前兩個區域適合買商鋪，不管是自己經營還是對外出租，收益還是可以，后者現在買價格可能不是太高，但是想盡快有所收益，因沒有多少人流，恐怕暫時很難。0萬的商鋪，年租金25萬，年收益百分之4左右，這還得是保證租戶一直續約，目前威海的沿街商鋪空置率還是挺高的，如果一旦空置，很有可能需要降房租才能租出去，那么平均年收益又要降低。
1、威海有個步行街的商鋪想出售，賣多少錢合適？
你說的應該是環球門朝東那一排商鋪，最南面那一間吧，目前經營賣金銀首飾的店，貌似人家開價600萬左右，90平方，這樣算下來單價6萬多一平。當年步行街火爆的時候，這個價格都被瘋搶掉了，但是今非昔比，按照現在實體行業的情況來看，和當年（10年前）沒法比了，600萬的商鋪，年租金25萬，年收益百分之4左右，這還得是保證租戶一直續約，目前威海的沿街商鋪空置率還是挺高的，如果一旦空置，很有可能需要降房租才能租出去，那么平均年收益又要降低。
2、縣城步行街商鋪值得買嗎？
縣城步行街商鋪，就得看地段和未來發展空間，才能決定是否值得投資購買，以我們老家縣城為例，主城區的人流是比較多；其次是開發有十年的城，人流開始多起來；然后就是新規劃新開發的區域還沒有人流。前兩個區域適合買商鋪，不管是自己經營還是對外出租，收益還是可以，后者現在買價格可能不是太高，但是想盡快有所收益，因沒有多少人流，恐怕暫時很難，
我再說說居住的城市廊坊，現在有第一到第八個步行街，這個時間至少有十來年了，它又分步行街里和步行街外。步行街外，臨著馬路，店鋪經營還湊合；步行街里，店鋪開著，我們一般很少去那里，偶爾路過那里，大街上很少能看到在那里逛街的，別說去店里買東西了，你說這樣的店鋪賠錢嗎？我是不知道，其實在廊坊，商業圈就在萬達(后來者居上)，別的地方像明珠和新朝陽好一點，萬向城都不是那么好，其他地方都差不多經營倒閉了。
