天津市商務局招標，北京建友工程造價咨詢有限公司天津分公司怎么樣

來源：整理時間：2022-12-04 15:16:30 編輯：天津生活手機版

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1，北京建友工程造價咨詢有限公司天津分公司怎么樣
2，天津房友工程咨詢有限公司怎么樣
3，遼寧非凡旅游管理咨詢有限公司怎么樣
4，天津那個專科大學的工程造價好
5，天津大學自考本科都有那些專業
6，中交天津港灣工程設計院有限公司怎么樣
7，天津房產過戶都有哪幾種需要什么手續和費用對后期買賣有影響嗎

1，北京建友工程造價咨詢有限公司天津分公司怎么樣

北京建友工程造價咨詢有限公司天津分公司是2010-08-19在天津市濱海新區注冊成立的有限責任公司分公司，注冊地址位于天津開發區翔實路25號28門。北京建友工程造價咨詢有限公司天津分公司的統一社會信用代碼/注冊號是91120116559487630Q，企業法人葉君欽，目前企業處于開業狀態。北京建友工程造價咨詢有限公司天津分公司的經營范圍是：工程造價咨詢；工程招標代理；工程項目管理。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。在天津市，相近經營范圍的公司總注冊資本為659481萬元，主要資本集中在 5000萬以上規模的企業中，共22家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。通過百度企業信用查看北京建友工程造價咨詢有限公司天津分公司更多信息和資訊。

我大專從事造價有三年了，換了兩份工作，第一份是在施工單位做預結算，做在咨詢公司做會很辛苦，工作量大，長年常常加班，（結算預算不停地做啊，不

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2，天津房友工程咨詢有限公司怎么樣

天津房友工程咨詢有限公司是1998-04-13在天津市注冊成立的有限責任公司，注冊地址位于天津自貿區（中心商務區）迎賓大道曠世國際大廈1棟-1605。天津房友工程咨詢有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是911201167004681736，企業法人崔平，目前企業處于開業狀態。天津房友工程咨詢有限公司的經營范圍是：建設項目可行性研究；投資估算；經濟評估；編制工程概算、預算、結算；工程招標標底、標書；工程招標業務代理；工程項目管理；工程經濟糾紛鑒定；與工程造價業務有關的其他業務；工程建設監理；建筑裝修裝飾工程承包；勞務服務；房屋建筑工程設計；房屋建筑技術咨詢；計算機軟件技術開發。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。通過百度企業信用查看天津房友工程咨詢有限公司更多信息和資訊。

錦州萬友公司招聘工作人員體檢參照公務員標準，若沒乙肝.肺結核等傳染病代表體檢人體檢通過了。錦州市各醫院入職體檢價格一百元左右，最好周一至周五早上8點到11點空腹去體檢。

天津房友工程咨詢有限公司怎么樣

3，遼寧非凡旅游管理咨詢有限公司怎么樣

一家只有三五個人的公司，老板叫吳凡,合伙人叫肖靜，一個男老板領了幾個女的，淫亂得很，吳凡有妻子孩子離婚以后還住一起，有個正牌女朋友，還有個情人叫苗欣被安排做財務，法人和財務一心的，合伙玩弄肖靜。正牌女朋友和情人各種撕逼大戰，老板是個大色狼，感情騙子一個，愛好撩女人，利用女人，報旅行團，幾百幾千的旅行團都有，他在泰康保險還是業務員，報旅行團必須買保險，還談戀愛騙錢騙色，忽悠女人買保險，合伙開公司，搞各種各樣的投資，幾十萬上百萬的騙女人

你好，我用的易點查VIP幫您查詢了遼寧非凡旅游咨詢有限公司的一些工商信息，希望對你幫助法定代表人：吳凡統一社會信用代碼：91210102MA0U1C2J0C注冊號：210102000232546組織機構代碼：MA0U1C2J0注冊資本：1000萬人民幣經營狀態：存續（在營、開業、在冊）成立日期：2017-04-12企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）所屬行業：租賃和商務服務業核準日期：2017-04-12登記機關：沈陽市和平區市場監督管理局所屬地區：遼寧省營業期限：2067-04-11人員規模：企業選擇不公示企業地址：遼寧省沈陽市和平區天津南街7號（2-7-2）經營范圍：旅游信息咨詢；商務信息咨詢；經濟信息咨詢；出國信息咨詢；出境旅游服務；入境旅游服務；文化藝術交流活動策劃；體育賽事策劃；人才中介服務；清潔服務；保健食品、化妝品、建筑材料、日用百貨、電子產品、文化用品、辦公用品、消殺用品銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）

