我有一個(gè)朋友，專門投資小產(chǎn)權(quán)房，十多年來，他已經(jīng)攢錢購(gòu)買了8套小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房歸納起來就是，低價(jià)而有風(fēng)險(xiǎn)，不要抱著僥幸心理購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房不可能變更大產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房地理位置比較偏，多數(shù)建在城鄉(xiāng)結(jié)合部這個(gè)地理位置，我們?nèi)粘３鲂幸膊皇呛芊奖悖瑖?guó)家隨時(shí)都有可能征用土地，涉及到小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)地段，無條件強(qiáng)拆，并且不給補(bǔ)償款。1、小產(chǎn)權(quán)房最好買哪里？小產(chǎn)權(quán)房買哪里都不好，產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，還存在著強(qiáng)拆的可能性十幾年前小產(chǎn)權(quán)房比較多，大部分小產(chǎn)權(quán)房是村上開發(fā)建筑的樓房，由于村民集體入住回遷樓，村委會(huì)利用村民平房...

共有產(chǎn)權(quán)的房子，有與單位共有，有與家庭共有，有與其他合伙的人共有（這類共有主要是商鋪，廠房，大廈等經(jīng)營(yíng)性用房）。由于，共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)只有部分屬于居民，所以，未來上市交易一定會(huì)受限，北京前幾年推出的自住型商品房已有部分轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，我一個(gè)朋友購(gòu)買的來廣營(yíng)區(qū)域的自住型商品房就已經(jīng)轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房。1、大家覺得共有產(chǎn)權(quán)房怎么樣？共有產(chǎn)權(quán)房是繼經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、自住型商品房后，政策性房產(chǎn)的主要形式，已在北京實(shí)行近兩年。北京前幾年推出的自住型商品房已有部分轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，我一個(gè)朋友購(gòu)買的來廣營(yíng)區(qū)域的自住型商品房...

1、有產(chǎn)權(quán)的，就是開發(fā)商通過正式渠道，該審批該報(bào)建的都有了，相當(dāng)于房子了，這種和房子一樣，買賣的是產(chǎn)權(quán)；2、人防工程改造的車位車庫(kù)，這種車位沒有產(chǎn)權(quán)，或者說產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，戰(zhàn)時(shí)由國(guó)家統(tǒng)一調(diào)用，但非戰(zhàn)時(shí)，開發(fā)商是有使用權(quán)的，同時(shí)也可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者租賃使用權(quán)，這種車位買賣只能買賣使用權(quán)；3、車位面積或者建造成本算到業(yè)主公攤或者買房款里了，這種車位屬于業(yè)主共同所有，開發(fā)商無權(quán)出售，但物業(yè)可以收取管理費(fèi)統(tǒng)一管理，當(dāng)然業(yè)主委員會(huì)也可以拒絕，一般地上停車位都是這種。1、買了產(chǎn)權(quán)車位，辦不到產(chǎn)權(quán)證怎么辦？車位有幾種性質(zhì)...

1、有產(chǎn)權(quán)的，就是開發(fā)商通過正式渠道，該審批該報(bào)建的都有了，相當(dāng)于房子了，這種和房子一樣，買賣的是產(chǎn)權(quán)；2、人防工程改造的車位車庫(kù)，這種車位沒有產(chǎn)權(quán)，或者說產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，戰(zhàn)時(shí)由國(guó)家統(tǒng)一調(diào)用，但非戰(zhàn)時(shí)，開發(fā)商是有使用權(quán)的，同時(shí)也可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者租賃使用權(quán)，這種車位買賣只能買賣使用權(quán)；3、車位面積或者建造成本算到業(yè)主公攤或者買房款里了，這種車位屬于業(yè)主共同所有，開發(fā)商無權(quán)出售，但物業(yè)可以收取管理費(fèi)統(tǒng)一管理，當(dāng)然業(yè)主委員會(huì)也可以拒絕，一般地上停車位都是這種。1、買了產(chǎn)權(quán)車位，辦不到產(chǎn)權(quán)證怎么辦？車位有幾種性質(zhì)...

小產(chǎn)權(quán)房本來就是沒有產(chǎn)證的，你在買的時(shí)候應(yīng)該就已經(jīng)知道了，國(guó)家明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房禁止交易，目前除了深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以獲得征遷補(bǔ)償外，其他地方還沒聽說有比較好的補(bǔ)償政策。今天就說一說小產(chǎn)權(quán)房如何辦理房產(chǎn)證?小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證要收稅嗎?一、小產(chǎn)權(quán)房如何辦理房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。1、買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？首先要搞明白你買了小產(chǎn)權(quán)房的目的是什么，如果你想自已住，那你就住著，誰(shuí)也不會(huì)不讓你住吧，如果你買的小產(chǎn)權(quán)房想投資，那得等上幾年后再看，想賺點(diǎn)總得要有周期，沒有過渡隨買隨賣可...

