共有產(chǎn)權(quán)的房子，有與單位共有，有與家庭共有，有與其他合伙的人共有（這類共有主要是商鋪，廠房，大廈等經(jīng)營性用房）。由于，共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)只有部分屬于居民，所以，未來上市交易一定會(huì)受限，北京前幾年推出的自住型商品房已有部分轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，我一個(gè)朋友購買的來廣營區(qū)域的自住型商品房就已經(jīng)轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房。

1、大家覺得共有產(chǎn)權(quán)房怎么樣？

共有產(chǎn)權(quán)房是繼經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、自住型商品房后，政策性房產(chǎn)的主要形式，已在北京實(shí)行近兩年。北京前幾年推出的自住型商品房已有部分轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，我一個(gè)朋友購買的來廣營區(qū)域的自住型商品房就已經(jīng)轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，我認(rèn)為，這種形態(tài)未來在一線城市、區(qū)域中心城市將廣泛實(shí)施，與廉租房形成搭配，這是貫徹“房住不炒”的關(guān)鍵，逐步實(shí)現(xiàn)居者有其屋的理想。

在中國當(dāng)前已進(jìn)入存量房時(shí)代，共有產(chǎn)權(quán)房將是主要形態(tài)，同時(shí)，會(huì)推出相對少量的商品房，以滿足部分富裕家庭的改善居住需求，所以，未來，共有產(chǎn)權(quán)房會(huì)逐步增多，成為進(jìn)城市民的主要購房選擇。由于，共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)只有部分屬于居民，所以，未來上市交易一定會(huì)受限，當(dāng)前，共有產(chǎn)權(quán)房還極少上市交易，根據(jù)已有政策，這些房子可以用于出租，也可以轉(zhuǎn)讓，但政府機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)。

2、有買過共有產(chǎn)權(quán)的嗎？感覺怎樣？

感覺是喜憂參半，共有產(chǎn)權(quán)的房子，有與單位共有，有與家庭共有，有與其他合伙的人共有（這類共有主要是商鋪，廠房，大廈等經(jīng)營性用房）。題主這里說的可能是住宅房屋的共有，對這類住宅性質(zhì)的共有產(chǎn)權(quán)房屋，特別是與房管等部門，單位的共有房屋，購買房屋的錢可少出，減輕自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，這是部門，單位對房屋剛需人不能用全款購買房屋的一種救助性照顧，心里自然高興。