成都市在建工程轉讓流程，建筑公司轉讓流程是什么怎么轉

來源：整理時間：2022-11-24 07:25:38 編輯：成都生活手機版

1，建筑公司轉讓流程是什么怎么轉

1、《公司登記（備案）申請書》；2、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件；3、按章程的規定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。（應當符合公司章程規定的表決方式）；4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）；5、對應變更事項相關證明文件；變更法定代表人，根據公司章程的規定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。

一、公司內部應做的事情：1、召開股東會，出具關于股權轉讓的協議。2簽訂股權轉讓協議。3制作章程修正案。所有材料至少準備一式2份二、外部流程1、工商局遞交材料：股權轉讓協議、股東會決議章程修正案原件及復印件各一份，營業執照正副本原件（有的地區工商局需要全體股東到場，具體要看你所在工商局的規定）費用：100元時間：5個工作日2、稅務局遞交材料：股權轉讓協議、股東會決議、章程修正案、變更后的營業執照、工商局出具的變更通知書，原件，復印件一式2份，變更稅務登記表一式三份。此流程為本人經驗之談，如有出入詳參各地規定。

建筑公司轉讓流程是什么怎么轉

2，轉讓建筑公司流程是怎樣的

建筑公司轉讓如果這家公司帶建筑資質，一般分為兩大塊兒操作，先是公司執照方面的變更包含了工商和稅務方面，公司執照變更完成然后在向建委建設部提出做建筑資質方面的變更。如果這家公司沒有建筑資質，直接做執照變更就行。

申請材料1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）； 2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證件復印件；應標明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權限、授權期限。 3、關于修改公司章程的決議、決定；有限責任公司提交由代表三分之二以上表決權的股東簽署股東會決議；股份有限公司提交由會議主持人及出席會議的董事簽字股東大會會議記錄；一人有限責任公司提交股東簽署的書面決定。國有獨資公司提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監督管理機構的批準文件。 4、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人簽署）； 5、變更名稱的，如果法律、行政法規和國務院決定規定公司名稱變更必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件；變更住所的提交新的住所使用證明；變更經營范圍的，如果公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批準文件或者許可證書復印件或許可證明；變更股東或發起人名稱或姓名的，提交名稱《準予變更登記通知書》復印件，及股東或發起人更名后新的主體資格證明或者自然人身份證件復印件；變更營業期限的，如果法律、行政法規和國務院決定規定變更營業期限必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件； 6、營業執照正、副本許可程序受理-審查-核準-打印注銷通知書

轉讓建筑公司流程是怎樣的

3，成都建造師轉出轉入是如何操作的

一級建造師(含臨時建造師)變更注冊程序及申報資料受理時間：隨時受理一、在注冊有效期內發生下列情形的，應當及時申請變更注冊，變更注冊后有效期執行原注冊證書的有效期。 1、執業企業變更的； 2、所在聘用企業名稱變更的； 3、注冊建造師姓名變更的。二、一級建造師執業企業變更注冊程序：（一）申請人進入中華人民共和國建設部網站（ http://www.mohurd.gov.cn）或中國建造師網站( http://www.coc.gov.cn)，登錄"一級建造師管理系統"網上申請變更，原聘用單位及新聘用單位網上點擊同意后，由新聘用單位打印《一級注冊建造師變更注冊申請表》且在網上上報（跨省變更需原聘用單位省級主管部門蓋章并在網上點擊同意）。（二）一級建造師變更注冊申請資料由企業直接報送到省建設廳建筑管理處（西安市新城廣場省政府大樓9樓66號），省建設廳審核同意后由省執業資格注冊中心（西安市南新街28號德鄰酒店三樓）打印證書、更換執業印章。注冊證書上的變更注冊等用印欄統一加蓋“陜西省建設廳建造師注冊管理專用章”。三、變更注冊申請應提交的材料： 1、《注冊建造師變更注冊申請表》一式兩份（通過注冊系統打印）及注冊管理機構規定的系統電子文檔； 2、注冊證書原件和執業印章； 3、執業單位變更的，應當提供申請人與新聘用企業簽訂的聘用勞動合同（或申請人聘用企業出具的勞動、人事、工資關系證明）以及工作調動證明材料原件和復印件一份（或與原聘用企業解除聘用合同或聘用合同到期的證明文件、退休人員的退休證明）； 4、申請人所在聘用企業名稱發生變更的，應當提供變更后的《企業法人營業執照》復印件和企業所在地工商行政主管部門出具的企業名稱變更函復印件。 5、注冊建造師姓名變更的，應當提供變更后的身份證明原件或公安機關戶籍管理部門出具的有效證明。 6、有效期滿的，還應提交完成繼續教育的證明。四、建造師變更分省內變更和省外變更流程：(一)、省內變更流程：1、建造師本人網上填寫變更申請信息2、原單位網上簽署同意意見3、現單位網上簽署同意意見4、打印申請表5、帶齊相關資料到省廳對外窗口辦理變更（二）、省外變更流程：1、建造師本人網上填寫變更申請信息2、原單位網上簽署同意意見3、現單位網上簽署同意意見4、打印申請表5、原單位所在地建設主管部門簽署意見6、現單位所在地建設主管部門簽署意見7、帶齊相關資料到省廳對外窗口辦理變更(省外變更流程前后順序具體不詳，只供參考，實際辦理時最好先咨詢注冊中心 )

