成都市房屋租金備查表，成都二環內1520平米一月的租金大概是多少

來源：整理時間：2022-12-03 11:30:06 編輯：成都生活手機版

1，成都二環內1520平米一月的租金大概是多少

二千多吧！

成都二環內1520平米一月的租金大概是多少

2，成都二環以內一套一的住房一月租金多少

大約一千五到兩千。

成都二環以內一套一的住房一月租金多少

3，房屋租金一次性付清租房期間房子產權變換是否需要繼續交租

不需要，你租金合同履行完再交

不需要

是的

你好！不需要，你簽有租房合同，也就是說在合同期內這房子使用權是你的。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

房屋租金一次性付清租房期間房子產權變換是否需要繼續交租

4，住房租金怎么抵扣個稅

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除： (一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元; (二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準。

5，成都做房屋抵押貸款需要些什么手續和材料利息是多少一般能貸多

您好，不知道這個問題您現在是否明白了。房屋抵押的話，最主要的就是房產證，土地證。現在各大銀行基本不會放貸出來了，要維持到明年的3月分。如果你現在繼續資金周轉，我公司可以為你服務，是專業做房屋抵押貸款的，速度快，利率低，竭誠為您服務。及時與我聯系一三九八二零九零三二八

您好，我是融資咨詢專業者，我可以幫您解決，需要您夫妻雙方的身份證，結婚證，戶口本，產權證和國土證等基本資料。你只需要把資料提交給融資機構就可以了，能貸多久要看您的用途，一般消費可以是8年以內，希望可以幫助到您，謝謝采納

6，營改增后房屋租金收入需交什么稅種

1.個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。房產稅：12％；營業稅：5％；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。2.個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。免征城鎮土地使用稅、印花稅。房產稅：以租金收入4％計算繳納；營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。

營改增后，租賃房屋不需要繳納營業稅，按照不動產租賃項目繳納增值稅。　　一、法律法規：　　根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：　　1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。　　2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。　　3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。　　二、個人出租房屋計算辦法：　　（1）房屋性質為住宅用房：　　房屋性質如果為住宅，納稅人計算稅款時，增值稅按照月租金收入劃分為三個檔次：　　(一)月租金(不含稅)30000以下：　　1. 增值稅：免征;　　2. 城市維護建設稅：免征;　　3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;　　4. 水利基金：免征;　　5. 房產稅：減按4%的稅率計算;　　6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。　　(二)月租金(不含稅)30000-100000元　　1. 增值稅：減按1.5%的稅率計算;　　2. 城市維護建設稅：增值稅*7%;　　3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;　　4. 水利基金：免征;　　5. 房產稅：減按4%的稅率計算;　　6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。　　(三)月租金(不含稅)100000元以上：　　1. 增值稅：減按1.5%的稅率計算;　　2. 城市維護建設稅：增值稅*7%;　　3. 教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%;　　4. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;　　5. 房產稅：減按*4%的稅率計算;　　6. 個人所得稅：減按10%的稅率計算。　　二、房屋性質為非住房：　　(一)月租金收入(不含稅)30000元以下：　　1. 增值稅：免征;　　2. 城市維護建設稅：免征;　　3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;　　4. 水利基金：免征;　　5. 印花稅：按照0.1%稅率計算;　　6. 房產稅：按照12%稅率計算;　　7. 個人所得稅：按照20%稅率計算。　　(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下：　　1. 增值稅：按照5%的稅率計算;　　2. 城市維護建設稅：增值稅*7%;　　3. 教育費附加及地方教育費附加：免征;　　4. 水利基金：免征;　　5. 印花稅：按照0.1%稅率計算;　　6. 房產稅：按照12%的稅率計算;　　7. 個人所得稅：按20%的稅率計算。　　(三)月租金(不含稅)100000元以上：　　1. 增值稅：按照5%的稅率計算;　　2. 城市維護建設稅：增值稅*7%　　3. 教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%　　4. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;　　5. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;　　6. 房產稅：按照12%的稅率計算;　　7. 個人所得稅：按20%的稅率計算。　　三、公司出租房屋計算辦法：　　一、公司為一般納稅人　　(一)項目開工時間為2016年4月30日前，計稅辦法選擇簡易征收　　1. 增值稅：按照5%的稅率計算;　　2. 城市建設維護費：增值稅*7%　　3. 教育費附加：增值稅*3%　　4. 地方教育費附加：增值稅*2%　　5. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;　　6. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;　　7. 房產稅：按照12%的稅率計算;　　8. 企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。　　(二)項目開工時間為2016年5月1日后，選擇一般計稅　　1. 增值稅：按照11%的稅率計算;　　2. 城市建設維護費：增值稅*7%　　3. 教育費附加：增值稅*3%　　4. 地方教育費附加：增值稅*2%　　5. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;　　6. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;　　7. 房產稅：按照12%的稅率計算;　　8. 企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。　　二、小規模納稅人　　對開工日期無限定，選擇簡易計稅　　1. 增值稅：按照5%的稅率計算;　　2. 城市建設維護費：增值稅*7%　　3. 教育費附加：增值稅*3%　　4. 地方教育費附加：增值稅*2%　　5. 水利基金：按照0.08%的稅率計算;　　6. 印花稅：按照0.1%的稅率計算;　　7. 房產稅：按照12%的稅率計算;　　8. 企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。

