成都市大邑縣城市綠洲多久開盤，大邑縣城市綠洲屬于哪個社區(qū)居委會

來源：整理時間：2022-11-29 05:34:26 編輯：成都生活手機(jī)版

1，大邑縣城市綠洲屬于哪個社區(qū)居委會

邑新社區(qū)居民委員會。城市綠洲是四川省成都市的樓盤，位于大邑大道，屬于青霞街道邑新社區(qū)居委會管理。大邑縣青霞街道邑新社區(qū)居民委員會成立于1900年1月，位于大邑縣青霞街道高廟街，

大邑縣城市綠洲屬于哪個社區(qū)居委會

2，想在成都買房做投資哪個區(qū)域的升值潛力大

回答：從城市、板塊、樓盤、房源四個方面來看，金融城、浣花溪、攀成鋼、麓湖四大板塊的區(qū)位配套都最佳，未來升值潛力大；高新區(qū)的中德、城南宜家、大源等板塊以及天府新區(qū)的海洋公園、天府公園、興隆湖等板塊未來也會有一定的升值潛力；成華區(qū)的萬年場、八里莊；武侯區(qū)的廣福橋、衣冠廟、紅樓牌等板塊暫時還沒有突出的優(yōu)勢，但也值得去關(guān)注。在這些板塊的選擇中，可以優(yōu)先考慮教育，畢竟優(yōu)質(zhì)的教育資源也能反作用于整個樓盤甚至是區(qū)域的升值。提問：成哥你好，天府新區(qū)落戶兩年無社保無房，純投資，請問推薦哪里?天府新城還是新東安城?回答：個人推薦天府新區(qū)。天府新城是城市中心，而新東安城是城市副中心，這個是差距。而且天府新區(qū)目前已經(jīng)比較成熟了，東安新城還得看長線。純投資，一定要是熱點樓盤：川發(fā)天府上城，遠(yuǎn)大中央公園，海倫天麓，恒大天府半島，天府公園城，如果貴一點的，不一定是熱點樓盤：保利和光嶼湖，天府里，麓湖等，這些都值得買。提問：成哥，剛需買房，請問成都最近有哪些已經(jīng)取證了的新盤？能否大概盤點一下，這對剛需來說是上車機(jī)會嗎？回答：近期有多個新盤取證，但開盤分布在三個圈層之間并不均衡，主要集中在三圈層，一二圈層供應(yīng)量較低。一圈層已經(jīng)取證的新盤有青羊區(qū)的龍湖西府朗悅和天府新區(qū)的德信弘陽湖畔云璟。兩個樓盤都為容積率2.5的改善新盤，龍湖西府朗悅產(chǎn)品主要為高層與洋房；德信弘陽湖畔云璟主要產(chǎn)品為小高層；二圈層有三個新盤取證，新都區(qū)的恒大濱河左岸為容積率2.89的高層，項目搖號中簽難度可能較大。郫都區(qū)的保利熙園容積率較低僅2.0，產(chǎn)品主要為小高層與洋房，與郫都區(qū)其他項目相比優(yōu)勢不明顯。龍泉驛區(qū)的和泓紫山云庭容積率1.5的疊拼別墅，相對來說單價較低，但項目在地段上有一定不足；三圈層取證新盤有以下12個：都江堰的天府明珠、外灘東岸天宸，青白江的成都萬科碧桂園公園大道2期，邛崍的禹洲嘉譽山河、龍湖江天闕，簡陽的興唐府，彭州領(lǐng)地合興麗府籣臺、立晶上元城，新津的國信璟院，以及大邑金融中心、大邑祥榮城市綠洲。總的來說，雖然新盤供應(yīng)量較多，但主要集中在三圈層，一二圈層的新盤較少門檻較高，對剛需不夠友好，三圈層的地段、配套等方面遠(yuǎn)不如一二圈層，雖價格占優(yōu)，但保值增值能力、生活居住體驗劣勢較大，如果沒有強烈的自住需求，建議剛需謹(jǐn)慎選擇三圈層的房子。提問：成哥你好！高新南區(qū)戶口天府新區(qū)社保都滿兩年預(yù)算只有300萬，普通購房資格，現(xiàn)在成都很多盤都不能搖號購買，是不是應(yīng)該盡早上車購買能夠順售的新盤，還是應(yīng)該買高新區(qū)的二手盤呢?如果是新盤的話天府前灣區(qū)和新川板塊,哪個板塊更有潛力?德商花漾碧云天驕和金隅金成府買哪個比較好?有更好的樓盤推薦嗎?回答：個人認(rèn)為新川板塊比萬安南板塊要好些，一是相對更比較成熟，二是地價高不少，所以如果要二選一，可以考慮新川。300萬預(yù)算顯然買金隅府是合適的，省教科院k12的學(xué)區(qū)房，雖有一點賭博成分，但據(jù)說這個學(xué)校不錯。此外，如果類似預(yù)算，那就肯定是買天府新區(qū)cbd的房子了，類似中海天府里，招商時代公園等，單價2.5左右都可以考慮，這些樓盤就買一個地段，買一個成都未來的cbd。普通資格，沒辦法去奢望熱點樓盤，但這三個，很可能不會是熱點盤，所以還是有機(jī)會的。提問：成哥，你好，剛需買房，但是在主城區(qū)買房資金不夠，老城區(qū)又都是樓梯房，不想爬樓梯，聽說最近老城區(qū)要棚改了，老小區(qū)都要裝電梯了這是真的嗎？回答：棚改對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到不小的推進(jìn)作用，同時也提高了舊房居民生活質(zhì)量，但棚改大拆大建也滋長了一些借棚改獲取暴利的不正當(dāng)行為，棚改對于城市房價上漲也有較大催化作用，阻礙了樓市健康發(fā)展。