成都市多層住宅樓加裝電梯，我小區(qū)一樓全是車庫二樓是平臺住宅如果加裝電梯電梯地坑做

來源：整理時間：2022-11-30 13:57:48 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，我小區(qū)一樓全是車庫二樓是平臺住宅如果加裝電梯電梯地坑做
2，多層樓房可否自己安裝電梯
3，舊樓加裝電梯行不行
4，多層住宅急需加裝電梯需求量大請教可行性及價格
5，老舊多層小區(qū)如果可以加裝電梯你愿意嗎
6，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理有關(guān)事項的通知搜
7，舊樓加裝電梯流程介紹

1，我小區(qū)一樓全是車庫二樓是平臺住宅如果加裝電梯電梯地坑做

電梯需要下車庫嗎？如果不下車庫，底坑做在1樓半！基站設(shè)置看您需要了，1樓，2樓技術(shù)上都是可以的

什么地方加裝外掛電梯，一樓二樓都反對的，你們上面78樓的拿錢補(bǔ)貼他們并且不用他們出錢，應(yīng)該可以談妥的。加裝電梯樓高的升值，樓低的還貶值，誰愿意呀。

我小區(qū)一樓全是車庫二樓是平臺住宅如果加裝電梯電梯地坑做

2，多層樓房可否自己安裝電梯

據(jù)悉，上海市針對多層住宅增設(shè)廂式電梯制定了相關(guān)政策，但多年來僅有兩個多層住宅小區(qū)加裝成功。其中，分段接力式扶梯和坐椅式扶梯，在上海市不屬于特種設(shè)備，故未列入政府管控范圍內(nèi)，由業(yè)主與相關(guān)企業(yè)自行商議決定，政府部門不作具體規(guī)定。南京市目前也僅有一個多層住宅小區(qū)加裝電梯，但矛盾困難較大，實(shí)施效果不理想。

多層樓房可否自己安裝電梯

3，舊樓加裝電梯行不行

可以加裝電梯啊

舊住宅樓加裝電梯只要滿足3個條件，規(guī)劃局即可受理舊住宅加建電梯事宜：一是能提供有效的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或房地產(chǎn)權(quán)屬文件；二是加建電梯間設(shè)計合理，加建電梯間后不影響原有房屋的通風(fēng)、采光、結(jié)構(gòu)安全，并滿足建筑退縮、城市景觀、消防等專業(yè)管理要求；三是加建電梯經(jīng)現(xiàn)場批前公示，無有效的反對意見，或根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意。

舊樓加裝電梯行不行

4，多層住宅急需加裝電梯需求量大請教可行性及價格

回答1，有無底坑的電梯，也就是三四百公斤的小型別墅梯2，可以，但是一般不建議。如果有四米寬度，應(yīng)該是有調(diào)整空間的，電梯也就是需要兩米見方，要看現(xiàn)場具體情況了3，設(shè)備，安裝，維保的，這個需要確定很多具體細(xì)節(jié)，電梯型號，規(guī)格，數(shù)量，裝潢，安裝地點(diǎn)等等，具體要看合同怎么簽。沒辦法也沒必要空口白牙喊十萬二十萬的。4，如果你在北京周邊，我可以具體幫忙，再遠(yuǎn)了，就只能給你點(diǎn)建議了。

每個地方的流程可能有些不同，最好咨詢下所在地的規(guī)劃國土部門，然后根據(jù)要求的相關(guān)資料一步步準(zhǔn)備，申請既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)程序也要很多的，通過后再去咨詢下安裝哪個品牌的電梯。

5，老舊多層小區(qū)如果可以加裝電梯你愿意嗎

站在不同角度看問題，就有不同的結(jié)果。從這十幾年各地對于加裝電梯的信息統(tǒng)計，舊樓加裝電梯在住戶中其實(shí)反對者占比要大于贊同者。在各地反饋的信息，表面上，四樓以上的住戶大多贊成加裝電梯，三樓以下的就明顯表現(xiàn)為反對加裝電梯，而且現(xiàn)實(shí)中也有很多住在高層的住戶由于經(jīng)濟(jì)條件或?qū)τ诜謹(jǐn)傎M(fèi)用的不滿，也加入到反對的行列，還有比較突出的問題就是部分高層住戶已把住宅作為出租，這部分出租屋住戶也大多反對加裝電梯，因?yàn)榧友b電梯不但加大了費(fèi)用支出，而且房子更難出租了。總之，住在高層且年老體弱的基本上是支持加裝電梯，住在低層或戶主并不住在高層的大多反對加裝電梯。

原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個十分復(fù)雜的工程，首先需要對建筑進(jìn)行評估。增設(shè)以及改造電梯后會不會對消防分區(qū)、采光等造成影響。同時還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費(fèi)用怎么分?jǐn)偟取：鸵话愕睦辖ㄖ煌吓f小區(qū)往往有多個業(yè)主。因此在加裝電梯時，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實(shí)際情況而定。

