成都房價(jià)哪個(gè)區(qū)有潛力，成都升值潛力最大的區(qū)域在哪里

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 15:33:48 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，成都升值潛力最大的區(qū)域在哪里

現(xiàn)在北改，天府新區(qū)應(yīng)該不錯(cuò)。

成都升值潛力最大的區(qū)域在哪里

2，想在成都買房哪里比較好

在成都買房，每個(gè)區(qū)域有每個(gè)區(qū)域的特點(diǎn)。主要看購房的人最看重的方面，如升值空間、宜居、配套、等等。各區(qū)特點(diǎn)如下： 1、青羊區(qū) 青羊區(qū)屬于老城區(qū)，有金沙博物館、文殊院、寬窄巷子、杜甫草堂、青羊?qū)m、“辛亥秋保路死事紀(jì)念碑”等多處老景點(diǎn)，屬于區(qū)域配套成熟、經(jīng)濟(jì)發(fā)展快、教育資源好、文化底蘊(yùn)強(qiáng)的一個(gè)區(qū)域。2、錦江區(qū)錦江區(qū)非常繁華，有發(fā)達(dá)的商業(yè)。也是五城區(qū)房價(jià)均價(jià)最高的城區(qū)。例如春熙路步行街、天府廣場(chǎng)等大量人群聚集、最為繁華、熱鬧的地方均位于錦江區(qū)管轄內(nèi)，且錦江區(qū)入駐有Louis Vuitton、Prada等國際知名品牌400多個(gè)，商品銷售輻射整個(gè)大西南區(qū)域，僅單單春熙路商圈年銷售額就超過500億元。 3、武侯區(qū)、金牛區(qū)這兩個(gè)區(qū)屬于后起之秀，緊追發(fā)展較好的青羊區(qū)、錦江區(qū)等這些老城區(qū)。金牛區(qū)是傳統(tǒng)的物流貿(mào)易區(qū)，城北貿(mào)易多、商家多，所以整個(gè)城區(qū)人均收入很高，經(jīng)濟(jì)總量在成都眾多區(qū)域中也名列前茅。武侯區(qū)也是傳統(tǒng)強(qiáng)區(qū)，成都“南富西貴”之說中的“南富”指的就是武侯區(qū)，“西貴”指的是青羊區(qū)。與發(fā)展成熟的老城相比，武侯區(qū)、金牛區(qū)這些后起之秀的發(fā)展更為迅速，更具房子升值和投資的潛力。另外，這兩個(gè)區(qū)域的購房壓力比老城區(qū)小，房價(jià)屬于中上，生活節(jié)奏也適中，生活水平也中上，可以說是一些經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭生活的必選地區(qū)。4、高新區(qū)、天府新區(qū) 這兩個(gè)區(qū)域?qū)儆诟咝驴萍肌⒓夹g(shù)新興之地，擁有大量的高端技術(shù)和人才，發(fā)展較快，發(fā)展前景好。其中高新區(qū)是國務(wù)院批準(zhǔn)的首批國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，為全國首批“創(chuàng)建世界一流園區(qū)”試點(diǎn)單位，有國家政策的大力扶持，發(fā)展?jié)摿o限。5、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)。這兩個(gè)城區(qū)風(fēng)景好，空氣質(zhì)量好、空氣宜人，房價(jià)較便宜，居家舒適，非常適合居住。綜上所述，成都各區(qū)都有自己的特點(diǎn)。購房人可以結(jié)合自己的實(shí)際需求和喜好做出適和自己的選擇，沒有哪個(gè)區(qū)域絕對(duì)的好，適合自己的就是最好的。所以借用網(wǎng)友的一句話：沒有最好，只有適合！

