0平的大平層和250平別墅1.便捷性個人傾向于200平的大平層，對于三口之家，足夠使用，同時上下樓方便，有電梯，不用爬樓梯。0平以上大平層，甚至會有兩梯一戶的設計，極為奢華，大平層一般出現在市中心絕版地段，或者旁邊有湖或者公園景區，有限高，開發商不得已會去做大平層。
1、200平大平層和250平三層聯排別墅買哪個好？
200平的大平層和250平別墅1.便捷性個人傾向于200平的大平層，對于三口之家，足夠使用，同時上下樓方便，有電梯，不用爬樓梯。平層交通方便，打掃衛生也比較方便，團聚性更好，空間緊湊。空間感比別墅要好很多，各房間面積大一些，別墅雖然大50平，但樓梯等交通空間要大一些，雖沒有公攤，但交通空間要多一些。別墅入戶方便，但內部上下樓不方便，且三層的話，各層房間空間都不大，
實際入住，如果是不太忙，或者雇保姆好一些。上班族，收拾房間太累，2.實用性，舒適性實用面積上別墅帶小院，有露臺要多一些，室內使用面積差不太多。具體要看戶型格局，通常聯排別墅不如大平層舒適，如果樓間距不足，一樓通常是采光差，容易臟亂。250平的聯排三層別墅，面積還是有點小，300平以上好一些。3.經濟性別墅的裝修，入住費用方面要高一些，
所謂大平層，不同的人，有不同理解。專業人士說的大平層，應該是指不輸于獨棟別墅功能的平層豪華住宅，一般應該是每層一戶的平面布局。首先從功能分區看，應該分家庭區和客人區，所以一般陽面布局是:金角應該是主臥，依次為書房，家庭廳、次臥、客廳、客臥陰面依次為健身房，餐廳廚房，工人房，洗衣房，多功能房。客人餐廳，
所有臥室，都應設獨立衛生間，兩個客廳、工人房也要設衛生間。主臥設步入式更衣間，建筑面積大致如下:主臥，35～40平方，書房13～20，次臥20～25，家庭廳35～40平方米，客廳35～40，客臥20～25，健身房15～25，餐廳12～20平方，廚房10～15，工人房10～12，客人餐廳9～12，多功能房20～30，兩個公共衛生間，合計10～12平方。
3、200平的小別墅值得買嗎，與大平層比哪個好？
200平的別墅和大平層該怎么選？你好，本人在開發商從事營銷十多年，這個問題，就我個人從業經驗，與你做如下分享，還是先理清幾個前置條件。1-別墅分很多種，你說的是聯排，還是疊拼，200平這個面積段的，還有雙拼別墅，2-200平是建筑面積還是實用面積？也就是包含了開發商所謂的拓展面積。3-別墅在你的城市所處哪個地段？大平層的地段？4-兩個選擇房子總價是否接近？大平層是否帶精裝修？這幾個前置條件不理清，這個問題的答案，人家隨便給你一個，我個人認為沒有參考意義，
下面我假設一下大概率的幾個條件，然后給你做分析比較。別墅的假設：產品類型：總建面20萬項目，高低配組合，最北邊三棟高層，南向全部聯排產品，假設東邊套，南向和東側帶有花園，花園面積100平左右，產品細節：地上三層，地下一層，首層層高3.4米，二層三層層高3米。地下室層高5.4米，產品尺度：三開間。一層餐客橫廳，面寬7.4米，還有一個帶獨立衛生間的臥室，開建3米，
二層假設為2 1設計，兩個帶獨立衛生間的套房，還有一個半開放的家庭聚會空間。三層為獨立大套間臥室，開建4.5米，南向帶有露臺，面積15平左右，地下室：南北兩側帶通風井，可南北通風。5.4米層高，可局部做兩層，另一部分做挑空地下大堂，得房率：建筑面積200平，實得面積約350平米（不含花園）。交付標準：毛坯，
裝修費用預估：9000元一平（含土建/水泥砂漿/主材/機電/軟裝）對了，最好開發商有預留電梯井，你可自己購買一臺液壓式電梯，畢竟上下4層。地段：市區中近郊項目，周邊有快速路，但是無地鐵，上述是我做過的一個項目，地點在太湖邊某個城市，我很喜歡，當時讓我賣出了當地城市別墅的最高價，打破歷史記錄，說一下這種別墅的居住價值：1-人生有一墅，方得完美。