7，房屋中介在房屋租賃和買賣中應該盡到哪些責任最好是法定的標準

你沒有做過中介嗎？那你開店沒有中介所發的證嗎。你要了解這行也要時間的，不是幾句話就可以的。你看一本書就全部知道了。我現在不記的書名。下午發給你。我也是做中介的。

房屋租賃中介合同《房屋租賃中介合同》使用說明一、本合同為示范文本，主要用于房屋出租方（甲方）、承租方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋租賃中介事宜達成協議時簽用，也可用于甲方與丙方或者乙方與丙方雙方簽約。二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。四、方括號“ 【】 ”內以斜杠“/”區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用（含多選），未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，供簽訂合同時根據實際需要另外添加注明。五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠“/”或注上“此處空白”字樣。六、簽訂本合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構備案證書和經辦人的經紀人執業資格證書和身份證件。七、所簽一式多份合同，合同編號號碼應當相連。八、本合同條款由寧波市房產管理局和寧波市工商行政管理局負責解釋。合同編號：甬（縣、市、區）中介年租第號存量房屋租賃中介合同出租方（甲方）：【本人/法定代表人】，國籍，【身份證/護照/營業照】，通訊地址，郵政編碼，聯系電話。E-mail: 。【委托代理人/ 】姓名，國籍，【身份證/護照】，通訊地址，郵政編碼，聯系電話，E-mail: 。承租方（乙方）：【本人/法定代表人】，國籍，【身份證/護照/營業執照】，通訊地址，郵政編碼，聯系電話，E-mail: 。【委托代理人/ 】姓名，國籍，【身份證/護照】，通訊地址，郵政編碼，聯系電話，E-mail: 。中介方（丙方）：【法定代表人/負責人】，聯系電話，注冊地址，郵政編碼，營業執照注冊號，備案證號，經辦人姓名，身份證號，經紀人資格證號，E-mail: ，聯系電話，投訴電話。根椐《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等法律、法規和規章的規定，【甲/乙/丙】【三/雙】方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜，訂立本合同。出租房屋基本狀況房屋【所有權/共有權】戶名：，權證號：，房屋地址：，權證記載用途為：，【建筑面積/使用面積】：平方米，房屋裝修及設施狀況：乙方入住前水、電、煤氣情況其他情況：租賃期限第一條租賃期限為，即年月日至年月日止。對房屋交付、退出以及續租等日期、時限約定如下：費用及支付第二條定金：簽約日，乙方支付定金元給【甲方/丙方】，此定金在第一次支付租金時可抵充。第三條租金：該房屋每個月租金為人民幣（大寫）元，小寫（）元。租金按每個月支付一次，其中第一次乙方支付人民幣元給【甲方/丙方】，在年月日前付清。第二次起每次租金提前天支付給【甲方/丙方】，上述租金在年內不變。在租賃期內如有租金【遞增/遞減】情況，甲乙雙方約定如下：第四條押金：乙方向【甲方/丙方】交納押金計人民幣元，在租賃期滿后日內于雙方結算完畢后退還給乙方，不計利息。對押金的抵充情形約定如下：第五條房屋租賃中介服務費：丙方收取人民幣元，由【甲/乙】方支付。支付方式和時限約定如下：第六條房屋租賃登記手續費：按照物價部門規定由甲方承擔，在辦理房屋租賃登記時由當地房管部門收取。第七條其它費用：房屋租賃期間的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、物業管理費等費用的承擔方式、支付方式和時限約定如下：租賃房屋的使用和維護第八條租賃房屋用途【居住/辦公/商業/工廠/倉儲/ 】。