遼寧環宇工程咨詢管理有限公司是2007-01-29在遼寧省沈陽市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于沈陽市皇姑區北陵大街37號。遼寧環宇工程咨詢管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91210100798456145k，企業法人胡成良，目前企業處于開業狀態。遼寧環宇工程咨詢管理有限公司的經營范圍是：工程造價、工程招標、政府采購招標咨詢與代理服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。遼寧環宇工程咨詢管理有限公司對外投資1家公司，具有2處分支機構。通過百度企業信用查看遼寧環宇工程咨詢管理有限公司更多信息和資訊。

遼寧非凡旅游管理咨詢有限公司怎么樣

4，天津那個專科大學的工程造價好

天津院校按照綜合實力來講，排名天津職業大學天津渤海職業技術學院天津中德職業學院天津電子信息職業技術學院天津商務職業學院這幾所在天津還算是不錯的。很多學校都有專升本，但是在這里推薦天津渤海職業技術學院吧，這里的錄取分數不是很高，而且專升本率可以秒殺天津任何其它高職。這里開設的會計專業不錯，還有個專業叫樓宇智能化技術（工程造價方向），不過這個工程造價主要是你考上本科以后才學，這里的本專業涉及不多。據說樓宇專業的硬件設施很厲害，只要來人參觀第一個都參觀樓主專業的實訓室。然后會計和工程造價，兩個完全不同方面的專業，我感覺是工程造價前景更好，因為工程造價專業是新興的專業，為了精算節省成本，這是目前很火的專業，而且天津發展快，不僅是天津，各地都要發展，都離不開工程預算的！建議學工程造價。學前教育和師范類來講，應該是學前教育比較好，因為現在很多家庭都很重視下一代，都想送孩子接受最好的啟蒙教育，而且國家也很重視這一塊，學前教育方面會有國家的政策扶持。總體建議報工程造價，前途遠大！！！希望我的答案對你有幫助，望采納。謝謝。

比如四川的德陽建筑學院。　　工程專業簡介　　作為高校專業目錄中的一項專業，工程造價專業培養具有良好的科學素養，掌握工程造價的基礎知識，熟悉工程造價全過程的管理，經過嚴格的實踐技能訓練，以工程施工階段工程造價的編制與控制為重點的高級技術應用型人才。　　工程造價專業畢業生主要從事建筑、安裝、市政等施工階段工程預算及工程結算與決算，工程審計與估價，定額編制與管理；還可從事工業與民用建筑工程的施工和組織管理、工程監理、工程招投標及項目管理等方面的工作。　　培養目標　　本專業培養德智體美全面發展，具備扎實的高等教育文化理論基礎，適應我國和地方區域經濟建設發展需要，具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識，掌握現代工程造價管理科學的理論、方法和手段，獲得造價工程師、咨詢（投資）工程師的基本訓練，具有工程建設項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力，有實踐能力和創新精神的應用型高級工程造價管理人才。　　就業方向　　學生畢業后能夠在工程咨詢公司、建筑施工企業（乙方）、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產開發企業、設計院、會計審計事務所、政府部門企事業單位基建部門（甲方）等企事業單位，從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預（結）決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監理以及工程造價管理相關軟件的開發應用和技術支持等工作。本專業畢業生主要在施工企業、工程造價咨詢機構、招投標咨詢機構、建設單位、工程監理、工程造價主管部門等相關單位從事建筑工程預結算、工程審計、投標報價等工作。