想在成都買房哪里比較好

4，成都買哪里房有前景

成都，是個(gè)適宜居住的城市，冬不太冷夏不太熱。從前景看：①天府新區(qū)，潛力大，現(xiàn)在的熱門地。②門面房，既可自己經(jīng)商又可出租，有潛力。③都江堰，夏天避暑勝地。不管什么地方買，自己喜歡就好！成都青羊、錦江、武侯、高新、金牛、成華、華陽、龍泉、溫江、雙流、新都、郫縣這些區(qū)域買房絕對(duì)是增值保值的，無論是居住還是投資，都很有前景！原因如下：第一、從地理位置上來看，這些區(qū)域位于成都中心城區(qū)，基本都位于五環(huán)以內(nèi)。距離成都市中心的距離最近，按常理來推，成都市中心（以天府廣場(chǎng)為中心）向外輻射20公里左右的區(qū)域都是很有前景的區(qū)域，向外輻射20公里恰好就是上述區(qū)域；第二、從交通條件來看，人們常說交通便利發(fā)的地方房子的前景越好，上述地方的交通十分便利，每個(gè)地方都有地鐵可以到達(dá)，地鐵盤的前景就不用說了，況且成都是一座擁有千萬人口的特大城市，對(duì)地鐵和地鐵房的需求非常大，所以也印證了有地鐵的地方買房前景十分好；第三、教育資源、醫(yī)療資源優(yōu)越的地方前景就好！比如說成都西門的青羊區(qū)，區(qū)域內(nèi)擁有很多優(yōu)質(zhì)的教育資源，所以區(qū)域內(nèi)的房價(jià)在成都區(qū)域內(nèi)都是數(shù)一數(shù)二的，就是因?yàn)槿藗兿霌碛幸粋€(gè)好的教育資源；市中心的醫(yī)療資源也比較豐富，人們?yōu)榱?健康著想，也希望離優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近一些；第四、成都中心城區(qū)區(qū)域的商業(yè)聚集程度和繁榮度都比較高，人們的幸福指數(shù)也要高一些，所以這部分地方的前景好一些！我對(duì)成都區(qū)域目前炒作的比較火熱的三個(gè)區(qū)域房屋的投資前景并不看好，青白江、天府新區(qū)的視高區(qū)域、新津區(qū)域！原因很簡單，最近十年很難看到有好大的變化。附上一張12月份的房價(jià)地圖：每個(gè)區(qū)域都值得買，主要是看你買房的目的是什么。第一：如果你是買來養(yǎng)老，我建議買都江堰，都江堰環(huán)境好，空氣好，工業(yè)少，基本上沒有污染。也比較安靜，適合老年人居住。第一：如果你是考慮娃娃上學(xué)，我建議買市中心，市中心教育資源豐富。第一：為了工作，我建議買天府新區(qū)，天府新區(qū)正在發(fā)展，就業(yè)機(jī)會(huì)多，選擇性也比較大。行業(yè)非常多。龍泉驛區(qū)，繁華而寧靜，山鄉(xiāng)風(fēng)光。發(fā)展東向，教育，醫(yī)療，環(huán)境，購物，游樂，商貿(mào)，置業(yè)。年輕人的理想追求。成都的房子肯定是值得購買的。看政策成都是西部開發(fā)最大的受益者；看地利縱觀四川，川北川西是山脈，川東是丘陵，唯獨(dú)一個(gè)成都平原；看集中集全省之力，來發(fā)展成都，總結(jié)一下不管是從天時(shí)地利人和來看，成都的未來還是很有搞頭。為什么值得購買呢城市規(guī)模：成都在2018年就被評(píng)為新城市的NO.1，城市正在迅速發(fā)展，作為四川省第一大城市，占了得天獨(dú)厚的位置。大量城市外來人口的流入，大量上市公司的涌入，英特爾全球最尖端的技術(shù)已經(jīng)落戶成都，承接越來越多的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，譬如騰訊爸爸除了深圳之外就在成都開了另一個(gè)大本營。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：成都的第三產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)高于第二產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)主要是旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)。旅游業(yè)就不用說了，熊貓?jiān)谑痔煜挛矣校旄堑拿雷u(yù)，都江堰自帶的優(yōu)秀基因，城市營銷，更有包月用戶微博熱搜助攻。成都人會(huì)吃好吃都也是出名了的。政策：自從重慶被分出去之后，四川省一直鼎力支持成都的發(fā)展，不希望比重慶，可謂是傾全省的資源助成都的發(fā)展。什么時(shí)候買前幾年成都房價(jià)和一線城市一樣，已經(jīng)經(jīng)歷了翻倍的變化。經(jīng)常聽朋友說才畢業(yè)的時(shí)候不想買房，現(xiàn)在是想買買不起。