住建部表示未來棚改將大幅收縮，避免大拆大建，對舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類、完善類、提升類三項內(nèi)容的舊改，完善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，以居民利益為先，尊重居民選擇。電梯加裝是舊改完善類項目的一項重要工程，但卻由于樓棟內(nèi)居民意見不同而難以推進(jìn)，住建部發(fā)布的“電梯新規(guī)”要求給4層以上的老小區(qū)統(tǒng)加電梯，將于2021年開始實施。這項住宅標(biāo)準(zhǔn)給相關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員、老舊小區(qū)高層業(yè)主以及一些預(yù)算不足的剛需置業(yè)者帶來較大利好。尤其是對老舊小區(qū)高層業(yè)主而言，加裝電梯給他們生活帶來便利，且房產(chǎn)價值會隨電梯安裝出現(xiàn)一定增長。對于剛需購房者而言，老城區(qū)舊改之后，生活居住環(huán)境會有較大改善，再加上老城區(qū)地段較好，周邊配套完善，預(yù)算不足的剛需可以考慮在老城區(qū)置業(yè)。提問：成哥，成都中鐵西派金沙值得購買嗎？順銷盤，小學(xué)讀實驗小學(xué)尚雅校區(qū)，這個學(xué)校如何？多謝！回答：西派金沙所在區(qū)域周邊的二手房價格不是很堅挺，不過根據(jù)中鐵風(fēng)格，未來價格有拉高的可能，主要缺點是地鐵較遠(yuǎn)，周圍配套還很一般，不過旁邊有三所學(xué)校利好。實驗小學(xué)的教育理念好，尚雅校區(qū)屬于新校區(qū)，周圍沒有安置房，生源純粹，未來看有潛力的。提問：成哥，我現(xiàn)在雙流有二套房，一套在自己名下有產(chǎn)權(quán)，一套以前父母買的蛟龍港海港廣場，無產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在打算賣掉海港廣場，湊100入手一個二套房，想問下雙流這邊有沒有適合投資的盤？現(xiàn)在小孩快滿3歲，主要考慮后邊孩子讀書的問題，不知道您是否能確認(rèn)雙流美國城那里修嘉祥外國語學(xué)校是否是真的？工資收入2萬的樣子，主要考慮雙流區(qū)，或者附近的武侯區(qū)。回答：你好，雙流范圍很大，我不知道你是想買接近哪個方位的房子，如果不考慮區(qū)位，雙流的新盤可以關(guān)注一下萬景蓉元；武侯區(qū)，可以關(guān)注當(dāng)代璞玉、尊邸。另外，雙流和武侯區(qū)學(xué)區(qū)都一般，在成都學(xué)區(qū)最好的，就是錦江區(qū)、高新南區(qū)、青羊區(qū)。還有，你說的那個嘉祥外國語學(xué)校這個我也不知道是不是真的，因為我們更多是關(guān)注房子本身有沒有投資價值。學(xué)區(qū)房在我們認(rèn)為是沒有投資價值的，因為風(fēng)險太高，比如：現(xiàn)在國家正在做教育改革，說不定什么時候就成了學(xué)區(qū)房的接盤俠。提問：坐標(biāo)成都，我西派國樾當(dāng)時有些沖動交了20w定金，但是現(xiàn)在有些后悔，此盤屬雙流，而且總價很高，怕以后不好轉(zhuǎn)手，現(xiàn)在大源附近的盤也漲得很多，現(xiàn)在很迷茫，請成哥幫我分析一下西樾國樾以后會不會有投資風(fēng)險？謝謝！回答：西派國樾屬于華府板塊，這邊未來高端人才多，需求也不是問題。只是發(fā)展需要時間，你看到大源漲了，因為大源配套各方面在完善成熟，所以就漲起來了。隨著不斷向南發(fā)展，華府板塊的配套也會逐漸改善，到時才會漲起來，所以說買了也錯不了，但還需要時間。提問：成哥好坐標(biāo)成都，首套房在航空港，全款，目前價值150左右，手上現(xiàn)金85左右，考慮給娃娃買個居住和中等學(xué)區(qū)兼顧的第二套房子，目前看了金沙片的藍(lán)光凱麗美域、燕沙庭院、歐韻金沙；貝森片的老房子；還有就是宜家、東苑、市一醫(yī)院片，麻煩成哥幫我分析下如何選這幾個片區(qū)的房子，能否推薦下更好的買房方式或者樓盤？回答：你好。藍(lán)光凱麗美域可考慮的，近地鐵清江西路站，配套還可以；燕沙庭院，金沙博物館站，低樓層復(fù)古風(fēng)格。歐韻金沙還挺新的，可考慮的。太老的房子還是不建議。市一醫(yī)院相對來說要比一家和東苑好一點，但選擇都不多。如果月供能力好的話，可DY航空港這套，貸一點資金出來，多湊點資金，二套6成。

想在成都買房做投資哪個區(qū)域的升值潛力大