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1，精裝修房屋有沒有統一的交房標準

精裝修房屋沒有統一的交房標準。以成都為例：根據成都市人民政府發布的《成都市人民政府辦公廳關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》，成都市2017-2020年底，全市新開工商品住宅（三層及以下低層住宅除外）和保障性住房，中心城區成品住宅面積比例逐步達到100%，郊區市縣成品住宅面積比例逐步達到80%；2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%，全面實現成都市住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。根據成都新政規定，成都將推行成品住宅菜單式裝修。開發企業應以菜單方式，為購房人提供多樣化的裝修風格選擇，滿足個性化需求。成品住宅建筑面積5萬平方米(含)以內的，菜單式裝修方案不得少于2個；成品住宅建筑面積超過5萬平方米的，菜單式裝修方案不得少于3個。成品住宅買賣合同中應明確約定房屋裝修內容、質量標準和使用的部品部件品牌、型號及備選品牌、型號以及經建設行政主管部門核查的裝修工程價格等內容。開發企業應在銷售場所顯著位置公示成品住宅建設樓棟、單元、戶型、裝修設計、施工和監理單位信息，菜單式裝修的選擇內容，采用的裝修部品部件品牌、型號和備選品牌、型號，采用的裝修材料的質量及環保證明、裝修工程質量保修期以及開發企業當前的信用等級等信息。擴展資料精裝修房屋交房標準以合同協議為準：根據《商品房銷售管理辦法》第十八條第一款“商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價”的規定，商品房的計價方式由出賣人（房地產開發企業）與買受人（購房人）在《商品房買賣合同》中約定。全裝修商品房屬于商品房的一種，其銷售計價方式也應遵循上述規則。全裝修商品房的裝修價格應由出賣人、買受人協商議定并簽訂全裝修合同（協議），其計價方式可與商品房計價方式保持一致。出賣人、買受人簽訂全裝修合同（協議）后，任何一方對計價方式提出異議并要求變更合同條款的，需由雙方按照合同約定以及《合同法》等有關規定協商處理；如出賣人未按照全裝修合同（協議）約定的標準交付，構成違約的，買受人有權根據合同約定要求開發企業承擔違約責任。雙方對爭議處理未能協商一致的，任何一方均有權按合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院依法提起訴訟。參考資料來源：人民網-三年后南京超半數新房精裝修交付參考資料來源：人民網-捆綁精裝修卻沒有明確的裝修交付標準

