場流通是商品房20元/平方，拆遷安置房4%（買賣過安置房算商品房）比較少見有：統建房、房改房、1% 私房 8% 其它金額比較小不計有：印花稅0.05%、交易手續費、評做費…… 現在賣房都會把稅費轉嫁買方。（例如你賣100萬，要交5萬的稅，您房子賣105萬或者買交那些稅款）以上百分比可按市場指導價過戶，以上是按廈門例子，如有不同請見諒，請按當地收費部門為準，望采納

不知道你是什么地方的，給你提供一份，僅供參考。中介服務費合同成交價*1.5% 自行繳交公司交易代辦費 200 營業稅及其附加合同成交價*5.55% 代收代繳市地稅局個人所得稅(納稅保證金) 合同成交價*1.5% 自行繳交印花稅合同成交價*0.05% 代收代繳交易手續費建筑面積*3元/平代收代繳交易中心 2年內過戶：營業稅 5% 買方繳交項目繳交比例繳交方式收費單位中介服務費合同成交價*1% 自行繳交公司交易代辦費 200 產權代辦費 400 擔保費契稅合同成交價*1.5% 代收代繳市財政局合同成交價*3% 印花稅(合同) 合同成交價*0.05% 市地稅局交易手續費建筑面積*3元/平土地出讓金合同成交價*1% 土地批租辦按批租處文件工本費 10 登記中心權屬變更登記費 130 印花稅(權證) 5 市地稅局公告費 200 交易中心評估費評估價*0.4% 評估所工本費(其他項) 10 登記中心他項權證登記費 180 保險費評估價*貸款年限*0.1% 自行繳交保險公司(按年限打折) 希望對你有幫助！

7，天津二手房交易稅費有哪些

[i=s] 本帖最后由發呆于 2012-5-8 17:54 編輯 [/i] [url= http://tj.taofang.com/zt_tjesfjysf/]天津二手房交易稅費[/url]計算過戶費和稅分為三種情況： 1. 90平米以下且基準價以下且容積率≥1 過戶費：成交價*2.1% 如果買方有二套：成交價*2.7% 稅：參看上次成交到現在時間兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。 2. 90平米—144平米且基準價以下且容積率≥1 過戶費：成交價*2.6% 如果買方有二套：成交價*2.7% 稅：參看上次成交到現在時間兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。 3.144平米以上或基準價以上或容積率<1 過戶費：成交價*4.2% 稅：參看上次成交到現在時間兩年內交全額營業稅、兩年外交差額營業稅、五年內交個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。

天津二手房交易稅費計算過戶費和稅分為三種情況：　　1. 90平米以下且基準價以下且容積率≥1　　過戶費：成交價*2.1% 如果買方有二套：成交價*2.7%　　稅：參看上次成交到現在時間　　兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。　　2. 90平米—144平米且基準價以下且容積率≥1　　過戶費：成交價*2.6% 如果買方有二套：成交價*2.7%　　稅：參看上次成交到現在時間　　兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。　　3.144平米以上或基準價以上或容積率<1　　過戶費：成交價*4.2%　　稅：參看上次成交到現在時間　　兩年內交全額營業稅、兩年外交差額營業稅、五年內交個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。