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1，杭州西溪雅苑為什么便宜

杭州西溪雅苑便宜是因為車位緊張。西溪雅苑由杭州城建開發集團有限公司建成;樓棟總數54棟,共計房屋1822戶,由于小區外來租客比較多,停車位比較緊張,因此房價低。

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2，杭州有哪些小區呢

杭州小區有綠城桃花源，綠野御墅，西溪名園，西溪玫瑰，坤和和家園，賽麗綠城麗園，杭州九溪玫瑰園，越秀招商天悅江灣，恒大帝景，保利東灣等等。保利東灣是浙江保利房地產開發有限公司開發的一個樓盤，現在房價27000左右，位于錢塘江湖畔這里環境優美是下沙區最大的一個城市綜合體。小區介紹恒大帝景是恒大地產集團上海盛的一個大型樓盤位于晨暉路和育才路交叉口，整個樓盤戶型有3居室和四居室，是杭州十大小區之一實力雄厚。越秀招商天悅江灣位于三官塘路與建華路交叉口，開發商是越秀地產股份有限公司，屬于別墅類型的住宅最高15層，房價在35000左右。杭州九溪玫瑰園位于濱江九溪風景區五云西路8號這里環境優美，風景迷人。是杭州著名的大型山水人文別墅區，開發商是杭州九溪度假村有限公司，現在已經開始居住各項設施配套齊全，周邊有公園和錢塘江是一個適合居住的好地方。

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3，房價下滑趨勢明顯杭州學區房成抗跌避風港

房價下滑趨勢明顯杭州學區房成抗跌避風港？9月已至，中小學校紛紛熱鬧了起來，而對于杭州這一學區劃分明顯的城市，很多年輕夫婦也是把樓盤周邊的教育資源，放于購房考量的一個重要條件。因此，杭州的學區房一直以及熱度絲毫不減，甚至隨著有限的學區的逐漸飽和，學區房更是成為很多父母眼中的“香餑餑”。另一方面，隨著樓市限購調控的持續及中央政策的不放松，杭州終于由保利灣天地再次打響了樓市降價的信號。而作為最具抗跌保值的學區房，能否在這一輪嚴峻的市場背景下，再次突顯其巨大的市場潛力呢？這里，我們挑選了幾個樓盤，或許可以作為杭州學區房的一個參考代表。金地自在城：有望自建小學、初中，實現成熟教育資源。2010年，金地自在城正式引進文三教育集團文三街小學。文三教育集團是杭州知名的教育集團，迄今為止有著近六十年的治學歷史，是杭州最知名的重點名校之一。文三教育集團的入駐，使自在城成為杭州最優質的學區房之一。同時，金地自在城現正洽談引進優秀初中學校等，計劃將打造城西一站式教育。在學區資源較為稀缺的三墩板塊，金地自在城無疑占據了很大的優勢。金地自在城效果圖我們了解到，三墩大盤金地自在城均價19000元/平米的精裝cross公寓戶型已銷售完畢，由于cross公寓銷售再創佳績，計劃將加推新房源。目前在售剩余88方小戶型平層公寓，層高不低于2.85米，均價19000元/平方米，精裝修標準2500元/平方米，享受公積金按揭98折，全款96折優惠。編者小評：金地自在城一直以來，能夠保持著持續熱銷的狀態，其成功引入文三街小學的學區房概念，可謂功不可沒。而之前的cross公寓的熱銷，間接也證明了調控下其依然堅挺的房價。畢竟，周邊如中海紫藤苑僅15000元/平米的均價。和家園：城西大盤合作優質教育集團和家園引進的是求是教育集團。新的求是教育集團和家園校區總建筑面積達到14000余平方米，采用國際化、小班化辦學模式，規劃設立24個班，有望成為未來求是教育集團的標桿示范校區。坤和和家園效果圖坤和和家園位于杭州西溪濕地以南，規劃有院景公寓、和院別墅和別墅。占地面積約870畝，行車自天目山路和西溪路均可20分鐘內到達，且規劃有梅西隧道將項目與梅家塢連通，與西湖景區相連。編者小評：和家園自確立引進求是教育集團開始，項目的品質、知名度及受市場追捧性，持續高漲。同時，和家園的高層房源，一直以來銷售均是不俗。尤其，和家園擁有的后山無窮的山林景觀資源，與教育的優勢相結合，使樓盤抗跌性更強。樹蘭書香名邸：杭二中學區房，受購房落戶政策樹蘭書香名邸學校，緊鄰余杭區杭州二中樹蘭實驗學校，享受購房落戶政策。杭州二中樹蘭實驗學校隸屬杭州二中教育集團，學校擁有小學、初中、高中共50個教學班，占地210畝。業主子女讀小學面試入學，初中要因成績而定，考入即免學費。樹蘭書香名邸效果圖樹蘭書香名邸項目位于杭州市余杭區臨平鎮，星光街與09省道交叉口大轉盤的東北角，地塊東側為杭州大昌進口汽車維修中心，北至余杭區杭州二中樹蘭實驗學校，南與星光街相連，西面為6米寬的綠化帶并與09省道相接。編者小評：樹蘭書香名邸，周邊較近的樓盤有金都夏宮、藍江四季晶品等樓盤，從價格上來說，樹蘭書香名邸與周邊樓盤差不多，但了解樹蘭書香名邸樓盤的購房者清楚，假如沒有學區房的概念，樹蘭書香名邸或許還達不到目前的售價，可謂其還是借助了學區房的潛在價值。雅戈爾御西湖：學區概念得到挖掘促房價飛漲在教育配套方面，雅戈爾御西湖的對面是杭州著名的行知小學，雅戈爾置業將承建行知小學的擴建工程，行知小學將由現在的12個班擴大為36個班的規模，最為難得的是雅戈爾御西湖的業主將擁有優先入讀權。在御西湖不遠處是杭十三中，小區后門則是杭州師范大學，東面是浙江工商大學，沿著學院路一路往南則是浙江大學玉泉校區，濃厚的文教氣息包圍著雅戈爾御西湖。雅戈爾御西湖位于杭州西湖區文教板塊，文二路與學院路交界處。距西湖2.5公里，交通網絡便利，各種配套設施周全。這里原是文教區的學院重地，盡管如今諸所大學已經陸續搬走，但一些著名的大學、中小學依然聚集，成為杭城人文氣息濃厚的高端生活居住區。編者小評：雅戈爾御西湖，對于杭州所有在售的新房來說，其教育資源的優勢，絕對的數一數二。項目本身所在的位置即為杭州的文教區板塊，雖然一些大學已陸續搬離此地，但其沉淀下的學術氛圍依然濃厚。而樓盤本身的房價走勢更是驚心動魄，短短兩年時間，已成為杭州最貴樓盤之一，學區價值可謂發揮的力量巨大。保利江語海：剛需選房教育資源成重點保利江語海周邊教育氛圍濃厚，有文海教育集團，杭州第四中學，浙江工商大學等，教育質量在杭州都已得到了廣大家長及學生的認可。保利江語海周邊學校保利江語海位于杭州下沙經濟開發區東南沿江板塊，占地面積52655平方米，總建筑面積173298平方米，是一個中等規模的江景社區。保利江語海規劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及50席的全江景英倫官邸排屋。其中，高層公寓中56-87平的戶型，屢屢開盤，銷售業績均不俗。保利江語海規劃效果圖編者小評：保利江語海雖然并不刻意的把教育概念，作為項目主要的宣傳亮點，但其優質的教育資源，是不爭的事實。尤其文海集團與保利江語海近鄰，很多家長即是看中了子女未來方便的學習環境，才紛紛選擇了保利江語海。

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