第九條租賃房屋養護和檢修的承擔方式、費用標準以及時限約定如下：第十條房屋及其附屬設施的維修責任、承擔方式、維修時限、維修費用等事宜約定如下：第十一條乙方對房屋進行裝修、改造或者增設附屬設施和設備的，應事先征得【甲方/經房主授權的丙方】的書面同意；按規定須向有關部門審批的，則還應報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任約定如下：甲方的義務第十二條甲方保證對出租房屋具有合法出租權，否則乙方可無條件解除合同并要求甲方賠償其實際損失。第十三條如需出賣或抵押該房屋的，甲方應事先告知乙方。在同等條件下，首先由房屋共有權人優先購買，其次承租人有優先購買權。第十四條甲方發現乙方利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，應及時報告有關部門。第十五條除另有約定外，甲方應配備乙方正常生活或工作所需的用水、用電等設施。乙方的義務第十六條乙方經實地查看，對上述房地產狀況已經了解，且已核查相關證件。第十七條合同依法終止，乙方應將房屋交還【甲方/丙方】驗收確認，原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄。第十八條乙方不準擅自轉租、轉借、改建所租房屋，不得擅自改變房屋的結構及用途。第十九條租賃期間，乙方應按時繳納租金，合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。丙方的義務第二十條丙方應了解出租房屋權屬狀況，核對其房屋權屬證明，并留存復印件備查，同時將甲方出租房屋的權屬情況如實告知乙方。第二十一條丙方應當要求【甲方/乙方】出示本人身份證或單位營業執照，登記備查，并根據需要查閱甲方的有關資料和文件，查看現場和設施。第二十二條丙方根據本合同為當事人提供中介服務后，當事人之間是否履約，不影響丙方收取中介服務費，當事人另有約定的除外。違約責任第二十三條本合同簽約后，簽約各方應按照約定履行其義務。除不可抗力的原因外，不能履行合同的，應承擔違約責任，本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并可追償經濟損失：如丙方過錯造成當事人經濟受到損失的，本合同利益損失方有權按【退還所收取的全部中介服務費/約定中介服務收費額的 %賠償合同利益損失方】賠償。如甲方違約的，甲方應該支付乙方個月房租作為違約金。如乙方違約的，乙方除向甲方按照租賃使用日期支付租金外，同時向甲方支付個月房租作為違約金。第二十四條發生以下情形，【甲方/經房主授權的丙方】有權終止合同，并收回房屋。乙方給房主造成損失的，乙方應予以賠償。a.乙方利用承租房屋進行違法犯罪活動；b. c. 第二十五條乙方未征得【甲方/經房主授權的丙方】書面同意或者超出書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應當【恢復房屋原狀/賠償損失】。其他約定第二十六條本合同履行期間，如因拆遷以及不可抗力等致使合同無法繼續履行的，合同自然終止，各方互不承擔違約責任，租賃費用應按實結算。第二十七條本合同未盡事宜，各方應本著平等、自愿、公平、公正的原則進行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第二十八條本合同如發生爭議，簽約各方可通過協商或調解方式解決，所在地房屋租賃管理部門可予協助；協商或調解不成的，【提交仲裁委員會仲裁/依法向房屋所在地的人民法院起訴】。第二十九條本合同一式份，其中【甲方1份/乙方1份/丙方2份（其中1份提交所在地房地產管理部門備案）】。備注：甲方(簽章)：法定代表人(簽章)：委托代理人(簽名)：乙方(簽章)：法定代表人(簽章)：委托代理人(簽名)：丙方(簽章)：法定代表人經辦人(簽名)：或負責人(簽章)：年月日簽于

