返租商鋪就是購買商鋪可以全款買，也可分期買，分期的話首付比例是50%，剩下50%得貸款要10年之內還清。03年，本人在南京夫子廟步行街買了商鋪（二層內鋪），所謂商鋪返租，絕大部分是商場形式的內鋪，臨街門面幾乎就沒有返租的，有的商鋪開發公司承諾10年返租，如果經營不善3年以后不再返租的情況也經常出現。1、已買了返租商鋪怎么辦？返租商鋪就是購買商鋪可以全款買，也可分期買，分期的話首付比例是50%，剩下50%得貸款要10年之內還清。而普通住宅是首付30%貸30年，這是與商鋪得不同！另外商鋪得產權是40年，如果以...

也就是說你的商鋪的回報率為10%，并且每年7%遞增，每個月還會有以租抵貸之后的3100元多余資金，那么從數據上來看，完全劃算，并且是一套不錯回報率的商鋪。如果周邊的商業氛圍以及客流量足以支撐每年5%的租金上漲，那么這筆買賣十分劃算，就算你入手十幾年再賣掉，也等于白賺一套商鋪，何樂而不為。1、銀行租商鋪要簽10年合同，銀行給的第一年的租金不高，那以后每年租金遞增多少合適？如果是銀行租商鋪簽10年合同的話，銀行給的第一年房租不高，但也是可以考慮的。畢竟銀行一租就是10年，這10年的房子一直被使用，是不存在空置...

小菜本地萬達金街經營情況昆明萬達廣場集合辦公-萬達雙塔5A級寫字樓、萬達百貨、萬達金街和萬達文華酒店（5星），區位在二環邊，毗鄰老螺螄灣商業區，位置還是不錯的。萬達商鋪投資前景萬達集團在多個城市都有萬達廣場、萬達百貨、萬達金街，套路和商業模式基本都是類似的，有些城市萬達廣場的區位很好，人氣也比較旺；有些城市的區位不夠好，人氣不是很好。1、萬達金街商鋪能買嗎？小菜認為是可以買的！1.投資和收益情況分析建筑面積21平米，含稅價格是92萬，折合單價4.38萬/平米，雖然不知道是什么級別的城市？但這個單價不算高，...

我個人覺得好的底商，應該有比較大的人流量交通便利大一點商圈地段區位價值，同事價格不能太貴，租金也還可以，底商最好買現鋪，如果太多，投資價值也不高。(1)常青花園片區，是個很大的社區，人口比較多，五，六小區只有那塊有底商，早餐中餐都集中于此(2)配套，尤其是交通，地鐵2號線，武漢歷史很悠久的一條地鐵線，很多人從這邊吃早餐去上班。1、怎么樣的小區底商值得投資的？您好，我是武漢陸小鳳。這個問題，仁者見仁，智者見智，之前總說，一鋪在手，天下我有。現在的話，投資商鋪風險還是比較大，因為只能用來做門面，但是有的地方好...

前兩個區域適合買商鋪，不管是自己經營還是對外出租，收益還是可以，后者現在買價格可能不是太高，但是想盡快有所收益，因沒有多少人流，恐怕暫時很難。0萬的商鋪，年租金25萬，年收益百分之4左右，這還得是保證租戶一直續約，目前威海的沿街商鋪空置率還是挺高的，如果一旦空置，很有可能需要降房租才能租出去，那么平均年收益又要降低。1、威海有個步行街的商鋪想出售，賣多少錢合適？你說的應該是環球門朝東那一排商鋪，最南面那一間吧，目前經營賣金銀首飾的店，貌似人家開價600萬左右，90平方，這樣算下來單價6萬多一平。當年步行街...

那你的商鋪現在在那類區域?因此，80萬商鋪按目前能收月租6000元是比例很高了，是非常值得投資，商鋪投資一般在15一20年能回收本錢就非常合算了，是屬于成功的投資。是的，惠州和深圳相比，深圳無論在哪一方面都要比惠州好很多，三，同樣的價格，到底是買惠州的商鋪，還是買深圳的房子。1、惠州80萬買的商鋪，一個月收租6000元合適嗎？對此你有什么看法？按照題主的描述在惠州80萬的商鋪能月租6000元，按現在惠州市內的行情你是可能有40一45平方米左右的商鋪，月租平方約140一150元，現在還不屬于中心商業區，可能...

看人流量，早中晚都要看，而且要數走過的人，分析會有多少人進店購買；2、看附近的商家，有沒有和你賣的是一樣的東西，他有多少的顧客，你可以分流他多少。一個新建的2萬人規模的大學城，規模不算小，考察一下現在學校內的超市、食堂等經營情況后，擬定差異化經營的方案。1、哈工程青島校區將開工，近幾年高校數量增加對青島有什么影響？身為211的哈工程進入青島，會直接推動所在地的人氣和經濟水平，當然也會帶動地鐵和房產的提升，一個大學就萬人，整個黃島也就200萬左右，我也經常說為何膠州不如即墨藍谷，其實很簡單，就是人，即墨入駐...

以上的這些，清遠的條件都遠遠不如大城市。，交易成本現在在清遠買房子的很多是投資的人，也就是說未來很多人也要把房子賣掉，這供應就太大了，如果是為了投資，不管在不在清遠生活，都不是好的選擇，如果你是投資旅游，清遠倒是個不錯的地方，無論交通或發展前景都是可以的，漂流，溫泉，農業觀光等，發展還算可以。1、清遠的房產值不值得投資？個人觀點，純手工打出，望采納！如果在清遠工作或者生活，買一套房子自住，我覺得沒有問題。但是如果是為了投資，不管在不在清遠生活，都不是好的選擇，01，交易成本現在在清遠買房子的很多是投資的人...

