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1，成都新樓盤商鋪出售
2，名下有兩套房住宅和商住房請問出售能不能按自有住房滿五年且是唯
3，商住房可以買賣嗎
4，成都市未滿5年的商業產權的房子過戶需要哪些費用房東當初購買
5，小白請教成都經濟適用房可以買賣嗎
6，在成都出售公司產權房屋要繳納什么稅我知道有3的契稅035
7，商住兩用房可以買賣嗎

1，成都新樓盤商鋪出售

龍泉

成都新樓盤商鋪出售

2，名下有兩套房住宅和商住房請問出售能不能按自有住房滿五年且是唯

不能，先把差價高的那套賣掉，留下差價低的那套當唯一住房吧

如果是住滿5年以上的，營業稅可以按相關政策執行。但是不是屬于唯一的住房，不能免征個人所得稅，且現在文件也還沒有正式出臺，目前執行的還是原來的稅率。要賣現在就賣吧。再看看別人怎么說的。

名下有兩套房住宅和商住房請問出售能不能按自有住房滿五年且是唯

3，商住房可以買賣嗎

這個都沒問題，關鍵看土地的性質是商用還是住宅住宅70年，商業40年產權。只要土地合法有房產證，可以自由買賣

合法的商品房（住宅和商業），都是建立在出讓國有土地的基礎上。然后繳納土地出讓金，規劃報建，驗收交樓，有完整的手續，如果不是限購，都有權自由流轉交易

商住房可以買賣嗎

4，成都市未滿5年的商業產權的房子過戶需要哪些費用房東當初購買

你好，3%契稅，1%個稅，5.6%營業稅

這個具體要看你是在那個地方買的，因為報稅基數不一樣，如果房子沒有滿5年的話就會多出營業稅，具體要多少稅費不好說。

1個點個人所得稅，5.6的營業稅還有就是契稅，面積90以下契稅1個點，90到1441.5144以上3個點，買房如果是二套的話，契稅是3個點

商業產權的房子要交3%契稅，1%個稅，5.6%營業稅

和商品房過戶手續都是差不多的哈~

5，小白請教成都經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。①對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。　②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以上是經濟適用房的出賣政策。

或許可以。

6，在成都出售公司產權房屋要繳納什么稅我知道有3的契稅035

還要繳納土地增值稅，年終公司有盈利還要繳納企業所得稅。

維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。維修基金使用范圍： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。　　2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。　　3、特殊使用　　（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。　　（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。　　（3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。各個地方的標準不統一，在蘇州維修基金繳納多層是按75元每平方，小高層，高層是120元沒平方！

7，商住兩用房可以買賣嗎

首先可以肯定的是商住兩用房的使用年限是40-50年。房子以后不住或考慮出手的話，這個主要取決于你所在的城市經濟情況。一般而言，發達的一線城市商住兩用房還是挺不錯的，因為即使自己不住了也可以出租作為商用，而租金的年回報率也是比較可觀。因為正規的寫字樓租金很高，物業費更是高，所以很多小點的公司辦公都是首選商住兩用房。

導語：商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險，將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，并最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業房改為住宅。由于這種房子實質上屬于商業性質，所以不屬于調控國家的范圍，而且很多，購房人在購買時應當予以注意。商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險，將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，并最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業房改為住宅。由于這種房子實質上屬于商業性質，所以不屬于調控國家的范圍，而且很多，購房人在購買時應當予以注意。一、物業13、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業用標準，較之一般生活用標準要相對較高；物業收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產生的費用較高。二、產權40年或者50年。一般住宅的所有權為70年，在到期后可以自動續期，而商住兩用房、產權40年或者50年，在到期后不是自動續期，并且要補交。三、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。四、沒有完備的生活配套服務...導語：商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險，將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，并最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業房改為住宅。由于這種房子實質上屬于商業性質，所以不屬于調控國家的范圍，而且很多，購房人在購買時應當予以注意。商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險，將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，并最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業房改為住宅。由于這種房子實質上屬于商業性質，所以不屬于調控國家的范圍，而且很多，購房人在購買時應當予以注意。一、物業13、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業用標準，較之一般生活用標準要相對較高；物業收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產生的費用較高。二、產權40年或者50年。一般住宅的所有權為70年，在到期后可以自動續期，而商住兩用房、產權40年或者50年，在到期后不是自動續期，并且要補交。三、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。四、沒有完備的生活配套服務設施。商業項目一般不強制性要求設計配套服務設施，例如學校、商業、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。這樣就會給購買后的日常生活帶來諸多不便。五、按揭貸款實行標準。商住兩用房首付50%，為普通住宅的1.1倍，最多為10年，并且不能用。六、購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。