精裝修房屋有沒有統一的交房標準

2，成都市精裝房工程廚電類需要提供哪些資質需要二級建造師證嗎百度

“精裝修”這一老生常談的話題，在經歷了一年多的發酵后，依舊頗具爭議性。去年成都樓市火爆以來，一房難求，樓市進入賣方市場，消費者很弱勢，包括中海右岸、朗基和今緣等多家品牌開發商項目曾遭遇過精裝修維權事件，維權內容大多是精裝不符，借精裝漲價等等，在市場上比較典型。針對與日俱增的精裝問題，成都市建委出臺了<進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見>的實施細則（暫行），將精裝修列入重點監管行列，不過這依舊沒能打消購房者的質疑。（詳情請見：成都精裝修被嚴管，開發商亂定價將扣減信用分?。┰诮诘摹冻啥济鎸γ妗饭澞可?，成都市建委負責人再次喊話：將加強監管，讓精裝房裝修不打折！▲成都某樓盤精裝價格構成1精裝房裝修標準打折市建委怎么看？怎么管？按照新規，新建的樓盤是一體化設計、一體化報建、一體化施工、一體化監理、一體化驗收。我們對成品房的建設過程會進行全程的跟蹤監督。以前的精裝房其實是業主自行委托開發企業的。就是簽委托協議，交付的時候就是清水房，但是購房者委托開發單位把這個房子裝修了，是沒有報建的，所以這一塊是沒有驗收?，F在的成品住宅就是在房管局銷售備案的時候，你銷售的就是成品住宅，成品住宅建設的裝修部分如果按照規定報建了，那么質監、安監都會全程介入監控直到最終驗收，我們提倡報建、施工、監理、驗收一體化。也就是說精裝部分會和建筑主體一起驗收。2后期裝修質量出現瑕疵有監督管理和事后處罰機制嗎？我們自己有隨機抽查監督，如果他沒有按標準做到，肯定要讓他整改。如果兩到三次口頭警告之后，還是沒有按照相關的要求整改，那么我們會把他拉入重點監管企業，對他進行信用的扣分。這個信用扣分，對于重點監管開發企業是比較重要的。因為如果拉入重點監控企業，成都的土地對他是禁入的，禁入成都市場三年。為什么要求銷售一定要在現場公示出來？也是借助購房者、社會和輿論力量去監督他。實施細則明確：開發企業可提供由購房人自由組合的室內裝修菜單，在購房人選擇確定裝修內容后再實施成品住宅的裝修工程，以充分滿足購房者對成品住宅的個性化需求。3裝修用材和用品，購房者搞不清楚這方面有規定嗎？現在要求開發商在裝修清單上必須提供菜單式裝修相關信息及效果圖，主要裝修材料從品牌到型號都必須標明清楚。并且要求樣板先行，樣板房自收房之日起必須保留一年，方便消費者進行對比。舉個例子：你的地板用的是什么牌子的、什么型號的，或者備選的是什么牌子什么型號，必須精確到型號，讓老百姓清清楚楚知道我到底花錢買的是什么東西，這個要求很明確的。必須精確到型號，筑材。比如像乳膠漆、墻紙、地板、門；廚房的櫥柜抽油煙機、灶；衛生間的洗臉盆、馬桶；房間內的中央空調、地暖新風等等一些設備。對你的裝修影響比較大的一些主材，必須具體到型號。4樓盤有不同戶型，樣板間卻只有一個對開發商有相關要求嗎？在實施細則里對樣板間有很明確的要求：按照市政府文件規定，5萬平方米以下的項目最少應該有兩種裝修風格的樣板間，5萬平方米的以上的項目至少應該有三個以上的樣板間。5現在市場上存在的樣板間配置不達標現象又是什么原因？因為文件是在3月26號出臺，現在有一些拿到預售的項目是在此之前就已經開始了的。但如果是文件實施以后銷售的，對這個樣板間數量肯定是要嚴格要求的，這是第一個。第二個對這個樣板間也明確：在首次交房日起，一年內必須保留，如果有樣板間跟你的房子不一樣的情況，就會要求他進行整改。關于裝修報價，按照細則要求：關注公號建筑施工資料，領取課件！對開發企業及造價咨詢服務機構的成品住宅裝修價格核定行為，要求建設行政主管部門規范開展隨機監督抽查。6對精裝房所謂的裝修報價如何監督核準？要求開發企業成品住宅的價格必須要委托第三方造價咨詢機構來進行造價資訊。此前開發商的裝修價格全憑自己做主，往往容易出現價格虛高、水分大等情況，現在對精裝房的裝修價格，將由第三方機構進行核定，并將工程造價咨詢報告報送建設行政主管部門。我們要求你要委托第三方有資質的造價咨詢機構對你的裝修進行一個造價咨詢，因為是第三方專業機構嘛，對這個東西（裝修報價）有個把關。并且第三方機構做出來的價格，它是要負法律責任的，開發企業對這個價格也要負經濟和社會法律責任。第二個按照要求，開發商在賣之前必須清清楚楚公示出來，讓老百姓明明白白買房。比如說這個房子裝修3000，它用了些什么東西、什么牌子的這些電器、木地板、墻紙，你覺得值得你就買，如果覺得不值，你可以選擇其他性價比比較高的樓盤。7對精裝房的監督檢查如何來展開？我們會采用雙隨機的方式對已經進行預售或者說已經銷售完全的項目進行事中事后的監督抽查。

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