目前一線城市的房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了微跌的局面，成都房價(jià)也是緊跟著一線城市房價(jià)的步伐，新開的樓盤價(jià)格相對(duì)于前一批次要低。房價(jià)的走勢(shì)，它不會(huì)是一條直線向上，也不會(huì)是一條直線向下。大體上來說，房價(jià)在暴漲之后，會(huì)在調(diào)控的作用下，高位橫盤，但橫久必跌。所以房價(jià)一定會(huì)回落一定的比例，然后開始低位橫盤，但橫久必漲，循環(huán)往復(fù)。而現(xiàn)在想投資成都房價(jià)的群體不妨等一等，等待成都房價(jià)經(jīng)過了橫盤微跌的局面，形成了新的底部，便可以逢低出手。而投資房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人覺得：核心城市、主流地段、優(yōu)質(zhì)物業(yè)、合理價(jià)格，都必須滿足。哪里值得購買新川板塊關(guān)于新川板塊沒得說的，八個(gè)字總結(jié)：潛力巨大、未來可期！整合整個(gè)高新區(qū)的資源來看，一街太貴、中和太偏、大源少選擇、豪剛聚集地的金融城已經(jīng)沒得新房選了。隨著新川科技園的完善和未來6號(hào)線的通車，整個(gè)板塊的價(jià)值也水漲船高了。拉通成都的高端住宅聚集地發(fā)展來看，從最初的桐梓林到金融城和大源，呈現(xiàn)出一路南移的趨勢(shì)。占據(jù)地利的新川臨近金融城、軟件園等核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)，作為住宅類土地的供應(yīng)大戶勢(shì)必會(huì)引導(dǎo)人才居住的群聚效應(yīng)，整個(gè)板塊未來發(fā)展?jié)摿薮螅渲羞@個(gè)板塊下的長冶南陽御龍府就很不錯(cuò)。大源板塊國際大源不是浪得虛名，無論是交通、商業(yè)、教育還是休閑等配套都已經(jīng)趨于完善。目前高新區(qū)的主力住宅產(chǎn)品供應(yīng)集中在新川板塊，買大源還是買新川，大源就是買現(xiàn)在，新川就是買未來。在目前相同的價(jià)格下，大源的配套設(shè)置更趨于完善。總的來說，成都的房子還是值得購買的。當(dāng)然了，也要有選擇的買，不要盲目哦。成都的房價(jià)訊息哪里最全面呢，點(diǎn)進(jìn)去就知道咯其實(shí)樓主所說的有前景，說白了就是有升值空間。據(jù)樓主提出的條件來看，樓主應(yīng)該是一個(gè)以投資為主的購房者，也就是說，樓主最在乎的東西是：升值空間。老李今天就來好好理一下，成都買房升值空間最大的地方成都三環(huán)內(nèi)的新房不在我們的討論范圍內(nèi)，因?yàn)槿h(huán)內(nèi)的新房在未來5年幾乎都會(huì)增值，這點(diǎn)我之前有講，就不做過多分析。我們弄清楚成都發(fā)展的方向：東進(jìn)，南拓，北改，中優(yōu)。字面意思不難理解，東邊和南邊在成都來說才是成都發(fā)展的主流記住一個(gè)點(diǎn)：政策隨時(shí)都在變，但是跟著政策走才是最把穩(wěn)的購房建議。（更有眼光的投資者一般都會(huì)買潛力大，目前政策一般的板塊，但是成都以后這樣的板塊會(huì)越來越少，這種非常考驗(yàn)眼力和專業(yè)能力）說白了就是：目前在成都來說，除了三環(huán)內(nèi)，投資比較有前景的就是東邊和南邊。但是要記住一個(gè)點(diǎn)：老李這里指的南邊范圍不超過興隆湖。尤其是視高，需要注意。而東邊的范圍，不超過簡陽理清這個(gè)點(diǎn)之后，再去理理地鐵站，地鐵規(guī)劃，還有自身規(guī)劃配套后，選房不難我是老李，每日買房干貨分享，記得關(guān)注盛傳南富西貴，基礎(chǔ)較好，起點(diǎn)高些，各種機(jī)會(huì)也會(huì)更多，特別是做IT金融一二圏層都可以，小三居100平米以內(nèi)的品質(zhì)樓盤最具升值空間，目前城南方向價(jià)格較高，龍泉驛也在一萬五左右，主城成華價(jià)格較溫和，二圈層新都、溫江房價(jià)相對(duì)較低，投資自住都不錯(cuò) 有前景的房就是門面，自己可經(jīng)營也可以出租，上班族干一輩子退體了也不過是三千四千的，而兩間門面房比退休金還多的多，自身還沒有消費(fèi)，有些在前些年低價(jià)買幾幢門面而今幾萬幾萬的掙錢，把錢都?jí)涸诤廊A的住房上確一天天在消費(fèi)，而可節(jié)省下的錢買門面在一天天掙錢，這是對(duì)一般家庭而言，不是特別富裕的家庭。買成都地區(qū)的房都有前景，只是前景大小而已。主城區(qū)，天府新區(qū)及二圈城前景大些，三圈城嘛，除了當(dāng)然要小些了。但靠風(fēng)景區(qū)的地方還是有康養(yǎng)優(yōu)勢(shì)。

