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成都市 房屋竣工量,每年住宅預售面積可以看出每年住宅竣工面積嗎

來源:整理 時間:2022-11-24 08:47:27 編輯:成都生活 手機版

1,每年住宅預售面積可以看出每年住宅竣工面積嗎

不可以預售是房子已經封頂的而竣工是已經建造完成的這是兩個不一樣的概念
預售是需要房子結構封頂的,所以答題上,也可以看出住宅竣工面積的。出入不會太大。
這個是看不出來的,竣工和預售是兩回事!
房地產

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2,成都房產房屋測量

成都專業房產、房屋面積測量,成房測繪! 預測、實測、變更、分戶、拆遷、抵押、辦相關手續證件,所需面積。 聯系人:李女士(工程師)13730801300,你可以打電話去問問!
從成都房產測繪開放就干這個。最好在規劃階段就介入,避免規劃面積不符。價格都差不多,看項目情況。QQ4196192

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3,朗域從量房到完工的付款流程是怎么樣的有人知道嗎

這個提問,我可以告訴你。因為我家就是朗域裝修的,朗域開始要收取500元意向金,別家都免費的,這點不舒服,但是他們是出全套方案圖紙的和預算才決定付的。不過量房后如果不喜歡他們設計是可退的。是先施工后付款的,只要付5000開工定金就行,水電驗收后付30%,泥木驗收付35%,在付30%的漆工驗收。最后竣工后在付5%。我主要是看中他們服務的和做事的態度才選擇他們的。
你好!你百度去他們官網看看就知道了。上面應該都有介紹吧僅代表個人觀點,不喜勿噴,謝謝。

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4,四川成都的竣工資料目錄 順序怎么排

因為各地區省份對竣工資料的要求各有不同,所以面臨這樣的問題的時候最好的解決辦法就是直接去檔案館、質檢站要一份竣工資料目錄,買一份也可以的竣工資料包括ABCD冊、圖紙等內容,無法詳細訴說,整理順序按ABCD冊目錄整理,ABCD冊目錄可以在質監站購買或索取。我公司及地方檔案館要求按以下要求進行裝訂,供參考: 目 錄第一冊1、施工合同文件及委托監理合同2、監理規劃、監理實施細則3、設計交底與圖紙會審會議紀要4、施工組織設計(方案)報審表5、工程開工/復工報審表及工程暫停令6、測量核驗資料7、工程進度計劃8、工程材料、構配件、設備的質量證明文件第二冊9、檢查試驗資料10、工程變更資料11、工程計量單和工程款支付證書12、監理工程師通知單13、報驗申請表14、會議紀要15、建筑施工安全檢查表16、監理月報17、分部工程、單位工程等驗收資料18、監理工作總結
不了解

5,如何做好房屋的預測繪和竣工測量

竣工測量主要是按照圖紙進行工程檢測,看是不是按照圖紙要求,其實并不是很難,但是要文字描述的話,不好弄,最好自己能實地實習一下
這個問題是開發商在施工過程中可能會修改圖紙,這可能會造成原始預測面積與實測面積較大差異   2000年9月修訂的《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》第十條規定:“售房單位在預售商品房前,應向商品房預售管理部門提交預售商品房的面積測量報告。”這個報告中的面積就是“預測面積”,該面積主要是開發商委托有資質的測繪部門根據圖紙得來的。這樣,只要施工圖紙與分攤說明不變更,預售面積和實測面積的誤差肯定相對較小。   其實,即使在此《規定》實施之后,仍有部分開發商在施工過程中,對戶型或公攤部位進行修改。《規定》第十條同時也規定:“預售商品房設計方案變更涉及預售房屋面積的,應重新提交面積測量報告。”也就是說,開發商如果在施工過程中更改了設計,就應向測繪部門重新申請測量。   如果開發商能完全按圖紙施工,而且公攤部位不變,實測面積與預測面積的誤差一定會在新購房合同規定的3%面積誤差范圍以內。 所以,業主們如果對結構有疑義,應要求發展商對改動部位進行具體說明,了解是否符合房地產主管部門的政策規定,如果要投訴,應向房地產產權主管部門申請復查。 《民事訴訟法》第二條規定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟。”以房屋和土地為標的物的建筑工程承包、開發聯建、拆遷中的補償安置、聯營、入股、代理等合同糾紛。。《城市房地產開發管理暫行辦法》和《房地產開發經營條例》都作了相應規定,在此列出共您參考。 一、《城市房地產開發管理暫行辦法》規定,房地產開發項目竣工后,房地產開發企業應當向主管部門提出綜合驗收申請,主管部門應當在收到申請后一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的,不準交付使用。綜合驗收應當包括以下內容: 1、規劃要求是否落實。2、配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢; 3、單項工程質量驗收手續是否完備;4、拆遷補償款安置方案是否落實;5、物業管理是否落實;

