杭州梁溪哪個小區(qū)房價便宜，杭州西溪雅苑為什么便宜

來源：整理時間：2022-12-04 08:44:33 編輯：今日頭條手機版

1，杭州西溪雅苑為什么便宜

杭州西溪雅苑便宜是因為車位緊張。西溪雅苑由杭州城建開發(fā)集團有限公司建成;樓棟總數(shù)54棟,共計房屋1822戶,由于小區(qū)外來租客比較多,停車位比較緊張,因此房價低。

杭州西溪雅苑為什么便宜

2，杭州有哪些小區(qū)呢

杭州小區(qū)有綠城桃花源，綠野御墅，西溪名園，西溪玫瑰，坤和和家園，賽麗綠城麗園，杭州九溪玫瑰園，越秀招商天悅江灣，恒大帝景，保利東灣等等。保利東灣是浙江保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的一個樓盤，現(xiàn)在房價27000左右，位于錢塘江湖畔這里環(huán)境優(yōu)美是下沙區(qū)最大的一個城市綜合體。小區(qū)介紹恒大帝景是恒大地產(chǎn)集團上海盛的一個大型樓盤位于晨暉路和育才路交叉口，整個樓盤戶型有3居室和四居室，是杭州十大小區(qū)之一實力雄厚。越秀招商天悅江灣位于三官塘路與建華路交叉口，開發(fā)商是越秀地產(chǎn)股份有限公司，屬于別墅類型的住宅最高15層，房價在35000左右。杭州九溪玫瑰園位于濱江九溪風(fēng)景區(qū)五云西路8號這里環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景迷人。是杭州著名的大型山水人文別墅區(qū)，開發(fā)商是杭州九溪度假村有限公司，現(xiàn)在已經(jīng)開始居住各項設(shè)施配套齊全，周邊有公園和錢塘江是一個適合居住的好地方。

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3，房價下滑趨勢明顯杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港

