我當時買的單價是5950元，141平房子全款當時那套房全款是83萬多，首付了42萬多，銀行按揭了41萬，當時這個首付在寶安很多小區可以買商品房。我2008年來的深圳，2010年因為孩子的讀書，買了一套60多平的小二房商品房，我下去售樓部問還有哪幾個戶型，銷售說現在只剩下哪幾套了，要的話要去村委辦公樓才能買，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在銀行還貸。

1、打算在深圳買一套小產權房，有哪些地方可以推薦？

我2008年來的深圳，2010年因為孩子的讀書，買了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心臟手術，一到冬天在老家咳嗽很嚴重，所以我就想著把他跟我媽接到深圳過冬，但是我們當時的房子很小，根本沒有辦法再接兩個老人來住。2012年我在我們小區不遠處看到一片村委建的統建樓，因為是統建樓當時我都沒有注意這個房子，

后來有一次約一個朋友吃飯，剛好在這個房子對面的店里，朋友因為堵車遲到，我就跑到這個正在賣的統建樓售樓部去看了一下，沒想到那個戶型一下子就吸引住我，141平米三房兩廳，兩陽臺，房子方方正正，我叫銷售帶我上去，當時銷售沒時間告訴我哪里有樣板房，自己去看就行。我跑上去一看，那種大房子真的跟我們老家的房子差不多，通透采光好，餐廳能擺下一個十人的大圓桌子，有花園、有地下停車場，我當時忍不住感嘆這才是家的樣子，

我下去售樓部問還有哪幾個戶型，銷售說現在只剩下哪幾套了，要的話要去村委辦公樓才能買，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在銀行還貸。當時我沒有跟任何人商量，一個人開車去了村委辦公大樓，然后跑到七樓，因為是吃飯時間，其他人都下班了，只有兩個小妹在那里辦理購房手續，我交了5萬定金，剩下的可以一周內付清。

我當時買的單價是5950元，141平房子全款當時那套房全款是83萬多，首付了42萬多，銀行按揭了41萬，當時這個首付在寶安很多小區可以買商品房，我當時看中的是夠大，戶型好，我父母過來有地方住。我們小區雖然是小產權，樓下有公交站，有公交車直達地鐵口，自駕車去地鐵口大概5分鐘左右，一公里處就是107國道，去南山科技園只要十幾分鐘，不遠處有一所公立幼兒園，現在可以掛戶口，平時就在樓下超市買菜，缺點就是上小學太遠了，也正是因為這個原因我們很多鄰居都因為孩子讀書把房子賣了或者出租，

我樓上同戶型的鄰居141平的房子去年賣了310萬，出租的話也能租到5000元左右。我所在的地方叫做固戍華庭，周邊有東山花園、固戍花園等幾個小產權小區，這幾個小區都有花園和地下停車場，都是村委統建樓，我覺得如果不是追求孩子讀書要好學校的話，買來自住還是不錯的，但是現在基本上都2萬多以上了，隨便一套都要拿出200-300多萬以上的現金來（二手房銀行是不會貸款的），這也夠買一個小二房的商品房的首付了，

2、深圳哪個區域，哪個地段的小產權房更值得購買？

不清楚你問這個問題是投資需求還是剛需求。我按剛需和投資分別列一下：剛需：01、要求大花園、統建樓、有地鐵龍華區1、龍軍花園、盛世江南、寶湖新村、清湖名苑，龍華公寓、寶華大廈等等，這都是比較近4號線清湖地鐵站、龍華、龍勝站附近的，都是大型花園小區，通天然氣有小區的，均價格基本上在1.8~2.1之間，2、觀瀾：尚品雅居、章閣中心城、匯隆公館，香榭麗景、百麗名苑、這幾個是觀瀾富士康這邊比較大的小區，有天然氣，有小區，部分還可以落戶。

目前沒有通地鐵，但依梅觀高速及福龍路去福田還是比較快的！這幾個小區均價基本在1.2~1.6之間光明區民鑫商貿大廈、裕民花園、民盛花園、富民花園等等，光明的比較好的花園小區就是白洞的了，雖然目前也沒有地鐵到，但整個白花洞的生態環境很好！且目前已經新建了一個9年義務教育的學校，共計2500多個學校，還有一個1200多套的保障房正在開工，目前白花的均價在1.3~1.6左右。

寶安區1、沙井：春和雅苑、學府雅苑、正海華府、鳳城花園、上城名?、榮太園、中泰國際等等這些都是離11號沙井站、塘尾站比較近的大型花園小區，均價在1.3~1.8之間！對小區沒有太大要求，可接受農民房的1、龍華大浪，志興華庭、依山小筑、佳運大廈、三合華僑新村的原始戶型的二手房、澳華花園等等，這些才一些比較大棟的，沒有什么小區的房子，但位置離大浪商業中心比較近，街道和村環境還可以，最重點的是離6號線羊臺山東站近，約600米左右。