成都市房管局租房合同范本，成都的租房合同如何備案租房的繳稅如何辦理

來源：整理時間：2022-11-25 10:48:17 編輯：成都生活手機版

1，成都的租房合同如何備案租房的繳稅如何辦理

是房東到當地派出所備案，繳納10%的稅（一般都沒去備案的）這個費用是房東出辦理完稅證到地稅局去辦理，具體哪個辦公室去問

辦理租房合同登記備案，房東不需交稅。因為這個備案是在當地派出所備案，不在稅務局備案。根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。按規定，出租房屋是要交稅的，可絕大多數房東，或者說在承租方不要求開發票的情況下，都不交這個稅。

成都的租房合同如何備案租房的繳稅如何辦理

2，成都市房管局買房合同怎樣備案

在房管局錄入網簽，備案就行

在房管局稅務大廳一樓，合同備案處錄入

您好，如果您已經簽了買房合同，那么就只需要再到成都市房管局的網站上面打一套網簽就可以了，之后如果需要書面資料，就可以去房管局打印出來。

您這個問題描述不是太清楚，能再詳細點不？

新房就不需你煩心，開發商會辦理。二手房的備案方式是網簽合同，再稅務大廳一樓辦理。

你到開放商處買房，先是叫意向金，簽訂預購合同，然后在規定時間內交首付款簽定合同，簽完合同以后，開發商就在房管局給你備案，然后還會給你打印一張房屋信息備案表。

成都市房管局買房合同怎樣備案

3，徐州新版租房合同示范文本出爐

住房和城鄉建設部制定的《商品房屋租賃管理辦法》（住建部第6號令）已于今年2月1日正式施行。根據辦法規定，為切實滿足我市房屋租賃市場管理工作的需要，正確引導房屋租賃市場更加健康、規范地發展，市住房保障和房產管理局起草制定了《徐州市租房合同示范文本》。日前，新版《徐州市租房合同示范文本》已經徐州工商局備案，近期將向社會推廣使用，同時，為方便起見，該局已將合同文本在房管局政務網便民服務窗口掛出，市民可以隨時下載。據悉，相比舊版《租房合同示范文本》，新版《徐州市租房合同示范文本》更為詳細，涵蓋了房屋基本情況、房屋用途、租賃期限、租賃雙方身份驗證，租金、押金，所有權的變更，違約責任和無權代理，爭議的解決辦法等內容。尤其是對房屋基本狀況的登記，在一定程度上可以有效預防群租現象的發生。新版租房合同示范文本在保留了原版合同租賃雙方的權利和義務的同時又加以補充和完善，能夠更加切實有效地保護出租和承租方的合法權益。另外，據市住房保障和房產管理局租賃處相關負責人介紹，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》（住建部第6號令）、《徐州市城市房屋租賃管理辦法》（市政府第106號令）的租房合同示范文本相關規定，房屋租賃合同當事人應當在簽訂書面租賃合同后30日內辦理備案手續。同時，市房屋租賃監理處受市地稅局委托負責房屋租賃發票的開具和房屋租賃環節的稅收代征工作。

徐州新版租房合同示范文本出爐

4，成都租房合同怎么寫跪求

成都租房合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經友好協商，乙方為在成都市設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于。二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表人（簽章）：代表人（簽章）: 簽訂時間：簽訂時間：

這個也要問.....