5，四川人扎堆成都買房哪個(gè)片區(qū)最討喜

我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

龍泉陽光城便宜實(shí)惠，有山有水。

6，成都哪里房子會(huì)升值

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個(gè)板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個(gè)板塊！一中心三城！天府中心，科學(xué)城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來。打造一個(gè)高端化，國際化現(xiàn)代化的一個(gè)中央商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)。目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場(chǎng)和天府中心）在這里購房以后增值會(huì)是非常不錯(cuò)的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)。東西走向的有14號(hào)線，6號(hào)線三期還有18號(hào)線鏈接了天府新區(qū)和天府國際機(jī)場(chǎng)！天府新區(qū)天府中心的房子比如說中海的超級(jí)地標(biāo)，萬科的錦繡一類的。你可以去了解了解！房子成都買了，基本上都能升值，只是多少而已！但是個(gè)人覺得天新是最具潛力的！南門方向，天府新區(qū)確實(shí)離老城區(qū)太遠(yuǎn)，5-10年才會(huì)有起色。高新區(qū)在天府新區(qū)與老城區(qū)之間，重點(diǎn)特別強(qiáng)調(diào)，天府1-2-3-4-5街這塊地方，這邊有人賣房子瞬間被秒，拿起現(xiàn)金來秒。很多人重金拖中介找房源，只求能買到一套，可能覺得我夸大了，先看看1-5街有什么吧！騰訊，軟件園，很多高科技公司，金融公司，新會(huì)展，桂系公園，保利國際商圈（在建），歐洲中心，比鄰環(huán)球中心，承接天府新區(qū)，也可以叫天府新城。天府大道是成都臉面，這里就是臉面的臉面，這里的年輕人高技術(shù)人才特別多，有年輕人在就有未來，你們還等什么?均價(jià)才3萬左右，有機(jī)會(huì)有條件的砸鍋賣鐵也要在這里整一套，放心現(xiàn)在是會(huì)拮據(jù)點(diǎn)，但后面會(huì)把你笑醒，打個(gè)比方吧，天府新區(qū)好比上海的浦東新區(qū)，1-5街好比陸角嘴，不要感謝我哦。要說成都哪里房價(jià)升值？房產(chǎn)不僅僅是居住屬性還有金融屬性。說成都就不得不說背景西部大開發(fā)，西部大開發(fā)那就會(huì)想到成都兩者相輔相成。那成都作為西部大開發(fā)的引擎城市它的發(fā)展有目共睹，10年時(shí)間房價(jià)翻翻至于那些地方翻幾翻那有所不同。以溫江來看10年的時(shí)候新房價(jià)在3000-4000的均價(jià)，而現(xiàn)在20年二手均價(jià)在14000左右，新房房價(jià)除了拿地早的基本在17000左右。那么在新房17000的均價(jià)的情況下，二手房雖然目前波動(dòng)還不大但是可以現(xiàn)象隨著時(shí)間的推移會(huì)是什么情況？成都現(xiàn)在的發(fā)展過去的我沒沒有辦法回去，未來我沒也不用過多的去想象，你如果想要抓住城市發(fā)展的紅利只能抓住現(xiàn)在。東進(jìn) 包括龍泉、簡陽等，主要發(fā)展制造業(yè)比如汽車制造、家具制造等以制造業(yè)為主導(dǎo)。在一個(gè)就是簡陽的天府國際機(jī)場(chǎng)，主要以航空物流為主的產(chǎn)業(yè)。北改北邊一直是成都以前的工業(yè)區(qū)，連著改了好久也沒有改過來。值得的一提的是青白江，本來依托容毆鐵路港為跳板房價(jià)回上升，但是確遇上限購讓人沒有想到。西控成都西邊本身屬于成都水源發(fā)源地，近幾年布局的產(chǎn)業(yè)也是以研發(fā)研究為主并不生產(chǎn)。所以西邊主要還是以醫(yī)療研究以及教育教學(xué)為主導(dǎo)。南拓成都南方地勢(shì)平坦、加上有一部分為淺丘，比較有利于城市的發(fā)展。