買到爛尾樓怎么解決也是個需要考慮的事情。有一點(diǎn)，僑資對汕頭投資不少的，只是很多人老愛拿汕頭去和珠三比，就汕頭利用僑資的數(shù)量和體量，應(yīng)該會比同為僑鄉(xiāng)的江門多的，爛尾樓之所以成了爛尾樓是因為各種原因樓盤不賺錢了，但省在投入上湛江比汕頭高，汕頭—深圳，湛江—廣州，基本上兩個核心廣深分了兩個副中心。

1、什么原因?qū)е略絹碓蕉酄€尾樓出現(xiàn)？這些爛尾樓最后怎么處理的？

現(xiàn)今有種爛尾樓很讓人頭疼。爛尾樓就是已經(jīng)辦理了用地、規(guī)劃手續(xù)后，但是項目開工因為開發(fā)商無法再進(jìn)行投資建設(shè)或是開發(fā)商陷入債務(wù)糾紛，停工達(dá)到一年以上的房地產(chǎn)項目，除此之外，產(chǎn)權(quán)糾紛、工程質(zhì)量不合格等引起停工的項目，也可以被稱為爛尾樓。買到爛尾樓怎么解決也是個需要考慮的事情，那么買到爛尾樓怎么解決呢？下面法律快車小編為你答疑解惑。

1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益，首要，要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒有的要強(qiáng)。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產(chǎn)證，

（1）購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出；（2）如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的材料，到房管部分請求處理房產(chǎn)證。房管部分經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以處理，2、聯(lián)合交涉維權(quán)（1）澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同，取得較大限度的法律支持。

（2）如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發(fā)商一點(diǎn)時間，如果其能在短時間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購房者的丟失便可降到最少，（3）若是開發(fā)商由于資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條，而購房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的聯(lián)系，將由生意聯(lián)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)聯(lián)系。

假設(shè)房產(chǎn)企業(yè)較后因資不抵債，不得不宣告破產(chǎn)，其財物被法院拍賣，而依據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更簡單得到房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款（特別是消費(fèi)者現(xiàn)已經(jīng)過預(yù)購、取得了房屋產(chǎn)權(quán)的），（4）若決定要申述發(fā)展商時，業(yè)主也必須聯(lián)合維權(quán)。如果其他業(yè)主打了官司，而且取得勝訴、得到補(bǔ)償，而有的業(yè)主由于等候發(fā)展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補(bǔ)償，

2、城市當(dāng)中那么多爛尾樓，怎么不繼續(xù)完工了，太可惜了？

爛尾樓之所以成了爛尾樓是因為各種原因樓盤不賺錢了。不賺錢的東西現(xiàn)在會有人接盤嗎？一手主人跑了，就不會有人介入了，這些爛尾樓是不會有人續(xù)建了。最好的辦法就是追責(zé)，一追到底，有人害怕了，有可能想辦法了結(jié)相關(guān)事宜。再就是用法律來約束爛尾樓的出現(xiàn)，制定出嚴(yán)格的法律條款，對造成爛尾樓的責(zé)任人予以懲處。今后，爛尾樓會有增無減，因為樓市不景氣，房屋過剩，蓋樓不如拆樓，

3、為什么那么多爛尾樓沒有公司愿意盤下來呢？

謝邀！對于各個城市的爛尾樓的情況大致相同，一般爛尾的房子就以下幾類：資金問題、房子土地產(chǎn)權(quán)問題、房子銷售情況、房子設(shè)計缺陷等幾大問題，為什么沒有公司愿意接盤呢？第一：原開發(fā)商與接盤公司關(guān)于經(jīng)濟(jì)問題其實(shí)很多爛尾樓是有公司愿意盤下來，主要就是雙方的價格問題，一直存在很大的分歧，這個是最關(guān)鍵的一環(huán)，接盤公司想以最低價格盤下來，原開發(fā)商想損失少一點(diǎn)，雙方都沒有妥協(xié)，加上樓盤的位置等因素，如果是位置好的地段，還是容易談下來。

位置差一點(diǎn)的樓盤，估計接盤的公司就會少一些，第二：房子土地產(chǎn)權(quán)房子土地原來是商住，或者土地的使用性質(zhì)變不了，造成原來開發(fā)商的資金壓力過大，不得不停止建修，土地屬性不完善，接盤的公司基本不會接受，這種爛尾的樓盤是最不容易找到接盤的公司。第三：債務(wù)糾紛一些樓盤由于自己的資金不足，造成前期的經(jīng)濟(jì)糾紛過多，很多還走上了法律程序，經(jīng)濟(jì)糾紛沒有解決前，下一家公司不會介入，建筑業(yè)是經(jīng)濟(jì)糾紛較多的一個行業(yè)，沒有那個公司愿意接受一個債務(wù)復(fù)雜的項目，他們在盤一個項目，經(jīng)濟(jì)調(diào)查是很關(guān)鍵的一個因素。