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1，長沙升值最有潛力片區是哪個

長沙升值最有潛力片區是：1.高鐵會展片區：定位為長沙門戶，高鐵芯樞紐，磁懸浮無縫值機對接黃花機場，地鐵2號線及4號線匯及于此，這個片區的升值潛力非常大，就區位交通優勢來講，放在全國來對比，唯有上海虹橋片區可與之媲美，當然上海和長沙來比就城市體量和區位優勢不在一個量級，但是高鐵會展片區之于長沙就相當于虹橋片區之于上海一樣重要。2.洋湖垸片區：位于岳麓山南，離省府片區一河之隔，3號線貫穿片區開通在即，生態宜居與區位優勢并存，長沙房產投資價值洼地所在，恒大，藍光，萬科、鐵建、中國水電、中天、和順、廣電地產等眾多大牌開發商打造的項目都陸續入市，讓洋湖垸現已成為了長沙樓市投資的新熱點。3.濱江新城片區：位于湘江新區，片區跨岳麓區和望城區，地鐵四號線沿線，濱江新城是市府CBD的核心所在，濱江金融中心明確定位為省會唯一省級金融中心，濱江新城片區將迎來更大的發展機遇。4.西梅溪湖麓谷片區：梅溪湖片區生態宜居名校云集，麓谷高新產業云集，在東梅溪湖發展比較飽和的現狀下，西梅溪湖麓谷片區將是未來長沙房產價值洼地所在，升值空間一定會比較大。

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2，長沙買房建議買哪個區

長沙買房建議買岳麓區。岳麓區位于長沙湘江西濱，與長沙市中心區隔江相望，是長沙市內五區之一。因級風景名勝區岳麓山而得名。岳麓區既是傳統的文化大區、科教強區，也是正在建設的新區。岳麓區生態環境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲與新城區交相輝映，集中體現了長沙“山水洲城”的特色。一是文化底蘊深厚，列為、省、市文物保護單位的有33處，岳麓書院、晚亭、麓山寺、西漢王陵、三國北津城等名勝古跡眾多。二是科教優勢明顯，區內有中南、湖南、湖南師大等16所高校和科研院所，有20位兩院院士和10多萬科技人員，有級高新技術開發區和岳麓山科技園，為推進新型工業化提供了有力支撐。三是生態環境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲與新城區交相輝映，集中體現了長沙“山水洲城”的特色，2004年被評為級生態示范區。在長沙買房需要注意購房要求每個城市為了控制房價都在出購房的政策，長沙也有了限購的政策，只有瀏陽市和寧鄉市不在范圍內，而且在長沙購買房子就算你有戶籍最多也只能購買兩套，若不是長沙戶籍的只能買一套，并且要提供繳納社保的證明。其中特別要注意的是，在出示社保繳納的證明是要連續繳納的，中間不能中斷或者補繳的，不然你是沒有資格購買的。而且長沙是一個限制房價以及低價的，根據不同的樓盤也會有不同的規定。所以用戶在購買房子的時候，一定要多看多選擇，并且在購買前需要了解一下購房的要求，看你是否符合。

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3，長沙哪個地段買房子比較合適

一、長沙哪個地段買房子比較合適? 1、繁華商業區和次繁華生活區雖然這兩個區是兩個不同的地段，但是在長沙，繁華的市中心和次繁華生活區的界限不是特別分明，區別不大，所以我們就先放在一起說了。在長沙說到鬧市具有代表性的一定要說是五一商圈了，可以說是長沙的金名片了。目前來說，整個長沙的鬧市區就是集中在五一商圈及步行街附近，不管什么時候，永遠都是長沙人多熱鬧的地方，進入換乘時代之后每天的人流量就更是不用多說了。而這里的房價我們就拿華遠華中心來看的話，在售的三期大平層均價25000--26000元/平，比過完的新房均價都已經貴了兩倍不止。沒事的時候你在這里逛逛街吃吃飯，生活還是很有感覺的，但是你如果長期生活在這里，可能你就會厭煩這里的噪音和人流了，畢竟是商業區人多車多，房屋建筑的密度也很高。而且一般買著這里的都是為了投資，對于我們年輕的剛需來說，這里房價高，生活的成本恐負擔不起。 2、老城區我們說道老城區就會想到曙光中路周邊及開福寺周邊，基本都是一些老小區，并且都以長沙本地市民居多，居住氛圍很好，不管是教育、交通還是購物方面其周邊的配套都比較成熟，非常適合居住。這種區域內的房子一般二手房是首選，用來自住和轉手出租都是不錯的選擇。 3、郊區遠離市中心的喧囂，處于城市的邊緣地帶，在長沙非望城、暮云莫屬了。兩大郊區板塊起初讓很多人都不看好，但是隨著長沙的不斷發展，兩個板塊的住宅越來越多，許多剛剛步入社會的年輕人可以選擇這里以此來減輕自己的生活壓力。面對長沙內五區的高房價，望城等地則比較受歡迎，在2017上半年商品房和住宅成交量均是位居第一，不少人現在都比較看好這些地方，對于剛需買房來說，是個不錯的選擇。二、房屋質量問題房屋質量問題算是比較嚴重的了，常見的房屋質量問題有：樓體不穩定;墻體裂縫及樓板裂縫;屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處;墻體空，墻皮脫落;隔音、隔熱效果差;門、窗密閉性差、變形;水、電、暖、氣的設計位置不合理;公用設施設計不合理，質量不過關。房屋質量問題可以在驗收房屋的時候多一個心眼，找個房屋質量檢測機構檢測一下房屋問題，找出問題的原因，拍照記錄，保存證據。若合同中沒有明確約定，經檢驗確屬主體結構質量不合格的，業主有權退房。畢竟集體的力量要大于個人，建議把諸多房子有問題的業主聯系起來，把全部問題集中反應。在近幾年中，公民購房的需求也是不斷提高，那么在購買房產時，公民也要仔細的挑選房產的地段以及周邊的便民設施是否合適，同時也要與房地產商簽訂合法合規的購房合同，要在購房合同中寫明購房信息，購房金額以及雙方違約的責任，雙方也可以憑借購房合同來維護自己權益。

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