6，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理有關(guān)事項的通知搜

你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：　　為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點(diǎn)項目）的申請和審批。　　二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項目實(shí)施單位。　　三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項目報建、合同備案（設(shè)計方案咨詢）、施工許可（項目報監(jiān)）和竣工驗(yàn)收備案四個環(huán)節(jié)，具體流程如下：　　（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實(shí)施計劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報建手續(xù)。　　（二）合同備案（設(shè)計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計和施工單位后，簽訂設(shè)計和施工合同，并由設(shè)計單位和施工單位在網(wǎng)上填報并辦理合同備案。　　設(shè)計單位在進(jìn)行設(shè)計過程中，應(yīng)遵循：　　1、對于加裝電梯采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。　　2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計的項目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計單位對設(shè)計方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項咨詢。　　（三）施工許可（項目報監(jiān)）。具備施工條件后，申請人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項目土建部分的報監(jiān)手續(xù)。　　（四）竣工驗(yàn)收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請人、設(shè)計單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗(yàn)收，申請人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗(yàn)收備案。　　四、在項目報建階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程報建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報）；　　2、經(jīng)房管部門審核的項目實(shí)施計劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請人或?qū)嵤﹩挝晃袝⒔?jīng)辦人身份證）。　　五、在施工許可（含項目報監(jiān)）階段，申請人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)表》（網(wǎng)上填報）；　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請表》（網(wǎng)上填報）；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、設(shè)計單位出具的承諾書或第三方出具的設(shè)計方案咨詢報告；　　6、申請人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。　　特此通知。望采納！

操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個主體，所以這個證你就辦不下來。而且每個城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進(jìn)行。舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設(shè)計，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計，可以簽合同，費(fèi)用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費(fèi)用哪個出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？難點(diǎn)1：部門多，手續(xù)多難點(diǎn)2：主體難統(tǒng)一難點(diǎn)3：費(fèi)用公攤？包括后期維護(hù)成本。難點(diǎn)4：技術(shù)問題，設(shè)計院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個人不好做

7，舊樓加裝電梯流程介紹

現(xiàn)在小區(qū)的樓房建造的過程中肯定要考慮電梯的安裝，這樣的話等住戶住進(jìn)去之后就不用天天爬樓十分不便。其實(shí)，要安裝電梯的話就需要向當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃局來申報，而向建筑規(guī)劃局申請的話肯定要?dú)w納電梯申報的程序。有些沒有電梯的舊樓也可以申請裝上電梯，因?yàn)榧友b電梯可以方便人們的生活。當(dāng)然，有些舊樓的樓層不高裝了跟沒裝沒什么差別也就不必要裝的，接下來為大家介紹舊樓加裝電梯流程。舊樓加裝電梯流程：1、召開全體業(yè)主會議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗(yàn)收或備案。4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。6、到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。8、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。注：（二）至（六）項可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時間。以上是對舊樓加裝電梯流程的具體內(nèi)容，在家裝電梯批前公示之前，申報人需要在規(guī)定的時間里準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料（也包括批前公示公證書）及圖紙，再報當(dāng)?shù)匾?guī)劃局要進(jìn)行申領(lǐng)許可證，畢竟建電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申報流程也是比較復(fù)雜。申報人在申請到許可證才可以在有效期內(nèi)動工建設(shè)，另外，在工程竣工之后要報規(guī)劃局辦理相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)。

價格要看電梯的層數(shù)、速度等技術(shù)指標(biāo)，單純一部普通電梯的價格，國內(nèi)一線廠家的價格均價在30~50萬左右，但是舊樓加裝電梯還涉及到打樁安裝、申報申請等非常多的環(huán)節(jié)，目前國內(nèi)一線城市，對于舊樓加裝電梯一般都有補(bǔ)貼的，國內(nèi)早期建設(shè)的多層住宅，大多沒有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵牵桃鉁p少外出，每天的活動范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時，老年人的上下樓問題更加凸顯。舊樓加裝電梯，因牽扯到業(yè)主意愿、建筑設(shè)計、行政審批、安裝施工等各種問題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問題。目前國內(nèi)一線城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵牵桃鉁p少外出，每天的活動范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時，老年人的上下樓問題更加凸顯。既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：1，業(yè)主申請；2，項目立項；3，規(guī)劃許可；4，安全評估；5，施工許可；6，現(xiàn)場施工；7，驗(yàn)收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題，所以，有些建筑的設(shè)計、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標(biāo)設(shè)計能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。針對加裝電梯的諸多痛點(diǎn)、難點(diǎn)，斯邁普電梯加裝團(tuán)隊提出了一站式解決方案。斯邁普電梯擁有強(qiáng)大的研發(fā)團(tuán)隊，齊全的制造體系，完善的供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)，造就了斯邁普在全球電梯制造行業(yè)中非標(biāo)定制領(lǐng)域當(dāng)仁不讓的領(lǐng)導(dǎo)者地位。在德國，斯邁普電梯工的為柏林公寓實(shí)施了大規(guī)模的加裝電梯工程，數(shù)十年來，斯邁普累積為全球20多個國家的上千個項目加裝了電梯，積累了豐富的加裝電梯施工安裝經(jīng)驗(yàn)。斯邁普多年來的加裝電梯經(jīng)驗(yàn)，成就了一個完善成熟的作業(yè)團(tuán)隊，可以為客戶提供加裝電梯前期的加裝咨詢、勘察勘測、方案設(shè)計、報建審批、施工安裝、用梯培訓(xùn)、后期維保以及費(fèi)用分?jǐn)偟热轿灰徽臼降募友b服務(wù)。客戶全程可享受經(jīng)濟(jì)、時間、人力最優(yōu)的交鑰匙工程。