針對您的問題＂大型超市商場的租金是多少。最后以我目前萬達商鋪的租金來看，回報率是在7.5%個點左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時候一度有10%個點，最近幾年平穩(wěn)了，買商鋪盡量自己去實地考察，商鋪回報率需要在7%個點以上才考慮，記住，買商鋪是一項長遠投資，租金回報率非常重要，如果沒有7%個點以上建議不要投資。

1、萬達商鋪的租金大約是在多少？

我自己有兩套商鋪，一套在上海外環(huán)外，一套在蘇州的昆山萬達，所以正好可以給你一些意見！對于商鋪的投資許多人說現(xiàn)在已經(jīng)不適合，而我卻不是這樣認為的，我認為好的商鋪依然有投資價值，只不過現(xiàn)在好的商鋪投資門檻非常高，所以不適合普通投資者！商鋪一鋪養(yǎng)三代的日子已經(jīng)結(jié)束了，但是一鋪養(yǎng)一代還是綽綽有余的！！而我目前兩套商鋪都是出租狀態(tài)，并且每個月的租金能夠抵扣貸款，還有剩余，所以還不錯！！在我看來我不太建議買商城類商鋪，或者說如果一定要買商城類商鋪的話，我建議一定要買大品牌的，比如萬達，百聯(lián)等有實力的！原因很簡單，因為這些商場類的商鋪需要引流才能吸引客流，一般的小型商城沒有這個資金實力，也沒有強大的合作加盟方！所以選擇商場類商鋪一定要選有實力，有品牌的，這樣才能保證你的商場不會是空城，并且就我親身體驗來看，萬達這類的商場每個月都會有大大小小的活動，所以吸引人流做的還是不錯的！建議一些自己買商鋪得出的經(jīng)驗吧，需要注意的幾個細節(jié)：1.買商鋪一定要買地段好的，位置棒的，千萬不要買價格優(yōu)惠力度大很便宜的，記住地段為王！2.盡量買一樓，買一樓，我都出租了好多年了，許多3樓的還是空鋪狀態(tài)！3.一定要買能重餐飲的，目前互聯(lián)網(wǎng)對于實體沖擊太大，只有消費類和餐飲還有機會！4.買商鋪不要買包租和有協(xié)議分成的，其中貓膩太多！！5.買商鋪盡量自己去實地考察，商鋪回報率需要在7%個點以上才考慮！！6.盡量買一二線城市的優(yōu)質(zhì)商鋪，或者每個地方市中心區(qū)域的商鋪，人流量是商鋪的最重要屬性，這將直接決定了你的租客質(zhì)量和數(shù)量！最后以我目前萬達商鋪的租金來看，回報率是在7.5%個點左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時候一度有10%個點，最近幾年平穩(wěn)了！并且我的合同都是以每年6%個點遞增的形勢出租的！記住，買商鋪是一項長遠投資，租金回報率非常重要，如果沒有7%個點以上建議不要投資！其次，作為投資來說，看的是未來而不是現(xiàn)在！至少我身邊有錢的小伙伴都配資有1-2套，甚至更多的商鋪資產(chǎn)，因為10年前電商沖擊了實體，誰又保證10年后實體不會卷土重來呢？？日本比我們發(fā)達不照樣也是實體干掉了電商嗎？？市場是有周期的，投資就是在別人覺得不行的時候買入，布局，以及耐心等待的一個過程，所以我建議有實力的朋友可以考慮商鋪配置，而如果一定要投資商場類商鋪，萬達一定是個不錯的選擇！為了證明自己，特地還去把商鋪合同和房產(chǎn)證翻出來了，記得看完給個贊哦！。

2、買商鋪的房東們，你們當初花多少買的，現(xiàn)在租多少錢？

當初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租6300,一個租6800，還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊，

還是多關心點財經(jīng)，看點新聞，消息靈通些好。當初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租6300,一個租6800，還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。