成都市二手房交易過戶手續(xù)，成都二手房過戶線下查詢和辦理地點

來源：整理時間：2022-11-29 08:14:02 編輯：成都生活手機版

1，成都二手房過戶線下查詢和辦理地點

線下查詢：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號電話:028-86280032 辦理地點：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號電話:028-86280032。

成都二手房過戶線下查詢和辦理地點

2，成都二手房過戶要有哪些辦理地點

辦理地點：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號電話:028-86280032；辦理條件：普通商品房:房地產權利人通過房地產交易形式以一定價格將房地產轉讓給他人的，交易雙方應按規(guī)定辦理房地產買賣所有權轉移登記，辦理房產證。經濟適用房、限價商品房:購買的房產屬于已購政策性住房滿5年按市場價出售的，應按規(guī)定辦理所有權轉移登記，辦理房產證。

成都二手房過戶要有哪些辦理地點

3，二手房子過戶都需要什么手續(xù)

二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

雙方身份證,房產證就可以了

二手房子過戶都需要什么手續(xù)

4，成都二手房交易流程

二手房交易流程：看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——評估——驗證——辦理過戶——物業(yè)交割——領證——打余款。看房：主要查看房屋的狀況、產權的情況；交定金后要馬上簽訂意向書，防止以后賣家反悔；簽合同：需要對方的房產證上所有的人都要簽名才是合法的過戶，并且明確違約的處理辦法、各個購房步驟的辦理時間等等；繳納了首付需要拿回憑證，辦理過戶時需要注意所有的產權人都需要到場，并且親自簽名；最后就是物業(yè)交割了，需要賣家把水電煤氣等各種費用過戶前繳納完畢。超級經紀人網為你解答成都二手房 http://cd.mysupa.com

購房的流程：看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——辦理過戶——物業(yè)交割——領證——打余款。

二手房交易流程都是一樣的，你可以到“鄭州買房了”網站看下，有詳細的流程。

5，二手房過戶需要哪些材料及證件

二手房過戶需要的手續(xù)和證件：過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和e68a84e799bee5baa631333363373665風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

6，成都二手房交易手續(xù)

辦理房屋產權證過戶手續(xù)：一、所需資料：繳納契稅需要材料：審查資料：交易合同正本，購房（發(fā)票）憑證，購房交易雙方身份證明，婚姻證明、房產證土地證原件。提交資料：合同復印件，補充協議復印件，購房憑證復印件，購房人身份證明復印件（身份證正反面都需要，自己復印準備材料時候注意）。二、買賣雙方（產權人）到房屋交易管理中心房屋產權登記處辦理手續(xù)。有關費用包括：賣方營業(yè)稅————合同價的5% 城建維護稅——合同價的0.05% 土地增值費——土地增值額的20% 單位所得稅——所得額的15% 個人所得稅——所得額的20% 印花稅————合同價的0.05% 買方印花稅————合同價的0.05% 登記費————登記價（或售價）的0.1% 契稅—————合同價的1.5% 公正費 ————合同價的0.3% 工本費————80元（多加一本多加10元）

辦理房屋產權證過戶手續(xù)：一、所需資料：繳納契稅需要材料：審查資料：交易合同正本，購房（發(fā)票）憑證，購房交易雙方身份證明，婚姻證明、房產證土地證原件。提交資料：合同復印件，補充協議復印件，購房憑證復印件，購房人身份證明復印件（身份證正反面都需要，自己復印準備材料時候注意）。二、買賣雙方（產權人）到房屋交易管理中心房屋產權這是二樓的回答，這里差不多，不過下面就不對了：登記處辦理手續(xù)。辦理房屋產權證過戶手續(xù)：一、所需資料：繳納契稅需要材料：審查資料：交易合同正本，購房（發(fā)票）憑證，購房交易雙方身份證明，婚姻證明、房產證土地證原件。提交資料：合同復印件，補充協議復印件，購房憑證復印件，購房人身份證明復印件（身份證正反面都需要，自己復印準備材料時候注意）。二、買賣雙方（產權人）到房屋交易管理中心房屋產權登記處辦理手續(xù)。稅費現在國家改過了，到時你到了交易中心，可以讓工作人員幫你算下稅費先的。

1.簽署房產交易合同； 2.需按揭的在交易雙方準備好按揭貸款資料后，約定雙方簽署貸款資料及買家貸款合同，還有委托辦理手續(xù)的委托公證書； 3.銀行審批按揭貸款獲得通過后，將買賣雙方相關資料交到房管局，辦理房產交易手續(xù)； 4.根據房管局打稅，通知交易雙方交納相關稅費，辦理房產過戶； 5.出新的房產證后辦理房產抵押登記； 6.房管局出具抵押他項權證后，交到銀行放款； 7.交易完成，買家供款。以上是基本的程序，不同城市房產交易程序不排除存在一些細節(jié)差異。

7，購買二手房過戶時需要哪些手續(xù)

辦理私房買賣過戶時,需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權證、結婚證、身份證)。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權證到房地產交易中心辦理,但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應出具委托書說明不能到場的原因,與受托人的關系、買賣房屋的地址、權證字號以及委托權限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公章(農村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章),受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。辦理私房買賣過戶時，需要買賣雙方帶上有效證件（買方：身份證；賣方：房屋所有權證、結婚證、身份證）。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權證到成都市房地產交易中心辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬直系親屬的，委托人應出具委托書說明不能到場的原因，與受托人的關系、買賣房屋的地址、權證字號以及委托權限、委托期限等，并加蓋單位或街道辦事處公章（農村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章），受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。二手房過戶交易費用收費項目出售方購買方收款人 1 印花稅 0.05% 0.05% 交易中心 2 手續(xù)費 5元/平方米（上下家各付一半）交易中心 3 契稅免交普通住房1.5%，非普通住房3% 交易中心 4 權證登記費免交 100元交易中心 5 權證貼花免交 5元/本交易中心 6 地基圖免交 25元--192元交易中心 7 代理費 1% 1% 中介機構或經紀公司無償轉讓根據國家有關法律規(guī)定，進行房地產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續(xù)。具體程序是：一、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。二、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，辦理房地產贈與公證。三、申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房地產和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。四、提供證件。房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：①擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)；②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協議(合同)書；③受贈人的戶口及身份證明；④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件；⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。五、填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。六、審查。房地產管理部門受理并審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。七、批準過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產權屬證件。

帶上雙方的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、購房合同直接到當地的房管部門申請房屋過戶就可以了！費用人家自然會告訴你們的！