5，國有租賃房源入市影響如何

成都近日推出首批國有租賃房源2200余套，引起社會極大關注。國有租賃房源入市，租房者需要什么條件？具有哪些權益？對市場會產生什么影響？成都國有租賃房源入市記者了解到，這次入市的成都國有租賃房源基本位于主城區，從一居到四居都有，有精裝房也有清水房，月租金470元起。成都市房管局工作人員介紹，租房者可登錄“成都住房租賃交易服務平臺”首頁，進入“國有住房租賃公司房源”頁面，點擊“競價人注冊”進行實名注冊，選定所需房源，按照競價規則參與競價。目前，已有280余套房屋競租成功。成都市房管局租賃管理科相關負責人表示，根據此前管理辦法，國有租賃房源從房源推出到市民租到手大約需要3－6個月，時間跨度較長，不便于市民租住。對此，成都市房管部門與國資委經市場調查后，確定采用房租競價這一市場化的形式，以更好滿足市民需求。“這些房源都由第三方評估公司進行評估，制訂起拍價，競價時間為一個小時。”成都潤錦城實業有限公司是此次推出房源的三家國企之一，該公司資產部劉佳表示，從這兩天的實際成交價格來看，基本略低于市場價。什么條件可以參與租賃為鼓勵長租、保護租客利益，潤錦城推出的720余套房源可以選擇最長不超過五年的合同期，租金在合同期內維持不變，支付租金可以選擇按月、季、年付等方式。對于如何防止惡意炒高價格或囤房源的現象，劉佳表示，競價者需輸入身份證號實名注冊，且一人只能競得一套。成都是全國首批開展住房租賃試點的城市之一，去年8月，成都市政府出臺《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》，提出組建國有住房租賃公司、降低個人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系等具體目標，促進住房租賃市場專業化、機構化、規模化。目前，成都市已組建4家國有住房租賃公司，正全面清理盤活國有存量房源，后續還將推出更多房源供有需求的市民租賃。在3日舉行的成都市政府常務會上，成都市房管局提交了《關于進一步完善公共租賃住房租賃補貼工作的實施意見（送審稿）》。根據這一意見，中心城區申請租賃補貼的家庭年收入準入標準由5萬元調整為10萬元，單身居民年收入準入標準由3萬元調整為5萬元。符合條件的外來務工人員也可申請租賃補貼。3日晚，成都市人民政府網站發布了《成都市人民政府辦公廳關于加快發展和規范管理成都市住房租賃市場的意見》，提出非本市戶籍來蓉人員在本市無自有產權住房的，以租賃住房所在地作為唯一居住地且住房租賃合同登記備案的，其隨遷子女可在居住證所在地接受義務教育。對市場影響如何西南財經大學經濟學院副教授劉璐表示，成都市出臺的這一攬子政策，將助推住房租賃市場的發展。國有房源上市有示范意義，這些住房可以避免個人房源消防隱患等品質問題，以及房東隨意漲租金或臨時改變用途等情況。另一方面，成都提升租房補貼標準后，大大降低了申請租房補貼的門檻。根據統計，城市居民家庭年收入在5萬元到10萬之間的人群數量遠高于家庭年收入在5萬以下的人群，這一政策的惠及人群將大幅增加。“大力發展住房租賃市場、加強租賃住房公共資源配套，也是對住房購買市場進行分流的工具之一。”劉璐說，在一個良好的住房租賃市場下，一些在猶豫要不要買房的居民不妨先租房，對房地產市場也能起到緩和的作用。

6，房租合同怎么寫

房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條出租房屋座落地址。第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量（見下表）房屋名稱（樓、正廂、平、廈）規格等級間數（間）面積（平方米）平方米單價（元）年租賃金額（元）門數窗（磚、水泥）地面質量（土、磚、水泥）第三條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第四條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。第五條租金和租金交納期乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應出具收據。租金在當月天內交清，交租金地點在。第六條出租方與承租方的變更、合同的解除。 1、租賃期間，出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。乙方在同等條件下放棄購買，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但也應通知乙方。房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 3、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：（1）承租人擅自將房轉租、轉讓或轉借的；（2）承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；第七條甲方的責任 1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的 %計算，向乙方償付違約金。 2、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。 3、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。 4、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。 5、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的 %計算。第八條乙方的責任 1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。 3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 %計算。 4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 5、租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。 6、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出乙方的全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。 7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。第九條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。第十條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十一條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請人民法院裁決。本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式份，交市（縣）房管局、等單位各留存一份。出租人：（簽字、蓋章）年月日承租人：（簽字、蓋章）年月日

7，租房契約格式

　　房屋租賃合同　　訂立合同雙方：　　出租方：＿＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；　　承租方：＿＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據＿＿＿＿＿市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。　　第一條出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。　　第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量（見下表）。　　┏━━━━━━┯━┯━┯━┯━━┯━━━┯━━━━┯━┯━┯━━━━━┓　　┃ 房屋名稱 │規│等│間│面積│ │年租賃金│門│窗│ 地面質量 ┃　　┃（樓、正、廂│格│級│數│／平│單位元│／額元 │數│數│（土、磚、┃　　┃、平、廈） │ │ │／│方米│／平方│ │／│／│水泥） ┃　　┃ │ │ │間│ │米 │ │合│眼│ ┃　　┠——————┼—┼—┼—┼——┼———┼————┼—┼—┼—————┨　　┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃　　┠——————┼—┼—┼—┼——┼———┼————┼—┼—┼—————┨　　┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃　　┠——————┼—┼—┼—┼——┼———┼————┼—┼—┼—————┨　　┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃　　┠——————┼—┼—┼—┼——┼———┼————┼—┼—┼—————┨　　┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃　　┗━━━━━━┷━┷━┷━┷━━┷━━━┷━━━━┷━┷━┷━━━━━┛　　第三條租賃期限。　　租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。　　甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。　　第四條租金和租金交納期限。　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿＿。　　（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。）　　第五條出租方與承租方的變更。　　1．租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。　　2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。　　第六條甲方的責任。　　1．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿＿＿＿％計算，向乙方償付違約金。　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。　　3．出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。　　4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。　　第七條乙方的責任。　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。　　2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿＿＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。　　4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。　　5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿＿＿＿＿日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。　　6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。　　第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。　　第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿＿＿＿份，交＿＿＿＿＿市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。　　出租人（或單位）：＿＿＿＿＿（蓋章）　　地址：＿＿＿＿＿　　工作單位：＿＿＿＿＿　　承租人（或單位）：＿＿＿＿＿（蓋章）　　地址：＿＿＿＿＿　　工作單位：＿＿＿＿＿　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日訂