5，天津大學自考本科都有那些專業

報考咨詢電話18630837990 qq 1473043356建筑類雙學歷（工程+項目）學制三年就業方向：工程監理、造價師、項目經理培養目標：本專業培養既具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本常識，又可以從事策劃、評估、建設等項目管理高級管理人才，這些人將來可以成為造價員、造價工程師、項目評估師、咨詢專家等。課程設置：除公共課外，管理經濟學、管理數量方法、項目成本管理、項目質量管理、項目時間管理、項目風險管理、項目管理法規、項目論證與評估、工程建設項目管理、工程建設項目管理案例分析、工程監理、工程造價管理、線性代數、概率論與數理統計、管理信息系統、城市規劃原理、項目決策分析與評價、、工程項目管理、建設工程工程量清單計價實務、建設監理導論、建設工程項目合同條款。經管類雙學歷（商務+金融）學制三年就業方向：商務代表、投資分析師培養目標：培養適應社會主義市場經濟發展需求，能從事商務、金融管理工作，并具備一定實際工作能力和分析、研究、創新能力的專門人才。課程設置：除商務管理專業所有課程外加考：管理會計（一）、審計學、國際財務管理、高級財務會計、公司法律制度研究五門專業課。商務管理學制三年就業方向：商務代表、職業經理人培養目標：本專業培養適應社會主義市場經濟發展需要，德才兼備，能從事商務管理工作，并具備一定實際工作能力和分析、研究、創新能力的專門人才。適合在有進出口經營權的外貿公司、工貿公司、商貿公司、科貿公司、貨物進出口、技術引進、國內國際融資、勞務輸出以及國內其他各類大的商務活動及一般業務工作。課程設置：馬克思主義基本原理概論、中國近現代史綱要、英語（二）【不考英語選考三門】、政府政策與經濟學、組織行為學（二）、電子商務概論、戰略管理教程、風險管理、管理系統中計算機應用、國際商務管理學、企業管理咨詢、市場營銷策劃（二）、國際市場營銷學（二）商務管理畢業論文。工程造價學制三年就業方向：工程監理、工程造價招標、工業設計培養目標：本專業培養具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本常識，掌握現代工程造價管理科學的理論、方法和會手段，獲得造價工程師、咨詢（投資）工程師的基本訓練，具有工程建設項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力，有實踐能力和創新精神的應用型高級工程造價管理人才。課程設置：中國近現代史綱要、馬克思基本原理概論、線性代數（經管類）、概率論與數理統計（經管類）、英語二（不考英語選考三門）、管理信息系統、城市規劃原理、建設工程工程量清單計價實務、工程項目管理、項目決策分析與評價、建設監理導論、建設工程合同（含FIDIC）條款、工程造價畢業論文。會計學制三年就業方向：注冊會計師、財務審計培養目標：本專業培養學生掌握財務管理與會計的知識能力，熟悉我過現代會計制度，能夠從事財務管理和會計實際工作的應用型人才。課程設置：中國近現代史綱要、馬克思基本原理概論、線性代數（經管類）、概率論與數理統計（經管類）、英語（二）【不考英語選考三門】、管理系統中計算機應用、審計學、市場營銷學、金融理論與實務、高級財務會計、資產評估、財務報表分析（一）、管理學原理、會計制度設計、會計畢業論文。學前教育學制三年就業方向：幼師、兒童潛能開發、早教培養目標：隨著教育事業的發展，國家不斷提出學前教育的重要性，早教教師也成為越來越多青年的理想職業。學生畢業后可在大中型幼兒園、兒童潛能開發中心、兒童早教教育中心、幼師學校、職業學校等。課程設置：中國近代史綱要、馬克思主義基本原理概論、英語（二）、學前教育原理、學前游戲論、學前比較教育、學前教育史、學前兒童家庭教育、課程與教學論、學前教育心理學、學前特殊兒童教育、學前教育科學研究、與論文寫作、學前兒童心理衛生與輔導、學前教育畢業論文.人力資源管理學制三年就業方向：HR管理師、HR咨詢顧問培養目標：本專業培養具備管理、經濟、法律及人力資源管理等方面的知識和能力，能在企業、事業單位及政府部門從事人力資源管理以及教學，科研方面工作的工商管理學科高級專門人才。課程設置：馬克思基本原理概論、英語（二）、勞動社會學、組織行為學、電子商務概論、商業倫理導論、戰略管理教程、人力資源統計學、人員測評理論與方法、現代人事管理學、工作崗位研究原理與應用、國際勞務合作和海外就業、勞動爭議處理概論、勞動及勞動力經濟學、工資管理學、人口與勞動資源

6，中交天津港灣工程設計院有限公司怎么樣

中交天津港灣工程設計院有限公司是1985-08-16在天津市濱海新區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位于天津開發區南海路11號A座12層。中交天津港灣工程設計院有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91120116103292157M，企業法人劉學武，目前企業處于開業狀態。中交天津港灣工程設計院有限公司的經營范圍是：建設工程總承包以及項目管理和相關的技術與管理服務；工程技術開發、轉讓、服務；計算機軟件技術開發；建設工程設計；工程監理；工程地質、工程測量、工程勘察；工程試驗、檢測、監測；城鄉及港口規劃；特種設備設計；BIM設計及技術咨詢服務；工程造價咨詢；工程咨詢（含規劃咨詢、項目咨詢、評估咨詢、全過程工程咨詢等）；工程招標代理業務；復印、影印、打印；房屋租賃；機械設備租賃；廣告業務經營；機械電子設備及材料的采購、銷售；金屬構件制造、加工（限分支機構或備案經營場所經營）；貨物及技術進出口業務（國家限定公司經營和禁止進出口的商品及技術除外）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。在天津市，相近經營范圍的公司總注冊資本為31447萬元，主要資本集中在1000-5000萬規模的企業中，共19家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于優秀。中交天津港灣工程設計院有限公司對外投資0家公司，具有6處分支機構。通過百度企業信用查看中交天津港灣工程設計院有限公司更多信息和資訊。

