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1，什么是房屋初始登記
2，去房地產(chǎn)管理局辦理房屋初始登記具體流程是什么
3，成都房產(chǎn)證辦理流程和辦理資料是如何規(guī)定的
4，商住樓初始登記費是多少錢
5，房屋初始登記申請是什么意思

1，什么是房屋初始登記

初始登記：指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。

開始寫的東西

什么是房屋初始登記

2，去房地產(chǎn)管理局辦理房屋初始登記具體流程是什么

城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)初始登記 1身份證 2建設(shè)用地使用權(quán)證明 3建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明 4房屋已竣工的證明 5 房屋測繪報告農(nóng)村房屋所有權(quán)初始登記 1身份證2 宅基地使用權(quán)證明或者集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)證明3 申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明 4房屋測繪報告或者村民住房平面圖另外，申請村民住房所有權(quán)初始登記，還要提交申請人是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，提交經(jīng)村民會議同意或村民會議選舉的村民代表會議同意的證明材料。

去房地產(chǎn)管理局辦理房屋初始登記具體流程是什么

3，成都房產(chǎn)證辦理流程和辦理資料是如何規(guī)定的

辦理流程： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。 4.領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。辦理資料： 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4.完稅憑證(契稅繳款書) 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件) ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗) ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦) ①份證復(fù)印件(帶原件校驗) ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗) ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理 ⑶購房人為單位營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

成都房產(chǎn)證辦理流程和辦理資料是如何規(guī)定的

4，商住樓初始登記費是多少錢

西安市房屋初始登記費用如下：住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

本市房地產(chǎn)登記收費項目及標(biāo)準(zhǔn): (一)房地產(chǎn)權(quán)屬登記費 1、土地使用權(quán)和非住房所有權(quán)初始登記費。由登記機構(gòu)向申請人，按登記的項目價格總額，采取差額定率分檔累進(jìn)的方法收取:房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率(%) 100 以下(含 100) 0.2 超過 100 以上部分至 2000(含 2000) 0.08 超過 2000 以上部分至 5000(含 5000) 0.06 超過 5000 以上部分至 10000(含 10000) 0.04 超過 10000 部分 0.02 2、住房所有權(quán)初始登記費。由登記機構(gòu)向申請人按每套 80元收取。辦理上述初始登記應(yīng)按一個項目、一個地塊為一證，土地、房屋先后分別登記的，不能重復(fù)計算，土地初始登記每件收費的上限為 2 萬元，房屋初始登記每件收費的上限為 4 萬元;土地、房屋合并登記的，每件收費的上限為 6 萬元。 3、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、變更登記費、更正登記費。因買賣、交換、贈與、繼承、遺贈等發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記;因房地產(chǎn)用途發(fā)生變化、權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化、土地和房屋面積增加或減少、分割或合并等發(fā)生的變更登記;因房地產(chǎn)登記冊記載有誤發(fā)生的更正登記(因登記機構(gòu)工作差錯引起除外)等，由登記機構(gòu)向申請人按住房每套 80 元、非住房每套 300 元收取。 4、公有住房出售登記費。由登記機構(gòu)向購房人按每套 50 元收取(含電腦制宗地圖和房屋平面圖費) 。 5、產(chǎn)權(quán)證工本費。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人按每本 25 元收取。 (二)房地產(chǎn)他項權(quán)利登記費 1、抵押、設(shè)典(限現(xiàn)房)權(quán)利登記費。由登記機構(gòu)向申請人按土地使用權(quán)和住房所有權(quán)初始登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。計費基數(shù)按登記的抵押、典當(dāng)物的價格總額確定，每件收費的上限為 3 萬元。 2、個人住房抵押權(quán)利登記費。申請公積金貸款的，按每套 100 元收取; 申請組合貸款或其他貸款的，按每套 200 元收取。 (三)預(yù)告登記費。 1、因預(yù)購商品房及其轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記，由登記機構(gòu)向申請人按每套 50 元收取。 2、以預(yù)購商品房(個人住房除外)設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、以房屋建設(shè)工程設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓等的預(yù)告登記，由登記機構(gòu)向申請人按抵押、設(shè)典權(quán)利登記收費標(biāo)準(zhǔn)收取。 3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請的登記，一方當(dāng)事人未提出登記申請，而由另一方當(dāng)事人申請的單方預(yù)告登記，由登記機構(gòu)向申請人按每套 50 元收取。 (四)異議登記、文件備案登記費。因房地產(chǎn)登記冊記載的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人與實際狀況不一致而發(fā)生的異議登記;人民法院、行政機關(guān)等發(fā)出的法律、行政文件，及房屋租賃合同等相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案，由登記機構(gòu)向申請人按每件 50 元收取。 (五)注銷登記不收費。上述各類登記收費均含證書工本費。

