成都市產(chǎn)權(quán)處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，成都房產(chǎn)公證需要多少費(fèi)用

來源：整理時(shí)間：2022-11-21 20:00:26 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，成都房產(chǎn)公證需要多少費(fèi)用
2，請問辦理產(chǎn)權(quán)變更要多少費(fèi)用
3，房產(chǎn)證辦理需要哪些費(fèi)用怎么計(jì)算
4，成都房屋過戶給子女手續(xù)費(fèi)用是多少
5，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證如何收費(fèi)
6，成都房產(chǎn)證辦理費(fèi)用和辦理流程是怎樣的
7，新政策過后現(xiàn)在在成都買套二手房5年上j需要費(fèi)用支付那些比如

1，成都房產(chǎn)公證需要多少費(fèi)用

在羊市街，成都市公證處，算全成都最好的了！可以問下他們。。。。

成都房產(chǎn)公證需要多少費(fèi)用

2，請問辦理產(chǎn)權(quán)變更要多少費(fèi)用

這要具體問題具體分析:1.看老戶主與新戶主是什么關(guān)系?父子,可直接去辦理繼承關(guān)系,然后去辦理過戶手續(xù).基本不需要什么錢.2.若是其他關(guān)系,要去公安局辦理銷戶,之后去房產(chǎn)部門辦理變更.

1. 現(xiàn)在沒有取得房產(chǎn)證，變更還貸手續(xù)應(yīng)當(dāng)不需要費(fèi)用。2. 雙方自愿離婚且協(xié)議書寫明房產(chǎn)歸女方所有，按照銀行要求申請變更。

請問辦理產(chǎn)權(quán)變更要多少費(fèi)用

3，房產(chǎn)證辦理需要哪些費(fèi)用怎么計(jì)算

1、首先在簽合同時(shí),按規(guī)定繳納住房維修基金,由房地產(chǎn)開發(fā)商代收。 2、在辦理銀行按揭的過程中要交納保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)等，這幾筆費(fèi)用由按揭貸款辦理銀行收取。 3、交房時(shí),購房者就要交納一筆配套費(fèi),包括煤氣、水表、電表、閉路電視、電話、可視對講門等,這筆款項(xiàng)根據(jù)樓盤位置及開發(fā)成本來定，這些費(fèi)用由物業(yè)管理公司收取。 4、在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),主要交納這些費(fèi)用:1、契稅:普通住宅按成交價(jià)的1．5%繳納,高層住宅按成交價(jià)的3%繳納。2、合同印花稅:按成交價(jià)的0．05%繳納;證照印花稅5元/證。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

房產(chǎn)證辦理需要哪些費(fèi)用怎么計(jì)算

4，成都房屋過戶給子女手續(xù)費(fèi)用是多少

可贈(zèng)予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號(hào)交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。　建議：最合適的是（2）程序~

5，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證如何收費(fèi)

地區(qū)的收費(fèi)各不相同，契稅，印花稅，產(chǎn)權(quán)交易稅，維修基金，預(yù)測繪費(fèi)，實(shí)測繪費(fèi)，預(yù)告登記費(fèi)等，其中契稅和維修基金是最大的支出部分。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收取） 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收） 4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收（評估事務(wù)所收） 5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

就是契稅也就是更名錢評估額的1%，工本費(fèi) 80 ，印花稅，產(chǎn)權(quán)交易稅，維修基金暫不收取。預(yù)測繪費(fèi)，實(shí)測繪費(fèi)，預(yù)告登記費(fèi)暫時(shí)是免費(fèi)的。產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)在5年以內(nèi)，或者第二套房產(chǎn)有1%的個(gè)人所得稅，5年以外不收取。2年以內(nèi)有營業(yè)稅評估額-房產(chǎn)原值X5.55% 2年以外不收取！

