成都市個人出租綜合征收，請問我出租1個月租金為35萬的房屋應該繳納多少的稅金啊成都

來源：整理時間：2022-11-21 12:47:37 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，請問我出租1個月租金為35萬的房屋應該繳納多少的稅金啊成都
2，個人出租房屋稅收綜合征收率如何執行
3，成都市出租和承租商鋪需要交納哪些稅
4，個人出租房屋所得為年租金怎樣計算繳納個人所得稅
5，成都房屋租賃稅率是多少

1，請問我出租1個月租金為35萬的房屋應該繳納多少的稅金啊成都

你應該繳納的說稅金=35000*10%=3500元　　成都市地稅局對個人出租房屋稅收實行綜合稅率。具體來說，個人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅收率為4%；個人出租房屋月收入在2000元以上(含2000元)、5000元以下的，綜合征收率為6%；個人出租房屋月租金收入在5000元以上(含5000元)的，綜合征收率為10%。凡是成都市行政區域內，個人將自有房屋出租，并向承租人收取租金或其他經濟利益行為，都要繳納相應稅額。　　收到房租次月15日內申報納稅　　個人出租房屋后，從獲取房屋租金當天開始算起，應該在第二個月的15日內向出租房屋坐落地的地方稅務機關申報，主動繳納稅額。申報時應提供房屋租賃合同、納稅人身份證的原件和復印件。　　各主管稅務機關也可以委托各區(市)縣流動人口服務辦公室、街道辦事處以及鄉鎮政府等相關單位作為代征點，代征個人出租房屋的稅款。　　三種情況可減免出租房屋稅收　　管理辦法同時還規定，有以下三種情形之一，對于繳納稅款確實有困難的，市民可向主管稅務機關提出減免申請，報當地政府審批：城鄉結合部的失地農民、拆遷農戶，并且出租房屋月租金在500元以下的；個人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的；以及其他繳稅困難的情形。

20%

請問我出租1個月租金為35萬的房屋應該繳納多少的稅金啊成都

2，個人出租房屋稅收綜合征收率如何執行

【問題】《吉林省長春市人民政府關于印發〈長春市個人出租房屋稅收管理辦法〉的通知》（長府發[2009]27號）將現行住房和非住房的稅率進行了統一降低至5%。《江蘇省政府辦公廳關于印發江蘇省個人出租房屋稅收征管暫行辦法的通知》（蘇政辦發[2006]136號）也早將個人出租房屋稅收綜合征收率降為5%。請問這些符合規定嗎？各地可不可以執行這些規定？【問題】為支持住房租賃市場發展，《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號），規定對個人出租房屋取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅、營業稅在3%稅率的基礎上減半征收、房產稅減按4%的稅率征收，出租、承租住房簽訂的合同免征印花稅，免征城鎮土地使用稅。同時，財稅[2008]24號文件還要求各地嚴格執行稅收政策，加強管理。在文件的執行過程中，有些地方為便于征收管理，區分不同的租金標準，按照現行有關征收營業稅、個人所得稅的規定，對個人出租房屋取得的收入應繳納的各項稅收合并后采取綜合征收率的方式征收。

為支持住房租賃市場發展，《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號），規定對個人出租房屋取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅、營業稅在3%稅率的基礎上減半征收、房產稅減按4%的稅率征收，出租、承租住房簽訂的合同免征印花稅，免征城鎮土地使用稅。同時，財稅[2008]24號文件還要求各地嚴格執行稅收政策，加強管理。在文件的執行過程中，有些地方為便于征收管理，區分不同的租金標準，按照現行有關征收營業稅、個人所得稅的規定，對個人出租房屋取得的收入應繳納的各項稅收合并后采取綜合征收率的方式征收。

個人出租房屋稅收綜合征收率如何執行

3，成都市出租和承租商鋪需要交納哪些稅

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：　　1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）　　2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）　　3、城市維護建設稅、教育費附加和四川省地方教育附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納，四川省地方教育附加以實際繳納的營業稅稅額乘以計征率1%計算繳納。　　4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）　　5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）二、企業納稅人出租房產承租方用于經營應繳納以下稅款：　　1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。　　2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。　　3、城市維護建設稅、教育費附加和四川省地方教育附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納，四川省地方教育附加以實際繳納的營業稅稅額乘以計征率1%計算繳納。　　4、企業所得稅：年終匯算清繳。　　5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。三、承租人的納稅義務就合同印花稅。按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

成都市出租和承租商鋪需要交納哪些稅

4，個人出租房屋所得為年租金怎樣計算繳納個人所得稅

各地方綜合稅率不一樣，具體要以當地主管稅務機關公布的稅率為計算依據。例如：成都市為簡化征管，降低征納成本，個人出租房屋所涉及的房產稅、個人所得稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及四川省地方教育附加實行綜合征收：個人出租房屋月租金收入未達5000元的，綜合征收率為4%；個人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元）、20000元以下的，綜合征收率為8%；個人出租房屋月租金收入20000元以上（含20000元）的，綜合征收率為10%。計稅公式為：個人出租房屋應納稅額＝租金收入× 綜合征收率其中租金收入為個人出租房屋取得的全部收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。第六條出租人有下列情形之一，繳納稅款確有困難的，可向主管稅務機關提出減免申請，報當地政府審批：（一）城鄉結合部的失地農民、拆遷農戶，出租房屋月租金在500元以下的；（二）個人出租房屋月租金在1000元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的；（三）其他繳稅困難的情形。

出租房屋屬于財產租賃，年租金14萬元，那么營業稅：140000×5%=7000元城市維護建設稅：7000×7%=490元；教育費附加：7000×3%=210元房產稅：140000×12%=16800元以上合計：24500元個人所得稅按照以下計算方法計算：財產租賃所得（每次收入不超過4000元）的個人所得稅稅額=（每次所得收入－800）×20%、財產租賃所得（每次收入超過4000元）的個人所得稅稅額=[每次所得收入×（1－20%）]×20%根據以上情況，你年租金14萬元減除交納的各種稅費，剩余部分為115500元，正因為考慮到你沒有其他收入，所以在計算是扣除20%的費用，那么你應交納個人所得稅：[每次所得收入×（1－20%）]×20%=[115500元×（1－20%）]×20%=18480元

5，成都房屋租賃稅率是多少

增值稅房屋租賃業一般納稅人提供不動產租賃服務的增值稅稅率為11%。《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅征收率為3%（小規模納稅人），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。特殊規定：《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：（九）不動產經營租賃服務。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。……3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。6.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

國稅總局2016第16號公告:第三條一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。第四條小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。