鄭州在售的大部分所謂公寓，都是商服性質(zhì)。公寓，是滿足商業(yè)服務(wù)需求的房子，也是開發(fā)商在商業(yè)服務(wù)用地的基礎(chǔ)上，改造成擁有居住功能的房子，房地產(chǎn)的分類是基于土地性質(zhì)決定的，首先搞明白什么是住宅，什么是公寓，如果是用于投資出租或者是辦公，選擇公寓也無可厚非，畢竟在同一地段，公寓要比住宅便宜不少。1、打算在鄭州買房，公寓和住宅都是70年產(chǎn)權(quán)，有什么不同？在鄭州買房，一定要區(qū)分公寓和住宅，二者之間除了使用年限不同以外，還有很多區(qū)別。首先搞明白什么是住宅，什么是公寓，房地產(chǎn)的分類是基于土地性質(zhì)決定的。而土地的使用性質(zhì)分...

深圳的小產(chǎn)權(quán)房是可以買的，關(guān)鍵是看怎么買，買什么樣的小產(chǎn)權(quán)。深圳的小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠洫?dú)特的歷史背景問題而導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房占到深圳總建面的半壁江山，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房之后遇到征收補(bǔ)償怎么補(bǔ)償呢，現(xiàn)如今土地是越來越值錢，房?jī)r(jià)也是相當(dāng)高，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠鋬r(jià)格較便宜吸引了大量的購(gòu)房者，但是很多購(gòu)房者對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法有效，遇到征地拆遷怎么補(bǔ)償都是沒有任何頭緒的。1、深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷只賠償購(gòu)房本金嗎，該怎么處理？誠(chéng)邀回答：現(xiàn)如今土地是越來越值錢，房?jī)r(jià)也是相當(dāng)高，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠鋬r(jià)格較便宜吸引了大量的購(gòu)房者，但是很多購(gòu)房者對(duì)于小...

深圳的小產(chǎn)權(quán)房是可以買的，關(guān)鍵是看怎么買，買什么樣的小產(chǎn)權(quán)。深圳的小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠洫?dú)特的歷史背景問題而導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房占到深圳總建面的半壁江山，從這個(gè)角度上來這類型的小產(chǎn)權(quán)房最安全的，我先說第一個(gè)問題，什么樣的小產(chǎn)權(quán)可以買，現(xiàn)如今土地是越來越值錢，房?jī)r(jià)也是相當(dāng)高，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠鋬r(jià)格較便宜吸引了大量的購(gòu)房者，但是很多購(gòu)房者對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法有效，遇到征地拆遷怎么補(bǔ)償都是沒有任何頭緒的。1、深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷只賠償購(gòu)房本金嗎，該怎么處理？誠(chéng)邀回答：現(xiàn)如今土地是越來越值錢，房?jī)r(jià)也是相當(dāng)高，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠鋬r(jià)格較便宜...

我只能說購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，在深圳小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量幾乎是全國(guó)最多的城市了，違規(guī)小產(chǎn)權(quán)建筑將近40萬(wàn)棟，占深圳總建筑面積的49.27%。深圳的小產(chǎn)權(quán)房是可以買的，關(guān)鍵是看怎么買，買什么樣的小產(chǎn)權(quán)，深圳據(jù)相關(guān)部門公布數(shù)據(jù)，小產(chǎn)權(quán)數(shù)量約40萬(wàn)棟，建筑面積高達(dá)4.2億平，占深圳總建筑面積的49%，隨著近兩年小產(chǎn)權(quán)房的快速增長(zhǎng)，深圳的小產(chǎn)權(quán)房面積肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個(gè)數(shù)量。1、深圳的小產(chǎn)權(quán)房為什么這么火爆？小產(chǎn)權(quán)房最重要的一點(diǎn)就是便宜，能滿足在深圳務(wù)工人員的住房需求。但是也有優(yōu)缺點(diǎn)，下面我們來聊一下，小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點(diǎn)...

說下軍產(chǎn)權(quán)房，這個(gè)目前深圳的軍產(chǎn)房基本沒有了，有也是以前保留下來的，而且軍產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在部隊(duì)都是不給辦證的，所以跟小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)一樣，軍產(chǎn)房?jī)r(jià)格一般還要比小產(chǎn)權(quán)房貴很多。深圳房地產(chǎn)行業(yè)銷售5年，深莞惠商品房，小產(chǎn)權(quán)房（村委統(tǒng)建樓，軍產(chǎn)房）分享行業(yè)知識(shí)，歡迎咨詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人安家在深圳。1、在深圳這類一線城市，適合買二手房或者小產(chǎn)權(quán)和軍產(chǎn)權(quán)房子嗎？深圳房地產(chǎn)行業(yè)銷售5年，深莞惠商品房，小產(chǎn)權(quán)房（村委統(tǒng)建樓，軍產(chǎn)房）分享行業(yè)知識(shí)，歡迎咨詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人安家在深圳！我覺得深圳...

