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1，成都房產(chǎn)稅

法律分析：成都房產(chǎn)稅：(一)契稅房款總金額的1、5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1、5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。 (二)合同印花稅：0、05% 在訂立合同時就直接繳納，總房款的0、05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 (三)、銀行按揭費用權(quán)證印花稅：5元/戶抵押登記費：80元/戶 (四)、房屋維修基金大修基金：購房款的2%-3%。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

成都房產(chǎn)稅

2，成都房產(chǎn)稅

法律分析：1.(1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額的計算1．從價計征的計算，從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。2．從租計征的計算，從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：1、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;2、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;3、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;4、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。

成都房產(chǎn)稅