否則稅務機關可以核定商鋪的銷售價格并計算土地增值稅應納稅額。整個過程主要的稅費就是增值稅，個稅，土地增值稅，這里也有一個商鋪銷售價格是否公允是否符合獨立交易原則問題，假如是你個人購買的90萬元的商鋪，假如當時你繳納的契稅是3.6萬元（需要完稅憑證），你所在的地區是市區，現在賣出按100萬元，需要繳納多少稅費。1、出售商鋪應交多少稅金？個人轉讓商鋪如何繳納稅費？附計算明細過程！假如是你個人購買的90萬元的商鋪，假如當時你繳納的契稅是3.6萬元（需要完稅憑證），你所在的地區是市區，現在賣出按100萬元，需要繳...

小菜本地萬達金街經營情況昆明萬達廣場集合辦公-萬達雙塔5A級寫字樓、萬達百貨、萬達金街和萬達文華酒店（5星），區位在二環邊，毗鄰老螺螄灣商業區，位置還是不錯的。萬達商鋪投資前景萬達集團在多個城市都有萬達廣場、萬達百貨、萬達金街，套路和商業模式基本都是類似的，有些城市萬達廣場的區位很好，人氣也比較旺；有些城市的區位不夠好，人氣不是很好。1、萬達商鋪的租金大約是在多少？我自己有兩套商鋪，一套在上海外環外，一套在蘇州的昆山萬達，所以正好可以給你一些意見！對于商鋪的投資許多人說現在已經不適合，而我卻不是這樣認為的...

文旅城的游樂項目在濟南周邊也少有競品。文旅城西邊離cbd和奧體不過10公里，這是濟南未來的經濟政治中心，傾全市之力打造的核心，將來是濟南精英匯聚之地，東北邊唐冶，這里是濟南自貿區，山東和濟南重點打造支持的對外開放之地，歷城區政務中心和重點發展的區域。1、濟南文旅城商鋪值得投資嗎？首先，濟南并沒有文旅城。文旅城是當時王健林要建的，沒想到甩鍋了，融創接手后，改變了以前的規劃，建了大片住宅，其實不能再稱呼文旅城了。當年就因為文旅城的名氣，周圍的樓盤一夜之間一平漲了二千多，對面的景和山莊更是漲得出奇。王健林甩鍋后...

小菜本地萬達金街經營情況昆明萬達廣場集合辦公-萬達雙塔5A級寫字樓、萬達百貨、萬達金街和萬達文華酒店（5星），區位在二環邊，毗鄰老螺螄灣商業區，位置還是不錯的。萬達商鋪投資前景萬達集團在多個城市都有萬達廣場、萬達百貨、萬達金街，套路和商業模式基本都是類似的，有些城市萬達廣場的區位很好，人氣也比較旺；有些城市的區位不夠好，人氣不是很好。1、萬達商鋪的租金大約是在多少？我自己有兩套商鋪，一套在上海外環外，一套在蘇州的昆山萬達，所以正好可以給你一些意見！對于商鋪的投資許多人說現在已經不適合，而我卻不是這樣認為的...

商鋪的未來收益有兩部分組成，商鋪本身價格的上漲。據我多年來的觀察，包括上海，武漢等地區，小區沿街商鋪的價格一般都是周邊小區商品房價格的3-4倍，縣城的中心位置的指標可能要上浮到5是比較合適的，所以你要看看你買的商鋪的周邊商品房的價格是個什么水平來決定。1、威海有個步行街的商鋪想出售，賣多少錢合適？你說的應該是環球門朝東那一排商鋪，最南面那一間吧，目前經營賣金銀首飾的店，貌似人家開價600萬左右，90平方，這樣算下來單價6萬多一平。當年步行街火爆的時候，這個價格都被瘋搶掉了，但是今非昔比，按照現在實體行業的...

先簡要說下杭州的基本情況，杭州主要分為10個區，分別為拱墅區、西湖區、上城區、下城區、江干區、濱江區、蕭山區、余杭區、臨安區、富陽區。杭州市樓市一直屬于穩步上升，近來受疫情影響雖然有小幅波動，但是長遠來看，杭州樓市還是穩步上升的，拱墅區房屋均價44000元/平方米，西湖區房屋均價67000元/平方米，上城區房屋均價70000元/平方米，下城區房屋均價80000元/平方米，江干區房屋均價44000元/平方米，濱江區房屋均價45000元/平方米，蕭山區房屋均價27000元/平方米，余杭區房屋均價24000元/...

針對您的問題＂大型超市商場的租金是多少。最后以我目前萬達商鋪的租金來看，回報率是在7.5%個點左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時候一度有10%個點，最近幾年平穩了，買商鋪盡量自己去實地考察，商鋪回報率需要在7%個點以上才考慮，記住，買商鋪是一項長遠投資，租金回報率非常重要，如果沒有7%個點以上建議不要投資。1、萬達商鋪的租金大約是在多少？我自己有兩套商鋪，一套在上海外環外，一套在蘇州的昆山萬達，所以正好可以給你一些意見！對于商鋪的投資許多人說現在已經不適合，而我卻不是這樣認為的，我認為好的商鋪依然有投資價值，...