前兩個(gè)區(qū)域適合買商鋪，不管是自己經(jīng)營(yíng)還是對(duì)外出租，收益還是可以，后者現(xiàn)在買價(jià)格可能不是太高，但是想盡快有所收益，因沒有多少人流，恐怕暫時(shí)很難。0萬的商鋪，年租金25萬，年收益百分之4左右，這還得是保證租戶一直續(xù)約，目前威海的沿街商鋪空置率還是挺高的，如果一旦空置，很有可能需要降房租才能租出去，那么平均年收益又要降低。
1、威海有個(gè)步行街的商鋪想出售，賣多少錢合適？
你說的應(yīng)該是環(huán)球門朝東那一排商鋪，最南面那一間吧，目前經(jīng)營(yíng)賣金銀首飾的店，貌似人家開價(jià)600萬左右，90平方，這樣算下來單價(jià)6萬多一平。當(dāng)年步行街火爆的時(shí)候，這個(gè)價(jià)格都被瘋搶掉了，但是今非昔比，按照現(xiàn)在實(shí)體行業(yè)的情況來看，和當(dāng)年（10年前）沒法比了，600萬的商鋪，年租金25萬，年收益百分之4左右，這還得是保證租戶一直續(xù)約，目前威海的沿街商鋪空置率還是挺高的，如果一旦空置，很有可能需要降房租才能租出去，那么平均年收益又要降低。
2、縣城步行街商鋪值得買嗎？
縣城步行街商鋪，就得看地段和未來發(fā)展空間，才能決定是否值得投資購(gòu)買，以我們老家縣城為例，主城區(qū)的人流是比較多；其次是開發(fā)有十年的城，人流開始多起來；然后就是新規(guī)劃新開發(fā)的區(qū)域還沒有人流。前兩個(gè)區(qū)域適合買商鋪，不管是自己經(jīng)營(yíng)還是對(duì)外出租，收益還是可以，后者現(xiàn)在買價(jià)格可能不是太高，但是想盡快有所收益，因沒有多少人流，恐怕暫時(shí)很難，
我再說說居住的城市廊坊，現(xiàn)在有第一到第八個(gè)步行街，這個(gè)時(shí)間至少有十來年了，它又分步行街里和步行街外。步行街外，臨著馬路，店鋪經(jīng)營(yíng)還湊合；步行街里，店鋪開著，我們一般很少去那里，偶爾路過那里，大街上很少能看到在那里逛街的，別說去店里買東西了，你說這樣的店鋪賠錢嗎？我是不知道，其實(shí)在廊坊，商業(yè)圈就在萬達(dá)(后來者居上)，別的地方像明珠和新朝陽(yáng)好一點(diǎn)，萬向城都不是那么好，其他地方都差不多經(jīng)營(yíng)倒閉了。