5，房屋初始登記申請是什么意思

初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請咨詢當(dāng)?shù)胤抗埽? 一、幾點說明： 1、當(dāng)事人填寫本申請書前請認(rèn)真閱讀填表說明，充分了解相關(guān)內(nèi)容的含義； 2、當(dāng)事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內(nèi)容； 3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有涂改，請在涂改處簽名、按指模確認(rèn)，不得使用修正液進(jìn)行修正； 4、當(dāng)事人對填寫內(nèi)容的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并親筆簽署； 5、表格中涉及數(shù)量、日期、編號的，應(yīng)用阿拉伯?dāng)?shù)字。二、如何填寫各欄目（一）如何填寫“申請人信息欄” ： 1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。 2、身份：所有權(quán)初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請?zhí)顚憽吧暾埲说拇砣恕薄? 3、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護(hù)照”等。 4、證件號碼：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。 5、所占份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分?jǐn)?shù)形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。 6、戶籍情況：自然人請根據(jù)居民身份證、護(hù)照等身份證明材料，機構(gòu)根據(jù)機構(gòu)的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區(qū)”、“境外”等。（二）如何填寫“申請人聯(lián)系方式” 1、聯(lián)系人姓名：填寫申請人確定的聯(lián)系人姓名，可以填一人或者多人，排在第一行的為默認(rèn)聯(lián)系人。 2、聯(lián)系電話：填寫可以在工作時間方便聯(lián)系的手機或固定電話號碼。 3、聯(lián)系地址：填寫申請人的聯(lián)系地址。 4、郵編：聯(lián)系地址的郵政編碼。（三）如何填寫“申請內(nèi)容欄”： 1、項目名稱：填寫工程項目的名稱。 2、竣工時間：填寫工程竣工時間。 3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門（如公安部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區(qū)城門西路4號”。 4、房屋結(jié)構(gòu)：按照中華人民共和國《房產(chǎn)測量規(guī)范》（gb/t 17986.1-2000）附表a5《房屋建筑結(jié)構(gòu)分類》填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)分為“鋼結(jié)構(gòu)”、“鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“混合結(jié)構(gòu)”、“磚木結(jié)構(gòu)”、“其他結(jié)構(gòu)”等六類結(jié)構(gòu)。 5、規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。 6、房屋性質(zhì)：填寫房屋性質(zhì)，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。 7、房屋所在建筑物總層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計入總層數(shù)。如地上層數(shù)有10層，地下層數(shù)有2層，那么總自然層數(shù)就是12層。 8、地上層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的地上自然層數(shù)。 9、地下層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的地下自然層數(shù)。 10、總建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。 11、總套內(nèi)建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積總和。 12、土地使用權(quán)證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權(quán)證編號。 13、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建筑物專有情況”，并具體填寫《建筑物專有情況清冊》。 14、建筑物區(qū)分所有情況：如有建筑物區(qū)分所有情況的房屋，勾選“詳見建筑物區(qū)分所有情況清冊”，并具體填寫《建筑物區(qū)分所有清冊》。 15、根據(jù)實際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權(quán)初始登記。選擇“其他”原因的，應(yīng)在后面注明申請登記的原因。 16、備注：填寫申請人需要備注的內(nèi)容。 17、申請人（代理人）簽章：由申請人（代理人）簽章確認(rèn)申請書所填寫的內(nèi)容。根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》4.2.7的要求，自然人應(yīng)采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認(rèn)，法人應(yīng)采用加蓋該法人印章的方式確認(rèn)，其他組織應(yīng)采用加蓋該組織印章的方式確認(rèn)。 18、申請日期：填寫填表日期，格式為“xxxx年xx月xx日”，如“2015年7月4日”。