南方主要以一中心三城為主要發(fā)展方向。天府中央商務(wù)區(qū)主要以總部經(jīng)濟(jì)為主，比如中交、中建等等總部設(shè)立在這里。天府大道以南下來是西博城，這里主要以國際車展、國際會(huì)議為主。再以南是科學(xué)成，其中以獨(dú)角獸島和紫光芯城最為突出。獨(dú)角獸島創(chuàng)新企業(yè)孵化為主要任務(wù)，計(jì)劃3-5年孵化一只超級(jí)獨(dú)角獸未上市估值100億美金，五只獨(dú)角獸（未上市市值在10億美金）和若干蹬羚。獨(dú)角獸:比如說現(xiàn)在的美團(tuán)、螞蟻金服等。紫光芯城主要以云計(jì)算、國產(chǎn)芯片自主研發(fā)為主。（因?yàn)槿A為事件國家也是大力支持芯片的自主研發(fā)）再往下是天府文創(chuàng)城，主要以影視基地、文化藝術(shù)為主比如:華誼兄弟影視基地、中意文化創(chuàng)意園。在往下視高聯(lián)創(chuàng)考拉科技產(chǎn)業(yè)、眉山加州智慧城、國際康養(yǎng)城、時(shí)光小鎮(zhèn)（遠(yuǎn)洋太古里同開發(fā)商）其他也不再多說這些對(duì)于房產(chǎn)的金融屬性有什么關(guān)系呢？下面一個(gè)公式去套。政策>產(chǎn)業(yè)>人才產(chǎn)業(yè)跟著政策走人才跟著產(chǎn)業(yè)走。有人才有市場(chǎng)有需求才有價(jià)值！本次以南拓為主要分析當(dāng)然還是有很多地方?jīng)]有細(xì)分以目前成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及發(fā)展戰(zhàn)略來看，成都二圈層住宅和部分三圈層住宅有很大的升值潛力！因?yàn)槟壳岸诱w房價(jià)還是比較溫柔，不是高位，隨著時(shí)間的發(fā)展，未來有著不小的上升空間！無論是東西南北方向，都有其升值。可能有的人說目前熱門區(qū)域是南邊和東邊，但是，這兩個(gè)方向房價(jià)也不見太低。相反，西門和北門的房價(jià)，目前還處于一個(gè)低位！所以二圈層購房，哪個(gè)區(qū)域都還是不錯(cuò)！三圈層，可購房投資的區(qū)域并不多，整體來說，三圈層房價(jià)目前還算是偏低，而且有幾個(gè)區(qū)域未來可期！比如北邊的青白江，南邊的新津，西邊的崇州這三個(gè)地方！青白江，歐亞鐵路港口，自貿(mào)區(qū)，未來人流量會(huì)大增，再加上，目前青白江新城區(qū)住宅基本上是沿著公園而建設(shè)，所以未來居住環(huán)境會(huì)非常舒適！大量的人口涌入和優(yōu)渥的居住環(huán)境，會(huì)為青白江房價(jià)升值貸來莫大的助力！新津，成都三圈層唯一一個(gè)今年就會(huì)通地鐵的區(qū)域，便利的交通，牧馬山富人聚集之地，加上屬于天府新區(qū)協(xié)同發(fā)展的區(qū)域，未來新津的房價(jià)必然會(huì)上一個(gè)新的臺(tái)階，現(xiàn)在入手新津是一個(gè)非常好的時(shí)機(jī)！崇州新城，毗鄰雙流和溫江，未來經(jīng)濟(jì)上升空間大，崇州新城有大量的大型開發(fā)商入駐，周邊生態(tài)公園初步成型，周邊就業(yè)環(huán)境優(yōu)渥，這些都會(huì)給崇州新城的房價(jià)帶來相當(dāng)重的籌碼！當(dāng)然，如果購買公寓的話，個(gè)人還是建議在高新區(qū)或者天府新區(qū)，這樣就更具有投資價(jià)值！成都南邊的房子以及成都東部新區(qū)的房子。一、成都整體規(guī)劃是，東進(jìn)，西控，南拓，北改。東進(jìn)南拓，就是往東部和南部開發(fā)呢？因?yàn)闁|部地多，有足夠多的土地可供使用。征地成本相比北邊低，地理位置及地貌開發(fā)相比西邊容易。更是國家戰(zhàn)略建設(shè)成渝經(jīng)濟(jì)圈的必要之舉，所以土地價(jià)格低，自然是房價(jià)相對(duì)也便宜。二、南邊和東邊哪些區(qū)域有優(yōu)勢(shì)呢？目前成都南邊的房子一是高新區(qū)，二是天府新區(qū)，高新區(qū)是成都市政府所在地，是成都的新中心，當(dāng)然投資價(jià)格也是非常高的。房價(jià)也高，如果資金充足可以考慮高新區(qū)的盤。