和我遇到的是相同的問題哈,要填變更注冊表,然后原注冊單位解憑就可以了

成都建造師轉出轉入是如何操作的

4，在建工程怎么轉讓轉讓需要什么條件

在建工程轉讓需要辦理土地使用權出讓手續、變更登記手續、在建工程項目轉讓的備案手續等。轉讓條件需符合《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。擴展資料：在建工程轉讓同土地、房屋轉讓一樣，以登記為生效要件，未經備案或未按規定辦理過戶手續的在建工程轉讓行為是無效的。因此在在建工程轉讓中，不可忽視最后的手續問題。1、項目土地使用權為劃撥取得的，應辦理土地使用權出讓手續；2、項目土地使用權的變更登記手續；3、建設工程規劃許可證及建設工程施工許可證的更名手續，具體向規劃管理部門和建設管理部門辦理；4、其他根據有關政府部門要求需要辦理更名或備案的手續。參考資料來源：搜狗百科——城市房地產管理法

根據《財政部國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）文件規定：單位和個人轉讓在建項目時，不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續，其實質是發生了轉讓不動產所有權或土地使用權的行為。對于轉讓在建項目行為應按以下辦法征收營業稅：1、轉讓已完成土地前期開發或正在進行土地前期開發，但尚未進入施工階段的在建項目，按“轉讓無形資產”稅目中“轉讓土地使用權”項目征收營業稅。2、轉讓已進入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產”稅目征收營業稅。在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產項目或其它建設項目。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。

《城市房地產管理法》第三十九條、第四十條所規定的房地產轉讓的法定條件。即：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應符合下列條件：　　(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;　　(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。　　(3)以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