我當(dāng)時(shí)買的單價(jià)是5950元，141平房子全款當(dāng)時(shí)那套房全款是83萬(wàn)多，首付了42萬(wàn)多，銀行按揭了41萬(wàn)，當(dāng)時(shí)這個(gè)首付在寶安很多小區(qū)可以買商品房。我2008年來的深圳，2010年因?yàn)楹⒆拥淖x書，買了一套60多平的小二房商品房，我下去售樓部問還有哪幾個(gè)戶型，銷售說現(xiàn)在只剩下哪幾套了，要的話要去村委辦公樓才能買，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在銀行還貸。1、打算在深圳買一套小產(chǎn)權(quán)房，有哪些地方可以推薦？我2008年來的深圳，2010年因?yàn)楹⒆拥淖x書，買了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心臟...

我2008年來的深圳，2010年因?yàn)楹⒆拥淖x書，買了一套60多平的小二房商品房。我們小區(qū)雖然是小產(chǎn)權(quán)，樓下有公交站，有公交車直達(dá)地鐵口，自駕車去地鐵口大概5分鐘左右，一公里處就是107國(guó)道，去南山科技園只要十幾分鐘，不遠(yuǎn)處有一所公立幼兒園，現(xiàn)在可以掛戶口，平時(shí)就在樓下超市買菜，缺點(diǎn)就是上小學(xué)太遠(yuǎn)了，也正是因?yàn)檫@個(gè)原因我們很多鄰居都因?yàn)楹⒆幼x書把房子賣了或者出租。1、深圳小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)火爆嗎？深圳是改革開放成果最顯著的城市，從1978年的小漁村到2018年的國(guó)際大都市，短短40年間天翻地覆的變化讓許多中國(guó)人忘...

我只能說購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，在深圳小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量幾乎是全國(guó)最多的城市了，違規(guī)小產(chǎn)權(quán)建筑將近40萬(wàn)棟，占深圳總建筑面積的49.27%。深圳據(jù)相關(guān)部門公布數(shù)據(jù)，小產(chǎn)權(quán)數(shù)量約40萬(wàn)棟，建筑面積高達(dá)4.2億平，占深圳總建筑面積的49%，隨著近兩年小產(chǎn)權(quán)房的快速增長(zhǎng)，深圳的小產(chǎn)權(quán)房面積肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個(gè)數(shù)量。1、深圳的小產(chǎn)權(quán)房值不值得買？1.答案很簡(jiǎn)單，你去問下已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)的后悔不，基本上沒有一個(gè)后悔的，我就是其中一個(gè)。2.可以買，不代表可以隨意買，需要有選擇，盡量選擇社區(qū)大，規(guī)模大，村委統(tǒng)建樓優(yōu)先，開發(fā)商...

之前在2018年的時(shí)候，東莞拆違了好多小產(chǎn)權(quán)的房子，還是風(fēng)險(xiǎn)比較大的。很多人覺得很便宜，自己住就好了，覺得沒有什么，但是實(shí)際上并不是這樣的，任何商品都是一分錢一分貨，小產(chǎn)權(quán)是不被法律所保護(hù)的，沒有買了這種房子沒有任何保障，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子，容易出問題，遇到什么問題了，你買了房子并不是就護(hù)著你，因?yàn)檫@個(gè)房子不被保護(hù)，而中國(guó)又是一個(gè)法制國(guó)家，遇到這種問題了，只能吃個(gè)啞巴虧。1、2019年，東莞小產(chǎn)權(quán)房適合購(gòu)買嗎？哪里最值得購(gòu)買、性價(jià)比最高？廣州房地產(chǎn)生態(tài)圈為你解答：我們先來了解下什么是小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房（也叫鄉(xiāng)...

我的阿均，在深圳從事小產(chǎn)權(quán)房多年，對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房、拆遷房、都非常了解，如果有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房源咨詢及其他的話可以評(píng)論區(qū)交流，或者私信給我，謝謝。小產(chǎn)權(quán)落戶之后，在深圳也是算是有房的了，在入學(xué)積分算自有特殊房產(chǎn)類，也是有積分的，關(guān)于房子的選擇1、如果條件夠的話，優(yōu)先選擇商品房2、條件不夠的話，小產(chǎn)權(quán)房也是一個(gè)錯(cuò)的選擇，現(xiàn)在深圳小產(chǎn)權(quán)房好多都可以落戶的了，有一些還可以直接做遷入的了呢。1、深圳小產(chǎn)權(quán)房對(duì)積分入學(xué)有幫助嗎？我弟婚前在龍華買了小產(chǎn)權(quán)房，結(jié)婚二年女兒一出生他就辦理了深圳市羅湖區(qū)的戶口，放棄了家鄉(xiāng)祖屋、土地...