天府新區(qū)呢現(xiàn)在科學(xué)城那一帶，修了很多房子，短期內(nèi)可能見不到升值空間，但是長遠(yuǎn)發(fā)展，該區(qū)域潛力巨大。另外就是東部新區(qū)，東部新區(qū)作為空港新城，未來科技城，以后的房子升值空間巨大。簡陽、龍泉就不要考慮了，現(xiàn)在房價(jià)太高了，簡陽都超過了二圈層的房價(jià)了。作為一個(gè)資深蓉漂，我來談?wù)勎业目捶ǎ? 成都目前重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域是東進(jìn)東，部新區(qū)、南圖拓的天府新區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿?huì)很大，那要說到哪里的房價(jià)會(huì)升值呢，我覺得要分為幾部分來看：第一、主城區(qū)的房價(jià)毋庸置疑，絕對(duì)是升值最大的區(qū)域，莫看現(xiàn)在主城區(qū)的房價(jià)已經(jīng)20000起了，但是主城區(qū)的教育資源集中，交通方便四通八達(dá)，醫(yī)療資源豐富且優(yōu)質(zhì)，商業(yè)聚集度都高等因素隨著時(shí)間的推移，主城區(qū)的房價(jià)未來絕對(duì)還有大幅度的漲幅！第二、近郊區(qū)域的溫江、郫縣、雙流、龍泉、新都、天府新區(qū)等區(qū)域是近幾年蓉漂的主戰(zhàn)場(chǎng)，這里基本都有雙地鐵通往市區(qū)，居住環(huán)境也還可以，房價(jià)還是在可以接受的范圍，由此，這些區(qū)域未來十年內(nèi)都是蓉漂置業(yè)的主要陣地，所以近郊的這些區(qū)域也是升值潛力很大第三、最近很火熱新津、視高、青白江區(qū)域，個(gè)人覺得五年以內(nèi)升值空間不會(huì)很大，最近很熱完全是由于各大炒房團(tuán)和置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司燥熱出來的，由于這些區(qū)域不限購，大量沒有購房資格的人認(rèn)為成都房價(jià)會(huì)一直往上漲，然后就只有考慮這幾個(gè)不限購大道區(qū)域，而經(jīng)紀(jì)公司和置業(yè)經(jīng)理人剛好抓住這些人投資欲望的心理，大肆渲染和推薦這些區(qū)域未來的發(fā)展趨勢(shì) 。個(gè)人并不看好這些區(qū)域房子的升值空間！成都房價(jià)下一個(gè)升值點(diǎn)是哪里呢？要解答這個(gè)問題，我們就一定要看一下成都的未來規(guī)劃。成都將堅(jiān)持 “東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”,促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。目前在此基礎(chǔ)上優(yōu)化，新版規(guī)劃目前分成都規(guī)劃發(fā)展新局面：東新、南天、西融、北港。東面：東部新區(qū) 西面：國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū) 南面：天府新區(qū) 北面：鐵路港區(qū)（大港經(jīng)開區(qū)）從房價(jià)漲幅升值空間排名來分析應(yīng)該中部區(qū)域南部區(qū)域東部區(qū)域西部區(qū)域北部區(qū)域。 1、中部區(qū)域：成都中心城區(qū)的房價(jià)，它是歷史原因形成的，老企業(yè)集聚在那里，城市配套設(shè)置完善，也是常住人口最多的區(qū)域，所以即便是不再進(jìn)行城市投資，也是相對(duì)比較成熟和完善的片區(qū)了。 2、南部區(qū)域：有天府新區(qū)在，未來的行政政務(wù)服務(wù)中心、科技創(chuàng)新中心、國際會(huì)展中心、區(qū)域性總部基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地；南部區(qū)域的華陽、雙流樓盤銷售異常火爆、包括地鐵10號(hào)線覆蓋的新津主城區(qū)，售價(jià)也在1.1萬以上。 