6,房子建造完工量平方時樓梯怎么算平方

《建筑工程建筑面積計算規范》2011年版規定:“建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。” 樓梯寬度基本上都一樣,大概在1.2米--1.5米。樓梯坡度一般在20°--45°,較多采用30°坡度。因此,根據一般樓層凈高為3米,得出樓梯間長度為2.2米左右,所以樓梯間面積5.5平方米左右。
在家裝風水中,從住宅整體而言,最講究的是“氣”的流動。“氣”,即是戶外具體意義上的新鮮空氣,也是抽象意義上“運氣”和“財氣”。住宅內通向二樓的樓梯,不但能走人,還能運“氣”,加強“氣”在屋內的流動。由于樓梯具備向上的蜿蜒的趨勢,似乎讓人看不到它的盡頭,所以也有人把它看成主人未來的象征,故而有了“家有樓梯,步步高”的說法。以前我們曾提及,大門通常被視為是吞“氣”吐“氣”的口子。這個納“氣”的口子正對著樓梯,是否妥當呢?樓梯本身是一節一節的,如果“氣”一進門就先遇見樓梯的話,樓梯就先橫著的一條條切線,要么一下子把“氣”全割斷了,要么就使“氣”不能順暢,攪亂氣場。氣場一亂,居室中的大環境自然就好不到哪里去。由此可見,開門即見樓梯,上樓下樓未必見得有多方便,倒是住宅的主人健康在不知不覺中受到不良影響。所以在設計樓梯時,好的設計師都會盡量做到不讓樓梯口正對著大門,他們采取的方法主要有三種:一是正對著大門頂樓梯轉一個方向,比如把樓梯的形狀設計成弧形,使得梯口反轉方向,背對大門;二是把樓梯隱藏起來,最好就隱藏在墻壁的后面,用兩面墻把樓梯夾住,這樣不僅沒有了“割斷氣場”之憂,而且倍增主人上下樓梯時的安全感,至于樓梯底下的空間,完全可設計成儲藏室或廁所;三是用屏風在大門和樓梯之間放置一個屏蔽,使“氣”能順著屏風而入家門。除了不宜正對大門口之外,在居家風水中,有關樓梯的另一個忌諱是將其設置在住宅的中心。因為房子的中央被稱作為“穴眼”,是“氣”的凝結點。一般認為,這里是全宅的靈魂所在,是最尊貴的地方。“穴眼”這種傳統說法,沉淀至今,變成了以中為上、居中、不偏不倚等中國人審美習慣。如果把樓梯設置在屋子中央,則顯得“喧賓奪主”,樓梯用來走人,人上上下下,令這個地方喧鬧不寧,不僅浪費了“穴眼”這一寶貴地帶,而且帶有“踐踏”的不敬意味,自然不會給房屋主人帶來好運。最后,樓梯設置還要注意與整個住宅空間環境總體風格相一致。和諧、統一,是家裝風水最主要的原則,如果樓梯的設置過于突兀,裝飾過于嘩眾取寵,必然會讓居住在其中的人覺得不適。
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