6，成都房產(chǎn)證辦理費(fèi)用和辦理流程是怎樣的

.費(fèi)用： 1.契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2..印花稅:房款的0.05% 3.交易費(fèi):3元/平方米 4.測繪費(fèi):1.36元/平方米 5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。辦理流程： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。 4.領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

7，新政策過后現(xiàn)在在成都買套二手房5年上j需要費(fèi)用支付那些比如

買套二手房你要用多少錢想在成都買房的朋友們在購買二手房前要考慮的自己購房成本預(yù)算，而我們在購買房屋時(shí)主要有以下幾個(gè)方面要花錢的地方. <1.> 應(yīng)該準(zhǔn)備多少的房屋首付款買二手房主要有兩種付款方式，一種是全款一次性支付，另一種是向銀行按揭貸款。如果您有足夠的資金，那么您所能接受的房屋總價(jià)自然是以您的需求為主，所受限制不多，但如果您借助銀行貸款來完成二手房產(chǎn)置業(yè)計(jì)劃，那你就要好好的算一下你所準(zhǔn)備的現(xiàn)金了.首先二手房的按揭是按照"銀行指定評估公司所出據(jù)的評估價(jià)格"來給你貸款的.并不是按照成交價(jià)來給你貸款.而評估價(jià)格一般來說會(huì)比你的實(shí)際成交價(jià)格每個(gè)平方低幾百塊錢.所以你在算你的需要準(zhǔn)備的買房現(xiàn)金首付的時(shí)候就要注意了,不要以你的實(shí)際成交價(jià)來算你預(yù)計(jì)準(zhǔn)備的現(xiàn)金. 為方便大家一目了然舉列來說: 張先生準(zhǔn)備購買雙楠碧云天的一個(gè)小套3的住房,面積89平米成交總價(jià)65萬銀行評估價(jià)58萬,按首付3成貸7成來算.(以上面積數(shù)據(jù)和成交數(shù)據(jù)以及評估數(shù)據(jù)只做參考用哈,不要與現(xiàn)實(shí)生活買賣成交數(shù)據(jù)掛鉤哈) 你買房所準(zhǔn)備的首付款24.4萬=評估價(jià)的三成 17.4萬+ (實(shí)際成交價(jià)65萬-評估價(jià)58萬) (呵呵:這個(gè)錢不要以為買房就夠了,下面還有費(fèi)用)(評估價(jià)格可以從中介公司或擔(dān)保公司那里知道) <2>、買房過戶所需繳納費(fèi)用詳解買二手房要繳納的稅費(fèi) 1.契稅：普通住宅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3% (個(gè)人購買第一套自用普通住宅按照1.5%征收契稅,買第二套就是3%了哈) 非普通住宅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3% 普通住宅的評定標(biāo)準(zhǔn)：1、所售房屋單套建筑面積在144平米以下(含144平米)。 2、所售房屋成交均價(jià)低于同級別土地上成交均價(jià)1.4倍。 3、建筑容積率在1.0以上(含1.0)。 (沒有滿足普通住宅的評定標(biāo)準(zhǔn)就是按3%收了) 2.交易手續(xù)費(fèi):產(chǎn)權(quán)證面積×3元/平米(買賣雙方都要交納，等于：面積×6元/平米) 3.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶 4.書證費(fèi)20元/戶 5.營業(yè)稅及附加稅(城建和教育)。（本來應(yīng)由失去方（賣方）支付，但是在實(shí)際操作中，一般都被買方承擔(dān)了）營業(yè)稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×5.55% 需交納的評定標(biāo)準(zhǔn): (以購買房屋的合同備案時(shí)間或產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間計(jì)算) 房屋購買時(shí)間不滿5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。備注：(合同備案時(shí)間比發(fā)證時(shí)間早多了.但是有的拆遷房或歷史遺留問題的房子一直沒有備案,只有查了檔案后拿到稅務(wù)窗口去問工作人員.工作人員檢查后會(huì)告訴你有沒有.我就遇到過房子買了7-8年了查檔后去問還有營業(yè)稅,當(dāng)時(shí)好象說的是開發(fā)商一直沒有交資料去備案.). 6.