3、東部區(qū)域：有成都東部新區(qū)在，東部區(qū)域今后是，是落實(shí)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的現(xiàn)實(shí)需要，是東進(jìn)戰(zhàn)略的深化提升。現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的龍泉驛和東部新區(qū)規(guī)劃的簡陽今后的房價(jià)升值空間較大。 4、西部區(qū)域：西部區(qū)域是主打西控，是打牢城市生態(tài)本底、確保城市可持續(xù)發(fā)展的重要保障，主要涉及都江堰、郫都、溫江、崇州、大邑、彭州、邛崍、蒲江及高新西區(qū)等9個(gè)區(qū)(市)縣。“西控”的核心是提高產(chǎn)業(yè)門檻，優(yōu)化資源利用方式，劃定城市開發(fā)邊界，重在以控促優(yōu)，保護(hù)自然文化景觀，提升西部生態(tài)功能，優(yōu)化城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)，提升綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)。但是西部區(qū)域中有溫江區(qū)、郫都區(qū)，金溫江和金郫縣坐鎮(zhèn)，都江堰的房價(jià)一直銷售較好，加上已經(jīng)規(guī)劃雙地鐵的崇州，部分樓盤也破1萬，還有彭州和邛崍、彭州、大邑的等地也規(guī)劃了S線和新型軌道，房價(jià)也在逐年遞漲。 5、北部區(qū)域：“北改”,就是建設(shè)提升北部地區(qū)生態(tài)屏障,保護(hù)好歷史性、標(biāo)志性建筑,加快城市有機(jī)更新,改善人居環(huán)境；北部區(qū)域的包括部分彭州區(qū)域和青白江，青白江區(qū)雖然是成都的區(qū)，也一直被忽視著，限購區(qū)域中被劃到三圈層，所以相對(duì)比成都的其他區(qū)域來說，它還是發(fā)展受限制，目前房價(jià)僅7000多，不過本次成都27號(hào)線規(guī)劃到青白江，填補(bǔ)城市無地鐵的空白，青白江區(qū)未來可期。天府新區(qū)太遠(yuǎn)了，有錢還是買天府廣場(chǎng)吧，最近有幾個(gè)樓盤，均價(jià)才8萬一平米成都天府新區(qū)高新區(qū)溫江區(qū)郫都升值空間大首先分析支撐成都市房價(jià)繼續(xù)走高幾個(gè)重要群體：本市騰籠換鳥群體、省內(nèi)地級(jí)市中高收入群體、省內(nèi)三州高收入群體、省內(nèi)（不含成都市）縣級(jí)市高收入群體、北上廣深退居成都市的中高收入群體、廣袤的北方省區(qū)的中高收入和大學(xué)畢業(yè)生群體、人才引進(jìn)群體、其他需求群體。這些群體將在未來許多年繼續(xù)支撐成都市一、二圈層房地產(chǎn)市場(chǎng)。再來分析潛力方向（附投資建議）（1）非就業(yè)定居型北邊三圈層盡量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），這些區(qū)域?qū)χ鞒菂^(qū)群眾沒有太多吸引力，相反西控區(qū)域的邛崍、大邑、崇州由于優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境遠(yuǎn)期具備升值潛力。剛需可考慮新津區(qū)地鐵房。（2）改善居住型北邊不碰，包括一圈層的金牛北部和二圈層的新都，該方向本不屬于重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，且改善人群稀少，剛需可考慮高新西區(qū)地鐵板塊和新都大豐板塊。（3）剛改選西邊，全成都人的后花園，西控實(shí)質(zhì)為物以稀為貴，首選溫江光華大道板塊，該板塊是目前成都市主城區(qū)最宜居的板塊之一，不用等待規(guī)劃的不確定性，目前房價(jià)不高，臨近青羊新城核心區(qū)（馬廠壩tod)。西邊靠南可選擇雙流九江和怡心湖板塊。（4）中期投資選天府新區(qū)成都直管區(qū)，天府新區(qū)無疑是成都市主城區(qū)配套最頂尖的板塊（華陽除外），剛需首選錦江生態(tài)帶，改善請(qǐng)看麓湖、秦皇湖和興隆湖板塊。（5）遠(yuǎn)期投資選東部新區(qū)，既然是千年大計(jì)，除非用閑錢投資，否則不推薦，中期可考慮龍泉驛區(qū)東安湖板塊，遠(yuǎn)期可考慮三岔湖板塊，剛需勿入。

