個人認為，秦皇島房價在未來有一個穩步上升趨勢。如果是為了投資就要謹慎考了，雖然，秦皇島北部的房價相對比較便宜，但是，也只是相對秦皇島的其他地方，所以房價還是偏高的，房價是由供求關系決定的，現在秦皇島的空房率不比別的地方低，房子供大于求，房價下跌是必然的。

1、秦皇島未來房價會怎么樣？

謝謝邀請我是秦皇島地地道道的本地人，也是眼看著秦皇島的房價漲起來的，要是問秦皇島的房價未來如何，這個問題比較難，因為沒有人是先知，只能仁者見仁智者見智，每個人的看法都不一樣，有的人就信馬云，以后房子不值錢，就不買，有些人覺得房子是資產會保值，我在這里聊聊我個人的看法吧。1.全國的房價這幾年都是一樣的，緩慢上漲中，個別的城市被炒房客給炒的虛高，當然這和個人需求有很大關系，比如學區房，交通便利地鐵房，環境優美海景房等等，

2.秦皇島的房價從2008年左右的4000-5000一平米到2018年新開盤的遠洋琨御13500-15000一平米基本漲了近1萬左右，尤其是2016年6月以后房價就跟坐了火箭似得從7000-8000一平米竄到了1萬3至1萬4左右一平米，這和秦皇島的4000千左右的工資水平嚴重脫節了。3.這幾年可以說我還是算幸運兒，2008年底經濟危機時買的第一套二手房，4050一平買的，在市中心現代購物廣場廣場附近，2009年底就漲到了7000一平米；2015年買的湯河名筑期房，6950一平米買的七中學區房，現在14000左右，

在這里不是吹噓自己有錢，個人總結的是，工資去除各類報銷，生活必須開銷，還有部分結余就可以考慮買房子作為改善住房用，相反的話不建議買房，會明顯拉低生活質量。4.秦皇島的房價個人認為現在正是高價的時候，如果想買房我建議還是觀望一年到兩年，因為近期房產稅要出臺，出臺后，個人手里有多套房源的會拋售出來，因為稅率是不低的，這個時候房價會有小幅回調的，如果你有穩定的工作，穩定的經歷來源，可以考慮了，

2、秦皇島房價為啥一直上漲？

第一是，外來人口買房。秦皇島是東北人入關第一站，外來人口多，東北人買房的多，秦皇島是距離北京天津最近的海濱度假城市，北京天津人買房投資的多。秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也特別多，第二，是外來房地產商的投資帶動土地價格上漲。目前秦皇島沿海的一些地區，包括從撫寧南戴河到北戴河，昌黎海岸線周邊的北戴河新區海邊土地，基本上被國內大的旅游地產公司買斷了，到處是工地，

3、秦皇島北部的房子值得買嗎？

秦皇島近幾年發展迅速，很多人都覺得秦皇島環境好，又瀕臨海邊，不管是從住還是從投資都是好地方，所以很多人都來秦皇島買房。那么問題就來了，近幾年的房價各地都出現了大幅度的提高，最近兩年房價雖然較平穩，但是還是居高不下，在秦皇島北部的房子價格上相對比較便宜，那這樣的房子值不值得購買呢？這就要看你在秦皇島買房的用意了，如果只是單純的圖秦皇島的環境好，又瀕臨海邊，想來這里生活，就值得購買，為了住而買的房都是值得的，因為，它給我們創造了生活價值，

而如果是為了投資就要謹慎考了，雖然，秦皇島北部的房價相對比較便宜，但是，也只是相對秦皇島的其他地方，所以說，房價還是偏高的。投資有風險，尤其是近年來，國家一直在想辦法穩定和控制房價，所以，將來你的投資是不是會有收益就不好說了，因此，值不值得購買，要看你的用圖是什么，能給你創造價值的就值得，不能就不值得。

4、河北秦皇島一個三線小城市，房價萬元起步，房價漲還是跌呢？

秦皇島的房價一定會大幅下降，房價是由供求關系決定的，現在秦皇島的空房率不比別的地方低，房子供大于求，房價下跌是必然的。一個地區房子的購買者主要是新增外來人口，秦皇島經濟發展緩慢，原有大型企業倒閉了，新的沒有建起來，沒有吸引外來人口的項目，也留不住年輕人，人口處于流出狀態，房子大部分是外地人買的旅游臨時用房，這些人基本不住，房子空置，說不定什么時候就賣了。