5，在建項目整體轉讓要辦什么手續

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據　　出賣人以出讓方式取得位于北京市東城區××路口東北角××大廈的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為京地出（合）字（2001）第2××號。　　該地塊土地面積為_12,800平方米_，規劃用途為_辦公_，土地使用年限自2001年4月28日至2051年4月27日。　　出賣人經批準，在上述地塊上建設××大廈。建設工程規劃許可證號為2001規建字16××號、2002規建字11××號、2002規建字15××號，施工許可證號為01（建）2002.1184、××（建）2002.2584、××（建）2003.04××。第二條轉讓依據　　買受人購買的××大廈為預售商品房。預售商品房批準機關為北京市國土資源與房屋管理局，商品房預售許可證號為。雙方約定由出賣人負責在2003年10月31日前取得預售許可證并在空格內填寫后,辦理有關登記備案手續。第三條 ××大廈的轉讓方式 ××大廈的轉讓方式為整體轉讓，即按雙方約定的建筑總面積和總價款，出賣人將××大廈土地使用權連同地上建筑物、構筑物及其附屬物一并轉讓給買受人。第四條 ××大廈的基本情況 ××大廈的用途為辦公, 屬框架結構, 標準層高為3.9米, 建筑層數地上17層（局部10層）,地下3層(部分5層)。 ××大廈的建筑總面積共127,152平方米。其中，地上建筑面積86,857平方米，地下建筑面積40,295平方米。見附件一: ××大廈總平面圖見附件二： ××大廈按使用功能劃分建筑面積表第五條計價方式與價款經雙方協商一致，確認××大廈的整體轉讓總價款為241,588.80萬元人民幣(大寫:貳拾肆億壹仟伍佰捌拾捌萬捌仟元整)。第六條面積確認及面積差異處理合同約定面積與實測面積有差異的，以實測面積為準。 ××大廈交付后，實測面積與合同約定面積發生差異的，雙方同意按下列方式進行處理： 1、合同繼續履行； 2、面積誤差在500平方米以內的，視為沒有誤差；面積誤差超出500平方米以上的部分區別處理：如果少了，應退還買受人相應價款；如果多了，買受人可不予補交相應價款。產權登記面積按照國家有關規定進行登記處理。第七條付款方式及期限　　雙方同意根據××大廈工程建設的進度分期付款： 1、本合同簽訂后5個工作日內支付100,000.00萬元人民幣（大寫：拾億元整）； 2、結構封頂后5個工作日內支付50,000.00萬元人民幣(大寫:伍億元整)； 3、外裝修完成（除大門待裝外）后5個工作日內支付50,000.00萬元人民幣(大寫:伍億元整)； 4、主要設備安裝調試完成后5個工作日內支付38,408.39萬元人民幣(大寫:叁億捌仟肆佰零捌萬叁仟玖佰元整)； 5、自竣工驗收合格之日起一年后的5個工作日內支付3,180.41萬元人民幣(大寫:叁仟壹佰捌拾萬肆仟壹佰元整)。第八條買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同約定的時間付款，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行。第九條交付期限　　買受人出賣人應當在2004年12月31日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經綜合驗收合格，并符合本合同約定的交付條件的××大廈交付買受人：　　但如遇遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__30__日內告知買受人的，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期。第十條 ××大廈的室內初裝修交付與買受人自行精裝修的銜接、驗收及交付等有關事宜由雙方另行約定。第十一條出賣人逾期交房的違約責任　　除本合同第九條和第十條約定的特殊情形外，出賣人如未按本合同約定的期限將××大廈交付買受人的，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_三_的違約金，合同繼續履行。第十二條規劃、設計變更的約定　　出現特殊情形必須進行規劃或設計變更的，應先征得買受人的同意，再報規劃部門批準和通知設計單位。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，導致××大廈建筑面積發生變化的，雙方同意按本合同第六條的約定處理。第十三條交付的條件雙方同意在××大廈的施工達到以下工程建設進度時即具備交付條件： 1．結構驗收合格； 2．各種設備設施系統經綜合調試后能正常運行； 3．××大廈經綜合驗收合格。第十四條交接　　××大廈達到本合同第十三條約定的交付條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，并應簽署××大廈交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕簽署交接單，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人拒絕接收達到約定交付條件的××大廈的或拒絕簽署交接單的，自出賣人發出通知后一周內視為已交付，并由買受人承擔由此引起的一切后果。第十五條出賣人保證銷售的××大廈沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成××大廈不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十六條出賣人關于初裝修、設備標準承諾的違約責任　雙方約定的初裝修標準見附件三、設備配置見附件四。出賣人交付的××大廈的初裝修和設備應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人賠償雙倍的初裝修、設備差價。第十七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1、道路：2004年10月1日； 2、上下水：2004年10月1日； 3、電力：2004年10月1日； 4、通訊：2004年10月1日； 5、有線電視：2004年10月1日； 6、燃氣：2004年10月1日； 7、熱力：2004年10月1日。如果在約定日期內未達到使用條件，雙方同意按第十一條逾期交房的約定處理。第十八條關于產權登記的約定　　雙方進行產權登記所需的各種稅費繳付根據國家有關規定辦理。出賣人應當在××大廈交付后60日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能取得房地產權屬證書的，雙方同意由出賣人按已付價款的1%向買受人支付違約金。第十九條保修責任　　在保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。保修期限及范圍見附件五。第二十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。第二十一條本合同未盡事項，可由雙方協商后簽訂補充協議。第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同正本連同附件共十六頁，一式五份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人二份，買受人二份，北京市東城區房屋土地管理局備案一份。第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十五條自出賣人取得商品房預售許可證之日起5個工作日內，由出賣人向北京市東城區房屋土地管理局申請登記備案。　出賣人（簽章）：　買受人（簽章）：法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：委托代理人：　　　　　　　　委托代理人：（簽章）　　　　　　　　　（簽章）：　　　　　 ____年____月_ 日　　　　 _____年_____月_____日簽于　　　　　　　　　　　　　　簽于附件一： ××大廈總平面圖附件二： ××大廈按使用功能劃分建筑面積表附件三： ××大廈初裝修標準附件四： ××大廈設備配置表附件五： ××大廈保修期限及范圍附件內容省略 ××大廈買賣合同（草案）的說明 ××大廈買賣合同文本已擬出，現就以下幾個特別之處作出說明。一、關于本合同形式的說明 ××大廈買賣合同是以國家建設部和國家工商行政管理局制定的《商品房買賣合同》最新示范文本為基礎，保留了示范文本的結構及必備條款。由于××大廈的轉讓采用整體轉讓的方式，而對整體轉讓，國家有關部門尚無特定的示范文本，故對示范文本相應條款的內容進行了必要的調整，從而形成了目前的合同式樣。二、關于計價方式的說明本合同是以“成本+利潤”為基礎，以市場價格和降低成本予以獎勵為參考確定總價款，因此總價款由建設總費用、營業稅、所得稅、凈利潤四部分構成。××大廈總建筑面積為127,152平方米，總價款為241,588.80萬元，單價為1.90萬元/平方米，銷售利潤率為11.42%（總價款扣除營業稅13,287.38萬元；再扣除建設總費用187,133.54萬元；余額為毛利潤41,167.88萬元，扣除所得稅13,585.40萬元，凈利潤總額為27,582.48萬元）。三、關于面積確認的說明由中國房地產協會所屬北京××××房地產工程測繪事務所，依據××大廈施工圖測算的總建筑面積127,152平方米，是比較準確的，與今后實測面積誤差不會太多，由此作為本合同中約定面積的依據。四、關于預售許可證的說明目前××大廈預售許可證正在辦理過程中，預計可在10月31日前辦妥。五、關于尾款支付的說明在本合同第七條中，最后一筆價款3,180.41萬元人民幣(大寫:叁仟壹佰捌拾萬肆仟壹佰元整)，是根據國家有關規定，按照建安費的5%計算出來的，作為對工程質量進行擔保的質量保證金。

在建項目整體轉讓，對于轉讓方，需要取得相應的手續，并有一定的資金投入的要求，才能轉讓。在建項目的轉讓，相對的稅費方面，繳納的會多一些