7，天府新區(qū)發(fā)展前景好那到底哪個(gè)樓盤最具投資價(jià)值

每個(gè)樓盤都有升值的空間，現(xiàn)在成都政府重點(diǎn)開發(fā)，很強(qiáng)勢(shì)

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8，在成都市哪個(gè)區(qū)買房環(huán)境好潛力大

近來靠龍泉方向因簡陽國際機(jī)場(chǎng)新建的原因！象世茂城近期的價(jià)飛漲。向南華陽方向的新區(qū)也不錯(cuò)，可我還看好龍壇寺，因成華區(qū)政府就要搬過去了。

這有可比性么？

9，重慶哪點(diǎn)的房子升值潛力大點(diǎn)

僅僅從房價(jià)升值潛力考慮，短期而言是江北或者北部新區(qū)，但這兩個(gè)地方的房價(jià)現(xiàn)在都已經(jīng)是比較高了，所以升值潛力有限。如果考慮中長期的話，可以選擇北碚蔡家片區(qū)和沙坪壩西部的重慶大學(xué)城片區(qū)，因?yàn)檫@兩個(gè)地方的房價(jià)還比較低，很有升值潛力。

10，想在成都買房安家哪個(gè)區(qū)域的性價(jià)比更高環(huán)境更好適合

現(xiàn)在成都的房子都比較貴啊，難得有特別合適，現(xiàn)在南邊東邊西邊都漲了，性價(jià)比高的話就北邊，三號(hào)線那邊還可以，三號(hào)線終點(diǎn)站有一個(gè)盤是富豪公館，還是值得推薦。

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成都房價(jià)哪個(gè)區(qū)有潛力，成都升值潛力最大的區(qū)域在哪里

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