小產權房本來就是沒有產證的，你在買的時候應該就已經知道了，國家明確規定小產權房禁止交易，目前除了深圳的小產權房可以獲得征遷補償外，其他地方還沒聽說有比較好的補償政策。今天就說一說小產權房如何辦理房產證?小產權房辦房產證要收稅嗎?一、小產權房如何辦理房產證小產權房是直接辦不了房產證的，只有通過過戶才可以取得房產證。

1、買了小產權房怎么辦？

首先要搞明白你買了小產權房的目的是什么，如果你想自已住，那你就住著，誰也不會不讓你住吧，如果你買的小產權房想投資，那得等上幾年后再看，想賺點總得要有周期，沒有過渡隨買隨賣可能賺不到或利潤很小，甚至沒有差價，那就買房沒意義了，在沒有賣出去之前可先把房子租出去，收點租金也是不錯的選擇，當然小產權房在你想出售時，并不是很容易能出售的，畢竟和大產權房有很大區別的，本身市場小，而要買小產權房的人也不是很多，但城市大的很人們對各類型的房屋都有需求，各人對房子的訴求不同，這類房子價格低很多，對于一部分人來說，這種房子就是優勢，所以小產權房也有市場，你不必因怎么處理而焦急，車到山前必有路，總能找到處理辦法的！。

2、家中有了小產權房，怎么辦？

因為小產權房沒有房產證，在房管局也沒有備案，正常的交易流程是行不通的，唯一辦法就是私下交易，雙方達成協議擬定合同，但是這個在法律上是得不到保護的，所以買小產權房的人風險還是高，但是由于小產權房的價格便宜也有貪圖便宜的人愿意買，如果想處理可以掛中介叫給你推說明情況，如果有那種愿意接手的就處理了吧！地段好配套齊低于市場價幾十萬還是有些買來自住的人愿意接盤，

3、小產權房沒收后業主該怎么辦？

這個問題等于放屁！根本就不存在小產權房沒收的問題！小產權房只是不能進入市場買賣！如果你買了小產權房是交易無效！雙方都可以反悔！不受法律的保護！一旦有一方反悔，房主退還購房款買房人退出房屋！這就出現一個問題，房子漲價或是降價都有可能造成某一方反悔！漲價了買主不會反悔！降價了賣主不會反悔！不知道你是買主還是賣主？交易撤消買方出的錢和賣方原來的房子都物歸原主，沒有沒收的問題！不過有一種房是會沒收的，那就是違章建筑！連小產權也沒有！這種房子不論是你買的還是原建人都要沒收！至于細節如何辦？那只能雙方協調了！不過無論如何協調也絕不可能按現價解決！。

4、買了小產權房，沒有房產證怎么辦呢？

小產權房本來就是沒有產證的，你在買的時候應該就已經知道了，國家明確規定小產權房禁止交易，目前除了深圳的小產權房可以獲得征遷補償外，其他地方還沒聽說有比較好的補償政策，小產權房雖然價格低，但產權沒有保障，沒有產證，也無法按揭貸款，更無法落戶，一直住著還好，一但涉及到征地，就是個麻煩事，運氣好點的，可能會給你算上，運氣不好的，會落個空，講理都沒地方講去（因為各地政策不一樣，對于征遷補償方案出入也比較大，不具備參考性）。

5、小產權房產證怎么辦理？

很高興，能夠回答你的問題，小產權房是好多人渴盼又可怕的房子。產權就是個大問題呀，小產權房子的房產證和土地證是不能實現兩證都在手的，那么，今天就說一說小產權房如何辦理房產證?小產權房辦房產證要收稅嗎?一、小產權房如何辦理房產證小產權房是直接辦不了房產證的，只有通過過戶才可以取得房產證。1、小產權房屋開發人根據建房批復，城填規化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地，

2、小產權的建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環節稅收。3、根據變更的國有土地使用證和交納的建筑環稅收票證、建房批復、城鎮規化許可證到房管部門辦理房屋總證，4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門(農村財政稅收和農村財務管理局)交納契稅稅，5、到稅務部門交納房屋銷售環節的各項稅收。