簡介：中交天津港灣工程設計院有限公司成立于1972年，前身是交通部第一航務工程局設計所，隸屬于中國交通建設集團第一航務工程局有限公司。法定代表人：劉學武成立時間：1985-08-16注冊資本：2609萬人民幣工商注冊號：120191000027121企業類型：有限責任公司(法人獨資)公司地址：天津開發區南海路11號A座12層

中交一航院應該是實力最強的。中交第一航務工程勘察設計院有限公司（以下簡稱中交一航院）創建于1958年，現隸屬于中國交通建設股份有限公司。2008年，中交一航院在同行業中率先取得住房和城鄉建設部頒發的工程設計綜合甲級資質，確立了在同行業中的領先地位。中交一航院同時還具有住房和城鄉建設部頒發的工程勘察綜合類甲級資質、工程造價咨詢甲級資質、地基與基礎工程專業施工一級資質；具有國家發展和改革委員會頒發的工程咨詢甲級資質；交通運輸部頒發的水運工程監理甲級資質、水運工程結構檢測甲級資質；國家測繪局頒發的測繪甲級資質以及中國國家認證認可監督管理委員會頒發的計量認證合格資質證書，是商務部批準的具有對外經營權的企業和天津市高新技術企業。中交一航院可承擔建設工程全部21個行業的各等級的建設工程勘察、設計業務。主要承擔過國內外港口、航道、錨地、海上燈塔、人工島、通航建筑物、口岸設施、修造船廠、水上交通管制設施、海岸景觀、河道整治、工業與民用建筑、鐵路、公路、橋梁、倉儲、污水處理設施、油氣化工項目、核電站、電廠等項目及配套設施的規劃、咨詢、預可行性研究、工程可行性研究、勘察設計施工監理、施工圖審查、樁基檢測、軟基處理及監測、基礎工程和港口工程施工、施工及設備采購招標技術規格書編制、計算機網絡系統集成、設備采購安裝調試和工程項目總承包以及項目管理和相關的技術與管理服務等項業務。中交一航院一直秉承以技術、質量、安全、健康、環保和服務為本的宗旨。1996年在同行業中率先通過英國勞氏質量認證有限公司的質量管理體系認證，并獲得英國認可委員會（ukas）的標識使用權。此后，公司又通過了勞氏認證公司的環境、職業健康安全管理體系的認證。中交一航院技術力量雄厚，人才濟濟，有一支由工程院院士、設計大師、勘察大師領銜的專業技術人才隊伍。專業技術人才中，工程院院士1人，國家級設計大師2人，國家級勘察大師1人，國家級有突出貢獻的中青年專家4人，天津市授銜專家7人，享受政府特殊津貼專家26人。中交一航院成立五十年來，承擔的勘察設計項目遍布中國大江南北、世界五大洲。國內東起渤海之濱，西至青海湖，南起海南三亞，北至黑龍江的富錦，；國外有馬耳他、毛里塔尼亞、烏干達、阿爾及利亞、柬埔寨、緬甸、印度尼西亞、馬來西亞、菲律賓、斯里蘭卡、巴基斯坦、委內瑞拉、西薩摩亞、赤道幾內亞、澳大利亞、秘魯等國家。在這些工程中，中交一航院采用了大量的新技術，創造了多項國內第一，榮獲多項國際、國家級和省部級獎項。經過幾代人的努力奮斗，中交一航院已發展為專業型、跨領域、多功能、具有工程項目總承包雄厚實力的大型勘察設計企業。中交一航院承諾，將以良好的信譽、一流的技術、可靠的質量竭誠為國內外客戶提供優質的服務。

7，天津房產過戶都有哪幾種需要什么手續和費用對后期買賣有影響嗎

http://baike.baidu.com/link?url=vtC_jtr5_CysJ_UBhyL4JhW7_zTS2T1fiuYSIDojxtdIHXpC_jTsHnuQawfkO4NHMAFRhNmlaiay6C2rqYIhysOCFJYCPAlE9DLg30Y6PAC0bTbzC0-vJ5Rs9DtkzwOd房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。手續房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。流程房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。注意事項房產過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。費用房屋過戶費用繼承主要費用繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。贈與主要費用個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。　不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費用營業稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。　個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

過戶有兩種方式，一是贈與或遺囑過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。 2.營業稅 ● 成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右