在房產交易中，中介公司主要責任有：　　一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任　　這是中介最重要的責任。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據，因此居間人應當如實向委托人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。　　房產中介在提供二手房居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：　　1、房屋的權屬情況；　　2、房屋的抵押、典當等權利限制信息；　　3、預告登記、異議登記等登記信息；　　4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息；　　二、不得故意隱瞞重要事實或提供虛假情況　　如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。　　三、未完成全部委托事項不得要求委托人支付報酬　　如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：　　1、權籍調查：向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。　　2、使用狀況調查：收集、調查、征詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。　　3、行情調查：收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等；進行各種形式的信息發布活動等。　　3、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。　　4、辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。　　多數房產中介提供的居間合同中都約定委托人應當在簽訂正式買賣合同之日支付房屋總價1%的中介費，但有時簽訂了正式合同后由于一方違約或者其它原因并不繼續履行下去，因此中介并不會完成以上第4項服務內容，在這種情況下，中介應當退還部分中介費。

中介是不能相信的，他們在規避責任時是很有一套的，你別想讓他為你承擔任何責任。一旦有糾紛的時候，他們無賴的一面就會展露無疑，讓你根本拿他們沒辦法，你恐怕也沒和他們簽訂任何協議吧？所以錢他們已經拿到手里，不但不會管你們的糾紛，退房不但責任不負，而且中介費也別想退一分錢，只能是你和買家協商解決，退房對買家損失更大，這是他所不愿意的，所以應該好協商，要知道他肯定是看過房子的，你并沒有什么責任，說你隱匿房屋的瑕疵，是沒有任何證據的，雖然你有告知義務，但你是通過中介賣的，已經告知了中介。況且二手物品買賣中，交易時沒有特別注明的責任外，你是不用承擔任何責任的。記住這個教訓吧，賣房子很容易的，不管是賣還是買千萬別通過中介，也不要擔心風險，拿不到錢不過戶就可以了。

你先看一下合同法吧，你提供的是居間服務，有專門規定。其實我手邊有不少北京大型中介的服務合同范本，有機會讓大家參考參考。　第二十三章　居間合同　　第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。　　第四百二十五條　居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。　　居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。　　第四百二十六條　居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。　　居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

耕地減少是自然因素和人為因素造成的。水土流失，土地荒漠化和沙漠化這是原因之一，這其實是很小的一部分原因。耕地減少的原因，主要是人為因素。第一，城鎮用地浪費嚴重（城鎮面積的擴大基本上是靠征用近郊土地，主要是占用耕地。）；第二，村鎮用地擴展無度；第三，工礦交通廢棄地多（我國廢棄地復墾率低）。還有就是由計劃經濟體制向市場經濟體制改革的過程中，地方經濟權力分化日益明顯，地方政府為了自身的利益，有強烈的占用耕地的沖動,主要表現在發展地方經濟驅動、土地收益日益成為地方財政收入的重要來源、“搭車收費”形成占用耕地的惡性循環。數量經濟分析也表明：隨著經濟體制改革的深入，地方財政收入對占用耕地的依賴在增加。因此，需要對影響我國耕地保護的經濟體制障礙進行改革，減少地方財政收入對占用耕地的依賴。