房價下滑趨勢明顯杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港？9月已至，中小學(xué)校紛紛熱鬧了起來，而對于杭州這一學(xué)區(qū)劃分明顯的城市，很多年輕夫婦也是把樓盤周邊的教育資源，放于購房考量的一個重要條件。因此，杭州的學(xué)區(qū)房一直以及熱度絲毫不減，甚至隨著有限的學(xué)區(qū)的逐漸飽和，學(xué)區(qū)房更是成為很多父母眼中的“香餑餑”。另一方面，隨著樓市限購調(diào)控的持續(xù)及中央政策的不放松，杭州終于由保利灣天地再次打響了樓市降價的信號。而作為最具抗跌保值的學(xué)區(qū)房，能否在這一輪嚴(yán)峻的市場背景下，再次突顯其巨大的市場潛力呢？這里，我們挑選了幾個樓盤，或許可以作為杭州學(xué)區(qū)房的一個參考代表。金地自在城：有望自建小學(xué)、初中，實現(xiàn)成熟教育資源。2010年，金地自在城正式引進文三教育集團文三街小學(xué)。文三教育集團是杭州知名的教育集團，迄今為止有著近六十年的治學(xué)歷史，是杭州最知名的重點名校之一。文三教育集團的入駐，使自在城成為杭州最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房之一。同時，金地自在城現(xiàn)正洽談引進優(yōu)秀初中學(xué)校等，計劃將打造城西一站式教育。在學(xué)區(qū)資源較為稀缺的三墩板塊，金地自在城無疑占據(jù)了很大的優(yōu)勢。金地自在城效果圖我們了解到，三墩大盤金地自在城均價19000元/平米的精裝cross公寓戶型已銷售完畢，由于cross公寓銷售再創(chuàng)佳績，計劃將加推新房源。目前在售剩余88方小戶型平層公寓，層高不低于2.85米，均價19000元/平方米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/平方米，享受公積金按揭98折，全款96折優(yōu)惠。編者小評：金地自在城一直以來，能夠保持著持續(xù)熱銷的狀態(tài)，其成功引入文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房概念，可謂功不可沒。而之前的cross公寓的熱銷，間接也證明了調(diào)控下其依然堅挺的房價。畢竟，周邊如中海紫藤苑僅15000元/平米的均價。和家園：城西大盤合作優(yōu)質(zhì)教育集團和家園引進的是求是教育集團。新的求是教育集團和家園校區(qū)總建筑面積達到14000余平方米，采用國際化、小班化辦學(xué)模式，規(guī)劃設(shè)立24個班，有望成為未來求是教育集團的標(biāo)桿示范校區(qū)。坤和和家園效果圖坤和和家園位于杭州西溪濕地以南，規(guī)劃有院景公寓、和院別墅和別墅。占地面積約870畝，行車自天目山路和西溪路均可20分鐘內(nèi)到達，且規(guī)劃有梅西隧道將項目與梅家塢連通，與西湖景區(qū)相連。編者小評：和家園自確立引進求是教育集團開始，項目的品質(zhì)、知名度及受市場追捧性，持續(xù)高漲。同時，和家園的高層房源，一直以來銷售均是不俗。尤其，和家園擁有的后山無窮的山林景觀資源，與教育的優(yōu)勢相結(jié)合，使樓盤抗跌性更強。樹蘭書香名邸：杭二中學(xué)區(qū)房，受購房落戶政策樹蘭書香名邸學(xué)校，緊鄰余杭區(qū)杭州二中樹蘭實驗學(xué)校，享受購房落戶政策。杭州二中樹蘭實驗學(xué)校隸屬杭州二中教育集團，學(xué)校擁有小學(xué)、初中、高中共50個教學(xué)班，占地210畝。業(yè)主子女讀小學(xué)面試入學(xué)，初中要因成績而定，考入即免學(xué)費。樹蘭書香名邸效果圖樹蘭書香名邸項目位于杭州市余杭區(qū)臨平鎮(zhèn)，星光街與09省道交叉口大轉(zhuǎn)盤的東北角，地塊東側(cè)為杭州大昌進口汽車維修中心，北至余杭區(qū)杭州二中樹蘭實驗學(xué)校，南與星光街相連，西面為6米寬的綠化帶并與09省道相接。編者小評：樹蘭書香名邸，周邊較近的樓盤有金都夏宮、藍江四季晶品等樓盤，從價格上來說，樹蘭書香名邸與周邊樓盤差不多，但了解樹蘭書香名邸樓盤的購房者清楚，假如沒有學(xué)區(qū)房的概念，樹蘭書香名邸或許還達不到目前的售價，可謂其還是借助了學(xué)區(qū)房的潛在價值。雅戈爾御西湖：學(xué)區(qū)概念得到挖掘促房價飛漲在教育配套方面，雅戈爾御西湖的對面是杭州著名的行知小學(xué)，雅戈爾置業(yè)將承建行知小學(xué)的擴建工程，行知小學(xué)將由現(xiàn)在的12個班擴大為36個班的規(guī)模，最為難得的是雅戈爾御西湖的業(yè)主將擁有優(yōu)先入讀權(quán)。在御西湖不遠處是杭十三中，小區(qū)后門則是杭州師范大學(xué)，東面是浙江工商大學(xué)，沿著學(xué)院路一路往南則是浙江大學(xué)玉泉校區(qū)，濃厚的文教氣息包圍著雅戈爾御西湖。雅戈爾御西湖位于杭州西湖區(qū)文教板塊，文二路與學(xué)院路交界處。距西湖2.5公里，交通網(wǎng)絡(luò)便利，各種配套設(shè)施周全。這里原是文教區(qū)的學(xué)院重地，盡管如今諸所大學(xué)已經(jīng)陸續(xù)搬走，但一些著名的大學(xué)、中小學(xué)依然聚集，成為杭城人文氣息濃厚的高端生活居住區(qū)。編者小評：雅戈爾御西湖，對于杭州所有在售的新房來說，其教育資源的優(yōu)勢，絕對的數(shù)一數(shù)二。項目本身所在的位置即為杭州的文教區(qū)板塊，雖然一些大學(xué)已陸續(xù)搬離此地，但其沉淀下的學(xué)術(shù)氛圍依然濃厚。而樓盤本身的房價走勢更是驚心動魄，短短兩年時間，已成為杭州最貴樓盤之一，學(xué)區(qū)價值可謂發(fā)揮的力量巨大。保利江語海：剛需選房教育資源成重點保利江語海周邊教育氛圍濃厚，有文海教育集團，杭州第四中學(xué)，浙江工商大學(xué)等，教育質(zhì)量在杭州都已得到了廣大家長及學(xué)生的認可。保利江語海周邊學(xué)校保利江語海位于杭州下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東南沿江板塊，占地面積52655平方米，總建筑面積173298平方米，是一個中等規(guī)模的江景社區(qū)。保利江語海規(guī)劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及50席的全江景英倫官邸排屋。其中，高層公寓中56-87平的戶型，屢屢開盤，銷售業(yè)績均不俗。保利江語海規(guī)劃效果圖編者小評：保利江語海雖然并不刻意的把教育概念，作為項目主要的宣傳亮點，但其優(yōu)質(zhì)的教育資源，是不爭的事實。尤其文海集團與保利江語海近鄰，很多家長即是看中了子女未來方便的學(xué)習(xí)環(huán)境，才紛紛選擇了保利江語海。

房價下滑趨勢明顯杭州學(xué)區(qū)房成抗跌避風(fēng)港