個(gè)人所得稅：分為核定征收和查驗(yàn)征收 1. 查驗(yàn)征收：（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費(fèi)用合理費(fèi)用）×20%應(yīng)納稅所得額 2. 核定征收：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1% 3. （備注：有離異，繼承，增與，情況的按20%征收）即。再次轉(zhuǎn)讓所交納個(gè)人所得稅=（轉(zhuǎn)讓收入—受贈(zèng)時(shí)所繳納稅金及費(fèi)用）×20% 稅款計(jì)算（1）個(gè)人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。 ①個(gè)人出售自有住房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證（購買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制發(fā)票），能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，其應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費(fèi)用合理費(fèi)用是指出售住房時(shí)，按照規(guī)定繳納或支付的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等有關(guān)稅金和費(fèi)用。 ②個(gè)人不能提供住房原值憑證和其他有關(guān)扣減項(xiàng)目明細(xì)資料，不能正確計(jì)算或難以準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，主管地稅機(jī)關(guān)可以采取核定征收的方式，征收個(gè)人所得稅，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓住房的收入額×核定征收率 ③核定征收率的確定除按國家稅務(wù)總局規(guī)定可享受免征個(gè)人所得稅的情況外，對個(gè)人出售住房所得，個(gè)人所得稅核定征收率為1% 。（重點(diǎn)：對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅） 7. 維修基金：多層住房的計(jì)算公式產(chǎn)權(quán)面積×多層住宅22元/平米電梯住房的計(jì)算公式產(chǎn)權(quán)面積×多層住宅27.5元/平米購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購房業(yè)主所有（99年前的房屋暫時(shí)不交，房東已交不用交，但房東以前沒有交夠的要補(bǔ)上不足部分。這個(gè)不怪房東沒交夠，主要是開發(fā)商當(dāng)時(shí)只收那么多。當(dāng)時(shí)的征收標(biāo)準(zhǔn)不一樣） 8. 查檔費(fèi)(普通住宅33元/戶或非普通住宅102元/戶): 9.辦理國土證費(fèi)用（主要指的拆遷房和房改房，當(dāng)時(shí)他們是通過劃撥方式獲得的土地所以辦理國土證要交土地出讓金，房東已交不用交）（商品房就不用考慮這個(gè)費(fèi)用了。只用交納23元/戶的換證費(fèi)）土地出讓金=成交價(jià)或（指導(dǎo)價(jià)×面積）×1.5%或1% （二環(huán)內(nèi)1.5% 二環(huán)外1%）以上是買房過戶所需繳納費(fèi)用的大楷情況，大家算的時(shí)候要比較到自己要買房屋的標(biāo)準(zhǔn)來，不要算錯(cuò)了或算漏項(xiàng)了 <3>.銀行按揭費(fèi)用。（主要有直貸，和通過擔(dān)保公司貸款（商業(yè)貸款，公積金+商業(yè)貸款，公積金貸款）等方式。這里主要說哈在擔(dān)保公司貸款） 1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi) 貸款金額的1.5%或2% 2.公證費(fèi) 300元單身400元 3.評估費(fèi)用房屋評估價(jià)×3‰ 4.抵押登記費(fèi) 貸款金額×1.3‰ 5.保險(xiǎn)費(fèi)用（現(xiàn)在是選擇性購買。可以不買） <4.>中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2%-2.5% (鄙視跳單想省中介費(fèi)的購房者,因?yàn)闉榱艘粋€(gè)單子的成交經(jīng)紀(jì)人需要跑很多的路和付出很多辛勤的汗水.從房源的收集和配對到搓和成交.過戶按揭,都是很辛勞的.請尊重每一位經(jīng)紀(jì)人的勞動(dòng)成果