共有產權的房子，有與單位共有，有與家庭共有，有與其他合伙的人共有（這類共有主要是商鋪，廠房，大廈等經營性用房）。由于，共有產權房的產權只有部分屬于居民，所以，未來上市交易一定會受限，北京前幾年推出的自住型商品房已有部分轉為共有產權房，我一個朋友購買的來廣營區域的自住型商品房就已經轉為共有產權房。
1、大家覺得共有產權房怎么樣？
共有產權房是繼經濟適用房、限價房、自住型商品房后，政策性房產的主要形式，已在北京實行近兩年。北京前幾年推出的自住型商品房已有部分轉為共有產權房，我一個朋友購買的來廣營區域的自住型商品房就已經轉為共有產權房，我認為，這種形態未來在一線城市、區域中心城市將廣泛實施，與廉租房形成搭配，這是貫徹“房住不炒”的關鍵，逐步實現居者有其屋的理想。
在中國當前已進入存量房時代，共有產權房將是主要形態，同時，會推出相對少量的商品房，以滿足部分富裕家庭的改善居住需求，所以，未來，共有產權房會逐步增多，成為進城市民的主要購房選擇。由于，共有產權房的產權只有部分屬于居民，所以，未來上市交易一定會受限，當前，共有產權房還極少上市交易，根據已有政策，這些房子可以用于出租，也可以轉讓，但政府機構有優先購買權。
2、有買過共有產權的嗎？感覺怎樣？
感覺是喜憂參半，共有產權的房子，有與單位共有，有與家庭共有，有與其他合伙的人共有（這類共有主要是商鋪，廠房，大廈等經營性用房）。題主這里說的可能是住宅房屋的共有，對這類住宅性質的共有產權房屋，特別是與房管等部門，單位的共有房屋，購買房屋的錢可少出，減輕自己的經濟負擔，這是部門，單位對房屋剛需人不能用全款購買房屋的一種救助性照顧，心里自然高興。
